ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

[ハナビ]

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

公式URL：
http://www.sapporo-keihan.jp/tower/

住所：
北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6

交通：
地下鉄南北線、東西線「大通」駅 1番出入口 徒歩約5分

売主：
京阪電気鉄道株式会社
京阪電鉄不動産株式会社

販売提携：
株式会社住創プランニング（代理）

施工会社：
佐藤工業株式会社札幌支店

管理会社：
京阪カインド株式会社

概要：
商業地域
鉄筋コンクリート造・地上31階地下1階建て
1DK～4LDK 総戸数116戸
駐車場/64台（内1台来客用）
自転車置き場/75台収容

路面電車が走る南1条通に面した立地
超都心に京阪グループがタワーマンションを計画

京都のこころのすまい札幌へ
…108年企業の私鉄大手 京阪電鉄がついに札幌に進出しました！
だいぶ画一化しはじめている札幌の分譲マンション市場に新たな風が吹きこまれそうで楽しみです
今後、同じ関西圏の大和ハウス工業と大型案件で戦いがあるかもしれません
札幌の街並みに和の趣きや風雅な雰囲気が加わってよりステキになっていくと良いな〜

＊建築計画のお知らせは2014年12月末撮影のため、多少異なるかもしれません。

[165: 購入検討中さん]

札幌の新築タワーマンションは、微妙ですよね。
出来るまでに、まだ１年半ありますから、
タワーマンションバブルがそこまで持つかしら？
札幌では、さすがに坪300万を超える物件は
出てこないでしょうから。
京都のプレミアムマンションが、300万超えです。
京都は、31メートルの高さ制限は厳守ですから。

[166: 匿名さん]

ここの最上階とかライオンズタワー大通公園最上階は坪３００万超えてるんじゃないの？
値段見たら１平米約１００万くらいだもの。

[167: 匿名さん]

やはりCMがムカつく。

[168: 匿名さん]

売れないからあおってるんど～す・・・・

[169: 匿名さん]

場所が微妙どす。

[170: 匿名さん]

びみょ～ぉおにいいんどすーヵ

[171: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

買えないやつ程よくほざくなぁ。
CMにクレームねぇ～
京阪さん、北海道の皆さんにも手の届く物件をお願いしますよ！
うるさくてしょうがない。

[172: 匿名さん]

@７０万/坪でお願いします

[173: 購入検討中さん]

このマンションは、買いなのですか？

[174: 買い換え検討中]

欲しいと思えば買えば良い。
でも私はやめました。立地が悪いのと価格が高いのとCMが嫌いだからですｗ

[175: 匿名さん]

ここで話題になっているCMですが、どの局で何時頃に放映されているかご存知の方はいらっしゃいます？
ネット上で閲覧する事はできないでしょうか。
逆にどんなものなのか見てみたくなります（＾＾）

[176: 入居予定さん]

これです→　https://www.youtube.com/watch?v=1c7EfJVWiEY　
またはYOU-TUBE　→　ファインシティ札幌 ザ・タワー大通公園　→検索
　

[177: 購入検討中さん]

販売は、かなり苦戦なんでしょうか？
20階以上は、総額の大きな部屋だけにしたのが
作戦ミスだったのでしょうか。

[178: 匿名さん]

京都の人が思うほど、北海道の人は京都に憧れはないからな。
上から目線を北海道人は嫌う。

[179: 購入検討中さん]

上から目線ではなく 京風　京都の人の好みで洗練された優雅なようすどす・・

[180: 購入検討中さん]

できてみたら、意外と良くて人気かも、少なくとも
ライオンズの趣味よりは良いでしょう（笑）

[181: 買い換え検討中 [男性 40代]]

欲しくても買えないやつの投稿ほど哀れで気の毒としか思えない。
来世は死ぬ気で勉強していい会社に入ってこれぐらいのマンションは余裕で買えるようになって下さい。
なにも難しいことではありません。

