ヴィークコート星が丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴィークコート星が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目22番、24番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩8分
　　　名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.77平米～111.11平米
売主：清水総合開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[352: 匿名さん]

2LDKを作りすぎた
敷地に詰め込みすぎ、南向き以外の住戸が多くなりすぎた
野村が同時期同価格帯同駅距離でいち早く売り切ったんだから企画ミスと言わざるを得まい
残ってしまった物件、ちょっと簡単には売れそうもないなあ
さっさと大幅値引いてでも売り切らないといい加減既住民が迷惑するぜ

[353: 匿名さん]

2LDK、欲しい人ってそんなにいるんでしょうかね・・・。

星ヶ丘というと、やっぱりファミリー層。
マンションっていっても部屋数がないとと思ってしまいます。

[354: ご近所さん]

ここのHPでも単身女性や老年夫婦を取り上げてるよね。
その層も狙ったんだろうね。
明らかに設計ミス。
あと、東山公園付近にいろいろできてるのも辛いね。
このままずっと売れずに残った挙句、賃貸になるんだろうな。
住人が可哀想だ。

[355: 匿名さん]

企画が悪いのはわかったけど、値引きはどうなのよ？
２割は厳しいとしても１割以上は安くなるかな？

エントランスって臭いの？
住人さん教えて～

安くならなくて臭いなら、他の物件に決めちゃうよ

[356: 物件比較中さん]

何でここの前の道（打越～西山口）の歩道は雑草が生え放題なのでしょうか？

[357: 物件比較中さん]

嘘のようにひどい間取りだなぁ・・・。

何がしたいのかわからないよ。

ぞっとします。

あと３年は売れ残りますので最後の最後の大幅値引きでゲットする勝負になりそうです。

最低でも１０００万引きだと思います。

[358: 物件比較中さん]

南向きの間取りは最悪だな。
ＬＤが１０畳で縦長。
ビジネスホテルみたいだわ。
半額になれば検討してやるよ。

[359: ご近所さん]

なんか同じ人が何度も書き込んでますね。

一人はこのマンションにお客さん取られた営業の方ですかね。
1年経過しても売れ残っているこのマンションを
一生懸命を叩いて、
この近辺にある自分が営業しているのマンションに
お客さんが来るように仕向けたいのかな？

もう一人は、値引き交渉しても相手にされず
自分の給料では買えなくて悔しい思いをした人かな？


見苦しいので、たいがいにね。

[360: 匿名さん]

あんまり値引き、値引きって、自分の身の丈にあった買い物しないと後々大変ですよ。人生色々な出費がありますからね。

[361: 匿名さん]

それにしても・・・
見れば見るほど・・

[362: 購入検討中さん]

ＭＲ見てきたけどマンション自体は結構いいかなと思う。

ただ、上記にあるように確かに間取りに魅力を感じない。

広くて素敵な部屋は５０００万超だから買えない。

３～４０００万だと間取りとかに不満がある。

検討者の方々は、そこの壁にぶち当たって購入できないのではと思う。

高額な買い物だからよく検討したいです。

[363: 購入検討中さん]

このマンションの東側の公団って建替えの予定はないのでしょうか？
東向きを検討してるのですが…

[364: 匿名さん]

おそらくこの物件は売れ残りの日本新記録を樹立するだろう。

マンション界のイチローといわれるに違いない。

[365: 購入検討中さん]

完売前に中古がでてくるよ。

中古も売れないだろう。

[366: 購入検討中さん]

ここって免震でも制震でもない。

耐震の評価も１。

完売する前に地震で倒壊するだろう。

[367: 匿名さん]

ここが倒壊するような地震が来たら、あんたも助からないでしょう。

[368: 物件比較中さん]

完売する前に倒壊してしまうのが問題ってこと？

[369: 物件比較中さん]

実際の話、このままいったら賃貸にするしかないよね。

そのほうが住んでいる方たちも納得するんじゃない？

間取り的に家賃７５０００円～１０００００円位になるのかなあ


正直、可哀想だよね

[370: 匿名さん]

管理費込みで８万だったらいいかも。

１０万だと借手がいないと思う。

駅距離も間取りも中途半端だからね。

[371: 匿名さん]

地震もこわいけれど、台風もこわーいです。
愛知県もだいぶ避難指示出てました。
こういう日は家でじっとしているのに限ります。

強風や豪雨で窓がガタガタゆれたりとかはしないですよね

[372: 匿名さん]

売れ残ってる間は、分譲中の垂幕がかかってるのか？

住民は文句を言わないのかい？

そのうち分譲中から借手募集の垂幕になるね。

[373: ご近所さん]

ここの悪口書いてる人ってなんなの？

他社の営業マンだとしても酷過ぎる。

書込みしてる暇があれば、自社物件の営業がんばれよ。

[374: 匿名さん]

