ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

[ハナビ]

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

公式URL：
http://www.sapporo-keihan.jp/tower/

住所：
北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6

交通：
地下鉄南北線、東西線「大通」駅 1番出入口 徒歩約5分

売主：
京阪電気鉄道株式会社
京阪電鉄不動産株式会社

販売提携：
株式会社住創プランニング（代理）

施工会社：
佐藤工業株式会社札幌支店

管理会社：
京阪カインド株式会社

概要：
商業地域
鉄筋コンクリート造・地上31階地下1階建て
1DK～4LDK 総戸数116戸
駐車場/64台（内1台来客用）
自転車置き場/75台収容

路面電車が走る南1条通に面した立地
超都心に京阪グループがタワーマンションを計画

京都のこころのすまい札幌へ
…108年企業の私鉄大手 京阪電鉄がついに札幌に進出しました！
だいぶ画一化しはじめている札幌の分譲マンション市場に新たな風が吹きこまれそうで楽しみです
今後、同じ関西圏の大和ハウス工業と大型案件で戦いがあるかもしれません
札幌の街並みに和の趣きや風雅な雰囲気が加わってよりステキになっていくと良いな〜

＊建築計画のお知らせは2014年12月末撮影のため、多少異なるかもしれません。

[601: 匿名さん]

24時間換気システムから煙を吸い込みました。匂いは中々取れません。普段もバルコニーでタバコを吸われると匂いが入ります。不在の家は匂いが充満してもっと大変だったと思う。

[602: 匿名さん]

＞24時間換気システムから煙を吸い込み

それはお気の毒でした。一旦壁などに付いた匂いを消すのは結構大変だろうと想像します。
私は日常的に札幌市大気環境観測データ速報システムを見ながら外気に異常があれば直ぐに換気扇を切るようにしています。

[603: ご近所さん]

このマンション周辺は、今現在も焼けた臭いが充満しており、
大変な火事だったなと思わせる雰囲気がかなりあります。

また、火事現場側の壁・バルコニーもすすけており、
一歩間違えば延焼の恐れがあったのだろうと思います。
でも、なにもなくて良かったですね。

[604: マンション比較中さん]

タワーマンに住むもんじゃないよ。地震も火事も怖いし・・

[605: 検討板ユーザーさん]

こちらの1DKなのですが、

新築時のお値段いくらくらいでしょうか。。

[606: 匿名さん]

２０００万円です

[607: 検討板ユーザーさん]

>>606 匿名さん

ありがとうございます。真ん中あたりの金額でしょうか。。

[608: 検討板ユーザーさん]

火事の後の修繕費用は、出火元が費用弁済してくれるものでしょうか。壁の補修をしているようですが。。それとも、管理組合の火災保険も使いますか？参考にしたく。よろしくお願い申し上げます。火災はいつどこで起こるかわかりません。

[609: 匿名さん]

＞火事の後の修繕費用は、出火元が費用弁済してくれるものでしょうか。
出火原因が失火であれば出火元に法的な賠償責任はありません。
重過失があった場合は出火元に賠償責任がありますが、被害規模次第で出火元が履行できるか否か別問題です。
自分の財産は自分で守りましょう。

[610: 匿名さん]

重過失の例：天ぷら油を入れた鍋をガスコンロで加熱したまま、長時間その場を離れた間に引火
　　　　　：寝タバコで引火、火災が発生
　　　　　：石油ストーブのそばに蓋の無い容器に入ったガソリンを置いた

[611: 検討板ユーザーさん]

>>610 匿名さん
ご説明ありがとうございます。
今回のお隣の失火原因わかりませんが、もし過失がある場合は、マンション側の管理組合で加入の火災保険は使用しなくて大丈夫なのですかね。

[612: 匿名さん]

それで大丈夫です、又両方の保険屋さんに聞いて多く出る方の保険を使えば良いです。

[613: 匿名さん]

最近はどちらか高額な方から払われる便利な保険があるのですか。知らなかったなあ。
保険名だか特約名だかをお教えいただければ幸いです。

[614: 匿名さん]

火災保険の特約で類焼損害補償と個人賠償責任保険で類焼先の損害を補償します。補償額は最高1億円です。

[615: 匿名さん]

>火災保険の特約で類焼損害補償と個人賠償責任保険で類焼先の損害を補償

？？？？？？

[616: eマンションさん]

類焼ってのは特約で３０万くらいしか出ない会社もありそうです。特約じゃなくて、本体の火災保険の部分で保証してくれないのでしょうか。

[617: 匿名さん]

火災保険は自己所有物件に対しての保険ですから、他の家は特約の類焼しか有りません・・
また三十万以上出る保険会社を選びましょう。

[619: マンション掲示板さん]

[NO.618と本レスは、個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]​​