ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

[ハナビ]

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

公式URL：
http://www.sapporo-keihan.jp/tower/

住所：
北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6

交通：
地下鉄南北線、東西線「大通」駅 1番出入口 徒歩約5分

売主：
京阪電気鉄道株式会社
京阪電鉄不動産株式会社

販売提携：
株式会社住創プランニング（代理）

施工会社：
佐藤工業株式会社札幌支店

管理会社：
京阪カインド株式会社

概要：
商業地域
鉄筋コンクリート造・地上31階地下1階建て
1DK～4LDK 総戸数116戸
駐車場/64台（内1台来客用）
自転車置き場/75台収容

路面電車が走る南1条通に面した立地
超都心に京阪グループがタワーマンションを計画

京都のこころのすまい札幌へ
…108年企業の私鉄大手 京阪電鉄がついに札幌に進出しました！
だいぶ画一化しはじめている札幌の分譲マンション市場に新たな風が吹きこまれそうで楽しみです
今後、同じ関西圏の大和ハウス工業と大型案件で戦いがあるかもしれません
札幌の街並みに和の趣きや風雅な雰囲気が加わってよりステキになっていくと良いな〜

＊建築計画のお知らせは2014年12月末撮影のため、多少異なるかもしれません。

[501: 契約済みさん]

２２日に、国土交通省が２０１６年１月１日時点の公示地価を公表しました。それによると、私が３６４番で投稿したファインシティ札幌の近傍地点の大通西６丁目６番１は、１，１２０千円／ｍ２です。去年は、１，０３０千円／ｍ２ですので、約８．７％もアップしました。これはとても良いニュースです。さらに、地方中核都市（札幌・仙台・広島・福岡）の変動率平均の５．７％よりも高い上昇率です。来年マンションに入居する頃は、さらに地価が上昇するかもしれないです。だから、この新築マンションは”買い”だと思います。

[502: 入居予定さん]

永住派の私には地価上昇は固定資産税取得税のアップで困ります、下がらないかな～

[503: 匿名さん]

なんだ、このマンション。

投稿数５００件超とは…

他の物件と比較しても群を抜いている。

なぜ？

[504: 匿名さん]

それは秘密です。

[505: 匿名さん]

貼り付きマンがいるからかい。

[506: 匿名さん]

それだけでは500は超えんやろ、さすがに

[507: 匿名さん]

>>505

貼りつきマンとは？

[508: 匿名さん]

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園が大好きな方です。

[509: 匿名さん]

わたしも好き！
だけど手が出ない〜

[510: 匿名さん]

今は第1期と第2期1次・2次・3次の先着順販売をしているところです。
要望書が入ったところから販売していくのではないかと思っていたのですが販売計画通りに出しているということなんですね。1期も先着順が出ているということは価格にミスマッチが生まれてしまっているということなのかなぁと感じました。抑え気味であればまた違うのかも？

[511: マンション投資家さん]

残りの戸数はどれくらいになりましたか？
直近でモデルルーム行かれた方是非教えて下さい！

[512: 周辺住民さん]

不都合な書き込みが削除されてるから500もいったんじゃないかな？

京阪不動産が「京都のこころのすまい」なんて事を
札幌でのキャッチフレーズにしてるって知ったら、
関西圏の人は大笑いしますよ。

[513: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[514: 匿名さん]

格子を取り入れている感じが京都なんですかね？
ゴージャスな和な感じは素敵だと思いますよ。


第2期1次・2次・3次販売で６戸を現状では販売しています。
残り戸数がわからない状況ですね。
３期に入りそうな雰囲気もあるかもしれないですし。

[515: マンション比較中さん]

残りの戸数はどれくらいになりましたか？
直近でモデルルーム行かれた方是非教えて下さい！

[516: 契約済みさん]

５１５さん　私はモデルルームに行ってはいませんが、自宅に工事進捗状況の連絡文書が届き、成約状況表（５月１５日現在）も同封されていました。それによると、第１期から第２期４次までの成約・申込済は、８９戸（総戸数１１６戸：成約率７６．７％）だそうです。現在販売中は１３戸で、次回分譲住戸は１４戸で、合計残り２７戸となっていました。このマンションに興味があるのなら、早めにモデルルームに出かける事をお勧めします。購入希望の階や間取りの部屋がまだ残っているのか？はっきりと分かります。

[517: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[518: マンション検討中さん]

販売開始からまだ1年経たない中で、成約率76%は驚きの数字ですね。

賛否両論ありますが、現状、札幌市内中心部の新築分譲マンションで、これだけの成約率を誇る物件は他にありません。

私は、円山レレジデンスとの天秤ですが、あちらは高い…。

ファインシティは物凄く魅力ながらも、残部屋の選択肢が限られ迷い中です

[519: 匿名さん]

どこもマンションはかなり販売がゆっくりという印象がありますがこちらは勢いがあるようです。
価格面の要因が一番あるのかもしれないなと思います。
ここはまだ抑えてあるような数字ですから。
この辺りにしては、ということだったのですねぇ。
お金の問題はやっぱり一番大きいものだと思います。

[520: 匿名さん]

円山あたりの物件も良いですが、立地や物件のクオリティがこのマンションは高いですね。

かなり注目されているようですが、もうさほど残りはないのでしょうか。
駅近物件ですが、街中からかなり近いので、駅を使うこともあまりなさそうですね。