ヴィークコート星が丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴィークコート星が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目22番、24番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩8分
　　　名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.77平米～111.11平米
売主：清水総合開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[51: 物件比較中さん]

ベリスタとサーパスは入居開始からだいぶ経ってるのに
未入居率が高いですね。
野村も埋まってないし。
駅が多少遠い反面、住環境はここが一番いいけど
さてどうなるかな。

[52: 匿名さん]

環境良い？

[53: 物件比較中さん]

ベリスタ（残り３部屋）が完売したら、
１対４でプラウド包囲網を敷かれ、四面楚歌となるか。
別の見方をすればプラウドかヴィークの二者択一。

サーパスはこの戦いには関係ないな。

[54: 申込予定さん]

プラウドはヴィークコートに仕様設備で勝つことはできないでしょう。

結果、プラウド見学→ヴィークコート購入の流れになるのでは？

[55: 匿名さん]

もっと便利なのがいいなあ　→　うちなら駅近スーパー近の一社がありますよ
もっと静かなのがいいなあ　→　うちなら幹線から外れた閑静な住宅地、亀の井がありますよ
うちは子供がいるので　→　うちなら小中間近、公園も目の前の上社テラスがありますよ
もっと安くならないかねぇ　→　いまだ売れ残ってる上社徒歩５分、お安くしときまっせ

[56: 物件比較中さん]

山田くーん、座布団3枚持ってきてー

[57: 物件比較中さん]

ヴィークコートも仕様設備は、それなりに整っていますよ。たぶん、プラウドと同等レベル以上だと思います。。

[58: 申込予定さん]

誰もヴィークコートの仕様設備が劣っているようには書いていませんよ。
たぶん、プラウドはヴィークコートの同等レベルですらなくて、
もっと建築費を削った、廉価版マンションをブランドイメージだけで
高値売りするんじゃないでしょうか？

結果、ヴィークコートに人が流れると思われます。

[59: 匿名さん]

うん、ずっとプラウドがいいと思ってたんだけど、
建築会社含め仕様の内容見るとヴィークなんだよねぇ。

[60: 購入検討中さん]

この前、見学に行きましたが結構人が入ってましたよ。

[61: 匿名さん]

工作員の諸君、がんばってるね
その調子でプラウドを宣伝してくれたまえ

[62: 匿名さん]

まぁ、あれだけ名東区にプラウド乱立したら価格帯・仕様からしてここと比較するよね。
一部ノムさんどうしたの？てとこもあるけど。ノムさん好きだからもっとこだわって建ててほしい。。。

[63: 物件比較中さん]

今の野村は大京と同じで
ブランドマンションに住みたい！
という人向けでしょう。

質のいいマンションに住みたいか
プラウドに住んでるの!と見栄を張りたいかで
分かれるでしょうね。

[64: マンコミュファンさん]

野村のプラウドも質はいいですよ。

[65: 購入検討中さん]

一社１丁目→大日本土木
亀の井１丁目→清水建設
亀の井２丁目→淺沼組

あなたならどれを選ぶ？

[66: 匿名]

三井不動産レジは良いですよ～

この辺には無かったか…。

[67: 匿名さん]

建ててるのを見ると、なんかマンションにしては妙に分厚いんだけどさ
老人ホームとかみたい
なんでこんなカッコウになるの？

[68: 匿名さん]

分厚いの意味がよくわからないけど・・・
用地地域で高層にできなくて５階までしかないから、
平べったく見えるってことを言っているのかな

デザインは、最近よくあるかんじだと思うよ

[69: 匿名]

要は、重厚感があって高級ってコトでは？

第一種低層地域や10m高度地区などで高さ制限があり、高層マンションなどが建てれないようにして閑静な住宅街を守ってるんでしょう？

閑静な住宅街に建つ5階建位の低層マンションは、高級なマンションが多いですよ～。

[70: 匿名さん]

いやあ、上から見下ろすとね
南北の幅（南向きだろ？これ）が一般のマンションの二倍くらいあるように見える
なんだろうなあ、あの奥行きの厚さは

[71: 匿名]

最近の高級マンションによくある作りデショ。

[72: 匿名さん]

南向き・西向き・東向きの3棟でコの字型みたいになっているので、横から見ると分厚く見えるのではないでしょうか？

[73: 物件比較中さん]

70は上から見下ろすとって書いてるのに
72が横から見るとで完結させようとする理由がわからん。。。

[74: 購入検討中さん]

どうしてここは三井不動産が販売なのに

管理会社が野村リビングサポートなの？

野村包囲網はここにも！？

[75: 競合物件企業さん]

『販売』してるのは三井不動産ですが、

『売主』は三井ではないのでご注意下さい。

[76: 物件比較中さん]