①名東区なのに名称が「星が丘」
②残念な間取り
③駅から徒歩８分の微妙な距離
④小学校や中学校までが遠い
⑤地震に弱い
⑥周辺に団地がいっぱい
⑦エントランスが臭いらしい
⑧駐車場のほとんどが機械式
⑨東向きと西向きが多い
⑩１年経っても１３戸も残っている
⑪ポーチに三輪車や自転車が放置されている
⑫バイク置き場が閑散としている
⑬管理会社が野村リビング
⑭値段が高い

こんな物件なかなか無いよ

[375: 購入検討中さん]

清水建設だし、
プラウドみたいに名前だけプラウドでたててるのが
よくわからない建設会社じゃないから
しっかりしてると思ったんだけど、
366さんのかいてる耐震評価１ってどこに書いてあるの？

[376: ご近所さん]

知り合いが住んでるので行ったことありますが、
そんな悪い印象じゃなかったですよ。
外観の高級感や、中のつくりがしっかりしてるなーというかんじでした。
間取りがいいのが少ないのが残念ですね。

①名東区なのに名称が「星が丘」
→近所に住んでますが、ここらへんのマンションでは多いですよ。
②残念な間取り
→いいのたしかに少ないですね。
③駅から徒歩８分の微妙な距離
→10分きればいい方だと思いますが・・・。
④小学校や中学校までが遠い
→たしかに遠いですね。
⑤地震に弱い
→375さんのいうようにこれはどこから？？
⑥周辺に団地がいっぱい
→これマイマス要素ですか？団地の方々に失礼ですね。。
⑦エントランスが臭いらしい
→気づかなかったので今度確認してみます笑
⑧駐車場のほとんどが機械式
→ここらでこの規模で全部平面は無理でしょう。

⑨東向きと西向きが多い
⑩１年経っても１３戸も残っている
⑪ポーチに三輪車や自転車が放置されている
⑫バイク置き場が閑散としている
⑬管理会社が野村リビング
⑭値段が高い
→・・・・・
勝手ながら近所目線で全部にコメント書こうと思いましたが、無理でした笑
色々細かいとこみてますねー　よっぽどこのマンション気になるんですね笑
もしくはどんな豪邸にお住まいなんですかね。

[377: ご近所さん]

ここらへんのマンションってほとんど「星が丘」つきますよ。
それが気に入らないですか？？

あと、徒歩8分でなにか問題でも？
↑の方と同じ意見ですが、10分以上かかるわけでもないし妥当なマンションだと思います。

小中学校から遠いとのことですが、遠いのを承知の上で購入してるんだからいいのでは？
周りの団地はそのうち解体されるでしょうから町並みも変わるでしょう。

[378: 匿名さん]

耐震評価って耐震基準の等級のことじゃないですか？
ほとんどのマンションが等級１だと思いますよ。

[379: 近所をよく知る人]

①バンベールやヴィラスに比べたら許せる範囲。

②間取りは買ってからリフォームしろや。

③一社までなら急な坂もなく実際８分もかからないだろ。
　よほど短足でないかぎり。

④子供の足腰を鍛えるためには程よい距離なんだよ。

⑤耐震等級が１ってことなら、大半のマンションは１だよ。
　星ヶ丘ヒルズコートは２だったかな。
　耐震等級１でここの地盤なら問題ないよ。

⑥団地は民間より余裕をもって建ててあるから窮屈な感じない。
　ここより緑も多いしね。

⑦エントランスの匂いってなんだよ。
　臭けりゃ管理会社に言えばいい話。

⑧全部が平面だと更に値段が上がるよ。

⑨向きは、人それぞれの生活スタイルがあるんだからあまり関係ない。
　南向きより安いからもしかしたら買えるんじゃない？

⑩残ってるのは、三井さん次第だな。
　少々残ってても住人は困らない。
　清水もバカじゃないから叩き売りしない。

⑪ポーチの自転車とかも管理組合で解決できる話。

⑫バイク置き場ってもしかして西側のあるやつ？
　閑散としてても問題なし。

⑬野村リビングって評判悪いの？
　嫌なら管理会社替えればいい。

⑭結局値段なんだ。

いろいろ書込みしてるみたいだけど、このマンションが欲しいだね。
でも金額的に買えないから僻んでるんだね。


　
　

[380: 匿名さん]

清水建設の施工物件、僕は好きですよ
立地はどこでもメリット、デメリットありますよ
デペも大手ならどこでもいいし、施工会社大事ですよ。

[381: 物件比較中さん]

変な間取りなのにたっけえなあ

住みにくいだろ

我慢して住んでんのかな　

[382: 匿名さん]

間取りは知らんが敷地内がごちゃごちゃしすぎな感じだな
この辺り比較的ゆったり敷地を取ってるのにひとつこれだけがぶち壊してる印象だ
最近の広告のトップに載ってる写真ってどこから撮ってるんだ？
雰囲気違いすぎだろう

[383: 物件比較中さん]

