アドグランデ南町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
公式URL：http://www.minamimachida68.com/
アドグランデ南町田
所在地：東京都町田市鶴間510-1他（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅（北口）徒歩11分
総戸数：68戸
売主：東新住販株式会社・ヤマウラ企画開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.7.10 管理担当】
[スレ作成日時]2015-02-07 13:46:19
アドグランデ南町田ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2015-02-10 14:14:10
投稿する
削除依頼
駅まで徒歩１１分と少し微妙な感じはしますが
物件周辺は、お店なども多くて環境として悪くないかなと思います。 価格次第では人気が出て完売まで時間がかからないかもしれませんね。 |
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| No.2 |
来月、MRがオープンしますね。
マンション周辺、買物施設が充実しているようですね。 飲食店もちょこちょこあったりして、ファミリーでも利用しやすそうな店舗なのでいいかも。 駐車場が少ないですけど、車が必須な方は少ないのかな。 |
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| No.3 |
建設地見ると南北に細長い土地みたいですが、このマンションは南向きの間取りも有るんですか？
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| No.4 |
北口のセブンの裏ってここのモデルルームですかね？
気になります！！ |
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| No.5 |
> No.3
角住戸のみ南向きと北向きがあって間の部屋は東向き、 角の部屋は約75㎡の4LDKのようです。 先週末にMRに行って話を聞きましたが思ったより高い印象でした。 HPでは3LDK、2,700万〜（予定）となっていますがそんな部屋あるのかな... 今週末に正式な価格が出るというお話です。 |
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| No.6 |
東向きなのが、ちょっと。。。です。
でもMRは収納もあり、よかったです。 前のクロネコさんの音とかどうなんですかね。 トラックのバックの際の音とか。 |
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| No.7 |
近くに クオス南町田とブルームアンドテラスができますよ。
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| No.8 |
こんなに郊外なのに南向きが無いなんて。。。
私には買って住む意味があるとは考えられません。 周りの他のマンションを検討します。 |
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| No.9 |
町田街道に出ればOKストアやコンビニなどありますが物件の周辺は戸建てや駐車場が多く今のところ閑散とした印象ですね…。あのあたり、意外と公園がないんですよねー。鶴間公園はちょっと遠いし。これを機に公園でもできるといいんですけど。
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| No.10 |
モデルルームを見るととても良い感じに仕上がっています。
家族で住むには申し分ないかなと思うくらいです。 この価格帯なら不安もないですから。 家の向きの件では、みなさんと同じように悩んでしまうかもなんですけど。 |
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| No.11 |
モデルルームを見るととても良い感じに仕上がっています。
家族で住むには申し分ないかなと思うくらいです。 この価格帯なら不安もないですから。 家の向きの件では、みなさんと同じように悩んでしまうかもなんですけど。 |
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| No.12 |
こんな場所でこんな向きなら2,000万円台ですな。
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| No.13 |
何やら業者さんのような書き込みが増えましたね。
先日モデルルームに行きましたが無償で間取りを変えたりできるみたいですね。 色々な意見はあるでしょうが、自分の好みに近い形にできることはうれしいですね。 |
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| No.14 |
設備が良くないみたいですね。
この無名な売主さんのポリシーなのかな？ 今までにも何件かマンションを販売してるみたいですが、 ほとんどのマンションがここと同じような、ちゃんとした 大手デベは手を出さないような立地条件の場所で、設備は ほぼ賃貸マンション並の、よく言えばシンプルな仕様。 で、販売中に大きく値引きしたり、色々対応が素人並で 契約者とのトラブルも多いみたいだし。 ここも微妙な場所で設備もよくなくて、向きは最悪。 その分かなりリーズナブルな価格になるんですかね？ |
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| No.15 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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| No.16 |
同じ売り主の埼玉県朝霞市のマンションが囮広告とか値引きとかかなり売れ残ってるとかってかなり書かれてますね。
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| No.17 |
ここの会社はかなりの粘着質に目をつけられているみたいですね。
ipアドレスを解析して然るべき処置を取れないのであればこのサイトの 有用性は無くなりますね。 まあ匿名掲示板を信じる人がいる前提ですが。 |
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| No.18 |