[182: 匿名さん]

最近のライオンズは趣味悪くないけれど

[183: 購入検討中さん]

そうなんですね、東京ではライオンズはスミフや東急に
比べると評価が低いのですが…
たしか、ドンキ跡はライオンズだし、札幌は
ライオンズのタワーが多いですよね！
そうした中では、このタワーはユニークで良いかもと
思い、購入しようと思っています。

[184: 匿名さん]

札幌は、ダイワハウスと住友タワーが多いですね。価格の高い部屋は関東圏のお金持ちが買ったり、転売する目的が多いんでしょうね。家族向きの価格と場所だと考えますか？

[185: 匿名さん]

家族向きはファインシティです。

[186: 購入検討中さん]

そう思います。
都内では、ダイワのタワーは殆ど無いし、有っても
あまり誰も積極的には買わないと…
ライオンズも都内では、有名なタワーは月島くらいかも⁈
その点、京阪はマンションの販売は初心者だから、
ある意味良いかもと（笑）

[187: 契約済みさん]

１８３さんへ、購入を検討されているなら、早く決断したほうが良いです。この物件には、国土交通省の省エネ住宅ポイント（３００，０００Ｐ）が付いています。購入すれば、３０万円近くの商品券が入居前でも獲得できます。但し、その申し込み期限が、今年１１月末でポイント交換期限が来年１月１５日です。購入するなら、遅くとも今月中に契約する事をお勧めします。

[188: 購入検討中さん]

そうなんですね、ありがとうございます。
営業担当に確認し、中旬までには契約します。

[189: 匿名さん]

省エネ住宅ポイントって一度なくなったと思いましたが、また復活したんですか？
サイトを見たら、予算に対するポイント申請の実施率が71％で、残りわずかという感じでした。
申込期限の他に予算額達成時点で締切られてしまうものなのですか？

[190: 契約済みさん]

１８９さんへ　復活した？のか、私には良く分かりませんが、この物件は、新築工事の事業者が国交省の省エネ住宅ポイント制度に既に合格し、事前に登録されているので、もうその予算内に入っています。だから、契約してこの販売営業担当者から、その認定書類を貰えば、その申請期間内（１１月末が締め切り）だったら、ポイント交換（来年１月１５日まで）が出来ます。このタワーマンションは、もう許可されている物件なので、国交省の予算とはもう無関係なはずですから、申請期間内であれば、予算の打ち切り等の心配は御無用です。

[191: 購入検討中さん]

このマンションは売り切ることができるのかな？
まだ、１年半はありますが…

[192: 匿名さん]

ＣＭちゃかされたらすぐ出てきて’北海道の貧乏人は・・’とかのたまわってる制作会社だかデベロッパーだかの奴は、
’３０万ごときの商品券でギャーギャーいう奴は、ここには縁がないですよ’とかは言わないだ。

[193: 匿名さん]

まあ落ち着けよ

[194: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここのマンションを検討しているんですが、私の年収では購入後に余裕がなさそうでかなり悩みます。
やはり首都圏・関西圏の富裕層がターゲットなんでしょうかね。

[195: 匿名さん]

欲しくても買えないやつの投稿ほど哀れで気の毒としか思えない。
来世は死ぬ気で勉強していい会社に入ってこれぐらいのマンションは余裕で買えるようになって下さい。
なにも難しいことではありません。

[196: 匿名さん]

> 首都圏・関西圏の富裕層がターゲット

住所に「大通」が入らないし大通に面してもいないのに、名称に「大通」が入るのは富裕層目線からは微妙。

> 死ぬ気で勉強していい会社に入って

根拠薄弱。現代のダイナミズムを分かっていない。

[198: 購入経験者さん [男性 30代]]

今日、パビリオン見学の無料優待が届いてたのですが、わざわざ遠方から見に行くだけの価値はあるでしょうか？

[199: 匿名さん]

和風のお好きな方は行くだけの価値はあるでしょう。

[200: 匿名さん]

