ヴィークコート星が丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴィークコート星が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目22番、24番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩8分
　　　名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.77平米～111.11平米
売主：清水総合開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[535: 匿名さん]

５２８です。
子供二人を私立中学に行かせる予定ですので、
マンションは３５００万円が限界です。

出来れば小学校から私立に行かせたいですが、
そうなったら家内も働く予定です。
家内は資格を持っているので、復帰すればなんとかなると思っています。

[536: 匿名さん]

なるほど、自主的判断で３５００万円を限度と線引きしたんですね。

[537: 匿名さん]

マンションは管理費、修繕積み立て、駐車場代、固定資産税でローン支払い以外に別途60万見とかなきゃいけないしね
50年住んでそれらが3000万、本体価格3500万＋設備引越200万＋自己リフォーム200万＋ローン手数料金利1500万＝8400万
年収600万で手取り460×40年＝18400万・・・・・・

[538: 匿名さん]

３か月前のチラシで

●販売戸数/13戸●間取り2LDK（3戸）3LDK（7戸）4LDK（3戸）

ってなっていたのに…

いつの間にか2LDKが残り９戸になってる。

三井さん嘘はいかんよ！

[539: 金融関係]

535さんへ

営業マンや銀行員の口車に騙されない賢い方ですね。
よいお住まいが見つかるといいですね。

[540: ご近所さん]

打越団地も今年２棟取り壊して、盛土を改良し来年建築、
それ以外も順々に新しくするので、
正面玄関側は、１０年後ぐらいには全く違う様相になってるでしょうね。

裏側の西一社住宅は当分変わらなさそうですが。

ところで、打越団地の奥で工事してますが、
何の工事なんでしょうか？

[541: 匿名さん]

プラウドだよ

[542: 匿名]

打越の存在感が強かったから綺麗になればプラスですね。

ただプラウド星ヶ丘が打越挟んでできるようだから、その前に売りきれるといいですが…
販売開始になれば更なる値下げを強いられかねないかな…

[543: ご近所さん]

プラウドなんですね。

でも、あの位置なら高度制限でタワーは建てられない場合、
奥まった閑静な高台の住宅街の中と考えますと
３LDK以上で価格も四千万以上がほとんどでしょうから
ココの残り物件とはバッティングしないんじゃないでしょうか。

また、打越荘の立て替え後は市営住宅のおしゃれな賃貸物件になるとすれば
この地域の価値が上がる気がします。

プラウドの位置、名東区ですよね。
千種小には行けないのかな・・・。

[544: 匿名]

プラウド星ヶ丘の学区は星ヶ丘小学校だと思いますが…
千種小学校は場所全然違いますよ

[545: 匿名さん]

ご成約プレゼントキャンペーン実施中

１００万円分の商品券が貰えるみたいですね。

[546: 購入検討中さん]

検討中です。
今のところプレミスト東山公園や一社北側のマンション見ましたが、
総合的に一番いいです。
P東山公園はちょっと生活に不便でコンビニが駅より遠い。
学区も無難ではないかと思います。
もっと色々比較したいので決め切れません。

[547: 匿名]

プレミストならパークハウスかな

[548: 匿名さん]

学区とか何とか言ってるけど、売ってるの2LDKだろ？ここ

[549: 不動産購入勉強中さん]

長いこと売れませんね。あといくつ残っています？。

[550: 匿名さん]

すごくいい物件だと思うのですが…
２ＬＤＫでも問題ないでしょう

[551: 匿名さん]

ここってもう完売したのですか？

[552: 匿名]

つい先日家具付きモデルルームの広告が新聞折り込みに入ってましたが…
ネット掲載やめたのか、売れたのか…

[553: 購入検討中さん]

典型的な失敗物件ですかね？

[554: 匿名]

うーん、なんとも言い難い。

[555: 匿名]

竣工時に7戸ならまだ失敗とまではないですが、竣工から2年近くで7戸ならば失敗なのかな。
残ってるのは全部2Lみたいだからこのエリアの需要がよめなかったのかな。

[556: 匿名さん]

400万くらい引いてるチラシが入ってたな
いよいよ実弾攻撃
2LDKで3000万はまだまだ高いと思うが

[557: 匿名]

以前に現地見学はしました、2LDKのわりにはコスパが高めかと見送ったんですけど、築後2年の値引き額もタイミングも半端な感じでどうかと思います。
共有部は使われてますし・・

[558: 物件比較中さん]

あと何年掛かると思います？
売り切れるまで。

[559: 匿名さん]

何年も掛からんよ
値段を下げて処分するんだから

[560: 物件比較中さん]

下げても売れるかいな？。

[561: 購入検討中さん]

