ヴィークコート星が丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴィークコート星が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目22番、24番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩8分
　　　名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.77平米～111.11平米
売主：清水総合開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[93: 申込予定さん]

昨日、ＭＲ行ってきました。プラウド包囲網で苦戦していると思いきや、最近になって売れてきているみたいです。。営業いわく、プラウドを見てきた人が、最終的にヴィークに帰ってきているみたいです。どこまで本当か分りませんが・・。

[94: 匿名]

プラウドはアンケート内容を見て、売る人を露骨に選んでいる感じがある。
私も選ばれし客ではなさそうな接客を受けたので、再びヴィークに行こうかと思う。
値段だけならどちらも大して差はないし、プラウドを選ぶ絶対的理由もないと思うのでね。

[95: 物件比較中さん]

坪単価はプラウドの方が高いらしいので、それでヴィークに戻るケースはあるみたい。
ただ、プラウドで話を聞くとヴィークを考えていた人が流れてきていると言ってたから、
まぁ話半分、もしかしたら話１０分の１くらいで聞いた方がいいかもね。

ただ、ヴィークは３期に入ったのと、三井は販売だけの担当だから、接客態度はどうしてもヴィークのほうが良くなる気がする。
ヴィーク、プラウド一社、亀の井、それぞれ良し悪しがあるから難しいんだけど、接客態度の比重をあまり高くしすぎると、スペックの比較にバイアスがかかっちゃうからお気をつけあそばせばせ。

プラウドも上社か上社テラスなら接客態度いいかも＝＝＝～～～

[96: 物件比較中さん]

野村の営業さん
夜中までお仕事ご苦労様です。

[97: 匿名さん]

　まぁ確かにプラウド上社と上社テラスは接客態度が良いかもね。
　でもそれは、営業マンの良し悪しではなく、それだけ販売が苦労する物件だということでしょう。

[99: 物件比較中さん]

９６　　　浅いね。

[100: 物件比較中さん]

９５ですが

あえて書くと、、、最後の１行は野村への皮肉です。
一応念のためですが。。。

[101: 物件比較中さん]

一般人から見た場合
上社に売れ残りがあるのは調べれば分かるけど、
上社テラス、一社、亀の井ガーデンはまだ販売もしていないのに
どれがどれぐらい反応いいか、どうやってわかるのでしょうか？

皮肉にみせかけてまで自社に顧客を誘導しようなんて
あさましい。

[102: 物件比較中さん]

タロットカード　　でわかりますよ。

[103: 物件比較中さん]

占い？

[104: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきましたが
半分ぐらい売れてました。
マンションの外観も見えてきてますが
高級感があって、いい感じでした。

ここ、２LDKが結構ありますが
収納スペースがたくさんとってあるので
お部屋が広く使えて実質３LDK並みに使用できるのが
よいので、２LDKで検討することにしました。

[105: 通りすがり]

もう３期ですから
それなりに売れてないと逆に厳しいよね。

[106: 物件検討者]

土日に見学してきました。
場所は星が丘に近いので、とても良いと思いました。
ただ、条件の良いお部屋になると高くなるし古いマンションが近くに建ち並んでいるので少し気持ち的に下がってしまっています。
近くに住んでいる方、何かオススメ情報ありましたら、提供していただけないでしょうか？

[107: 物件比較中さん]

実際にすみ出したら、星ヶ丘よりも一社駅に近いことを
良かったと感じると思いますよ。
周辺環境は便利です。

[108: 匿名さん]

築40年がずらっと並んでるからね、そういう時期に生まれた町なんでしょ
元々この物件もそういう社宅の建てなおしたわけだしね
社宅くらいしか40年で建てなおしは無理だよね

[109: 匿名さん]

どこの社宅だったんですか？

[110: ご近所さん]

この辺は、星が丘方面はアップダウンがあるので
健康目的で歩いて買い物とか散歩にはいいかな。
通勤には星が丘は地上からホームまで結構な階段がありますから、
一社のほうが地上からホームまで近くて良いと思います。
東山公園は車より自転車のほうが便利ですよね。
主婦は電動自転車が必須かな。
一社のネームバリューは大きくないですが、
コンパクトにおしゃれなお店やお買い得なお店など
いろんなお店が集まってるので
車をあまり使わずとも十分生活していける町だと思います。

[111: ご近所さん]

あの、古い公団は建て替えするんじゃないのかな？

今は新しい人が入ってないからどんどん空家だらけになってると思うんだけど…


ここはもともと銀行かなんかの社宅だったと記憶します。
が…なんでか、更地になったとたん、毎日通ってたのに「あれ？ここって前なんだったっけ？？」って
思ってしまいますよね。

