ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

[ハナビ]

ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

公式URL：
http://www.sapporo-keihan.jp/tower/

住所：
北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6

交通：
地下鉄南北線、東西線「大通」駅 1番出入口 徒歩約5分

売主：
京阪電気鉄道株式会社
京阪電鉄不動産株式会社

販売提携：
株式会社住創プランニング（代理）

施工会社：
佐藤工業株式会社札幌支店

管理会社：
京阪カインド株式会社

概要：
商業地域
鉄筋コンクリート造・地上31階地下1階建て
1DK～4LDK 総戸数116戸
駐車場/64台（内1台来客用）
自転車置き場/75台収容

路面電車が走る南1条通に面した立地
超都心に京阪グループがタワーマンションを計画

京都のこころのすまい札幌へ
…108年企業の私鉄大手 京阪電鉄がついに札幌に進出しました！
だいぶ画一化しはじめている札幌の分譲マンション市場に新たな風が吹きこまれそうで楽しみです
今後、同じ関西圏の大和ハウス工業と大型案件で戦いがあるかもしれません
札幌の街並みに和の趣きや風雅な雰囲気が加わってよりステキになっていくと良いな〜

＊建築計画のお知らせは2014年12月末撮影のため、多少異なるかもしれません。

[307: 匿名さん]

>>304

私も遠隔操作の機能の説明受けておりません。

モデルルームにりっぱなパネルヒーターあったし、あの現物の前で一言説明してくれてもよかったのに…。モデルルーム設置のパネルヒーターが実は標準ではなくオプションカラーなんですよ、という説明はありましたが。

風呂のお湯はりも遠隔操作で出来る？

本当なら便利そうだが、全く説明なかったのがやや気になります。

[308: 購入検討中さん]

私も教えて欲しいです

その『遠隔操作』ってスマホで出来るんですか？

[309: 周辺住民さん]

その機能をアピールしない。

あえて、前へ前へ…と出ようとしない、その奥ゆかしさがいいんどす

“京のこころの住まい”どす。

[310: マンション投資家さん]

＞308

本当に購入検討中ならモデルルームに行って直接営業マンに聞けばいんじゃないですか？

↓詳細

①https://www.keihan.co.jp/info/upload/2015-07-23_sapporo.pdf

②http://newsreleases.jcom.co.jp/news/80060.html

[311: 検討中です]

>>302

63㎡で3,180万円！？
坪単価で160万円台とは…。

大通駅・徒歩5分圏の新築タワーマンションでその坪単価は間違いなく “破格値”。

E-typeキャンセル出ないかな。。。

投資用としても申し分ない。

[312: 検討中です]

>>310

プレスリリースね、そういう情報入手手段があったか。

頭良いというか、機転が利きますね。

でも、スッキリしました

[313: 憧れの中央区へ]

>>310さま

資料見ました。

かなり良さそうじゃないですか！

いや、遠隔制御システム、なかなか期待が持てそうですよ。

デベさん自体のリリース資料なのだし、コレを配布したらよいのに…。

[314: マンション投資家さん]

>312 様
>313 様

参考になったようでこちらとしてもうれしい限りです

やっぱり人気のある資産価値の高い物件のレス数は多いですね

人気の無い(興味がわかない)物件はレスが少ないですからね

ここも残り少ないはずですのでご希望の部屋を購入出来ると良いですね！

[315: 買い換え検討中]

てか
このシステム、道内初どころか“日本国内初”って書いてあるが …(主催者調べ@リリース資料参照)

にもかかわらず、これだけ知らない人がいるなんてなぜ？

システム稼働に不安があるからあまり言わないのかなぁ。

国内初はそれなりにインパクトあるけど、初モノのシステムほど安定性が気になるものだしな。

[316: 札幌市民]

>>314

マンション投資家よ、あんたデベの関係者かい？

いや、そうであってもいい。

物件に関する “事実”を、皆が疑問に思っていたことを指摘してくれてたのだからな。

しかし、三井・三菱・プラウドの野村あたりのいわゆる“大御所”ではないデベが仕掛けるとはなぁ。

京阪電鉄不動産にできるなら地元・札幌の『じょうてつ不動産(アイムシリーズ)』でも出来たはず…。ちょっと悔しいな。

[317: 契約済みさん]

契約している者です。

やはり、この物件に間違いはありませんでした。

自分の買ったマンションが、駅チカ、商業施設チカの利便性に加え、さらに1UPの機能が加わり素直に嬉しいです。

…と言いつつ
契約した自分もこのサイト見て初めて遠隔制御システムに気づいた。

契約時の重要事項説明の際に触れていたのかな。

あまりにも説明事項のボリューム大きかったから覚えていません。

[318: 購入検討中さん]

