ヴィークコート星が丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴィークコート星が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目22番、24番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩8分
　　　名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.77平米～111.11平米
売主：清水総合開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[451: 匿名さん]

大幅値引きされた挙句、品のない貧乏住民が増えるほうが
住民の迷惑になるんじゃないのか

清水さん、ぜひ値引きなしで売り切ってください

[452: 物件比較中さん]

たしかAタイプは５、６階が残っていたと思うよ。
バルコニーは広いけど、廊下も広いし、幹線道路沿いだし、
坪単価２００万以上だし…




お金があったら欲しかったです。

[453: 匿名さん]

いまさらどうやって値引きなしで売り切るんだ？
そうだなあ
駅を目の前に持ってくるか・・・・・

[454: 物件比較中さん]

駅から少し離れてるからこそ、住環境が良くて住みやすいのでは？

ま、子供のいない、独身者には
駅に近ければ近いほうが便利でいいんでしょうけど。

[455: 匿名さん]

車や引越しの見積りと一緒で、値引きありきで価格設定されてるのに、
「○百万も引いてもらっちゃったラッキー♪」…と喜び勇んで契約してしまうのが
我々愚かな庶民なわけで…。

時間かかってでも、あんまりな値引きをせずに完売できれば、
住民の方にとっては住みよいマンションになるのだと思います。

[456: 匿名さん]

完売したって本当ですか？

[457: 匿名さん]

デマじゃないですか？
今日入ったチラシには
●販売戸数/13戸●間取り2LDK（3戸）3LDK（7戸）4LDK（3戸）
ですよ

いい加減見飽きた

[458: 匿名さん]

ずっと13戸残ってますね。
かわいそう。

[459: 匿名さん]

折り込み広告はまだ出してるんですね。
何かお得な情報などは書いてありましたか？
我が家の方には入ってこないのでちょっと残念です。
公式サイトの方は「7つのこだわりポイント」といったものが
あがっていました。目新しいものは特にはなかったですが…。
残り13戸、なかなか減らないですね…。

[460: 匿名さん]

住所の「亀の井」の語源ってなんですか？
水に関する漢字を使っている地名はよくないと本に載っていました。
亀と井戸の井なんかありそうで心配です。

[461: 購入検討中さん]

井戸があって、亀さんの置物でもあったんじゃないですか？

地形的に見て見ればわかることで、
亀の井から見て星ヶ丘方面に山頂があって、
高針方面に向かって傾斜しているので、
亀の井のあたりに井戸があってもなんら不思議はない。

そもそも、山だろうと平地だろうと
人が住んでる場所には井戸があったんだから
水に関する地名をひとくくりにしてよくないと語っているその本がおかしい。

[462: 匿名さん]

>>461
いくら冬休みだからといって小学生は早く寝ないといけませんよ。

[463: 購入検討中さん]

亀の井(かめのい)一から三丁目
字名瓶の井から、「瓶」を「亀」に改め、亀の井としました。昭和30年頃まで上下二つのため池があり、大きい上池の西ノ池から下る水路を「上ノ井」と呼んでいたことが地名の由来と考えられます。

以上、名古屋市名東区役所HPより

[464: 匿名さん]

猪高町大字高針字高針大廻間・・・・違ったかな
瓶さんはもうちょっと東じゃなかったかと

まあ猪高町なんて山林と沼地と田んぼばっかりだったからなあ
どこが沼だったかって言い出したらどこもかしこもということだな

[465: 購入検討中さん]

豪華なかんじで良いんですがね、売れないのですね。駅からすこし遠いかな！

[466: 匿名さん]

この近辺で8分なら特別駅から遠いってこともないんじゃないかな
駅から10分の亀の井も結構早めに売れたし、まあ駅から16分の植園物件はどうなるか知らないが
比較的ゆったりしている廻りの古い物件たちに比べ、ここだけあまりに狭っ苦しく見た目見劣りするってのがどうもなあ・・・・

[467: 周辺住民さん]

あんたも毎回毎回このマンションは狭いって言っててしつこいね。
検討する気もないのにどんだけ暇なの。

そんなにいうなら
この周りのマンションでここより総合的に魅力のある物件てどれか教えてくんない？

[468: 匿名さん]

徒歩16分の植園物件は、残り一戸だったよーな。
利便性は断然こちらの方がいいのにね。
価格もお高めだけど、間取りが足を引っ張ってる気が…2LDKとか、どうなんでしょ？

[469: 匿名さん]

>>467
貴方は、はまっています。

その人はいろんなマンションの板にに登場して
言葉尻を捉えたような質問をして最後に
「そんなことなら買うのを止めよかな。
他に良いマンションはないかな？」になります。

疑問は、問い合わせの内容が○○障害者のような質問なのです。（３才児～６才児）
とてもそんな人が書き込みが出来るわけないから、不思議でたまりません。

もうやめたらどうですか？
変な人になっていますよ。

[470: ご近所さん]

469さん、日本語でお願いします。

[472: 匿名さん]

今日のチラシも13戸
13戸になってどのくらい？
管理費維持費や宣伝費従業員費、食いつぶしてますねぇ

[473: 購入検討中さん]

三井不動産の販売員は全く売る気ないね。
売れたら仕事がなくなるから売る気ないのかなと本気で考えてしまう。

[475: 入居済み住民さん]