売れ行きはどうなんでしょう？
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| No.19 |
どうなんでしょ。。。今は第１期の先着順という訳じゃないので、
あっという間に！という感じではなく、 ゆっくり販売が進んでいるのかなぁと思います。 駅まで少しある、１０分ちょっとかかるという点で どうなのかなぁという事なのかな |
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| No.20 |
ここに限らず、以前と比べて価格が高くなりすぎて、都心部と違い郊外のマンションは、駅前かせめて駅から徒歩5分以内くらいじゃないと売れてないみたいですね。
駅から離れると極端にリセールバリューが悪くなって、負の財産になってしまいますから。 本当に賃貸と比較して自分にとってメリットが高ければ買えばいいと思います。 |
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| No.21 |
＞２０さん
少なくとも田都で５分以内だと５０００万円越えになってしまうますよね。 安くなったとしてもそれが３０００万円台で買えることってないのでは。 非エリートの私にとってはいつまでも５分以内で買える気がしません（笑） |
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| No.22 |
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| No.23 |
徒歩10分超と東向きが苦にならなければ、安いスーパーも近いですし、環境的には悪くない気がします。
16号の地下通路ができれば駅まで信号なしで行けますし、裏側の都市計画道路が完成すれば駅から歩く距離もちょっとだけ短くなりそうですし。 |
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| No.24 |
契約した方いませんか？マンション前の歩道にガードレールも何もないのが気になっています。
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| No.25 |
契約しました。
マンション前の歩道に何もないことは気づきませんでした。。 |
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| No.26 |
交通量も多くないから平気では？
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| No.27 |
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| No.28 |
>>26
交通量多くないんですね。情報ありがとうございます！ |
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| No.29 |
>>27
地下通路ができるとのことでしたし、今後開発が進んで整備されていくことを期待して契約しました。 |
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| No.30 |
自分が現地を見たのは休日の夕方ですが
前の道、道幅に対しては交通量多い方だと感じましたよ。 |
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| No.31 |
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| No.32 |
＞30さん
多い、少ないはその人の主観なので何とも言えませんが、少なくともブルームやクオスよりは 圧倒的に交通量も少なく静かではないでしょうかね？ 長津田のマンションもつきみ野のマンションもお手頃と思えると現地がちょっと・・・というマンションが多いですよね。 ところでクオス南町田のホームページが見れないのですが何かご存じの方いらっしゃいませんか？ |
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| No.33 |
価格物件は手ごろなのですが、間取りの取り方がちょっと…。
部屋数はあっても、一つの部屋が狭くては意味がないような気がします。 もう少し決め手になるものがほしいかと感じました。 |
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| No.34 |
価格が抑え目なので賃貸よりマンションもいいかなと。賃貸でも専用庭が付いているのですが今よりアウトポールだったり10平米広い分収納が広いのでいいなと思います。でも角住戸が４ＬＤＫになってしまうので広すぎちゃってそこがネックになってます。
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| No.35 |
角部屋で４ＬＤＫだとけっこうなお値段になってしまいそうな予感（汗）
ここだと全体的な価格が控えめだから大丈夫なのかなぁ ４ＬＤＫだと広すぎるっていうのは家族構成によってはありますよね。 大は小を兼ねる、じゃないですが狭いよりは広くて余っているほうがまだいいのかな |
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| No.36 |
広すぎても将来の固定資産税のことを考えるとあまり広くない方が
将来的には暮らしやすいですよね。お子さんがいなくなって２人暮らしになったら４ＬＤＫだと広すぎるかな。２世帯で暮らすなら別ですが。 |
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| No.37 |
個人的には販売価格は安いと思いました。
ただワンフロアあたりの住戸数も多くてプライバシー重視のマンションではないようですね。 4LDKでも広さ的に75㎡くらいならむしろ3LDKで使用したほうが快適に住めると思います。 この広さで4LDKにすると一部屋の広さが狭くて窮屈だと思います。 |
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| No.38 |
なんか部屋の向きが悪すぎません？
こんな郊外なのにもかかわらず南向きじゃないなんて。 |
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| No.39 |
価格にとても魅力を感じます。
この広さの間取りで、駅へも徒歩１１分くらいであれば遠くありません。 ３８さんの書かれている向きについては気になるところです。 |