残り６戸に減りましたから、値下げ期待でぼさっとしてるとなくなるよ。

ま、名古屋みたいな田舎に２Ｌの需要は低かったってことだね。
全部４Ｌか３Ｌだったらとっくに売り切れていた。

それより、コスパ高めで見送ったって、意味分からん。
コスパ低いほうが好みなのか？

[562: ご近所さん]

70㎡の2LDKなんかはとても素敵な間取りだと思います。

子供１人なら全然問題ない。

角部屋で横長リビングなんでかなり明るいと思います。

60㎡台の部屋は…（苦笑）

2LDKが多かった割には結構売れたと思います。

値引もかなりありそうですし、秋までには完売するでしょう。

[563: 匿名]

>>561
コストが高め…と書きたかたんです、失礼。

[564: 購入検討中さん]

残り５戸かぁ。

[565: 匿名さん]

プラウド星ヶ丘でケツに火がついてきたからな
あっちがいくらか知らんが、同じ2LDKがあれば1000万安
それ以下じゃないと厳しいね
1500万安い値付けが出来るんならあっさりいけるけどな

[566: 匿名さん]

あら？

完売かと思っていたのですが、まだ販売中でしたか。
値引いてるの？

[567: 匿名さん]

ヴィラスは完売だそうです。

[568: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[569: 匿名さん]

まあプラウド見て、価格で断念して
こちらに流れ込んできた客に
値段で釣り上げようやく完売
そんな流れだろう
値引き制限を撤廃するなら売り切るのはそんなに難しくない

[570: 匿名さん]

売れなきゃ価値もそれまで。
残念な物件ですな。

[571: 匿名]

売れ残りということで結論が出てしまいましたね。
敗因はなんでしょうかね？

[572: 匿名さん]

ヴィラスにしてもラグナにしても、大規模ながらそのコンセプトがしっかりとあった点ではないでしょうか。
ヴィークはその点で魅力の無い存在でしょう。

[573: ご近所さん]

結論は都会の東京や大阪と違って田舎の名古屋にとって２DKに3000万は高いということと
駅に近いことは名古屋では魅力にならないという2点。

コンセプトとしては、田舎の名古屋では
利便性よりも大きい車と大きい家を安く手に入れることが重要なのに、
見栄を張ることと「お値打ち」感の両方を与えることがもっとも重要なのに
都会の東京や大阪と同じ感覚で建ててしまった＝市場調査を怠ったこと。

[574: 匿名さん]

↑ぼくのかんがえたしじょうぶんせき

[575: 匿名]

>568
あまり他物件のこと悪く言わない方がいいですね。

ここだって、以前三輪車や自転車が玄関辺りに置かれていたとか、エントランスが臭いだとか書き込みありましたよ。

[576: 匿名さん]

ヴィークコート星ヶ丘
新価格発表－限定２邸
Ntype【502号室】2LDK＋書斎　70.02㎡
3,680万円⇒新価格3,280万円
Etype【207号室】2LDK　64.77㎡
3,340万円⇒新価格2,980万円

[577: 匿名さん]

↑これで売れなきゃどうしようもないな、このマンション。

[578: 匿名]

568さんの心無い発言のせいで、ヴィラスの方でここが叩かれていますよ。

[579: 匿名]

↑ ヴィラスのスレ見たけど逆にヴィラスの住民が嫌味書き込まれてたけど。
別にヴィークもそんなに叩かれてなかったし。

[580: 匿名]

今朝チラシが入っていましたが、販売個数7戸になっていたような…。

[581: 匿名さん]

東京は二人子持ちで2LDKって普通だからなあ
名古屋では考えられんだろう
たとえ狭くなっても部屋はたくさんがお値打ち！ってことじゃないかな
もう2LDKを3LDKに改造したら？

[582: 匿名さん]

利便性良くて住みやすそうですけどね。
シルバー世代をターゲットに絞った方が良さそうですね。

[583: 匿名]

５８０さん、あと７戸なんですか？もうすぐ完売ですね！

[584: 匿名]

残り戸数よりも、ヴィークタワー名古屋東別院のスレ見ましたか？
心配になってきました。

[585: 匿名さん]

清水は大丈夫か？

[586: 周辺住民さん]

清水建設は大丈夫だろうけど、総合開発はどうなんだろうねぇ。
まぁ、赤字だったとしても、本体に影響が出ることはない額だろうから、
心配はいらないと思いますよ。

[587: 匿名]

ここの残りに対してではなくコンクリの件に対しての大丈夫か？ では？

[588: 入居済み住民さん]

いよいよ残り３戸になりましたね。
時折、モデルルームにいらしたお客様をお見かけします。ご検討いただいている方々のお役にたてますように…

大抵の住いをご購入された方がそうであるように、私もこのマンションにとても満足しています。
住んでみて実感するのは、ここはとても便利です。
まず、日々のお買い物が便利です。バローまでは常に歩きですが、実質徒歩４分くらい。毎日足を運んでも苦になりません。鮮魚の品ぞろえが良く、蟹丸一匹とか、尾頭つき太刀魚とか、先日は生きたドジョウも見かけました！