とくに西山小、星が丘小の学区は古い建物が新しくなっていくという新陳代謝の激しい学区で、
子供も多く、二つの小学校が一緒になる神丘中はマンモス中学ですよ。

西山学区の中電社宅跡地にも新しいマンションが建つみたいだし…

どうすんの？？？神丘中！？って感じです。
でもレベルが高いって人気の中学校だけにしょうがないのかな。

私もこの街が大好きですよ。
星が丘と一社の間って本当に夜は静かだし、便利だし、ずっと住めたらなぁと思います。

[112: 匿名さん]

神丘中、来年新校舎みたいです。
制服もブレザーに。

いいよなぁ・・

[113: 匿名さん]

>>111
賃貸ですぐに入るよ、一社6-7分のあのあたりの物件は

[114: 物件比較中さん]

この辺は転勤族が多いから、借り上げ社宅ニーズも高いしね。
小学校入学から卒業までで同級生の半分が入れ替わるという話を聞いた。

細かいが
神丘中学区は西山小と名東小。

星が丘小は千種区なので東星中学区。
東山小と星ヶ丘小が一緒になるから東星中。わかりやすい名前だ。

[115: 匿名さん]

あのあたりの団地は今一千万しないからな。
賃貸として10万円は無理としても5万円ということはない。
収益物件としても十分採算あうんじゃないかと思う。
何年稼げるかわからないけれど、建替えになれば持分として23坪あるから坪70万としても1600万。
スムーズにそういう話になってくれればそれはそれで大変ラッキーな話だ。
怖いのは、物件として荒れて廃墟となり賃貸としても無理な物件になる可能性だが
それは、今お前らが買おうとしている新築物件の方がなってしまう可能性の方が高いしな。

[116: 匿名さん]

名古屋市内の中学校でブレザーって珍しいですよね。

[117: 匿名さん]

星小でも一部は神中へ行く筈。
自分がそうだったけど、今は違うの？

[118: 匿名さん]

昔は千種区でも名東区の中学校に通ってたんですか？
何時位前の話なんでしょう。私は聞いた事ないです…。

[119: 匿名さん]

何かで読んだけどキッズルームとゲストルームは将来お荷物になる施設なんだって。

[120: 匿名]

が出来る前は、神丘中だったよ。

ちなみに、当時、東星中が出きる時、
東山小と星ヶ丘小がくっつくからじゃん！
と言ったら、
「東の空に輝く一番星となれ」
と言う意味だと完全否定されました。

by33歳

[121: 匿名さん]

名古屋市千種区猪高町高針大廻間だったこともある

[122: 匿名はん]

１２０よ・・・

ほんとは君が正しい。

[123: 物件比較中さん]

なんか１戸だけ抽選あるみたいですね。
人気の部屋なんだろうか。

[124: 申込予定さん]

マンション建設現場へ行ってきましたが、ブルーシートが取れて、全体が見えてきましたね。

[125: 匿名さん]

見たよ。
ひと昔？に流行った外梁のごつくて、やたら太いベランダの壁とか柵じゃなくて
外梁だけどガラスの柵だしデザインはおしゃれだよね。部屋明るそう。
最近こういうデザイン増えてきた気がする。

[126: 匿名]

最新の空き状況を教えてください。
まだ80平平付近の部屋はありますか？

[127: 物件比較中さん]

先週ＭＬ行きましたが、
４ＬＤＫはまだそれなりに残ってると思います。
３ＬＤＫは東棟と西棟はあるんじゃないかな，南棟は少ないと思う。

[128: ビギナーさん]

Aタイプ検討中
南西角ってどうかしら

[129: 匿名さん]

>>125さん

デザインは重要ですよねー。
ガラスの柵いいですね。雰囲気良さそう！

[130: 購入検討中さん]

明日から営業再開みたいですけど、
MLはいつからマンション内に変わるんでしたっけ。

[131: 匿名さん]

　「ＭＬ」って何のことですか？

[132: 匿名]

マンションライブラリ？
そんなんあったかな

[133: 匿名さん]

わかった！モデルルームだ。

でもそれだと省略したらMRになるか。

[134: 近所さん]

シート外れて外観が見え始めたら以前より気になっていた間口の狭さが分かるのですがどうですか

[135: 購入検討中さん]

間口もイロイロ♪、
（玄関とか部屋とかエントランスとか駐車場の入り口とか・・・）

[136: 匿名]

これこそ、うなぎの寝床マンション！

[137: 匿名さん]

奥に長いのはJタイプ位じゃない？Aタイプの間取りも凄いけど。

[138: 匿名さん]

Aタイプ好きだけどな
全室にバルコニーあるから
(室外機置き場程度だけど)

[139: 物件比較中さん]

現地に行ってきました。

工事中部分が多いなか、
Aタイプを実際に見てみましたが、
私の希望する部屋ではないですけれど、
いい部屋だと思いました。

[140: ご近所さん]

最上階売れたようですね。
すごいですね、お金持ちっているんですね。

うちには無理だわ～

[141: 匿名さん]

最上階売れたんですか。
いい眺めでしょうねー。

[142: 匿名さん]

あの場所であの高さ、それほどでもないんじゃない？