匿名さん [更新日時] 2016-01-18 13:29:29
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：
西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩4分
山手線「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩6分
東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩9分
東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩11分
東京都荒川線「東池袋四丁目」駅から徒歩15分
間取：1LDK・2LDK（竣工後販売の最上階は1LDK?3LDKで価格未定）
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-02-07 07:53:08
現在の物件
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その６）
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561:
匿名さん
[2015-04-24 14:23:17]
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562:
匿名
[2015-04-24 14:29:14]
＞560
そうでした。 |
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563:
匿名さん
[2015-04-24 15:08:51]
高層ビル群から少しだけ離れていることで、お見合いを回避し、開放感のある眺望が得られているわけで。
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564:
匿名さん
[2015-04-24 15:13:20]
利益なんて所詮1000万円とか2000万円程度ですよね。
ここを買っている人ならちょっと働くか株でも上がれば手に入る額でしょう。 |
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565:
入居済み住民さん
[2015-04-24 18:44:04]
うちの部屋も今の価格だと1500万円くらい値上りしてますが別に売るつもりはないですね。
物件に満足していますし、たかが1000万程度の利益に税金や仲介料払ってまで住み替えたい物件もないです。 |
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566:
匿名さん
[2015-04-24 19:53:20]
最上階いくらか非常に興味深い。
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567:
匿名さん
[2015-04-24 22:17:13]
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568:
匿名さん
[2015-04-24 23:40:21]
キャッシュ買いなら、ローン減税が関係ないので
3000万円控除を使えます。短期でも。 最近、別な街で中古を売ったら利益が4000万近くになってしまい 控除額を超えちゃいました。 |
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569:
匿名さん
[2015-04-25 07:30:49]
>>563
線路と大きな道路が近いから、お見合いのリスクは相当低いですね。 一部の地域を除いてビル群を作らせないようにしている東京や日本の行政は素晴らしい。高度規制がなかったら、香港のように高額高層の美しくないビル群だらけの街になるところだ。 |
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570:
匿名さん
[2015-04-26 11:44:10]
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571:
匿名さん
[2015-04-29 02:07:02]
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572:
匿名さん
[2015-05-01 01:01:39]
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573:
匿名さん
[2015-05-01 13:29:08]
質問です
電車はうるさくないですか？ なんでこんなに高いのですか？ |
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574:
匿名さん
[2015-05-01 14:58:32]
高いと思うなら買わなければいいだけですよ。
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575:
匿名
[2015-05-01 14:59:04]
駅近ですから騒音は覚悟の上。
高いのは好立地だから。 以上。 |
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576:
匿名さん
[2015-05-01 15:02:31]
騒音が気になるなら二重サッシにすればいい。
1時間くらいで取り付けれるから。 |
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577:
匿名さん
[2015-05-01 15:03:43]
やはり電車はうるさいんですね。
窓は２重ですか？ |
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578:
匿名さん
[2015-05-01 15:06:16]
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579:
匿名さん
[2015-05-01 15:15:56]
線路側の部屋で測定してみました。
窓際で通常機械換気時に31-32デシベル、これに電車通過が加わると33-34デシベルになりました。 静かにしていれば聴こえるかなという感じです。 |
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580:
匿名さん
[2015-05-01 15:17:48]
人によって受忍限度が違うから、とりあえず棟内モデルルーム行ってみたら。
昼と夜、朝方じゃ、また感じ方が違うから借りて住んでみなきゃホントのところはわからないかもね？ 線路から50メートルのマンション住んでたけど騒音に耐えられず半年で引っ越したよ。 そのうち慣れるって人がいるけど、電車の音は慣れないと思うんだけどね？ あとね、窓開けて生活してたら白のカーテンが黒く汚れててびっくりした。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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自分の所有物件を実際に売り出してみないと分からない。
所有物件の下の階の同タイプが高く売れたとかなら別ですが。