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| No.40 |
郊外で徒歩10分を超えると、リセールバリューがかなり悪くなるみたいなんで悩みどころです。
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| No.41 |
ここ、とてもいいマンションですね！
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| No.42 |
> 41
そうですね！ |
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| No.43 |
結局総合的に考えるといいですよね。クオスは町田街道、バイク屋の騒音懸念、ブルームは南町田利用となると微妙な駅距離。
向きが気になるっていう人もいるけど、目の前は抜けているから日当りも悪いわけではないし。 |
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| No.44 |
＞43
逆に、今は抜けている目の前に将来何か建ったら最悪なんですよね。 |
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| No.45 |
裏側？にある駐車場が危険？
西日が入るので、部屋はポカポカですと言われましたが、 大きなマンションが出来たら、日が入らなくなりそうな予感。 |
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| No.46 |
リセールバリューを考えてしまうと、徒歩11分駅までかかるっていうのは微妙ですけれど、
普通に暮らすものにとってはこれ位なら歩けるかも？という距離ではないのかと思います。 駅まで1キロないわけですから。 将来的にリセールの可能性がなければ、いいのかなぁ。 |
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| No.47 |
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| No.48 |
そもそも目の前塞がれる可能性とか、駅遠いとか
向き悪いとかって事は関係ないでしょ。 買った瞬間から値段が下がってリセールなんて 考えられなくなるんだから、一生住み続ける 覚悟で買わなきゃ。 |
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| No.50 |
>45
西日はけっこう暑いですよー！ 前になにか建つかどうかは他のマンションも同じ不安がありますよね。ただヤマト運輸が前にあるのでなかなか他の建物が建つ可能性は低いのかなと思います。住むには静かな場所でいいなと思いますが徒歩11分は営業さんと一緒に営業さんの足に合わせて11分なので私にはけっこう早歩きでした。後日主人とあるいてみたらもっとかかりました。1人ならスタスタ歩けるでしょうが、お子さん連れの方や重い買い物袋をぶら下げて歩くにはけっこうかかるかもしれませんね。 あとは夜に歩きましたが、静かですが倉庫の横を歩くので少しこわい感じがします。 営業さんは感じがよく話しやすいのですが、やたらクオスやブルームを気にしているのが話すとわかります。でもかなり売れていますね！ |
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| No.51 |
ここ安くていいね。
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| No.52 |
外観デザインがモダンな感じで良いなと思います。
間取りなのですが、角住居を考えていますが 角住居は、どうやら４ＬＤＫしかないようです。 ３ＬＤＫもあれば良かったのになと思います。 |
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| No.53 |
４ＬＤＫと２ＬＤＫの割合が少ない上に、位置が限定されているわけですか。
３ＬＤＫは多くても角部屋が無いというのも、選択肢が限られてしまう。 少し贅沢して４ＬＤＫを３ＬＤＫとして使うしかないとはいえ、価格的には高くなってしまいまうでしょうし。 リビングダイニングを拡張するオプションなどあれば良いけれど、ウォールドアなどで自由に変更できるようなつくりにはなっていないようですね。 |
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| No.54 |
＞53 そんなわがまま言っても、安さを売りにしてるマンションなんだから仕方ないんじゃないですか？
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| No.55 |
>>No.51
安くても造りがキャシャなのがね～ |
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| No.56 |
駅に近いと人通りも多いので物騒かなと思うので
南町田駅まで徒歩１１分は、遠すぎない距離で良いと思います。 外観もこのデザインのままであれば良い感じに仕上がるような気がします。 |
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| No.59 |
＞57
営業マンのレベルもそうだけど、今回横浜市で発覚した マンション傾き問題とか見てると、被害者住民は悲惨だけど、 三井みたいな大手から買ってるから責任持って建て直しとか してもらえるけど、ここみたいな小さな会社だと会社の体力的に 建て直しとか絶対無理そうだよね。 |
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| No.61 |
契約したものですが、同じ業界に身を置くものとして書き込みを致します。
