購入検討中さん　[更新日時] 2018-05-21 08:38:13

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アドグランデ南町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：http://www.minamimachida68.com/

アドグランデ南町田
所在地：東京都町田市鶴間510-1他（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅（北口）徒歩11分
総戸数：68戸
売主：東新住販株式会社・ヤマウラ企画開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.7.10　管理担当】

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即入居可
子育て充実

[スレ作成日時]2015-02-07 13:46:19

現在の物件

アドグランデ南町田

アドグランデ南町田 [最終期]

所在地：東京都町田市南町田三丁目509番1（地番）

交通：東急田園都市線南町田駅徒歩11分

総戸数： 68戸

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アドグランデ南町田ってどうですか？

No.101		by 匿名さん　2016-01-31 15:27:35 投稿する削除依頼先日、現地を見ました。通常のマンションバルコニーはコンクリートかガラスですよね？ここはすべて黒っぽい柵でびっくりしました。最近の賃貸よりひどくないですか？本当にチープなつくりでした。
No.102		by 匿名さん　2016-01-31 16:01:24 投稿する削除依頼先々週モデルルームを見学させていただきました者ですが。こちらは給湯器がリースで月々2170円かかるそうです。素朴な質問ですが他のマンションも給湯器はリースなの？
No.103		by 匿名さん　2016-01-31 16:13:58 投稿する削除依頼給湯器がリースなのはアウトレットマンションの特徴です。住めれば良い。仕様や品格を気にしない人の為のマンションですね。とにかく削減出来るところを徹底した結果なんだと思いますよ。【一部テキストを削除しました。管理担当】
No.104		by 賃貸住まいさん　2016-01-31 16:21:41 投稿する削除依頼オープン当初見に行ったけど、新築の部類でみるなら賃貸より仕様悪いよ。見学行けば一目瞭然。
No.105		by 匿名さん　2016-02-01 16:33:10 投稿する削除依頼給湯器はリースっていうことなんですが、買うのとどちらがコスト的には良いんだろう。もちろん、住居者側の、ということで。 10年くらいで給湯器は交換したほうが良いっていうじゃないですか？となると、リースのほうが安いのならその方がお得なようにも思います。でもリースのほうが割高だとなんだかなぁという気分にはなるかな。まあ給湯器自体が物件の成否を決める大きな要素ではないですが、小さな要素ではありますね。
No.109		by 匿名さん　2016-02-04 14:51:48 投稿する削除依頼給湯器だけでなく、ここは宅配ロッカーもリースですよ。
No.110		by 物件比較中さん　2016-02-06 13:49:24 投稿する削除依頼リースについては長谷工住まいリースでググると詳細がわかりますよ。登録商標らしいので他のゼネコンは使えないんでしょうね。
No.111		by 不動産業者さん　2016-02-06 23:00:11 投稿する削除依頼長谷工プレミアでしたっけ？昔の長谷工を思い出させる評判ですよね。給湯器然り、しっかり調べて判断した方が無難ですよね。
No.112		by 不動産購入勉強中さん [男性 40代]　2016-02-07 15:52:49 投稿する削除依頼現地をみました。現地にはってあった正面から見た完成予想図と実物との違いにびっくりでした。何故でしょう？
No.113		by 名無しさん　2016-02-07 18:05:25 投稿する削除依頼 >>112 斜め横から見たら同じ感じに見えますよ。
No.114		by 不動産購入勉強中さん [男性 40代]　2016-02-07 19:12:28 投稿する削除依頼斜め顔は美人。正面顔は見合い写真とは違う女性、ということですね。(笑)
No.115		by 契約済みさん [男性 40代]　2016-02-07 20:27:57 投稿する削除依頼えっそうですか？私も確認しなくちゃ。
No.116		by 風吹けば名無し　2016-02-14 18:27:58 投稿する削除依頼 >>112 完成予想図と行程途中のものに差が出るのは当然では？
No.119		by 匿名さん　2016-02-17 22:30:31 投稿する削除依頼南町田駅まで徒歩11分という距離でこの価格帯は安いかなと思います。でも、もう少し収納スペースがあればよかったかもしれないです。ちなみに、ここのはディスポーザーはないのでしょうか。
No.120		by 土地勘無しさん [女性 40代]　2016-02-18 14:14:49 投稿する削除依頼 >>119 無かったですよ。
No.121		by 匿名さん　2016-02-19 13:06:30 投稿する削除依頼確認しに行きましたが、10時過ぎには日が当たらないようですね…
