BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551460/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

>>114
なんで営業さんがそんな変な嘘つくの？何のメリットも無いよ。

[122: 匿名さん]

最高倍率１０倍なら現時点で１期１次と同じだねー

[123: 購入検討中さん]

抽選会行くので真実を後日報告しますね！
あまり、あおったり確かでない倍率を言うとあとで恥をかきますからやめてください。
今のところ、10倍は残念ながらなかったですよ。

[124: 匿名さん]

>>123
何倍だった？

[125: 購入検討中さん]

>>124
抽選会終わったら報告します。
現時点知りたければ、営業さんに聞くべきですよ。購入する気があるなら正直に答えてくれる人もいますが、曖昧にしたりすでに○倍だと人気ある風に答える営業さんもいましたから。
自ら真実を聞くのが一番です。

[126: 匿名さん]

最高倍率、なんて大した意味ないでしょ。
平均倍率のほうが重要。

[127: 匿名さん]

我が家は既に4倍です。。。

[128: 匿名さん]

なんだかんだでティアロより早く完売

[129: 匿名さん]

平均倍率なんて意味ないでしょ（笑）
希望の部屋に1つでも入れば売れちゃうんだから。。。

[130: 匿名さん]

営業さんによると、人気の部屋はもう10倍の倍率だそうですね。
みんな力み過ぎ（笑）

[131: 匿名さん]

>>130
あなたがね。

[132: 匿名さん]

ここ落選したら晴海かな。一部屋狭くすりゃ買えるかな。

[133: 匿名さん]

こっちはお隣のBBQの影響が小さくて不幸中の幸いでしたね。最終期の方はTWP敷地にヒャッハーの立ち入りが多くなるリスクを理解した上での購入なので気持ちに余裕ある良い住民層となるでしょう。
スーパーが来れば最高でしたが、18時迄のローソンも治安を考慮してのものでしょうからさほど悲観することもありません。

[134: 匿名さん]

>>129
１倍だと、ドタキャンされればゼロ。
たまに気が変わる客もいるそうだからね、、、

[135: 匿名さん]

BBQは元鞘みたいだよ。ネガ無念（笑）

[136: 匿名さん]

ローソンはベイズとパークアクシス豊洲キャナルが出来れば営業時間延びるか、スーパーに変わるでしょう。
スカイズにはコンビニ入ってるしね。

[137: 匿名さん]

>>130
倍率下げ工作祭りがあからさま過ぎて笑えるよね〜（笑）

[138: 匿名さん]

>>136
スカイズのコンビニは聞きましたがローソンはどこにできるのですか？

[139: 匿名さん]

>>137
前回も倍率下げ工作と騒いでたけど倍率なんて付いてないに等しい結果だったじゃないですか。ここの場合、3倍でも一世帯で産３倍を持ってる人もいるし、べつに三世帯が争ってるわけじゃないんだよ。
デベも倍率あげたほうが聞こえがいいから倍率持ってる人が登録してますし。

[140: 匿名さん]

いよいよ最終ですね。ドキドキしますが楽しみです！

[141: 匿名さん]

>>138
スカイズには普通にサンクスができますよ。商業棟キャナルプレイス豊洲には、ローソンとオープンカフェ、クリーニング、マイジム、保育施設ができます。

[142: 匿名さん]

>>141
次々に新しい施設ができるんですね。ありがとうございます！

[143: 匿名さん]

隣にコンビニはありがたい。

[144: 匿名さん]

>>143
コンビニでありがたいですか(笑)
我が家はこと足りませんが。

[145: 引越前さん]

>>144
無いよりあった方が良かったと。

[146: 匿名さん]

いまは何もないからあるにこしたことないですね。

[147: 匿名さん]

コンビニはともかく数年後にどんな町になるか楽しみ！

[148: 匿名さん]

最近、興味持ったんですがまだ間に合いますか？

[149: 申込予定さん]

SKYZの抽選外れてこちらに申し込む方いらっしゃいますか?
何か同じようなマンションなのに、高値で買わされてるような気がして。。。

[150: 匿名さん]

skyzはYなので安物ですよ。
自分の建物で眺望遮るなんてありえないでしょ。

[151: 匿名さん]

以外に申し込みありそうですね。倍率は低いほうがありがたいのですが。

[152: 匿名さん]

トライスターのほうが外からの見た目はいいですが居住性はこちらのほうがいいと思いますよ。

[153: 匿名さん]

Yは外見もよくないけどね。

[154: 匿名さん]

あっという間に、ここも終わりそうやね。


もう少し楽しめるかと思ってたのに。

[155: 匿名さん]

でも目立つでしょ。ランドマーク的な価値はあると思いますよ。住みたいとは思いませんが。

[156: 匿名さん]

ランドマーク的価値なんてないよ。自分の建物で自分の眺望遮る建物に。見てて痛々しいだけ。

[157: 匿名さん]

>>152
BAYZの仕様についてはマンコミュの座談会で、カリスマブロガーの方々も高く評価していますね。

【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

[158: 匿名さん]

いくらネガっても売れるものは売れちゃうんだよ(笑)
ホントに欲しい人は申し込むしね
さぁワンダフルライフの幕開けだよ！

[159: 匿名さん]

>>157
なんか必死だね。

[160: 匿名さん]

駅遠という難点はありますが、ゆとりのあるランドプランや仕様、価格のバランスがそれなりに良かったんですかね。

[161: 匿名さん]

のらえもんさんは自身のtwitterでもつぶやいている
>BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい

[162: 匿名さん]

眺望は３日で飽きるけどね。
美人と同じ。
しかも、ここの眺望って何が見えるの？

[163: 匿名さん]

>>158
一生懸命ネガってる倍率下げ工作員が、揶揄われてるのに気付いて無いのも面白い（笑）

[164: 匿名さん]

>>163
もう契約したんでしょ？あと二年パトロールも大変だね。言葉使いでわかるよ。

[165: 匿名さん]

>>163
そしてよく(笑)んだね。

[166: 匿名さん]

>>162
さまざまな湾岸タワマンの写真を撮影している
「スカイズの軌跡」
http://tokyo-wangan.com/?p=5925

の写真家さんもこう語ってる

>湾岸にあるマンションの屋上デッキの中で・・・いや、今東京で一番夜景を撮りたいと思う場所は、このスカイズの屋上です。

>湾岸から都心方面の夜景を写真に収めるのなら、やはりスカイズ タワー&ガーデンのスカイデッキを個人的には推します。カメラで夜景を撮る場合には肉眼とは違い、ズームが効きます。どこをどう切り取るかによっては肉眼で見る夜景よりもきれいに見える場合があります。個人的には今のところ、湾岸マンションと都心の夜景を適度な距離から同時に収められそうなスカイズの位置がベストと考えます。

[167: 匿名さん]

南側は日当たり良く、前が運河でさえぎるものがないのがいいね。

[168: 匿名さん]

>>160
ここは新豊洲なんだから豊洲からは遠いてすよ。
そもそも誰がここ豊洲だって言ったんですか。

[169: 匿名さん]

スカイズの軌跡での絶賛ぶりはすごいね。

>こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。六本木ヒルズのスカイデッキより多めに払ってもいいくらいです。

[170: 匿名さん]

＞１６６
どこでも一緒だよ。
３日もすれば飽きて
ベランダ出なくなるよ。
で、何が見えるの？