まず、大前提施工会社と売主で工事の請負契約を結ぶわけですが、そこには当然、瑕疵がない建物を売主に引き渡すこととなっております。 マンションの売買契約は売主と個人になるので瑕疵担保責任を負うのは売主であることは間違えないのですが、建物に瑕疵が見つかった場合、売主もある意味被害者になりますので施工会社に損害賠償請求ができるのです。 都筑区の三井、西区の住友、南青山の三菱共にこのような補償を打ち出せるということは、それぞれ、三井住友建設（下請けは旭化成建材）、熊谷組、鹿島建設と施工が大手の為、万が一には裁判を起こすこともできますし、そこでの対応を間違えてしまえばブランドを毀損することはゼネコンも同じだからということも大きいでしょう。 問題なのは売主、施工会社両方の事業規模が小さい場合です。これは姉歯の事件で問題になりましたが、売主も施工会社も保証することが出来なく、倒産した場合、その責任は購入者が負うことなり、既存の住宅ローンと建て替えの負担を同時にしなければならなかったのです。 その結果60さんが言うように住宅瑕疵担保責任履行法が整備され保険金か供託された保証金で直すこととなりますが、その金額は戸当たりで上限があります。さすがに建て替えの費用を保険金だけで賄うことは難しいでしょう。 施工会社が重要であるということは上記のとおりとなります。 ちなみに事業主のヤマウラ企画開発は一部上場企業の子会社なので59さんのお勤め先よりかは大きいでしょう。 また、57さんは住宅地図を持っていたということですが、チラシ配りの途中でしたでしょうか？ 明日も宅建試験がありますがこんなところに書き込みをする時間があるのであれば追い込みに励んでください。 |
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| No.63 |
>>61
保証してくれれば良い。といった問題ではありませんよ。建直し費用を持ちます、その間の住居費保証します。だの言ってもその間のその家庭の生活リズムは当然ずれますし、人生に置いての損害はお金で解決出来るものじゃありません。そもそも不祥事起こす会社からは避けるべきです。 |
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| No.64 |
>>61
チラシ配り？地図とリンクしないのですがどういう事でしょう |
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| No.65 |
>>61 宅建持たずにこの業界いる人なんてたかが知れてますよね。
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| No.66 |
＞61 はこのマンションの販売関係者さん？
基本的に契約者は売主と契約するのだから、まずは全て一旦売主が負担した上で売主が施工会社に請求することになるって横浜の件はＴＶで言ってましたよ。 だから体力が無いと、その建て替える負担やイメージダウンで今後売れなくなった時に持ちこたえられる余力がなくて潰れてしまう危険が大きいから大手のマンションだったのが不幸中の幸いです。的な感じでした。 |
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| No.67 |
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| No.68 |
>>61
宅建試験って年何回もありましたっけ？変わったのかな？ |
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| No.69 |
なんだか変な方向に盛り上がってしまっていますね(^_^;)
真剣に検討している者にとっては無意味な中傷で有益な意見が埋もれてしまうのでやめていただきたいです。 書きたかったのこんなことではなくて… 本日、というか正に今の今までモデルルームに行っていました。 杭の件は私自身もものすごく気になっていたので質問してみました。 結論から言うと三井の例のマンションとは工法が違うようです。 詳細を書くつもりで開きましたが、ここ10件ほどの書き込みを見たらなんだか気が削がれちゃいました… 詳しい話はご自分でモデルルームで聞いてください。本当に検討者なのであればww もちろん営業の話を鵜呑みにするわけにはいきませんので、その工法がどのくらい信用に足るものなのかこれから調べた上で結論を出したいと思っております。 みなさんも検討者にとって有意義な情報を提供していただけるようお願いします。 この掲示板をこれまでも楽しく拝見していただけにこのような状況はとても悲しいです。 |
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| No.74 |
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| No.76 |
枯渇しましたね。
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| No.77 |
他人にどう思われるかは考えないほうがいいのでは？
ここを考えるなら、一生住み続ける、この地を愛する、という気持ちが無いと後悔すると思います。 売却を想定するならたまプラより東京寄りでないとダメなんじゃないですか。身の丈よりも上のものを求めるなら他を当たるべきですよ。 で、一方この地で一緒に住んでいこうかなと思われる方への情報です。 この地で残念なのは公園が無いこと。 車を使えばいくらでもありますが、やっぱり子供の徒歩圏にあったほうが健全に育ってくれると思います。 いいところは住み易さ。 自転車があればスーパー選び放題。無くてもOKストアでこと足ります。 車があれば、町田インターはじめ主要な道路に隣接しているのでレジャースポットへの遠出も行きやすいし、日々の買い物もいいもの欲しければみなとみらいまで最短20分、そうでもなければ大和や月見野に行けばAEONもあります。座間のコストコも圏内です。 あ、グランベリーモールもありますね。 通勤も南町田は準急駅なので、渋谷や表参道なんかの都心アクセスも我慢できる範囲と思います。 ※私の勤務先は新横浜なので、実際のところはわかりませんが。 だから私はこの地を選んで良かったと思っています。 長文となり失礼しました。 ただ、この長文が本気で悩んでる方の参考になれば幸いです。 |
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| No.78 |
うーん
一番の悩みはこの場所だと住んだ瞬間から資産価値が下がり続けることじゃないですかね あとは、ここも割安な気もして悪くはないのですが、横浜の杭問題みてると大手から買わないと 何かあった時にどうしようもなくなる不安ですね |
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| No.79 |
駅に近くて大手デベの方がそりゃ下がりにくいとは思いますが、
その分、価格にもきちんと反映されているとは思います。 割安感すら感じるのですし。 あとは考え方次第じゃないですかね。。。 もしもの時って瑕疵担保の保証がきくわけじゃないのですか？？ |
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| No.80 |
資産価値が下がることを気にしている方が多いですが
