ヴィークコート星が丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴィークコート星が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目22番、24番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩8分
　　　名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.77平米～111.11平米
売主：清水総合開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル

施工会社：清水建設株式会社名古屋支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[28: ビギナーさん]

ここは価格は高めなのですが、ディスポーザーや２４時間ごみステーションなど条件はわりとそろっていると
思います。ただもっと一社駅にちかいマンションにしようかと迷っています。

まだ未完成なので値引きは当分先でしょうねぇ。三井不動産もあまり宣伝に力をいれていない気がします。
前のレスにもありましたが、小学校に近いわけでもなく、なにか売りになるようなものがないので
注目度が低いのかなぁ

[30: 購入検討中さん]

売りが無い？ように見えるかもしれませんが、星が丘・一社から駅徒歩８分、閑静な住宅街（南側は、第一種低層地区）、小学校までの道のりは、距離はありますがフラットで歩道がしっかりある、マンション規模も９０戸以上と他のマンションより、総合点は高いと思いました。
ちなみに、プラウド一社？は駅に近いと思いますが、南側が駐車場と隣接してるんで、将来的に建物が建設される可能性を考えると不安です。。

[31: いつか買いたいさん]

今時、この価格は無いな。
これなら駅に近い方を選ぶ方がましだな。

[32: デベにお勤めさん]

ここの土地は名古屋バブルの真っ最中に高値落札で評判になった。
売主・施工は天下の清水に販売は三井！！安心感は万全だ！！
皆さん価格が高いとおしゃられるが、これでも頑張っていらっしゃる。
野村さんも上社×２・本郷・一社・覚王山・亀の井と磐石の包囲網。
そもそも東山沿線が供給過多か？悪くはないが苦戦必死か？
景気回復の道標物件だな。

[33: 匿名さん]

名東区は20年前のバブルのときに平均坪単価が200万円を超えていた。
それが50万円程度まで落ち込み
今回のプチバブルで70万程度まで戻したろうか。
今また土地の投売りが増えて、今年になって50万円以下でチラシに入るようになってきた。
去年までは売り指値が高く取引が成立せず、売主が我慢できず下げてきた印象がある。
東山線徒歩圏以外は実質取引は40万円程度ではないかな。
土地の派手な落ち込みに対してマンション価格はまだ高い。
名東区に久しぶり入ると古くなったなあというのが第一印象、
特に日進側から淑徳大前を通り極楽に入った途端、宅地開発されてる新しい街並みから、一気に30年タイムスリップした印象にとらわれる。
30年前に一気に出来上がった街は一斉に30年の年を取る。20年後はどうなってることやら。
この先はどうなるかわからんけれど、少なくともこの地区が急回復する材料はないし
割高だという印象がある物件は売れんだろう。

[35: 匿名さん]

ヴィークコートは結構値引きするイメージ

[36: 物件比較中さん]

名東区なのに星ヶ丘とつけるところがいかがなものか。勘違いする人もいるのではないか。
当初はヴィークコート一社（建設登録時）だった。実際に歩いてみたが、地下鉄も一社の方が近い。

無理に星ヶ丘と付けなくてもいいのに。

[37: 匿名さん]

勘違いってどんな勘違いですか？

[38: 匿名さん]

>37
横レスだが、荒らしたいの？
それとも、単に読解力がないだけ？

[40: 購入検討中さん]

それは今期の残りの数ですよ。
入居まであと半年以上もありますから
それ相応の数が残っていると考えるべきでしょう。

住環境を考えれば、坂道と駐車場以外に欠点が少ないと思うので
いい場所から埋まっていってるでしょうね。

[41: 物件比較中さん]

ここは坂の頂点付近にあるから地盤よさそうですね。

[42: 匿名さん]

＞＞３２
売主・施工は天下の清水に販売は三井！！安心感は万全だ！！
皆さん価格が高いとおしゃられるが、これでも頑張っていらっしゃる。

お疲れちゃん。
それは三井の自分とこのミーティングで発言してあげてください。

[43: 物件比較中さん]

周辺環境・学校区はどうなんでしょうか？

[45: 購入検討中さん]

調べてみたら
幼稚園のわき道を通って行けば
一社より星が丘のほうが近いですね。
駅まで徒歩圏内で住宅地の中でスーパーは３件ぐらいあっていい。
三越もヤマダも東山公園も徒歩圏内。
でも、目の前をバスが通ってるのにバス停が遠いってなんだかなぁ・・・。
まぁ、あのバスに乗っても駅には行けないんだけど。

[46: 匿名さん]

幼稚園のわき道って…。
あの急坂ですか？

[47: 匿名さん]

昔階段だったんだぜ、あれ

[48: 購入検討中さん]

1ヶ月くらい前に見に行ったら半分くらい
成約か検討中ってなってましたが
もうけっこーうまっちゃったのでしょうかね？
あんまり人いなかったけど、実は着々と売れてるのでしょうか。
最近見られた方いますか？

迷ってるけど、なんかもう少しねばったら値下げとかしてくれるかな・・・

[49: 物件比較中さん]

本体価格の値下げは竣工後でしょ普通。

半分までは行ってないですが
人気のところはすでにだいぶ埋まってますから
竣工時期にはほとんど残ってないんじゃないでしょうか。

[50: 購入検討中さん]

幼稚園の横の道の坂、
昔は階段だったんですか。

でも、あそこの道はあまり車が通らない感じだったので
運動になるし、歩きやすそうでよかったです。
坂が嫌いな方には厳しいかもしれないけれど。

[51: 物件比較中さん]

ベリスタとサーパスは入居開始からだいぶ経ってるのに
未入居率が高いですね。
野村も埋まってないし。
駅が多少遠い反面、住環境はここが一番いいけど
さてどうなるかな。