No.122		by 匿名さん　2016-02-21 11:44:42 投稿する削除依頼キッチンの配置が、他のマンションとは違う感じですね。バルコニー側にあるので、夏場とかちょっと暑い気がします。日当たりが良すぎると、この間取りだと心配かもしれないです。
No.123		by 匿名さん　2016-02-21 16:54:44 投稿する削除依頼だから日が当たらないっつーの
No.124		by 匿名さん　2016-02-21 17:13:17 投稿する削除依頼日が当たらないからその間取りで分相応なんじゃないの？現地みれば一目瞭然ですよ。
No.125		by 匿名さん　2016-02-22 14:02:01 投稿する削除依頼元々南向きのマンションじゃないいんだから、日当たりを求める人は検討するべきじゃないでしょ！？
No.127		by 匿名さん　2016-02-24 12:54:09 投稿する削除依頼日の当たらないマンションは価値がないですよね。部屋の中寒いし。
No.128		by 匿名さん　2016-02-25 13:36:28 投稿する削除依頼日当たりの問題は本当に価値感が分かれるポイントだと感じます。このあたりは人によって重視される方も多いように思います。私は個人的には日当たりがよい物件を優先しています。
No.129		by 物件比較中さん [女性 20代]　2016-02-25 18:02:05 投稿する削除依頼東向きは朝型人間にはオススメですよ。
No.131		by 匿名　2016-03-02 08:19:13 投稿する削除依頼バルコニーがスッケスケになりました（笑）
No.132		by 匿名さん　2016-03-03 09:55:38 投稿する削除依頼もうあと5戸なんですよね？他にはもうない、ということになってくると思いますので本当にあと一息。駅まで決してすごく近いわけではないのに、売れ行き自体はわるくないんじゃないかしら、と思いますが…。入居までに完売はあるのかしら？
No.133		by 周辺住民さん [女性]　2016-03-04 23:35:17 投稿する削除依頼このマンションの近くをよく通りますが、売れてるのでしょうか？お子さんの保育園を検討されてる方はよく調べてから購入したほうがよいですよ。近隣にもマンションがたくさんできるし、今でも待機児童の多いエリアなので…。
No.134		by 入居予定さん　2016-03-05 17:03:56 投稿する削除依頼嘘をつかれていた事に憤慨しています。
No.135		by 入居予定さん　2016-03-05 17:05:16 投稿する削除依頼嘘の写真を見せられていました。
No.136		by 匿名さん　2016-03-05 19:54:42 投稿する削除依頼詐欺にあったような気分になってしまいますが確認不足と言われればそれまでですね。このような文面を出すということは現状のままなのでしょうか。
No.137		by 契約済みさん　2016-03-05 22:21:29 投稿する削除依頼モデルルームも格子でしたけど？？？？
No.138		by 名無しさん　2016-03-06 13:17:48 投稿する削除依頼 >>136 直して欲しいですよね、最初の画像位に。
No.139		by 物件比較中さん　2016-03-06 14:46:25 投稿する削除依頼実物を見に行ってビックリしました。
No.140		by 周辺住民さん　2016-03-06 20:09:01 投稿する削除依頼真正面から見たときの透け具合がひどいです。
No.141		by ご近所さん [女性 30代]　2016-03-06 23:01:42 投稿する削除依頼バルコニーがスケスケの黒い柵なのでヤマト運輸からお部屋が丸見えですね。
No.142		by 匿名さん　2016-03-08 15:53:48 投稿する削除依頼洗面カウンターはウッド調になっていておしゃれですシモンも汚れも目立た無そうでいいですねスマート家電というシステムは良くわからないのですが、電気代などが確認できるシステムなのでしょうか？
No.143		by 匿名さん　2016-03-08 16:45:12 投稿する削除依頼団地のバルコニーみたい。
No.144		by 周辺住民さん [女性]　2016-03-09 21:49:56 投稿する削除依頼お昼頃の日当たりはかなり良さそうでしたよ。
No.145		by 匿名さん　2016-03-10 07:14:29 投稿する削除依頼マンションも団地も同じ様な… それより確かに日当たりの方が重要^_^
No.146		by 匿名さん　2016-03-10 15:17:25 投稿する削除依頼日当たりは南向きが一番ですね。
No.147		by 匿名さん　2016-03-10 19:14:00 投稿する削除依頼私は西向きが好きです。夕焼けが^_^
No.148		by 匿名さん　2016-03-10 22:41:10 投稿する削除依頼夏の朝は良いけど基本東向きは寒いですよね､特にこの時期の真東向きは暖房代が嵩みます。
No.149		by 購入検討中さん　2016-03-11 09:07:05 投稿する削除依頼なんか同じような内容の書込みばっかで全然参考にならないね、このスレ。
No.150		by 匿名さん　2016-03-11 12:08:53 投稿する削除依頼それだけ人気がないってこと。 20年後とか値段つかないかも。
