BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551460/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

駅距離関係ある？？？

相当値上がりすると思いますよ。


うーん、湾岸タワーだと、芝浦アイランドや港南、豊洲だとキャナルワーフ、東雲なんて全部駅から遠いですけど、値上がりしてますよ。

開発が進んでないエリアの最初の物件が一番値上がりするのが、湾岸の歴史なんですけどねぇ。

[222: 匿名さん]

新豊洲駅５分ですよね。駅遠ですか？？

[223: 匿名さん]

なーんにも無いエリアが開発されるんだから、そりゃ値上がりするでしょ。

東雲だってそうだったじゃん。

[224: 匿名さん]

開発されりゃ値上がりするのは当たり前。

開発されなかったら値上がりしないよ。そりゃ。

[225: 匿名さん]

購入した人はそう思いたいでしょうね。
値上がりというのは現状価格で買って開発されたら付加価値ついてあがることをいいますよ。
ここはすでに開発みこして豊洲ブランドつけてしっかり6丁目現状価格ではなく豊洲価格に近づけて売ってますから値上がるかと言われたら微妙ですよ。

[226: 匿名さん]

わたしの見解は不動産はインフレによってあがると思います

しかしインフレでも２極化でしょうね

勝ち組マンションはインフレによって
どんどんあがるでしょうが＊＊＊マンションは
インフレの恩恵はさほど受けないでしょう

bayzが勝ち組になるにはこれからの発展次第、どれだけ魅力ある街になるか、需要を取り込めるかでしょう

今の状態では＊＊＊でしょうね

[227: 契約済みさん]

近くのオープンベーカリーはパンしか食べられないのかな？
パスタや生ハムやビールにワインぐらい提供して欲しいものだ。
いっそのこと俺のフレンチでも出店して欲しかったが、きっと市場前に出店するんだろうなあ。

[228: 購入検討中さん]

芝浦と港南は駅から遠いとは言え、品川駅に田町駅ですよ？
普通の人は同じ土俵で比較しないから（笑）

[229: 匿名さん]

228さんはここに来て何をしたいんですか？

[230: 匿名さん]

豊洲で豊洲駅に最も遠いタワマン。
日本人は新築好きだからね。
新築は何とか売れるんじゃないかな。
中古になると間違いなく厳しいと思う。

[231: 匿名さん]

新豊洲に1番近いのはスカイズ
新豊洲のフラッグシップにはなれなくともスカイズより高価で高仕様。
これがすべてのような

[232: 匿名さん]

>>220
そんなに、むきにならずに。先のことは、わからないよ。

[233: 匿名さん]

ここってゆりかもめしかないので、
将来、有明にも資産価値負けますかね？
向こうはBRT通るでしょ。

[234: 匿名さん]

むきになってるのって値上がり連呼の方じゃないの？
225さんに、納得してしまった。

[235: 購入検討中さん]

いろいろ言ってますが
価値云々なんて、蓋を開けてみないと
分からないんだから。
批判的なこと書かれてもいちいち反応しなくてよし！

私はここを購入することに決めたから
もちろん価値は上がってほしい。
でも、永住決定だから、正直どうでもよい。

豊洲駅まで１２分でもストレス感じないし
豊洲新市場や先客万来施設、
約束された眺望、水と緑
最高じゃん！

[236: 匿名さん]

駅遠物件は、値が下がる確率のほうが高いんじゃないかなあ。
となると、新築でなく中古で買った方がお得だよね。

[237: 匿名さん]

そのとおり。先のことは誰もわからないよ。買った時点ではよかったんじゃないかな。

[238: 匿名さん]

>>236
待てるんならそれもあり。

[239: 匿名さん]

＞２３７
予想はつくけどね。

[240: 匿名さん]

>238
待てます。５丁目の価格も気になるし。

[241: 匿名さん]

じゃあ待っててくださいね。

[242: 匿名さん]

いろんな意味でポジネガ入り乱れて面白いね。それだけ注目されてるのかな。

[243: 匿名さん]

飛びつく物件でないことは確か。

[244: 匿名さん]