次に一社周辺のこじんまりしたお店、素敵です！星が丘のイメージに惹かれてここに決めましたが、住んでみたら一社の魅力にはまっています。ご検討中の方々に、ぜひ一社周辺を散策されることをおススメしたいです。
飲食店の質が高く、リピートしたいと思うお店が多いです。夫婦で食事と一緒にお酒をいただいても、歩いて帰れるのが嬉しいですよね。

長い文章ですみません。
住いをお探しの方々が、素晴らしい住いとめぐり逢えます事を心よりお祈り申し上げます。

[589: ご近所さん]

コンクリ？
でコンクリと清水と何の関係があるの？

[590: 物件比較中さん]

マンション建設反対派のやつですね。
まぁ、入居が始まってもう1年半超えてるのに
これといった欠陥と思える部分は見られなかったし
どちらかといえばしっかり造ってるみたいに見えましたから
関係ないんじゃないですか。

[591: 匿名]

そりゃ地震でもない限りわかりませんよ。
基礎杭のコンクリート検査偽装です。

[592: 匿名さん]

問題があるのはヴィークコート星が丘じゃなくて
ヴィークタワー名古屋東別院でしょ？

ここは全然問題ないよ。

[593: 購入検討中さん]

まだ残ってるの？販売スケジュール消えてるから完売したと思ってた。

[594: 匿名さん]

残り１戸みたいです。

[595: 匿名]

それどこ情報？
あと3戸じゃないの？

[596: 匿名さん]

普通にHPに書いてあるだろ
よく調べてから書き込めよ
低脳さん

[597: 匿名]

聞いてるだけなのに酷い言い方
こわい

[598: 匿名さん]

レベル低い人たちだな、ここは。。。

[599: 匿名さん]

ここもヴィラスもレベルが低いね

やっぱり千種区のラグナにして良かったわ

[600: 入居済み住民さん]

もうやめませんか？ひとの住いを悪く言うのは。
価値観は人それぞれで、ここも、ヴィラスさんも、ラグナヒルズさんもそれぞれに良い所があるのですから。
自分が満足して決めたなら、それでいいではありませんか。

[601: 匿名さん]

600さんに賛成。個人的にはラグナの書き込みを見る限り、あっちの方が酷い価値観な人が多くいそう...

[602: 匿名]

↑確かに。

[603: 匿名さん]

叩き合いはやめましょ

[604: 物件比較中さん]

なんかHPでは申し込み予約を受け付けて無いから最後の１戸も商談中なんですかね。

[605: 匿名さん]

今もある赤い横断幕で販売中がワンポイントとなりおしゃれです

[606: 匿名さん]

もう取り外されますよ。

[607: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[608: 匿名さん]

最後の人はおいくらだったんでしょうか
安かったんでしょうなあ
俺にも電話くれれば買ったのに・・・・・

[609: 入居済み住民さん]

めでたくこのスレも閉鎖ということで。

[610: 匿名さん]

>>606
あれが無くなるとこのつまんないマンション
もう気が付かないで素通りしちゃうね

[611: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

私は検討していて値引等も提示されましたが契約に至りませんでした。

値引はそれほどなかったです。

ここは高級ではないですが立地、建物、設備等全てにおいて程よく合格点でした。

私は検討が遅かったため希望の間取りが売り切れてしまってたので…

住人の皆さん、これからも素敵な日々をお過ごしください。

[612: 働くママさん]

さっきまで打ち上げてた花火大会、
ここって高い場所に建っているからベランダからパッチリ見ることできるよね？。

[613: 入居済み住民さん]

日進の花火ですね。見えましたよ。

８月は三好と東郷の花火も見えました。

[614: 働く女子さん]

東郷なんて花火大会やてましたっけ？。

[615: 匿名さん]

名港、東浦、長久手は見えないわけだ

[616: 入居済み住民さん]

613です。
すみません、間違えてました。東郷じゃなくて、豊明の花火でした。

[617: キャリアウーマンさん]

豊明花火見えるんだぁ、ここから。
超意外。

[618: 匿名さん]

実際の住み心地はどうなんでしょう？
ディスポーザーやゴミステーション便利という以外で、
良かった点、悪い点（は言い辛いので可能な範囲で）を
住環境を含めて、教えてください。

外から見ると学校がそれなりに遠いとか、微妙な徒歩圏内の
商業施設の使い勝手など。

[619: ビギナーさん]

をーい誰か回答してあげてくれや。

[620: 匿名さん]

回答してほしーの。