管理会社は関係ないだろ。
管理費に見合う管理をしていないなら他に変えるだけ。

[77: 匿名]

三井が棄てた物件ってコトがいいたいのかっ！？

[78: 物件比較中さん]

三井不動産レジデンシャルは捨てるも何も、
売主の清水総合開発から販売を委託されただけでしょ。
野村リビングサポートは
清水総合開発が管理会社の中から選んだだけで
最終的には住民が野村でよいか決める。
他によい管理会社があればそちらに変更。

つられてみた。

[80: 契約済みさん]

この付近の幼稚園は、どこがいいんですかね？目の前にも星が丘幼稚園があるし、周辺にもそれなりにあるみたいんなんで知っている人いたら教えてください。。

[81: 匿名さん]

>>80
星ヶ丘幼稚園は伸び伸び系の幼稚園で保育料も制服も周辺より安いらしい。
勉強系・しつけきっちり系の幼稚園が良かったら愛英グループとか検討してみると良いかも。

[82: 匿名はん]

野村リビングサポートからすれば、近隣に一社・亀の井があって、管理しやすいというか楽だよね。

そこらへんの思惑が合致したんじゃないの。

[83: 購入検討中さん]

総額５００万円プレゼントはまだやってるんでしょうか？まだやってるなら検討しようかと思います。

[84: 物件比較中さん]

そんなキャンペーン知らないです。
総額500万円なんてやってたの？

つうか、3000万以上の物を買うのに、1戸あたり5万以下のキャンペーンで釣れたら安いもんだ。

[85: 購入検討中さん]

どうして近隣にプラウドが多いと管理しやすいの？
周辺にある管理マンションを車等で巡回したりするの？
通勤する管理人は年単位ぐらいで固定だろうし
自宅と事務所と担当している管理マンションを行き来するだけでは？

[86: 匿名]

↑
管理人常駐じゃないからダヨ。

[87: 匿名さん]

ここは管理人常駐でしょ。

[88: 匿名さん]

うむ、常駐ダヨ！

[89: 匿名]

常勤カヨ！

[90: 匿名さん]

　管理人と野村リビングサポートの「担当者」は別物。
　まさか、管理人が野村リビングサポートの正社員だと思ってはいないだろうな。
　野村リビングサポートの社員が、複数のマンション（たぶん10棟以上）を担当するんだよ。
　管理人が常駐したとしても。

[91: 物件比較中さん]

管理人がバイトなのは知ってるよ。それでも、
いまだにヴィークコートの周りにプラウドが多いと管理しやすい理由が分からないんだけど。
夜は警備会社が管理会社社員より圧倒的な速さですぐ飛んでくるんだろ？
ヴィークコートに社員が来ないんだったら
周りにプラウドがあろうがなかろうが関係なくね？
三井の管理会社のほうが評判いいから、野村じゃないほうがよかったんじゃないかな。

[92: 匿名さん]

もうけっこう売れたみたいですね

[93: 申込予定さん]

昨日、ＭＲ行ってきました。プラウド包囲網で苦戦していると思いきや、最近になって売れてきているみたいです。。営業いわく、プラウドを見てきた人が、最終的にヴィークに帰ってきているみたいです。どこまで本当か分りませんが・・。

[94: 匿名]

プラウドはアンケート内容を見て、売る人を露骨に選んでいる感じがある。
私も選ばれし客ではなさそうな接客を受けたので、再びヴィークに行こうかと思う。
値段だけならどちらも大して差はないし、プラウドを選ぶ絶対的理由もないと思うのでね。

[95: 物件比較中さん]

坪単価はプラウドの方が高いらしいので、それでヴィークに戻るケースはあるみたい。
ただ、プラウドで話を聞くとヴィークを考えていた人が流れてきていると言ってたから、
まぁ話半分、もしかしたら話１０分の１くらいで聞いた方がいいかもね。

ただ、ヴィークは３期に入ったのと、三井は販売だけの担当だから、接客態度はどうしてもヴィークのほうが良くなる気がする。
ヴィーク、プラウド一社、亀の井、それぞれ良し悪しがあるから難しいんだけど、接客態度の比重をあまり高くしすぎると、スペックの比較にバイアスがかかっちゃうからお気をつけあそばせばせ。

プラウドも上社か上社テラスなら接客態度いいかも＝＝＝～～～

[96: 物件比較中さん]

野村の営業さん
夜中までお仕事ご苦労様です。

[97: 匿名さん]

　まぁ確かにプラウド上社と上社テラスは接客態度が良いかもね。
　でもそれは、営業マンの良し悪しではなく、それだけ販売が苦労する物件だということでしょう。

[99: 物件比較中さん]

９６　　　浅いね。

[100: 物件比較中さん]

９５ですが

あえて書くと、、、最後の１行は野村への皮肉です。
一応念のためですが。。。