もうすぐ終わりなのに盛り上がってるね～

[245: 匿名さん]

早くしないと完売しちゃうよ。

[246: 匿名さん]

>>189
もう抽選倍率１０倍になってる部屋もあるんですか？正式な登録は明後日からだから、まだまだ倍率上がるかもしれませんね。

[247: 匿名さん]

今飛びつかないと、無くなっちゃいますけどね。
スカイズもこんな感じだった。

[248: 匿名さん]

>>244
検討者がたくさんいることはこのスレの盛り上がり方でよく分かります。550戸しかないのに湾岸の新築物件でいちばんスレ数多いですし。

[249: 匿名さん]

>>247
スカイズはネガの荒らしを乗り越えて、自分が感じた魅力を信じることが出来た人だけがゲットできた物件だけど、結局2013年東京でいちばん売れたマンションになった。

[250: 匿名さん]

ベイズの営業の方がもうこの価格帯での販売は難しくなってくると、インタビューで答えてますね。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

[251: 匿名さん]

>>201
現地はどの場所を見に行ったのかな？船で建設地前まで？

[252: 匿名さん]

>>246
道理で倍率下げ工作みたいな投稿が多いわけだね。もう倍率１０倍とは…

[253: 匿名さん]

テレビ番組でも紹介されてるけど、フラットな天井と上下いっぱいに広い窓は本当にデザイン的に美しい。まさに新時代の仕様のマンションだと思う。

[254: 匿名さん]

必死すぎる。
購入者は自分を信じればいいし、検討者は他物件も、見てるわけだから冷静に分析もしてるわけだからごもっともな意見ばかりだよ。

[255: 匿名さん]

>>253
流行りマンションはいずれ廃れてダサくなる。
ならいっそ定番の流行り廃りないマンションのがよいよ。

[256: 匿名さん]

>>246
今の時点ではなかったよ。
明日にでも営業さんにきいたら？

[257: 匿名さん]

>>249
ここはベイズで今は2015年ですから(笑)

[258: 匿名さん]

>>248
ほとんどか他物件の悪口としつこい賞賛ポジと変なネガばかりのスレだけど。

[259: 匿名さん]

ネガネタギレかな？必死な倍率下げ工作連投が笑える（笑）

[260: 匿名さん]

成りすましと釣られてるフリの自作自演…ワンパターン過ぎて飽きるよね。

[261: 匿名さん]

>>236
確かに！
5丁目と東急があるからその時期にでる中古は今より安くしなきゃ売れないもんね。
気長に待とう。

[262: 匿名さん]

もしも自分の希望する部屋に１０倍の倍率がついてしまったら…そう考えるとここに張り付いてネガって、何とかライバルを減らしたいという発想になってしまうんだろうね。

[263: 匿名さん]

スカイズ契約者板にも投稿されてる。
>営業さんに聞きました。10倍くらいになってるお部屋もあるらしいです。スカイズも最終期すごい倍率でしたからね。

[264: 匿名さん]

がんばれポジ隊！
独自の発想で駆け抜けろ！

[265: 匿名さん]

>>263
ここはベイズの検討者板だよ？
契約者は心配で張り付いてるの？
営業さんに真実の情報かくにんしたら？
そしたら信じるでしょ？10倍なんて今はあり得ないよ。

[266: 匿名さん]

>>265
BAYZの一期一次は最高倍率１０倍だったよ。日経のサイトにある。

[267: 匿名さん]

倍率下げ工作が必死過ぎて、かえって人気をバラしちゃってる（笑）

[268: 匿名さん]

>>266
最終期の話してるんじゃないの？

[269: 匿名さん]

「おネガいだから、私の希望の部屋に誰も登録しないで〜」そんな悲痛な叫びが聞こえてきそう。

[270: 匿名さん]

ごめんなさい。そんなに人気とは思えません。
しかも購入したいと思ってる物件をネガしてだれがとくするのでしょうか？
駅遠だのリセール厳しめだの何一つ得なことないのに。
イメージ下げて資産価値下げてでも手に入れたいと願うひねくれた人がいるってこと？