ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

[ハナビ]

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

公式URL：
http://www.sapporo-keihan.jp/tower/

住所：
北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6

交通：
地下鉄南北線、東西線「大通」駅 1番出入口 徒歩約5分

売主：
京阪電気鉄道株式会社
京阪電鉄不動産株式会社

販売提携：
株式会社住創プランニング（代理）

施工会社：
佐藤工業株式会社札幌支店

管理会社：
京阪カインド株式会社

概要：
商業地域
鉄筋コンクリート造・地上31階地下1階建て
1DK～4LDK 総戸数116戸
駐車場/64台（内1台来客用）
自転車置き場/75台収容

路面電車が走る南1条通に面した立地
超都心に京阪グループがタワーマンションを計画

京都のこころのすまい札幌へ
…108年企業の私鉄大手 京阪電鉄がついに札幌に進出しました！
だいぶ画一化しはじめている札幌の分譲マンション市場に新たな風が吹きこまれそうで楽しみです
今後、同じ関西圏の大和ハウス工業と大型案件で戦いがあるかもしれません
札幌の街並みに和の趣きや風雅な雰囲気が加わってよりステキになっていくと良いな〜

＊建築計画のお知らせは2014年12月末撮影のため、多少異なるかもしれません。

[No.151 by 匿名さん 2015-09-01 08:02:10]

クリスタルタワーとポーラビルさえ気にしなければお買い得！

[No.152 by 購入検討中さん 2015-09-02 06:29:47]

Fタイプは、大体売れてしまったようです。
POLAビルは、結構被るのですか。
何階くらいで眺望が抜けるのでしょうか？

[No.153 by 物件比較中さん 2015-09-03 02:06:55]

KタイプとIタイプの１億４８００万円の物件って最上階だけなんでしょうか？！

もう売れたかな？

[No.154 by 購入検討中さん 2015-09-05 01:21:12]

こないだは、東向きは残っていたような。

[No.155 by 匿名さん 2015-09-07 18:52:41]

大通り公園は札幌市内でも有数の高額物件ですから、そこを狙っている方も多いのでしょう。
公園近くで見晴らしの良さなどを考えるとたしかに、それくらいの価値になるのでしょうか。
後は、自分に合った条件としてどのような物件を狙うかがポイントになってきそうです。

[No.156 by 購入検討中さん 2015-09-20 05:34:45]

まだ、１期は残っているようですが、この物件の
将来的なリセールバリューはどうなんでしょうか？
売値は、18階前後で坪200万ですが…

[No.157 by 匿名さん 2015-09-21 08:17:18]

この物件は向きと階によってリセールバリューは大きく変わります
坪200万越は難しい・・・

[No.158 by 匿名さん 2015-09-21 10:31:55]

大通公園に南面してたらまた違うけれどね
なんか微妙

[No.159 by 匿名さん 2015-09-21 23:55:00]

大通公園に南面してても、いつもいつもうるさいよー
で、文句言う人が多いんだよね・・・

[No.160 by 匿名さん 2015-09-22 01:14:55]

>>159
それと値段は別でしょ？うるさいって言ってる人いるの？窓開けてるときだけでしょ？

[No.161 by 入居済み住民さん 2015-09-22 02:27:04]

大通南面だけれどよさこいくらいかな、そのときは別荘行ってるから

[No.162 by 購入検討中さん 2015-09-22 05:12:26]

あまり売れていないのか、CM多いですね。
このマンションは、買いなのですか、それとも
見送りしたほうが良いのですか？

[No.163 by 匿名さん 2015-09-22 07:47:02]

様子見ですね！

[No.164 by 匿名さん 2015-09-22 08:00:48]

ブランズタワーとどっちにしようか
迷っています。

[No.165 by 購入検討中さん 2015-09-22 19:49:35]

札幌の新築タワーマンションは、微妙ですよね。
出来るまでに、まだ１年半ありますから、
タワーマンションバブルがそこまで持つかしら？
札幌では、さすがに坪300万を超える物件は
出てこないでしょうから。
京都のプレミアムマンションが、300万超えです。
京都は、31メートルの高さ制限は厳守ですから。

