ヴィークコート星が丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴィークコート星が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目22番、24番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩8分
　　　名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.77平米～111.11平米
売主：清水総合開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[515: 匿名]

ヴィラスにもヴィークコートの書き込みがありましたが、同じ暇人が書いていそうです！
皆さん相手にしないように！
ココの物件もヴィラスもそれぞれいいメリットがあるんですから！

[516: 物件比較中さん]

徒歩５分以内
亀の井保育園・星ヶ丘幼稚園・公園複数
サークルK・バロー・弁当屋・カフェ・クリーニング屋・吉野家・ラーメン屋
肉屋・八百屋・米屋・スキーショップ・サーフショップ・眼鏡屋・ガソリンスタンド・アルペン・ソフトバンク
内科・小児科・トヨタレンタリース・サガミ
徒歩１０分以内
一社駅・星ヶ丘駅
淑徳・学習塾多数・セントラルスポーツ・コナミスポーツ・焼肉屋
ヤマダデンキ・イーオン？・マック・美容院多数・居酒屋多数・クリーニング屋多数
セブンイレブン・ミニストップ・ローソン・モスバーガー・マックスバリュー（休業中）
ヤマハ音楽教室・延長保育のある保育園・B&D・三井住友・UFJ・三重銀行
内科等多数・産婦人科医院・TSUTAYA・本屋・こじゃれたカフェやお食事どころ多数
文房具屋・公園多数・トヨタ・ホンダ・日産・BMW・レクサス・風来坊
ほかの近隣
名東小・神丘中・菊里高校・千種高校・椙山・星ヶ丘自動車学校・東山公園
ゲオ・マツダ・ヤナセ・フィアット・整体屋マッサージ屋多数・名東図書館・木曽路・回転寿司
宅配寿司・ピザ屋・ケーキ屋・星ヶ丘テラス・三越・ボーリング場・B-STYLE
ダイエーメイトピア・木村病院・名東郵便局・ガソリンスタンド多数
デニーズ・ブックオフ・カラオケ・鰻屋・神社複数・寺・平和公園・体育館・・・・
車で
アピタ千代田橋・アピタ長久手・イオン名古屋ドーム
長久手・竹の山・本地が原・植田・八事・平針・高針

生活に必要なものが、近隣ですぐに見つかりそうですね。

[517: 匿名さん]

名東小・神丘中
かわいそうに、学区内の一番外れか

[518: 物件比較中さん]

ここのメリットて何？

清水建設だからいいってどこら辺が？

具体的にお願いします。

[519: 匿名]

メリットっていうか買わないんだから聞くなよ。

[520: 物件比較中さん]

わからないなら書き込むなよ。

[521: 購入検討中さん]

ヴィークコートはまったり中だったのに、
ヴィラスが駅が遠い件で荒れたことで、
とばっちりを受けてる感じですね。

このマンション、
どっちかっていうとメインの生活圏の駅は一社なんだから
検討するのは駅が遠いヴィラスじゃなくて
同じ駅が近いグランザだと思うんだけど。
星ヶ丘は休日に買い物に行く場所じゃないかなぁ。

名東小も神丘中も学区のはずれだと何がかわいそうなのか良く分かりませんが、
どちらも歩いて15分程度ですから、近くはないけど、遠いとも言えないですね。
朝夕、適度な運動になってちょうどいい距離なのではないでしょうか。

[522: 匿名さん]

ヴィークシリーズの販売は常にまったりしてるんですよねー…。

清水建設が施工しているメリットは、名の知れた超大手なので売却時にプラス要素かと。
あとアフターサービス面でのリスク軽減というのもあるかもしれません。
施工会社が倒産しちゃうとツラいですよね。

いずれにしても清水建設のブランド力頼みってことですね。


ちなみに別のヴィークコートの住人ですが概ね快適ですよ。

[523: 匿名さん]

今までこのスレッドを訪れた事は無かったけれど、
あまりにも上がるので除いて見ました。
土地柄から高いのは予想していましたが、
部屋の値段にビックリ。
星ヶ丘はやっぱり高いですね。
普通のファミリー年収６００万円４人家族では
まともな部屋は買えません。
ヴィラスとかラグナヒルズに流れるのだろうな。
お金持ちが貧乏人をイジメないで(笑)

[524: 匿名さん]

ごめん
除いて見ました⇒覗いてみました

[525: 匿名さん]

ヴィークコートってそんなに高いですかね？

ヴィラスやラグナと大して変わらないと思うけど。

４人家族の世帯年収６００万なら十分購入対象になると思いますよ。

[526: 匿名]

同感です。そんなに高いとは感じません。

[527: 匿名さん]

同じレベルの部屋で500万～1000万高程度じゃないか
駅から徒歩圏内と外であるとすれば相応じゃないですかね

[528: 匿名さん]

年収６００万円なら購入出来るのは2LDKで３５００万円と成ります。
家族４人ではちょっとです。

[529: 匿名さん]

上記の参考例は一概にそうでもないと思いますよ。　
６００万ちょっとの年収で４５００万の物件買いましたよ。
頭金は諸経費と合わせても１０％も無い程度で。
個人の返済能力・信用度も重要だと思いますが
融資側がその物件に担保能力がどの程度あるかという事が融資金額に大きく反映されるようです。
故に、結構な金額が借りれる場合にはそれなりの価値があり
余り借りられない場合には個人の返済能力や信用度とは無関係に、物件はそれなりの価値しかないとも言えますね。

[530: 金融関係]

新築マンションにおいては
物件による借入可能額の増減はほとんどありません。
※ほとんどで、全くないとは言いませんが。

借入限度額は、個人の信用情報と返済能力のみで審査されます。

[531: 匿名さん]

じゃあ、５２８さんのケースと５２９さんのケースは、
どちらも６００万円の年収で１０００万円の差は信用度ってこと？

[532: 匿名さん]

収入より担保能力
平たく言えば頭金の割合
８割頭金入ってれば無職でも貸す

[533: 匿名さん]

↑だからさぁ。。。５２９さんは頭金１０％も払ってないといってんじゃん。。。

[534: 匿名さん]

担保能力ということだったら、５３０の自称金融関係さんの言ってることと真逆ですよね？