どこを購入したとしても同じだと思います。 年数経てば、マンションなんてすぐに値崩れします。 買い替えを考えていないのであれば、住みやすい物件を選んだほうが良いと思います。 |
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| No.81 |
どこを購入しても資産価値は下がるというのは間違いだと思いますよ。
不動産も個人の財産ですから、仮に1000万円預金したお金が10年後に 600万円になるのか1000万円のままなのか1200万円になるのかは大きな 違いだと思います。 それと同じことが不動産でも有り得るわけで、駅からの距離やどの駅か を含めた買う場所、買うブランド、買う広さ、買う向き、などで将来的な 保有財産に大きな差が付きます。 瑕疵担保は今回の横浜の杭問題みたいな場合には無理じゃないでしょうか。 たぶん保証される上限金額が建て直すには全然少ないはずです。 |
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| No.82 |
駅から11分という距離はデメリットになってしまいそうですね
せめて、10分以内だと将来性もあるのかなと思いました。路線が1路線しか利用できないというのも気になりました。 どちらかというと、子育て向きなのかな？ |
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| No.83 |
マンションにおいて駅距離が重要な要素であることは確かですが、イコールではないのでしょうか。
特に田都を選ぶ方は住環境を重視されると思いますので。 確かに沿線には駅から10分以内ですが大通り沿いの価格が安いマンションがいくつかありますが、 一通り見ましたがそういうところは売れている感じがしないですね。 |
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| No.84 |
ファミリー用マンションだと学校への距離なんかも重要ですしね。
駅まで徒歩11分は私には許容範囲ですが、そこがネックというご意見もよく分かります。 価格帯は安いと思いましたがここは部屋の広さがちょっとなあ。 最大75㎡でも4LDKがあるということは部屋数が多い方がウケてるってことでしょうけどね。 |
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| No.86 |
ここの関係者は何がしたいの？人の意見を真っ向否定して、自分の意見を押し通す姿勢は改善されないのかな？
続くようなら見学中の録音拡散しますよ。もう連絡してこないで下さい！ |
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| No.87 |
買いやすい価格帯だと思いました。
でも、間取りを見ると、どうかなという感じです。 決め手に欠けているなと思いました。 |
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| No.88 |
価格の次はなにを優先するか、その人次第なところがあると思います。
このあたりは、方向性をはっきりとしていないと、選びにくいところがあると感じます。 やはりこのあたりは、その人の価値観がかなり影響してくるのではないでしょうか。 |
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| No.90 |
私は、子供がいないので公園は特に必要性を感じません。
ただ、徒歩圏内が便利なことが必須条件ではあります。 自転車は基本、乗らないので。 ちょっと駅から遠いかなぁ。 値段も割高感を感じました。 |
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| No.91 |
見えてきましたね、賃貸みたいですね。周りの既存のマンションと比べても浮いてますね。中古で周り買った方がいいような…
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| No.92 |
>>91
団地みたい |
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| No.93 |
すぐ近くの市営に毛が生えた感じだけど
仕様は分譲なんだからそれはそれで良いんじゃない？ 住む人が良ければそれはそれで良いと思う |
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| No.95 |
盛り上がってるので見に行きました。
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| No.97 |
西向きよりはいいんじゃない！？
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| No.101 |
先日、現地を見ました。通常のマンションバルコニーはコンクリートかガラスですよね？ ここはすべて黒っぽい柵でびっくりしました。最近の賃貸よりひどくないですか？ 本当にチープなつくりでした。
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| No.102 |
先々週モデルルームを見学させていただきました者ですが。
こちらは給湯器がリースで月々2170円かかるそうです。 素朴な質問ですが他のマンションも給湯器はリースなの？ |
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| No.103 |
給湯器がリースなのはアウトレットマンションの特徴です。
住めれば良い。仕様や品格を気にしない人の為のマンションですね。とにかく削減出来るところを徹底した結果なんだと思いますよ。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.104 |
オープン当初見に行ったけど、新築の部類でみるなら賃貸より仕様悪いよ。見学行けば一目瞭然。
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| No.105 |
給湯器はリースっていうことなんですが、買うのとどちらがコスト的には良いんだろう。
もちろん、住居者側の、ということで。 10年くらいで給湯器は交換したほうが良いっていうじゃないですか？ となると、リースのほうが安いのならその方がお得なようにも思います。 でもリースのほうが割高だとなんだかなぁという気分にはなるかな。 まあ給湯器自体が物件の成否を決める大きな要素ではないですが、 小さな要素ではありますね。 |
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| No.109 |