[No.166 by 匿名さん 2015-09-22 20:32:02]

ここの最上階とかライオンズタワー大通公園最上階は坪３００万超えてるんじゃないの？
値段見たら１平米約１００万くらいだもの。

[No.167 by 匿名さん 2015-09-23 05:48:51]

やはりCMがムカつく。

[No.168 by 匿名さん 2015-09-23 09:22:41]

売れないからあおってるんど～す・・・・

[No.169 by 匿名さん 2015-09-23 12:29:44]

場所が微妙どす。

[No.170 by 匿名さん 2015-09-23 13:12:27]

びみょ～ぉおにいいんどすーヵ

[No.171 by ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん 2015-09-23 18:46:38]

買えないやつ程よくほざくなぁ。
CMにクレームねぇ～
京阪さん、北海道の皆さんにも手の届く物件をお願いしますよ！
うるさくてしょうがない。

[No.172 by 匿名さん 2015-09-23 19:51:27]

@７０万/坪でお願いします

[No.173 by 購入検討中さん 2015-09-25 23:19:17]

このマンションは、買いなのですか？

[No.174 by 買い換え検討中 2015-09-26 12:24:32]

欲しいと思えば買えば良い。
でも私はやめました。立地が悪いのと価格が高いのとCMが嫌いだからですｗ

[No.175 by 匿名さん 2015-09-28 09:26:21]

ここで話題になっているCMですが、どの局で何時頃に放映されているかご存知の方はいらっしゃいます？
ネット上で閲覧する事はできないでしょうか。
逆にどんなものなのか見てみたくなります（＾＾）

[No.176 by 入居予定さん 2015-09-28 09:34:54]

これです→　https://www.youtube.com/watch?v=1c7EfJVWiEY　
またはYOU-TUBE　→　ファインシティ札幌 ザ・タワー大通公園　→検索
　

[No.177 by 購入検討中さん 2015-10-02 20:22:26]

販売は、かなり苦戦なんでしょうか？
20階以上は、総額の大きな部屋だけにしたのが
作戦ミスだったのでしょうか。

[No.178 by 匿名さん 2015-10-03 00:26:27]

京都の人が思うほど、北海道の人は京都に憧れはないからな。
上から目線を北海道人は嫌う。

[No.179 by 購入検討中さん 2015-10-03 08:37:11]

上から目線ではなく 京風　京都の人の好みで洗練された優雅なようすどす・・

[No.180 by 購入検討中さん 2015-10-03 11:14:02]

できてみたら、意外と良くて人気かも、少なくとも
ライオンズの趣味よりは良いでしょう（笑）

[No.181 by 買い換え検討中 [男性 40代] 2015-10-03 12:19:40]

欲しくても買えないやつの投稿ほど哀れで気の毒としか思えない。
来世は死ぬ気で勉強していい会社に入ってこれぐらいのマンションは余裕で買えるようになって下さい。
なにも難しいことではありません。

[No.182 by 匿名さん 2015-10-03 14:07:43]

最近のライオンズは趣味悪くないけれど

[No.183 by 購入検討中さん 2015-10-03 22:55:31]

そうなんですね、東京ではライオンズはスミフや東急に
比べると評価が低いのですが…
たしか、ドンキ跡はライオンズだし、札幌は
ライオンズのタワーが多いですよね！
そうした中では、このタワーはユニークで良いかもと
思い、購入しようと思っています。

[No.184 by 匿名さん 2015-10-04 06:27:12]

札幌は、ダイワハウスと住友タワーが多いですね。価格の高い部屋は関東圏のお金持ちが買ったり、転売する目的が多いんでしょうね。家族向きの価格と場所だと考えますか？

[No.185 by 匿名さん 2015-10-04 07:44:57]

家族向きはファインシティです。

[No.186 by 購入検討中さん 2015-10-04 08:15:16]