この制御システム、北ガスがバックについてるのか。それはかなり安心感持てる。

パネルヒーターも北ガス仕様みたいだしな。
この点もかなりいい。

知名度の高くない不動産会社ではやはり不安ある。これは誰しも否定出来ない。

だが、見通しの良くない取り組みに、さすがに上場企業である北ガスが乗る事はなかろう。事業性や安定性があるからと判断したからだと信じたい。

国内初、というプレミアが付くなら余計にな。

[319: 検討中の奥さま]

日本初の遠隔制御はパネルヒーターのスイッチだけ？

お風呂のお湯沸かしは国内初ではないのでしょうか。

[320: 契約済みさん]

３０２・３０３を投稿した契約済みの首都圏在住で札幌に別宅（ブランズ大通公園）を所有している者です。私の投稿に関して補足説明をします。
８階のＥ・Ｄタイプの住戸価格差（２９０万円）の設定は、少しでも高く成約したい売主（京阪電鉄）が深く検討・熟慮の上、納得した結果のその住戸の適正評価額だと、私は思っています。
その大きなマイナス要因は、西側隣地にそびえる巨大な建物の外装ミラーガラス（熱線反射ガラス）による太陽の日射光の反射です。その反射光によるＥタイプ住戸への影響を、深刻に考えて結果（当然、リーズナブルな価格設定だと思う）だと、私は承知しています。
このマンションの外装仕様は、普通の二重ガラスではなくＬOW-Ｅガラス（熱線吸収ガラス：室内に入る光を半分程度カット）仕様になっているので、その影響はある程度低減されるかもしれないです。でも、環境が完全に良くなる訳ではないのです。
また、Ｅタイプは室面積が６３ｍ２程度しかないのに、欲張って３ＬＤＫのプランになっています。だから窓の無い１居室が洋室（建築基準法の申請図面は納戸扱い？）扱いになっています。またその３室とも面積が少なくとても狭いです。
だから、このミラーガラスの影響が発生するＥタイプを購入された方が、それらマイナス要素を承知の上（酸いも甘いも噛分けて）、購入された事を私は願うばかりです。
パネルヒーターの遠隔操作は私の場合、去年の８月にモデルルーム内の説明の時、ちゃんとありました。当然、ＬOW-Ｅガラスの説明もですが。でも携帯電話（スマートフォン）を持たない主義の私は、驚かずあまり感激しなかったので、説明した担当者はとても拍子抜けしていました。だから、その後訪れた方が聞いていないのは、あまり積極的にアピールする事を控えた？のかもしれません。

[321: 匿名さん]

>>319

横浜から失礼します。

お風呂のお湯はりの遠隔操作はすでに首都圏のマンションではそこそこ導入実績があります

[322: 匿名さん]

>>320

そこだわ。

アンタがガラケーだから事後の説明で、国内初のシステムの説明手薄になったんだな。
スマホ持ちましょうよ(^_^)

しかし…
○同じフロア
○ほぼ同じ専有面積

で価格差 290万円なんてのは見たことも聞いたこともないな。

間違いない？

せめて広さが違っていたり、タワマンだからこその高層階プライスだったりしない？

眺望が抜ける境目の階数とかを、除けばワンフロア上にいけば概ね50万円ずつ上がるよね。

[323: 匿名さん]

投資物件ってことは、中国人旅行者の民泊に利用されるのかな？市長も雪祭り期等の民泊推進するみたいだし

[324: 検討中の奥さま]

>>321さん

ありがとうございました

やはり、お風呂のお湯はりの自動遠隔制御システムは東京のマンションで導入済なのですね。

パネルヒーターを標準で備えているのは北国位でしょうし、そういう意味ではなぜ天下の東京ではない札幌の物件で、日本国内初 の導入が実現出来たかも素直に理解出来ました。

寒いのは確かですし、パネルヒーターのスイッチ、お風呂の湯沸かし が遠隔操作で出来るなんて夢のようですね。

[325: 匿名さん]

>>324

再び、横浜から失礼します。

因みに、お風呂のお湯はり遠隔操作を、日本国内初で導入したマンションどこかご存じですか？

今回、ファインシティさんのライバル物件・ブランズタワーを手掛ける東急不動産の物件ですよ。
因縁ですね。

ただし、“ブランズ”シリーズではなく、“クオリア”シリーズです。

[326: 匿名さん]

そうです夢のようなマンションですね。