THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その６）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：
　西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩4分
　山手線「池袋」駅 徒歩6分
　山手線 「目白」駅 徒歩9分
　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
　JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩6分
　東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩9分
　東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩11分
　東京都荒川線「東池袋四丁目」駅から徒歩15分
間取：1LDK・2LDK（竣工後販売の最上階は1LDK?3LDKで価格未定）
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[761: 購入検討中さん]

>>759
坪単価ほぼ倍ですよ。表向き販売していませんが。

[762: 購入検討中さん [男性 30代]]

いよいよ、最上階販売のようですね。第４期の販売予定住戸で、８０平米を久しぶりに見ました。

[763: 匿名さん]

いよいよですか。
買えるものなら欲しかったですが資金が…

[764: 匿名さん]

最上階は良い方に買って欲しい。

[765: 匿名さん]

80平米が2億、70平米が1.7億ですか。
バブリーな価格設定ですね。。。

[766: 匿名さん]

住むためにというより、投資や相続のため、ついでに住める・貸せるという感じ？

[767: 匿名さん]

高層タワマン節税”は「都市伝説」だった

http://www.sankeibiz.jp/econome/news/150628/ecc1506281704001-n7.htm

[768: 匿名さん]

>767
不動産で損する例は出しても、株で損することは考えない、
面白い話ですね。

[769: 匿名さん]

>>767

それは自宅用で買わなかった人だからでしょう。

[770: 匿名さん]

最上階、やっとでるのですか。
もっと最初から出してくるのかなと思っていましたが…。
なにか販売戦略があったという事ですよね？
難しい事は私には良く判りませんが…。

自分で住むためなのか、投資や節税のために買われるのかはわかりませんが、
売れるといいなとは思います。

[771: 匿名さん]

今後は節税対策の購入は相続時のチェックが厳しくなるでしょう。

それに、一番良い部屋を売らない（住ませない）すみふには好感もてません。

[772: 購入検討中さん]

最上階南東角部屋2億は安いね。

[773: 匿名さん]

771
ここだけの話じゃないでしょ

[774: 匿名さん]

でもすみふの物件て実際損することは少ないね。
値上がりするし。

[775: 購入検討中さん [男性 30代]]

そうそう、売り急いで、入居後は興味なさそうなデベロッパーに比べたら、とても良心的だと思う。

[776: 匿名さん]

774、775
へー。すみふの人？
印象逆。
値上がりしたのってどこ？

[777: 匿名さん]

住まいサーフィン見ればデベロッパー別の騰落率一覧があるよ。

[778: 匿名さん]

サーフィンね。
すみふ好きはどんどん買ってください！

[779: 匿名さん]

値上がりのソースを示されたら
反論できなくてステゼリフね

[780: 匿名さん]

あ、品川のすみふのタワー見ましたけど、販売してた時より10年経って1000万も値上げした中古が売れてましたよ。
じっくり売るのはインフレ期には悪くないんじゃないでしょうか。
根拠なくステマと語る方が規約違反ですよね。