もうすぐ一年経つようですが、
非常に綺麗だし、傷みらしいものが見当たらないのは
清水建設が建てたからでしょうか。
設備は十分揃っていますし、
野村リビングの管理人が常駐しているのはポイント高いと思います。
（このへんのプラウドって、管理人常駐の物件がないですよね。なんででしょう？）

ここだと、周辺地域より標高が高い地区になるので
水害の心配もないですね。

駅まで８分は徒歩通勤に全く支障がないですし、
小中学校が遠いといっても２０分程度であれば
健康維持にちょうど良い距離と思いました。

[384: 匿名さん]

383さんに同意。
ネガな書き込みも多いですが、どうせ予算が合わないんでしょ。
本当に購入できる層の人たちは、興味のない物件にまで、わざわざ書き込んだりしないものね。

[385: 匿名さん]

以上

営業マンより

[386: 匿名さん]

愛知県は今回の台風15号の影響を受けましたから大変でした。地震もそうですが水害の影響も検討材料になりえます。自転車で周辺を走るのには危なくない地域でしょうか。坂がきついとか?車の往来が激しいとか、信号のない交差点が多いなど気になります。

[387: 匿名さん]

かなり値段が高いですよね。80m2で4600万くらいならヒルトップも月見が岡も買えそうですね。徒歩10分くらいなら妥協できますしね。

[388: 周辺住民さん]

安いマンションがいいなら普通はココを検討しないのに
ヒルトップの営業なのかどうか知りませんが、
なにうだうだ書いてるんですかねぇ。

この辺は住宅地なんだから自転車乗る時に
車に気をつけなきゃいけないのは当たり前。
一社は、この辺では坂が少ない地域ですが、
平らなところがいいなら西に行けばいくらでもあると思いますよ。
なにも名古屋市にこだわる必要ないわけだし。

[391: 物件比較中さん]

星ヶ丘エリアが好きなんでこの物件見に行ったんだけど・・・

部屋が図面より狭く感じて圧迫感がありました
間取りがなあ

物件の建ってる場所自体は別に気にならないけど

[392: 匿名さん]

図面からでも狭いのがわかるだろ。

せめて東南角部屋なら許せる範囲。

それ以外はダメダメ。

間取りがいいのが良ければバンベールとかどうかな？

駅から遠いけどさ。

ヴィラスの間取りも良くないし。

東山公園あたりじゃ駄目なの？

[393: 物件比較中さん]

バンベールは駅から遠すぎて電車通勤にはきついです。
ヴィラスも遠いし。
東山は町が小さすぎるし。

困ったもんだねぇ。
グランザ一社はどうなの？

[394: 匿名さん]

グランザ一社は、駅から近いのは高評価だね

１００％平面駐車場もいい

間取りは可もなく不可もなく

ヴィークコートよりはいいけどね

小規模なのが気になるけど、あとは値段の問題かな

他には、売主と施工会社に不安がある


ヴィークコートも検討してるならＪタイプの間取りだと圧迫感もないと思う

[395: 匿名さん]

町が小さいって？スーパー二件もある東山の方が日常生活では星ヶ丘より上じゃないか
百貨店やレクサスや若者衣料や専門学校じゃ仕方ないだろう
町の便利さなら藤が丘が一番揃ってるな
今度出来る駅徒歩２分なんてどうかね？
座って出社できる

[396: 物件比較中さん]

私は電車通勤ですが、
乗ってる時間が短い方がいいので、
通勤中ずっと立ってても別に気にならないです。

東京や大阪の通勤ラッシュに慣れている者としては
名古屋の通勤時間に立ってても非常に快適ですから。

東山と星が丘では東山のほうが生活しやすいかもしれないけど
このマンションの生活のメインは一社だと思いますので、
一社と東山では車移動を含めて考えれば、
長久手や日進、植田方面も生活圏になりますから、
一社の方が断然生活しやすいと思います。

だから、一社付近のマンションで考えてます。

[397: 匿名さん]

グランザ一社にすべきです。

全戸南向きのワイドスパン、100％自走式駐車場
駅徒歩４分。

グランザの圧勝です。

[398: 匿名さん]

藤ヶ丘～本山間で生活のしやすさを比べるなら断然一社ですね。
若い内なら星ヶ丘だけど、テラスが今後も続くかどうかいまいち不安です。
でもどこの駅をとっても駅から五分くらいの立地が一番だと思います。
グランザの話が出てますけど、この掲示板にあるスレッドを読んだら
もう決まっているみたいなことも書いてありますね。なかなか販売が
されないみたいなのでその可能性もあるかとは思いますがどうでしょうか。

[399: 匿名さん]

グランザ一社は売主と施工主はどうなんだろう。

売主の日本電話施設って通信会社じゃないの？
あと施工が安藤建設だよね。
不安だらけだよ。

ヴィークコートは、施工が清水建設。
売主が子会社の清水総合開発だから安心だね。

[400: 匿名さん]

NDSは通信インフラの土建屋で不動産事業もやってるな
貴船あたりで戸建も売ってたぜ