BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551460/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[749: 匿名さん]

>>739
最短駅徒歩１２分の有明のパンダ部屋が４０倍とか５０倍とか定期的に書く輩がいるけど胡散臭さしか伝わってこないよね。１１１０戸あるスカイズにあっという間に先に完売されて、物件の完成ギリギリまで販売してたんだから。

[750: 匿名さん]

ここって有明物件みたいなものだと思うんだけど。

[751: 匿名さん]

>>748
柵のバルコニー部分は非常にダサくない？なんでそこだけ柵にしたんだろ？

[752: 匿名さん]

>751
洗濯もの干せるようにじゃないかな。
ダサいかどうかは、好みによると思います。

[753: 匿名さん]

>>750
中古マンションの年間人気ランキング（2013.4〜2014.3）で豊洲は４位
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

有明は５０位以内にも入ってない。

有明は需要が無いから、少ない戸数でも時間がかかった。

[754: 匿名さん]

ここ、実質、有明物件でしょ。
最寄ゆりかもめだし。

[755: 匿名さん]

新豊洲のスカイズは９ヶ月で１１１０戸販売し、
２０１３年、東京でいちばん売れたマンションに。

有明はあらゆる人気ランキングで影も形もない。
差は歴然。

[756: 匿名さん]

「住みたい街人気ランキング」でも湾岸では、豊洲以外の街は見かけないよね。

[757: 匿名さん]

だから、ここ実質、有明だって。住所が豊洲なだけ。しかも６丁目。
中古ランキングの対象のマンションって１～５丁目でしょ。

[758: 匿名さん]

２０１３年、東京でいちばん売れたマンションを立地でネガっても無駄（笑）

[759: 匿名さん]

豊洲一、豊洲駅に遠いタワマン。
枝川のマンションより遠いんじゃないの？

[760: 匿名さん]

結局BBQは一般解放で事後処理組合に投げっぱなしでみたいだね。
4コーナー回ってミツインターボ10馬身以上のリードで大楽勝してやったりってとこですね。

[761: 匿名さん]

周りに何もないので共用施設を無駄につけるのも有明物件に似てる。
維持費も豊洲物件で一番高いんじゃないの？

[762: 匿名さん]

今日も１日、倍率下げ工作はりきってどうぞ！（笑）

最終期登録期限まであと１週間。

[763: 匿名さん]

老後破産、貴方は大丈夫。いまやってます。
貴方はどうですか。

[764: 匿名さん]

日本人は新築好きだからねえ。
モデルルーム見て舞い上がってしまい、
冷静な判断できなくなるんだよね。
豊洲駅までは、ちょっと頑張って歩けば良いや、
我慢できない距離じゃない、
って自分を言い聞かせてしまうんだよね。
毎日のことなのにね。

[765: 匿名さん]

老後破産、貴方は大丈夫。いまやってます。
貴方はどうですか。

[766: 匿名さん]

>残り住戸の奪い合いの観点であえてネガティブな情報を流すというのも滑稽に見えます。

自分だけ希望の部屋をゲットできればいいって考えのネガ、登録期間になると激増するのはまるでコメディだよねー。

[767: 匿名さん]

>>766
大丈夫。そんなに登録会賑わってないから。
みにいってきたら？
この立地だから豪華共用施設作って安く売り出した。
新築で豊洲に近くてこの価格なんて安いと飛び付いた人が一気に買った物件。
冷静に将来的なリセールや資産価値上昇を狙うなら、マンション仕様ではなく立地、オリンピック、周りの開発が主になる。
そうなるとやっぱり不動産業界で注目されてるのが、湾岸エリアだと不動の豊洲、次に有明、辰巳みたいだし、新豊洲ははいってないんだよね。
賢い人は今の現状環境や、マンションの豪華さなんて興味ないんだよね。
だって先の、リセールみてるから。
周りに自慢したいおのぼりさんにはピッタリなマンションだと、思いました。

[768: 匿名さん]

>>762
今日も張り切って倍率上げ工作とステマ宣伝、検討者潰しを頑張ってくださいね～。