マンションの和風って東京では欧米用の高級マンションでみかけますね
ただ場所が、大通公園に面してたらいいけれど。

[202: 周辺住民さん]

多分売れない。施工会社もなー。

[203: 契約済みさん]

私は地元民ではないですが、隣の西１１丁目駅から徒歩５分の大通公園近くに別宅（築３年・購入マンションから歩いて５分程度）を持っていて、もっと良い部屋を買いたいと思い、今回このタワーマンションの低層５階を購入しました。私は、別に部屋が大通公園に面していなくても、一向に構いません。また、日当たりもそれほど気にもしないです。やはり、場所等の利便性と価格（将来の賃貸等を考慮した資産価値）を重視し、購入を決めました。私が予想していた販売価格より安かった（営業マンの話では、売主が１社の単独だから安く出来た。ここの不動産業者が売り出している円山地区のマンションは、ここの不動産業者と他２社が入っているので、ブランド名もあり少し高くなっているとの事でした。）ので、その場で即購入を決めました。また、ＪＣＯＭの一括受電システムで、電気代が最大８％割引になるようです。また、シェアサイクルが３台（業者が用意）あり、無償で自転車を入居の住民が借りられるみたいです。また、コンシェルジュがいても、支払う管理費がそんなに高くなく、私はこの購入したマンションに、とても満足しています。

[204: 匿名さん [ 30代]]

北海道地元出身の方でこの物件を買うのってどういう層の人なんでしょうか？？
経営者や士業北海道の優良企業（銀行、インフラ）あたりの人になるんでしょうか。

[205: 匿名さん]

ぽんぽん別宅が買えてうらやましい・・・

ところで
>>194
の人は、年収がどれくらいでいくらの部屋を買おうと思っているんだろう？

[206: 物件比較中さん]

最上階は京都の方が買われたみたいですがセカンドハウスでしょうかね？
北海道民が買えるような金額設定ではないよね・・・安い部屋の間取りみたら狭いし。
１番安い価格であの間取りなら他の新築マンション８０平米くらいの買えるしね。
いずれにせきっと北海道外の人が買うんでしょうね別荘代わりに。

[207: 買いたいけど買えない人 [男性 30代]]

結局北海道以外の人や、投資目的がメインのマンションなので、無理して狭い部屋買って生活が苦しくなり身の丈に合わない事を痛感したので今回のここも購入無理でした・・・　それにしてもどんな人たちが購入されてるのか不思議です。

[208: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586764/

契約者専用スレ作ってみました。

[209: 匿名さん]

お部屋を契約されたオーナーさんの情報が出回っているのは何故ですか？
営業さんに聞かれたのでしょうか？
京都の方でしたらセカンドか投資用かといったところでしょうが、
関西圏で購入するよりも割安だからという理由もあるのでしょうか？

[210: 匿名さん]

その通りですね。

[211: 匿名さん]

割安１／２ですから。

[212: 匿名さん]

1/2という事は資産価値もその程度という事になりかねない怖さもあるね。

[213: 匿名さん]

階によって、こんなに販売価格の差があるのは珍しいなと感じました。
また、購入者情報が出回るのはちょっと怖いですね。
出所がわからないのと、本当のところはどうなのかですが
ちょっと購入するにあたっては慎重になったほうが良いかなと思いました。

[214: 契約済みさん]

２１３さん　あなたの御指摘＜階によって、こんなに販売価格の差があるのは珍しい＞には、私は同意しません。私が購入した低層階は、上下階で３０万円の違いしかなく、普通の新築分譲マンション（１５階建て程度）よりかえって安いくらいでした。２０階以上の高層階は、眺望等の付加価値が加味されているので多少高くなっています。まあ、購入する最終決断は、各個人の判断ですから、あなたがその各住戸の価格表に納得できないなら、購入を止めて正解だと思います。ただ、私はそれが妥当だと思ったから購入しました。