今日の総会はどうでしたか？
私は仕事で参加できなかったので少し気になります。
後から総会の議事録を配布していただけるのでしょうか？

皆さんで素敵なマンションでいられるようにしたいですね。

[476: 匿名]

近くのﾊﾞﾝﾍﾞｰﾙは大幅値引きしてますがここはどうなんですかね？
できてから1年半くらいですか？

[477: 匿名さん]

２～３割引ですよ

[479: 匿名]

一年半前から激安セールやってたよ。

[480: 入居済み住民さん]

実際は13戸以上残っています。

[481: ご近所さん]

そんなことわざわざ書かなくても見学に行けば分かります。

管理費や販売員人件費などは清水総合開発が負担してるので（三井も？）
住民にはあまり影響ないですから、完売したくなるまでだらだら続けるんでしょうね。

極端に値下げして、程度の低い住民が入ってくるのを避けたいのでしょう。

[482: ご近所さん]

＞住人にあまり影響がない
駐車場の使用料までは売主は負担してくれませんよ。
使用料が管理費に回っていて機械式駐車場の修繕積立金が不足してるみたいですね。

＞程度の低い住民が入ってくるのを避けたいのでしょう。
値引き前に購入した人でもいまだにベビーカーをアルコーブに置いてる人もいますから。
既に程度が低い住民がいるのです。
値段はあまり関係ないのでは？


で、481さんは見学に行ったの？
何で購入しないの？

[483: ご近所さん]

さて問題です。
482さんは、次のうちどれでしょう。

①このマンションが高くて買えないので、徹底的に妬むことにしたご近所さん
②ご近所さんのふりしてこのマンションの文句を言っている住民
③「あのマンションよりうちのマンションは全然安いのにいつになったらノルマ達成出来るんだ！」
　と毎日上司に怒られている近隣のマンションの営業

ほんとにただのご近所さんなら、そんなに顔を真っ赤にして反論する内容じゃないと思いますけどねぇ。

[485: 匿名さん]

482さんの言うとおり、住人の質は関係ないのかもしれない
低層階から高層階までそもそも価格幅がありすぎ

数百万多く借金したからといって、質の高い人とは言えない

[486: 匿名]

以前見学に行きました。ここも大幅値引きしてましたよ

[487: 匿名さん]

大幅値引きしても売れないって…
欠陥マンションなんでしょうか？

[488: 物件比較中さん]

作りは清水建設だししっかりしてると思いますが
広い間取りの部屋は余裕で5千万超え、
他残っている間取りはファミリーには少し手狭だからかと。

で、もともと高めだから値引きしても
狭めだけどいっか、という価格まではいかないかんじですね。

でもディスポーザーやら24ｈゴミステーションやら設備はいいのですが。。。

[489: 匿名さん]

＞＞483

③！

正解は何でしょうか？

[490: 物件比較中さん]

施工はいいですよ。
耐震、断熱、遮音、今この辺で分譲されてる中ではハイクラスでしょう。
清水ですから。。。細かな設計を比較して分かりました。
震災前に資材も発注だし、施工のクオリティーが高いのは確かです。
安心設計で、材料もケチってないのでその分高いのは仕方ないですね。
土地も高かったですし。。。

[491: 匿名さん]

ヴィークコート星が丘
即入居できます

限定３邸　家具付きモデルルーム販売

今なら、リビング・ダイニングの家具・エアコン・照明などを
お付けしたままで販売します

販売戸数１３戸／総戸数９５戸

東山線「星ヶ丘」駅まで徒歩８分
東山線「一社」駅まで徒歩８分
華やかな街「星ヶ丘」と利便性の高い住宅街「一社」。
２つのエリアの良さを十分に享受できる生活快適立地。

[492: 購入検討中さん]

４LDKは完売したみたいですねぇ。
３LDKも残り２つかぁ。
部屋は悪くないよなぁ。

[493: ご近所さん]

はいはい３LDKも残り１つだよー。

早くしないとなくなっちゃうよー。

[494: 匿名さん]

この場所ですと２ＬＤＫの需要は無いのですね。
若くて綺麗な娘さん達が入居してくれといいですね。

[495: 匿名さん]

栄の真ん中で1900万なんてやってるからね
一人や二人ならあっちの方がいいでしょ

[496: ビギナーさん]

そうですね、単身なら栄のほうが電車代もかからないし友達も連れ込みやすいからさみしくないですしね。

若くて綺麗な娘さんじゃ、パパでもいないかぎりこの場所のこの価格に手は出ないでしょう。

[497: ご近所さん]

星ヶ丘にプラウドが新しくできるみたいですね。
ますます売れ残ってしまうのでしょうか？
それとも相乗効果で完売するのか？

[498: 物件比較中さん]

ついに２LDKだけになりましたね。

建物は清水建設だから問題ないようだし、
星が丘駅からも一社駅からも徒歩圏内だし、
コンビニもスーパーも幼稚園も保育園も近いし、
小学校と中学校は適度に遠くて校風もよさそうだし
車ならすぐに長久手とか竹の山に行けるし
なかなか良さそうなんだけど
価格が高いのがなぁ。

[499: 匿名さん]

2LDK永遠に売れんのかねえ
リッチな年寄りでも来てくれればいいけれど
今は高齢者住宅のほうが安心だしなあ

[500: 匿名さん]

いつのまにか残り１０戸ですね。
完売も間もなくですね。