そう思います。
都内では、ダイワのタワーは殆ど無いし、有っても
あまり誰も積極的には買わないと…
ライオンズも都内では、有名なタワーは月島くらいかも⁈
その点、京阪はマンションの販売は初心者だから、
ある意味良いかもと（笑）

[No.187 by 契約済みさん 2015-10-04 17:46:16]

１８３さんへ、購入を検討されているなら、早く決断したほうが良いです。この物件には、国土交通省の省エネ住宅ポイント（３００，０００Ｐ）が付いています。購入すれば、３０万円近くの商品券が入居前でも獲得できます。但し、その申し込み期限が、今年１１月末でポイント交換期限が来年１月１５日です。購入するなら、遅くとも今月中に契約する事をお勧めします。

[No.188 by 購入検討中さん 2015-10-04 18:31:29]

そうなんですね、ありがとうございます。
営業担当に確認し、中旬までには契約します。

[No.189 by 匿名さん 2015-10-06 10:34:31]

省エネ住宅ポイントって一度なくなったと思いましたが、また復活したんですか？
サイトを見たら、予算に対するポイント申請の実施率が71％で、残りわずかという感じでした。
申込期限の他に予算額達成時点で締切られてしまうものなのですか？

[No.190 by 契約済みさん 2015-10-06 22:35:21]

１８９さんへ　復活した？のか、私には良く分かりませんが、この物件は、新築工事の事業者が国交省の省エネ住宅ポイント制度に既に合格し、事前に登録されているので、もうその予算内に入っています。だから、契約してこの販売営業担当者から、その認定書類を貰えば、その申請期間内（１１月末が締め切り）だったら、ポイント交換（来年１月１５日まで）が出来ます。このタワーマンションは、もう許可されている物件なので、国交省の予算とはもう無関係なはずですから、申請期間内であれば、予算の打ち切り等の心配は御無用です。

[No.191 by 購入検討中さん 2015-10-08 20:10:24]

このマンションは売り切ることができるのかな？
まだ、１年半はありますが…

[No.192 by 匿名さん 2015-10-09 23:01:55]

ＣＭちゃかされたらすぐ出てきて’北海道の貧乏人は・・’とかのたまわってる制作会社だかデベロッパーだかの奴は、
’３０万ごときの商品券でギャーギャーいう奴は、ここには縁がないですよ’とかは言わないだ。

[No.193 by 匿名さん 2015-10-11 11:59:22]

まあ落ち着けよ

[No.194 by 購入検討中さん [男性 40代] 2015-10-12 21:30:36]

ここのマンションを検討しているんですが、私の年収では購入後に余裕がなさそうでかなり悩みます。
やはり首都圏・関西圏の富裕層がターゲットなんでしょうかね。

[No.195 by 匿名さん 2015-10-13 00:04:18]

欲しくても買えないやつの投稿ほど哀れで気の毒としか思えない。
来世は死ぬ気で勉強していい会社に入ってこれぐらいのマンションは余裕で買えるようになって下さい。
なにも難しいことではありません。

[No.196 by 匿名さん 2015-10-13 15:35:45]

> 首都圏・関西圏の富裕層がターゲット

住所に「大通」が入らないし大通に面してもいないのに、名称に「大通」が入るのは富裕層目線からは微妙。

> 死ぬ気で勉強していい会社に入って

根拠薄弱。現代のダイナミズムを分かっていない。

[No.198 by 購入経験者さん [男性 30代] 2015-10-13 19:18:38]

今日、パビリオン見学の無料優待が届いてたのですが、わざわざ遠方から見に行くだけの価値はあるでしょうか？

[No.199 by 匿名さん 2015-10-13 21:05:15]

和風のお好きな方は行くだけの価値はあるでしょう。

[No.200 by 匿名さん 2015-10-13 21:13:30]

マンションの和風って東京では欧米用の高級マンションでみかけますね
ただ場所が、大通公園に面してたらいいけれど。