THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その６）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：
　西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩4分
　山手線「池袋」駅 徒歩6分
　山手線 「目白」駅 徒歩9分
　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
　JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩6分
　東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩9分
　東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩11分
　東京都荒川線「東池袋四丁目」駅から徒歩15分
間取：1LDK・2LDK（竣工後販売の最上階は1LDK?3LDKで価格未定）
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

20階以上となると、電車の音は低減されるようですね。

[602: 匿名さん]

>>596
ご丁寧にありがとうございました。
これからの時期、窓を開けて就寝できそうですね。

[603: 地権者]

で、飛行ルートの件は？

[604: 匿名さん]

>>603
豊島区通過時は9000ft以上の高度、かつ、このマンションより東側に3000ft以上離れた経路を飛ぶ。
どう転んでも40dB程度以下の音しかしないことがわかる。
タワーマンションでは窓をしめる家が多いから、もはや聞こえないレベルだね。

[605: 匿名さん]

593は、西新宿スレポジさんが使った図。誤爆でしょ。
594は、現在本命にはなっていない飛行ルート案１の図で、これではない案２が本命になっている。
それは西新宿の上を通る。

それにしても「地権者」って名前で堂々と来るんだね。西新宿ポジさんは。

[606: 匿名さん]

住友のガラス、遮音と紫外線カットと飛散防止の性能は高いと思う。その分肉眼での見え方や風景撮影の映り方が犠牲になっているかも。
部屋にいるときはわからなかったけど、実は雨が降っていた、というのがしばしばあった。

[607: 匿名さん]

>>600
書き込みは自由でしょ。

[608: 匿名さん]

紫外線カットガラスは虹みたいに変な風になっとるからベランダに出て撮らんといけんね。

[609: 匿名さん]

池袋駅西口再開発

・ツインタワー（オフィス、商業）
・東武百貨店リニューアル（建て替え？）

[610: 匿名さん]

豊島区現庁舎跡地再開発

・30F前後の高層オフィスビル
・シネコン
・カンファレンスホール
・コンサートホール
・小ホール
・サロン　ほか

[611: 匿名さん]

旧西武本社ビル建て替え

・オフィス、商業（高さ99.98m、2019年完成予定）
・駅デッキの整備

[612: 匿名さん]

新シネマサンシャイン池袋

・15階建てシネコン、国内最大級スクリーン（2017年オープン予定）

[613: 匿名さん]

2016年に移転する造幣局の跡地開発

・防災公園の整備
・市街地化（にぎわい施設ほか）

[614: 匿名さん]

開発ラッシュで資産価値が今より上がるのは間違いない。

[615: 匿名さん]

日経新聞の記事読みましたか？

5/1付けの記事ですが、あちこちのタワーマンションで雨漏りが多発しているというもの。築７年で５０カ所の漏水箇所の事例。この事例では、足場が組めないため多額の修繕費用が必要になっています。今後、修繕積立金では、補修をまかなえなきれないマンションが多発しそうだという記事です。

この記事衝撃的ですよ。まだの方、読まれてください。これ読む限り、タワーマンションなんて不良品としか思えない。

[616: 匿名さん]

http://roof-partner.com/leak-insurance-5065　雨漏りに効く保険の勧誘

[617: 匿名さん]

>615
いや、別に良いんですけど、これって私が西新宿タワーのスレに書き込んだ書込みなんですよね。

池袋に覗きにきたら、すでに書き込んであって、一瞬、自分が記憶喪失になったのかと思っちゃいましたよ。一応コピペだってことぐらい書いて欲しかったなぁ。

でも、まじで、タワーマンションやばくないっすか？

[618: 匿名さん]

日本の集合住宅の歴史は60年弱、そのうち60メートル超の高層住宅の歴史はまだ20年超だから、修繕のあり方がはっきりできない点が多いかも。ただサンプルか全くないわけではないし、マンションの出来不出来の差が出てきた、というところなのでしょうか。

[619: 匿名さん]

ここはアウトフレームの逆梁構造で、外壁とツライチのダイレクトウィンドウではないので問題ないでしょう。

[620: 匿名さん]

>>617

池袋スレの人がなんで西新宿スレに書き込むの？
あんたのおかげでこちらも迷惑している。どっか行け