ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

[ハナビ]

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

公式URL：
http://www.sapporo-keihan.jp/tower/

住所：
北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6

交通：
地下鉄南北線、東西線「大通」駅 1番出入口 徒歩約5分

売主：
京阪電気鉄道株式会社
京阪電鉄不動産株式会社

販売提携：
株式会社住創プランニング（代理）

施工会社：
佐藤工業株式会社札幌支店

管理会社：
京阪カインド株式会社

概要：
商業地域
鉄筋コンクリート造・地上31階地下1階建て
1DK～4LDK 総戸数116戸
駐車場/64台（内1台来客用）
自転車置き場/75台収容

路面電車が走る南1条通に面した立地
超都心に京阪グループがタワーマンションを計画

京都のこころのすまい札幌へ
…108年企業の私鉄大手 京阪電鉄がついに札幌に進出しました！
だいぶ画一化しはじめている札幌の分譲マンション市場に新たな風が吹きこまれそうで楽しみです
今後、同じ関西圏の大和ハウス工業と大型案件で戦いがあるかもしれません
札幌の街並みに和の趣きや風雅な雰囲気が加わってよりステキになっていくと良いな〜

＊建築計画のお知らせは2014年12月末撮影のため、多少異なるかもしれません。

[145: 匿名さん]

1DKの面積は26.89m2ですか！値付は相場的にどうなんでしょう。
さすがに間取りは見せてくれないようですが、洋室6畳にキッチンがついている程度になるのでしょうか。
もしかして賃貸用とか？1DKは全部で何部屋あるのでしょう。

[146: 申込予定さん]

皆さん、ご希望のお部屋買えましたか？

[147: 契約済みさん]

文句なし。
住むまで待ち遠しいです。かなり予算オーバーでした・・・でも納得する家に住みたかったのでいいです。

[148: 周辺住民さん]

南にはアパのおばちゃんの顔があり、
西にはバブルの塔がそびえ建つ。
東にはアルファコート・東急ハンズの看板が。

どの向きが人気なのでしょうか。

[149: 匿名さん]

周りに視界を遮る建物があるので眺望はよろしくないということですか？
アパのおばあちゃんの顔(笑)
アパホテルの巨大看板でしょうか。
せっかくの南向きなのに残念ですが、一時的な宣伝看板という訳では
ないのですか？

[150: 申込者 [男性 50代]]

このマンションは、北西角はお買い得なのですか？
坪200万を切るのですが…

[151: 匿名さん]

クリスタルタワーとポーラビルさえ気にしなければお買い得！

[152: 購入検討中さん]

Fタイプは、大体売れてしまったようです。
POLAビルは、結構被るのですか。
何階くらいで眺望が抜けるのでしょうか？

[153: 物件比較中さん]

KタイプとIタイプの１億４８００万円の物件って最上階だけなんでしょうか？！

もう売れたかな？

[154: 購入検討中さん]

こないだは、東向きは残っていたような。

[155: 匿名さん]

大通り公園は札幌市内でも有数の高額物件ですから、そこを狙っている方も多いのでしょう。
公園近くで見晴らしの良さなどを考えるとたしかに、それくらいの価値になるのでしょうか。
後は、自分に合った条件としてどのような物件を狙うかがポイントになってきそうです。

[156: 購入検討中さん]

まだ、１期は残っているようですが、この物件の
将来的なリセールバリューはどうなんでしょうか？
売値は、18階前後で坪200万ですが…

[157: 匿名さん]

この物件は向きと階によってリセールバリューは大きく変わります
坪200万越は難しい・・・

[158: 匿名さん]

大通公園に南面してたらまた違うけれどね
なんか微妙

[159: 匿名さん]

大通公園に南面してても、いつもいつもうるさいよー
で、文句言う人が多いんだよね・・・

[160: 匿名さん]

>>159
それと値段は別でしょ？うるさいって言ってる人いるの？窓開けてるときだけでしょ？

[161: 入居済み住民さん]

大通南面だけれどよさこいくらいかな、そのときは別荘行ってるから

[162: 購入検討中さん]

あまり売れていないのか、CM多いですね。
このマンションは、買いなのですか、それとも
見送りしたほうが良いのですか？

[163: 匿名さん]

様子見ですね！

[164: 匿名さん]

ブランズタワーとどっちにしようか
迷っています。

[165: 購入検討中さん]

札幌の新築タワーマンションは、微妙ですよね。
出来るまでに、まだ１年半ありますから、
タワーマンションバブルがそこまで持つかしら？
札幌では、さすがに坪300万を超える物件は
出てこないでしょうから。
京都のプレミアムマンションが、300万超えです。
京都は、31メートルの高さ制限は厳守ですから。

[166: 匿名さん]

ここの最上階とかライオンズタワー大通公園最上階は坪３００万超えてるんじゃないの？
値段見たら１平米約１００万くらいだもの。

[167: 匿名さん]

やはりCMがムカつく。

[168: 匿名さん]

売れないからあおってるんど～す・・・・

[169: 匿名さん]