No.151		by 契約済みさん　2016-03-25 14:29:09 投稿する削除依頼先日グランベリーモールの建替えの説明会に参加しましたが、すごく魅力的になりそうですね。規模が大きくなるだけじゃなくてバリアフリーにもなるみたいだし。
No.152		by 匿名さん　2016-03-26 14:58:34 投稿する削除依頼そうなんですか！朗報ですね。みんなが買い物しやすいようになってくれるのは良いですし。テナントも恐らく変わっていったりするのかしら？今までも勿論良かったんですが、さらなる進化をしてくれると待っている甲斐があるってものです。
No.153		by 周辺住民さん [女性 30代]　2016-03-28 11:19:24 投稿する削除依頼一気に植樹されてかなり見た目良くなってきていますね！
No.154		by 風吹けば名無し　2016-03-30 08:04:51 投稿する削除依頼 >>153 写真とか無いですか？
No.156		by 匿名さん　2016-04-10 22:33:56 投稿する削除依頼住宅街なので静かな気がします。実際見てみないとですけど。交通量など。外観やマンションらしさとしては一般的ですができれば角住戸がいいなと思いますが。駅の方の開発も楽しみですし、買い物や飲食店などには困らないという環境はありがたい。アクセスもいいし田園都市線沿いは人気なので。
No.157		by 匿名さん　2016-04-13 08:05:39 投稿する削除依頼 No.156はこちらの営業さん？角住戸が売れないのでこのような書き込み？特に最後の｢田園都市線沿いは人気なので｣はモロ営業さんのトークですね。
No.158		by 契約者 [男性]　2016-05-01 12:15:59 投稿する削除依頼この度フロアコーティングを施工することになったのですが、フローリングのメーカー名・商品名をわかる方いらっしゃいますでしょうか。
No.160		by 匿名さん　2016-05-20 22:48:50 投稿する削除依頼団地感と言われると悲しくなりますがマンション周りもゆとりがあります。ただもう少しゆったりした間取りもあると人気が上がったかもしれません。洗面室の感じは好きです。内装はシンプルなのでディスプレイや家具などでナチュラルにするかアンティーク調にするかシンプルにするかそんな感じで楽しめるのでは
No.161		by 匿名さん　2016-05-24 17:17:32 投稿する削除依頼実物を見に行きましたが、出来上がり予想図と雰囲気が違うのでびっくりしました。社宅？団地？というような質素な感じ。よく言えばシンプルです。ここの書き込みを見る前でしたが、多くの方もそういう印象を持ちそうですね。
No.162		by 匿名さん　2016-06-15 21:47:05 投稿する削除依頼サイドからの外観はそれほどでもなさそうですが、エントランスやアプローチもいいですし。田園都市線は人気路線ですしアクセスも良いのであちこち出かけるにはいいところだと思います。セキュリティも安心のマンションがいいなとあちこち探しています。もうこちらは終わりそうですね
No.163		by 匿名さん　2016-06-30 19:39:03 投稿する削除依頼実際に見た方の感想にはかないませんけれど。竣工写真を見た感じでは団地感はそれほど感じませんでしたョ。妙に個性的なデザインよりは良いかなと。何よりアプローチの緑に癒されそうです。緑には維持費がかかるだろうとも思いますので枯れた姿を見るようにはならなければ良いなと思います。 5戸で最終のようです。何戸か売れたかな？
No.164		by ご近所さん　2016-07-14 15:52:45 投稿する削除依頼昨日、家のポストにこんなチラシが入ってました。
No.165		by マンション検討中さん　2016-07-14 21:03:00 投稿する削除依頼うちにも入ってました！！ 100万円サービスしてくれるなら行ってみようかな。
No.166		by 匿名さん　2016-07-16 17:37:30 投稿する削除依頼＞165 １０００万円サービスでしょ！？
No.167		by 検討板ユーザーさん　2016-07-17 13:22:55 投稿する削除依頼 >>166 匿名さん 100万×10という落ちwww
No.168		by 通りがかりさん　2016-07-24 15:36:48 投稿する削除依頼 >>164 ご近所さん本当ですか？このチラシの裏面の詳細が気になる。
No.169		by 匿名さん　2016-08-05 09:22:43 投稿する削除依頼あと10戸ということなのですか。３０万円分のオプションプレゼントとか、引越し費用プラス諸経費サービスというのは見ますが１戸あたり１００万円分っていうのは普通にすごいですね駅までの距離の割には元々の値段もしていたのですからこれくらいしてちょうどぐらいなんだろうか。値下げ自体はしないんでしょうか。
No.170		by 匿名さん　2016-08-20 10:47:13 投稿する削除依頼 1000万円サービスっていうのは公式サイトには一切書かれていなかったことだったんですね。その後の販売についてはどうでしょうか。進んでいますかね？物件価格がここの場合は少しお客さんの想定よりも高かったんでしょうか。スレッド見ていると高いなぁ的な事も書かれていて。お値段が落ち着くと動きがあるのかもですね。
