BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part26

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551460/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[369: 匿名さん]

内廊下だとコストがかかりすぎるよ。
値段もグンと上がってしまうから。

見栄張りたい人なら内廊下だと思うけどね。価格が高くなるのも、困りますよね。

[370: 匿名さん]

>>366
ホテルと違ってここはマンションだから部屋で料理したり、洗濯機まわしたり生活するんだからやっぱり風通しよいほうかいいし、内廊下はうかうか夫婦喧嘩もできやしない(笑)声がめちゃ響きますから。私は朝、エレベーターのるまえに必ず玄関出たら一発おならをかましたいからやっぱり外廊下。
内廊下出始めはホテルライクだなんだと人気がありましたが生活していくなかで衛生面やランニングコストを考えたらやっぱり外廊下にもとるみたいだし。
てことはいずれタワーより無駄な共用施設がない200世帯位のファミリーマンションがまた人気になりそうですね。
世の中の流れ的に。一番マンションを購入するのはファミリーそうですからね。

[371: 匿名さん]

千客万来の温浴施設は晴海のDTから徒歩13分。BAYZからは徒歩13分で同じです。
※温浴施設は「千客万来施設」6街区で、しかもTWPから一番遠い晴海よりの豊洲埠頭の端に出来るので。

「千客万来施設」6街区の真ん中あたりでも、DT徒歩14分とBAY徒歩12分であまり変わりませんね。なおフードコートとか豊洲場外市場とか、良く使うであろう施設は6街区にあります

BAYZから近いのは「千客万来施設」5街区で、ここまでは徒歩10分です。
＞世界・日本の調理器具等を販売する「調理器具市場」や日本の伝統技術“ものづくり”の技を紹介・体験する「匠いちばん市場」、家庭設備器具の販売・修理など生活をサポートする「生活支援市場」などが入居する予定。

[372: 匿名さん]

でも、さすがに晴海からは遠すぎるよ（笑）

[373: 匿名さん]

>>371
運河わたってくるの大変だよ。頑張って！

[374: 匿名さん]

>>369
内廊下は価格というより維持費にかなり響きます。

[375: 匿名さん]

>>371
うける(笑)ドトールの圧勝！
しかもBRTでも、バスでもすぐに行けるし。
てか全然近くないじゃん。営業さんに騙されてない？

[376: 匿名さん]

>>372
10~20分歩けないあなたはどこかお体悪いのですか。

[377: 匿名さん]

>>369
でも管理費、ここより近辺の内廊下マンションの方が安いじゃん。ドゥトゥールなんてあんなに豪華な内廊下なのにここよりすごーく安いよ。無茶いうなよ。

[378: 匿名さん]

>>370
声が響くなんてどんなマンション住んでんの？(笑)
どんなことを言っても外廊下と内廊下、同じ条件のマンションならみんな内廊下を選ぶって。寒いの嫌だし、虫や誇りもいやだなー。

[379: 匿名さん]

>>373
あなた方が大好きな運河を眺めながら来るから気持ちいい筈です。

[380: 匿名さん]

頑張れポジ！
外廊下ネタはぐうの音もでないか。

[381: 匿名さん]

外廊下だとスカイズのオープンバーベキューの臭いが入ってきそうだね。

[382: 匿名さん]

>>369
>内廊下だとコストがかかりすぎるよ。値段もグンと上がってしまうから。
>見栄張りたい人なら内廊下だと思うけどね。価格が高くなるのも、困りますよね。

おっしゃる通りです。遠い未来の心配かもしれないけど莫大な光熱費が将来永遠にかかることを考えると、買ったマンション捨ててもいいようなお金持ち向けの仕様だと思います。

[383: 匿名さん]

>>371
千客万来にかなり期待していらっしゃるんですね

[384: 匿名さん]

なんか無理ポジが凄いですが、冷静に考えみると台風時期や冬場って玄関出た瞬間傘さしたり着込んで共用施設つかわなきゃならないのってどうだろう？
隣に行くにもしかり。
そういう意味ではここのTWPの上位互換となりそうなPT晴海がいくらで出してくるか見ものですね。

[385: 匿名さん]

外廊下だと部屋の玄関出た瞬間に　あ～ここ昔住んでた団地と同じ　と悲しくなっちゃう。

[386: 匿名さん]

数万単位の維持費が高いとか安いとか気になる人はタワマン住まないほうがいいよー。
なんか世界が違う。

[387: 匿名さん]

「臭いがすごい料理をしている人が扉を開けてしまったらしばらくは匂いが立ち込めてしまいます」

「生ゴミなどの臭いがこもったり、また内廊下の補修を行った際の溶剤の臭いや、廊下清掃時の洗剤の臭いがこもったりします」

「災害時に廊下がトンネル効果となって煙に巻かれると被害が拡大する」

「火災が発生した際に廊下内に煙や有毒ガスが充満し危険な状態になることがあります」

「外からの目が届かないので万が一侵入者や不審者が入り込んでも見られることが少ない」などなど…

内廊下のデメリットはキリが無い。

見栄張るためだけにそんなデメリットは抱えられないよね。

[388: 匿名さん]

>>387
はいはい(笑)
外廊下は爆弾が投げ込まれないように気を付けてね(笑)