給湯器だけでなく、ここは宅配ロッカーもリースですよ。
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| No.110 |
リースについては長谷工 住まいリースでググると詳細がわかりますよ。登録商標らしいので他のゼネコンは使えないんでしょうね。
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| No.111 |
長谷工プレミアでしたっけ？
昔の長谷工を思い出させる評判ですよね。 給湯器然り、しっかり調べて判断した方が無難ですよね。 |
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| No.112 |
現地をみました。現地にはってあった正面から見た完成予想図と実物との違いにびっくりでした。何故でしょう？
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| No.113 |
>>112 斜め横から見たら同じ感じに見えますよ。
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| No.114 |
斜め顔は美人。正面顔は見合い写真とは違う女性、ということですね。(笑)
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| No.115 |
えっそうですか？私も確認しなくちゃ。
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| No.116 |
>>112
完成予想図と行程途中のものに差が出るのは当然では？ |
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| No.119 |
南町田駅まで徒歩11分という距離でこの価格帯は安いかなと思います。
でも、もう少し収納スペースがあればよかったかもしれないです。 ちなみに、ここのはディスポーザーはないのでしょうか。 |
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| No.120 |
>>119
無かったですよ。 |
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| No.121 |
確認しに行きましたが、10時過ぎには日が当たらないようですね…
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| No.122 |
キッチンの配置が、他のマンションとは違う感じですね。
バルコニー側にあるので、夏場とかちょっと暑い気がします。 日当たりが良すぎると、この間取りだと心配かもしれないです。 |
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| No.123 |
だから日が当たらないっつーの
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| No.124 |
日が当たらないからその間取りで分相応なんじゃないの？現地みれば一目瞭然ですよ。
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| No.125 |
元々南向きのマンションじゃないいんだから、日当たりを求める人は検討するべきじゃないでしょ！？
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| No.127 |
日の当たらないマンションは価値がないですよね。部屋の中寒いし。
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| No.128 |
日当たりの問題は本当に価値感が分かれるポイントだと感じます。
このあたりは人によって重視される方も多いように思います。 私は個人的には日当たりがよい物件を優先しています。 |
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| No.129 |
東向きは朝型人間にはオススメですよ。
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| No.131 |
バルコニーがスッケスケになりました（笑）
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| No.132 |
もうあと5戸なんですよね？
他にはもうない、ということになってくると思いますので本当にあと一息。 駅まで決してすごく近いわけではないのに、 売れ行き自体はわるくないんじゃないかしら、と思いますが…。 入居までに完売はあるのかしら？ |
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| No.133 |
このマンションの近くをよく通りますが、売れてるのでしょうか？お子さんの保育園を検討されてる方はよく調べてから購入したほうがよいですよ。近隣にもマンションがたくさんできるし、今でも待機児童の多いエリアなので…。
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| No.134 |
嘘をつかれていた事に憤慨しています。
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| No.135 |
嘘の写真を見せられていました。
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| No.136 |
詐欺にあったような気分になってしまいますが確認不足と言われればそれまでですね。このような文面を出すということは現状のままなのでしょうか。
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| No.137 |
モデルルームも格子でしたけど？？？？
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| No.138 |
>>136
直して欲しいですよね、最初の画像位に。 |
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| No.139 |
実物を見に行ってビックリしました。
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| No.140 |