場所が微妙どす。

[170: 匿名さん]

びみょ～ぉおにいいんどすーヵ

[171: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

買えないやつ程よくほざくなぁ。
CMにクレームねぇ～
京阪さん、北海道の皆さんにも手の届く物件をお願いしますよ！
うるさくてしょうがない。

[172: 匿名さん]

@７０万/坪でお願いします

[173: 購入検討中さん]

このマンションは、買いなのですか？

[174: 買い換え検討中]

欲しいと思えば買えば良い。
でも私はやめました。立地が悪いのと価格が高いのとCMが嫌いだからですｗ

[175: 匿名さん]

ここで話題になっているCMですが、どの局で何時頃に放映されているかご存知の方はいらっしゃいます？
ネット上で閲覧する事はできないでしょうか。
逆にどんなものなのか見てみたくなります（＾＾）

[176: 入居予定さん]

これです→　https://www.youtube.com/watch?v=1c7EfJVWiEY　
またはYOU-TUBE　→　ファインシティ札幌 ザ・タワー大通公園　→検索
　

[177: 購入検討中さん]

販売は、かなり苦戦なんでしょうか？
20階以上は、総額の大きな部屋だけにしたのが
作戦ミスだったのでしょうか。

[178: 匿名さん]

京都の人が思うほど、北海道の人は京都に憧れはないからな。
上から目線を北海道人は嫌う。

[179: 購入検討中さん]

上から目線ではなく 京風　京都の人の好みで洗練された優雅なようすどす・・

[180: 購入検討中さん]

できてみたら、意外と良くて人気かも、少なくとも
ライオンズの趣味よりは良いでしょう（笑）

[181: 買い換え検討中 [男性 40代]]

欲しくても買えないやつの投稿ほど哀れで気の毒としか思えない。
来世は死ぬ気で勉強していい会社に入ってこれぐらいのマンションは余裕で買えるようになって下さい。
なにも難しいことではありません。

[182: 匿名さん]

最近のライオンズは趣味悪くないけれど

[183: 購入検討中さん]

そうなんですね、東京ではライオンズはスミフや東急に
比べると評価が低いのですが…
たしか、ドンキ跡はライオンズだし、札幌は
ライオンズのタワーが多いですよね！
そうした中では、このタワーはユニークで良いかもと
思い、購入しようと思っています。

[184: 匿名さん]

札幌は、ダイワハウスと住友タワーが多いですね。価格の高い部屋は関東圏のお金持ちが買ったり、転売する目的が多いんでしょうね。家族向きの価格と場所だと考えますか？

[185: 匿名さん]

家族向きはファインシティです。

[186: 購入検討中さん]

そう思います。
都内では、ダイワのタワーは殆ど無いし、有っても
あまり誰も積極的には買わないと…
ライオンズも都内では、有名なタワーは月島くらいかも⁈
その点、京阪はマンションの販売は初心者だから、
ある意味良いかもと（笑）

[187: 契約済みさん]

１８３さんへ、購入を検討されているなら、早く決断したほうが良いです。この物件には、国土交通省の省エネ住宅ポイント（３００，０００Ｐ）が付いています。購入すれば、３０万円近くの商品券が入居前でも獲得できます。但し、その申し込み期限が、今年１１月末でポイント交換期限が来年１月１５日です。購入するなら、遅くとも今月中に契約する事をお勧めします。

[188: 購入検討中さん]

そうなんですね、ありがとうございます。
営業担当に確認し、中旬までには契約します。

[189: 匿名さん]

省エネ住宅ポイントって一度なくなったと思いましたが、また復活したんですか？
サイトを見たら、予算に対するポイント申請の実施率が71％で、残りわずかという感じでした。
申込期限の他に予算額達成時点で締切られてしまうものなのですか？

[190: 契約済みさん]

１８９さんへ　復活した？のか、私には良く分かりませんが、この物件は、新築工事の事業者が国交省の省エネ住宅ポイント制度に既に合格し、事前に登録されているので、もうその予算内に入っています。だから、契約してこの販売営業担当者から、その認定書類を貰えば、その申請期間内（１１月末が締め切り）だったら、ポイント交換（来年１月１５日まで）が出来ます。このタワーマンションは、もう許可されている物件なので、国交省の予算とはもう無関係なはずですから、申請期間内であれば、予算の打ち切り等の心配は御無用です。

[191: 購入検討中さん]

このマンションは売り切ることができるのかな？
まだ、１年半はありますが…

[192: 匿名さん]

ＣＭちゃかされたらすぐ出てきて’北海道の貧乏人は・・’とかのたまわってる制作会社だかデベロッパーだかの奴は、
’３０万ごときの商品券でギャーギャーいう奴は、ここには縁がないですよ’とかは言わないだ。

[193: 匿名さん]

まあ落ち着けよ

[194: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここのマンションを検討しているんですが、私の年収では購入後に余裕がなさそうでかなり悩みます。
やはり首都圏・関西圏の富裕層がターゲットなんでしょうかね。