BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551460/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

>>138
スカイズには普通にサンクスができますよ。商業棟キャナルプレイス豊洲には、ローソンとオープンカフェ、クリーニング、マイジム、保育施設ができます。

[142: 匿名さん]

>>141
次々に新しい施設ができるんですね。ありがとうございます！

[143: 匿名さん]

隣にコンビニはありがたい。

[144: 匿名さん]

>>143
コンビニでありがたいですか(笑)
我が家はこと足りませんが。

[145: 引越前さん]

>>144
無いよりあった方が良かったと。

[146: 匿名さん]

いまは何もないからあるにこしたことないですね。

[147: 匿名さん]

コンビニはともかく数年後にどんな町になるか楽しみ！

[148: 匿名さん]

最近、興味持ったんですがまだ間に合いますか？

[149: 申込予定さん]

SKYZの抽選外れてこちらに申し込む方いらっしゃいますか?
何か同じようなマンションなのに、高値で買わされてるような気がして。。。

[150: 匿名さん]

skyzはYなので安物ですよ。
自分の建物で眺望遮るなんてありえないでしょ。

[151: 匿名さん]

以外に申し込みありそうですね。倍率は低いほうがありがたいのですが。

[152: 匿名さん]

トライスターのほうが外からの見た目はいいですが居住性はこちらのほうがいいと思いますよ。

[153: 匿名さん]

Yは外見もよくないけどね。

[154: 匿名さん]

あっという間に、ここも終わりそうやね。


もう少し楽しめるかと思ってたのに。

[155: 匿名さん]

でも目立つでしょ。ランドマーク的な価値はあると思いますよ。住みたいとは思いませんが。

[156: 匿名さん]

ランドマーク的価値なんてないよ。自分の建物で自分の眺望遮る建物に。見てて痛々しいだけ。

[157: 匿名さん]

>>152
BAYZの仕様についてはマンコミュの座談会で、カリスマブロガーの方々も高く評価していますね。

【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

[158: 匿名さん]

いくらネガっても売れるものは売れちゃうんだよ(笑)
ホントに欲しい人は申し込むしね
さぁワンダフルライフの幕開けだよ！

[159: 匿名さん]

>>157
なんか必死だね。

[160: 匿名さん]

駅遠という難点はありますが、ゆとりのあるランドプランや仕様、価格のバランスがそれなりに良かったんですかね。

[161: 匿名さん]

のらえもんさんは自身のtwitterでもつぶやいている
>BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい

[162: 匿名さん]

眺望は３日で飽きるけどね。
美人と同じ。
しかも、ここの眺望って何が見えるの？

[163: 匿名さん]

>>158
一生懸命ネガってる倍率下げ工作員が、揶揄われてるのに気付いて無いのも面白い（笑）

[164: 匿名さん]

>>163
もう契約したんでしょ？あと二年パトロールも大変だね。言葉使いでわかるよ。

[165: 匿名さん]

>>163
そしてよく(笑)んだね。

[166: 匿名さん]

>>162
さまざまな湾岸タワマンの写真を撮影している
「スカイズの軌跡」
http://tokyo-wangan.com/?p=5925

の写真家さんもこう語ってる

>湾岸にあるマンションの屋上デッキの中で・・・いや、今東京で一番夜景を撮りたいと思う場所は、このスカイズの屋上です。

>湾岸から都心方面の夜景を写真に収めるのなら、やはりスカイズ タワー&ガーデンのスカイデッキを個人的には推します。カメラで夜景を撮る場合には肉眼とは違い、ズームが効きます。どこをどう切り取るかによっては肉眼で見る夜景よりもきれいに見える場合があります。個人的には今のところ、湾岸マンションと都心の夜景を適度な距離から同時に収められそうなスカイズの位置がベストと考えます。

[167: 匿名さん]

南側は日当たり良く、前が運河でさえぎるものがないのがいいね。

[168: 匿名さん]

>>160
ここは新豊洲なんだから豊洲からは遠いてすよ。
そもそも誰がここ豊洲だって言ったんですか。

[169: 匿名さん]

スカイズの軌跡での絶賛ぶりはすごいね。

>こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。六本木ヒルズのスカイデッキより多めに払ってもいいくらいです。

[170: 匿名さん]

＞１６６
どこでも一緒だよ。
３日もすれば飽きて
ベランダ出なくなるよ。
で、何が見えるの？

[171: 匿名さん]

お見合いになってるよりましでしょ。

[172: 匿名さん]

>>168
一様、アドレスは豊洲だけど東雲より豊洲駅まで遠いよ。

[173: 匿名さん]

>>168
豊洲住民は始め有明マンションと、思っていたくらいだよ。

[174: 匿名さん]

>>173
有明はオリンピックの計画がメチャクチャに変わっちゃったらしいね。

[175: 匿名さん]

選手村には超高層タワマン２棟でDTの眺望が遮られちゃったし…

[176: 匿名さん]

有明に負けるね。残念ながら。

[177: 匿名さん]

>>174
都知事が変わって、計画も変わった。
ってことでしょ。
台場カジノも無くなったし、湾岸には散々。

[178: 匿名さん]

>>142
帰り道の運河沿いにオープンカフェなんて、いいですよね〜。さらに水上レストランも計画されてるみたいだし。

小学館アカデミーの保育施設も魅力的
http://www.shopro.co.jp/has/index.html

[179: 匿名さん]

お台場や他地域には目の前の運河沿いの船着場から船や水陸両用バスで向かえるのがグッド。

[180: 匿名さん]

>>178
何回目の情報？
そんなにアピールすることでもないよ？

[181: 匿名さん]

ここがいいという人が買うのでそれでいいじゃないですか。けど、湾岸の売れ行きトップランナーはKTTとGFTとDTみたいだけどね。ここはその次くらい？

[182: 匿名さん]

>>178
オープンカフェは夜２１時までだから、お酒も出して欲しいな。

[183: 匿名さん]

まあ立地がいいところは高くても売れますよ。
ここはそういうのを求めてる物件ではないでしょ。

[184: 匿名さん]

>>60
対岸のマンション群は素敵な眺望を提供してくれますよね。
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_4a2548e7e2_o.jpg

[185: 匿名さん]

>>179
水陸両用バスに期待し過ぎだって。
何年か前には田町から天王洲で走ってたこともあるし
田町から台場まで走ったことがあるのに、今はもう走ってないのが現実。

[186: 匿名さん]

まさに最終期の登録が始まった物件のスレらしい賑わい方だねー。

１６６０戸のうち残り３５戸

[187: 匿名さん]

正式な最終期登録日程は2015年2月13日（金）～2015年2月22日（日）

[188: 匿名さん]

お金を用立てられる人だけね。

[189: 匿名さん]

もう１０倍になってる部屋もあるそうですね。
なんで最終期は人気なんだろ。

[190: 匿名さん]

やっぱり残り物でもお買い得には違いない