真正面から見たときの透け具合がひどいです。
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| No.141 |
バルコニーがスケスケの黒い柵なのでヤマト運輸からお部屋が丸見えですね。
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| No.142 |
洗面カウンターはウッド調になっていておしゃれです
シモンも汚れも目立た無そうでいいですね スマート家電というシステムは良くわからないのですが、電気代などが確認できるシステムなのでしょうか？ |
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| No.143 |
団地のバルコニーみたい。
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| No.144 |
お昼頃の日当たりはかなり良さそうでしたよ。
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| No.145 |
マンションも団地も同じ様な…
それより確かに日当たりの方が重要^_^ |
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| No.146 |
日当たりは南向きが一番ですね。
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| No.147 |
私は西向きが好きです。
夕焼けが^_^ |
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| No.148 |
夏の朝は良いけど基本東向きは寒いですよね､特にこの時期の真東向きは暖房代が嵩みます。
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| No.149 |
なんか同じような内容の書込みばっかで全然参考にならないね、このスレ。
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| No.150 |
それだけ人気がないってこと。
20年後とか値段つかないかも。 |
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| No.151 |
先日グランベリーモールの建替えの説明会に参加しましたが、すごく魅力的になりそうですね。
規模が大きくなるだけじゃなくてバリアフリーにもなるみたいだし。 |
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| No.152 |
そうなんですか！朗報ですね。
みんなが買い物しやすいようになってくれるのは良いですし。 テナントも恐らく変わっていったりするのかしら？ 今までも勿論良かったんですが、 さらなる進化をしてくれると待っている甲斐があるってものです。 |
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| No.153 |
一気に植樹されてかなり見た目良くなってきていますね！
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| No.154 |
>>153
写真とか無いですか？ |
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| No.156 |
住宅街なので静かな気がします。実際見てみないとですけど。交通量など。外観やマンションらしさとしては一般的ですができれば角住戸がいいなと思いますが。駅の方の開発も楽しみですし、買い物や飲食店などには困らないという環境はありがたい。アクセスもいいし田園都市線沿いは人気なので。
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| No.157 |
No.156はこちらの営業さん？
角住戸が売れないのでこのような書き込み？特に最後の｢田園都市線沿いは人気なので｣は モロ営業さんのトークですね。 |
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| No.158 |
この度フロアコーティングを施工することになったのですが、フローリングのメーカー名・商品名をわかる方いらっしゃいますでしょうか。
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| No.160 |
団地感と言われると悲しくなりますがマンション周りもゆとりがあります。
ただもう少しゆったりした間取りもあると人気が上がったかもしれません。 洗面室の感じは好きです。内装はシンプルなのでディスプレイや家具などでナチュラルにするかアンティーク調にするかシンプルにするかそんな感じで楽しめるのでは |
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| No.161 |
実物を見に行きましたが、出来上がり予想図と雰囲気が違うのでびっくりしました。社宅？団地？というような質素な感じ。よく言えばシンプルです。
ここの書き込みを見る前でしたが、多くの方もそういう印象を持ちそうですね。 |
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| No.162 |
サイドからの外観はそれほどでもなさそうですが、エントランスやアプローチもいいですし。田園都市線は人気路線ですしアクセスも良いのであちこち出かけるにはいいところだと思います。セキュリティも安心のマンションがいいなとあちこち探しています。もうこちらは終わりそうですね
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| No.163 |
実際に見た方の感想にはかないませんけれど。
竣工写真を見た感じでは団地感はそれほど感じませんでしたョ。 妙に個性的なデザインよりは良いかなと。 何よりアプローチの緑に癒されそうです。 緑には維持費がかかるだろうとも思いますので 枯れた姿を見るようにはならなければ良いなと思います。 5戸で最終のようです。 何戸か売れたかな？ |
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| No.164 |
昨日、家のポストにこんなチラシが入ってました。
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| No.165 |
うちにも入ってました！！