No.171		by 匿名さん　2016-08-25 02:47:25 投稿する削除依頼完売おめでとう！
No.172		by 匿名さん　2016-08-27 22:38:36 投稿する削除依頼本当に？！
No.173		by 匿名さん　2016-09-03 14:43:36 投稿する削除依頼また、格安モニター募集のチラシが入ってました。完売したわけじゃないみたいですね。
No.174		by 匿名さん　2016-09-05 11:31:52 投稿する削除依頼渋谷へ35分というアクセスの良さは魅力の一つです 100万円サービスというのはすごいですが、モニターという事になるのでしょうか。何か裏があるのではないかと疑ってしまいそうですバルコニーは外から見えない仕様になっているのは良いですし、日当たりもよさそうなので低層階でも十分日が当たりそうですね。写真で見ると、団地感はなさそうですが特徴的ではないので目立ってはないですね。
No.175		by 匿名さん　2016-09-18 21:44:32 投稿する削除依頼団地間は無いですけど角住戸でないとどうでしょうか布団収納があったり、収納もたくさんあります。内装も明るい感じです。重厚感はありませんが気持ちが落ち着いて元気になれそうな住まいではないかと思います。
No.176		by 匿名さん　2016-09-27 11:28:32 投稿する削除依頼事務所使用住戸は300万円OFFのようです。事務所利用したのに、家具と家電をちょっとつけるだけで値引きが無かったりするところ多いですがここはそういう点に関してはまあいいかなーと思わせるものはあるかも。 300万円ってかなり大きいですよ。ただ現状での引き渡しになると思うので、気になる人はうーんっていう風になるだろうけれど。
No.177		by 匿名さん　2016-10-10 13:42:30 投稿する削除依頼ここまだ完売しないのですかね？ 1000万も値引きして売れ残り感ありありじゃないですか～。
No.178		by 名無しさん　2016-10-11 12:36:07 投稿する削除依頼 >>177 匿名さん嘘はいけないなー
No.179		by 匿名さん　2016-10-18 13:50:30 投稿する削除依頼 >>178 なんですか？ここの営業さん！売れ残りは事実でしょう！
No.180		by 匿名さん　2016-10-21 13:49:59 投稿する削除依頼今日、モニターのチラシ入ってました。なかなか売れないんですね。
No.181		by 匿名さん　2016-10-28 23:25:58 投稿する削除依頼モデルルームの画像はオプションやらインテリアでずいぶん変わりますから、自分たちの好みもありますがしっかり内装や設備は確認したいです。毎日のことだからフィーリングのあう物件と出会いたいです。そのところは賃貸ではないので力入れて欲しい。
No.182		by 匿名さん　2016-11-13 13:53:43 投稿する削除依頼南町田駅まで徒歩１１分は、少し遠いかな～とは思います。通勤通学で電車利用の人からすれば、駅までの距離は重視しているはずなので、その点から考えて、すぐに完売とはならないのかもしれないです。大幅の値引きが必要なのかも？
No.183		by マンション検討中さん　2016-11-17 15:25:11 投稿する削除依頼値段を重視する人にはいいのでは？
No.184		by 匿名さん　2016-12-01 21:43:18 投稿する削除依頼値段もそうですがアフターも眺めで住んでからも安心なイメージを持ちますがどうでしょう。駅もかなり遠いということはないにしてもちょっとありますね。自転車は使えそうですが駐車場が少ないので車はどうするか悩みます。値段を下げるということは転売にも向いていないのかもしれません。日当たりよさそうですし永住もいいかなと。。。
No.185		by 風吹けば名無し　2016-12-04 01:54:08 投稿する削除依頼もう全部売れたのかな？事務所だけ？住人ですがここにして本当に良かったと思いますよ
No.186		by 匿名さん　2016-12-08 19:10:34 投稿する削除依頼ここまだ完売してないの？まじぃ？営業しょぼいな～。
No.187		by 匿名さん　2016-12-27 23:14:55 投稿する削除依頼 [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
No.188		by 匿名さん　2017-01-17 13:16:09 投稿する削除依頼このマンション南向きじゃないんだ。
No.189		by 通りがかりさん　2018-05-21 08:38:13 投稿する削除依頼東向きですね。角部屋が南と北です。
No.190		by 管理担当　2018-07-10 15:03:05 投稿する削除依頼検討板から住民板へ移動いつもご利用ありがとうございます。本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、どうぞご了承ください。投稿にあたりましては、以下のページ内にございます「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html 引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。今後とも、宜しくお願いいたします。