100万円サービスしてくれるなら行ってみようかな。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
あと10戸ということなのですか。
３０万円分のオプションプレゼントとか、引越し費用プラス諸経費サービスというのは見ますが １戸あたり１００万円分っていうのは普通にすごいですね 駅までの距離の割には元々の値段もしていたのですから これくらいしてちょうどぐらいなんだろうか。 値下げ自体はしないんでしょうか。 |
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| No.170 |
1000万円サービスっていうのは公式サイトには一切書かれていなかったことだったんですね。その後の販売についてはどうでしょうか。進んでいますかね？
物件価格がここの場合は少しお客さんの想定よりも高かったんでしょうか。スレッド見ていると高いなぁ的な事も書かれていて。お値段が落ち着くと動きがあるのかもですね。 |
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| No.171 |
完売おめでとう！
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| No.172 |
本当に？！
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| No.173 |
また、格安モニター募集のチラシが入ってました。完売したわけじゃないみたいですね。
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| No.174 |
渋谷へ35分というアクセスの良さは魅力の一つです
100万円サービスというのはすごいですが、モニターという事になるのでしょうか。 何か裏があるのではないかと疑ってしまいそうです バルコニーは外から見えない仕様になっているのは良いですし、日当たりもよさそうなので低層階でも十分日が当たりそうですね。 写真で見ると、団地感はなさそうですが特徴的ではないので目立ってはないですね。 |
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| No.175 |
団地間は無いですけど角住戸でないとどうでしょうか
布団収納があったり、収納もたくさんあります。 内装も明るい感じです。重厚感はありませんが気持ちが落ち着いて元気になれそうな住まいではないかと思います。 |
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| No.176 |
事務所使用住戸は300万円OFFのようです。
事務所利用したのに、家具と家電をちょっとつけるだけで値引きが無かったりするところ多いですが ここはそういう点に関してはまあいいかなーと思わせるものはあるかも。 300万円ってかなり大きいですよ。 ただ現状での引き渡しになると思うので、気になる人はうーんっていう風になるだろうけれど。 |
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| No.177 |
ここまだ完売しないのですかね？
1000万も値引きして売れ残り感ありありじゃないですか～。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
今日、モニターのチラシ入ってました。なかなか売れないんですね。
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| No.181 |
モデルルームの画像はオプションやらインテリアでずいぶん変わりますから、自分たちの好みもありますがしっかり内装や設備は確認したいです。毎日のことだからフィーリングのあう物件と出会いたいです。そのところは賃貸ではないので力入れて欲しい。
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| No.182 |
南町田駅まで徒歩１１分は、少し遠いかな～とは思います。
通勤通学で電車利用の人からすれば、駅までの距離は重視しているはずなので、 その点から考えて、すぐに完売とはならないのかもしれないです。 大幅の値引きが必要なのかも？ |
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| No.183 |
値段を重視する人にはいいのでは？
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| No.184 |
値段もそうですがアフターも眺めで住んでからも安心なイメージを持ちますがどうでしょう。
駅もかなり遠いということはないにしてもちょっとありますね。自転車は使えそうですが駐車場が少ないので車はどうするか悩みます。値段を下げるということは転売にも向いていないのかもしれません。日当たりよさそうですし永住もいいかなと。。。 |
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| No.185 |
もう全部売れたのかな？事務所だけ？
住人ですがここにして本当に良かったと思いますよ |
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| No.186 |
ここまだ完売してないの？
まじぃ？営業しょぼいな～。 |
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| No.187 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.188 |
このマンション南向きじゃないんだ。
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| No.189 |
東向きですね。角部屋が南と北です。
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| No.190 |
検討板から住民板へ移動
いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 投稿にあたりましては、以下のページ内にございます 「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html 引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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