匿名さん [更新日時] 2016-01-18 13:29:29
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：
西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩4分
山手線「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩6分
東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩9分
東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩11分
東京都荒川線「東池袋四丁目」駅から徒歩15分
間取：1LDK・2LDK（竣工後販売の最上階は1LDK?3LDKで価格未定）
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-02-07 07:53:08
現在の物件
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その６）
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977:
匿名さん
[2015-12-10 13:08:05]
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978:
匿名さん
[2015-12-24 15:18:24]
今更、高値買いだよ
もうピークは過ぎた感じ |
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979:
匿名さん
[2016-01-01 11:17:29]
>>978
大手銀行は2017年には軒並み下がると見て審査チームの増員を決定している。2020年を待たずして、間違いなくマンションは値下がりするとの見方が圧倒的。来年のうちに俺の持ちマンションは二軒全て売りに出す予定よ。グランドミレーニアは親族が買い既に売りに出しましたが直ぐに買い手がついてよかった。airbの動向も気にはなってたけど、、、許可なら自分が親戚から買う予定にしてた。もちろん経営ではなく利益還元計算での再販の利益を狙って。 |
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980:
購入検討中さん
[2016-01-03 23:50:09]
よく親族が～とか知り合いが～とか出てくるけど
凄くうそ臭いよね。都合よく登場し過ぎですので。 作り話じゃないというソースを出せるなら聞きますよ |
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981:
匿名さん
[2016-01-04 00:26:29]
>>979
支離滅裂 |
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982:
匿名さん
[2016-01-04 10:04:55]
嘘だと思うなら法人営業部門に聞いてみな。ま、一般人は貯蓄や住宅ローン以外の取引ないか。住民さん、自作自演お疲れ様。
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983:
購入検討中さん
[2016-01-04 17:59:41]
今の提示価格で買うのは、勇気がいる。
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984:
匿名さん
[2016-01-04 18:08:42]
大手銀行の営業のやつの見通しなど取るに足りない。
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985:
匿名さん
[2016-01-04 20:29:52]
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986:
匿名さん
[2016-01-04 20:51:22]
>>985
お前のコメントにレスなどはしていない。黙っとけ、トムピリビが！ |
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987:
匿名さん
[2016-01-04 21:07:56]
>>984
大手銀行は潰れてことないぞ |
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988:
匿名さん
[2016-01-04 23:13:22]
>>986
じゃあ誰にレスしたの？ |
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989:
匿名さん
[2016-01-05 09:21:27]
養分がいてくれるから投資家が儲かる儲かる。
高い値段で買ってくれると助かる。スミフもブランドイメージだけで上手くやってるよ、ホント。 |
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990:
匿名さん
[2016-01-05 09:34:31]
スミフの最終期と最上階は太い養分。
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991:
匿名さん
[2016-01-05 10:04:54]
最上階、まだ売らない気かな？
引っ張るよね～。 |
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992:
匿名
[2016-01-05 13:33:10]
>>991
既に売ってるみたいよ。表には出ないみたいだけど。 |
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993:
匿名さん
[2016-01-07 13:38:00]
そんなことできるのですか？
オープンで販売しているものだと認識しておりましたが… 優先販売みたいなこともしているということなのかなぁ。 よくわからないなぁなんて思いました。 最上階はお金がある人には人気があるんじゃないか、と思いますのでそれだと不公平な気が。 |
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994:
購入検討中さん
[2016-01-07 22:28:31]
低層階の方は既に売れてる上階より1000万円高いなんて消化できない。既に購入した人が売り出す価格で決めてるみたい
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995:
購入検討中さん
[2016-01-07 22:30:56]
欲しいけど、高値づかみ苦しい（≧∇≦）
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996:
匿名さん
[2016-01-08 09:56:32]
３年前に販売開始された都心部のタワマンで、当時の価格より1000万円未満しか上がってない物件なんてないよ。
中古でも2000万円上乗せとかザラでしょう。 もうちょっと待って、下がったところで他の物件を買うのがいいと思う。 ここはスミフで待ってても下がらないからね… |
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値段は張りますが、ブランドがあるし、いいものを作ってくるということで
買われる人は納得してということでしょう、
値下げをしないわけですから、高くかわされた、とは違ってくると思います。
ただ入居している人からすれば早く完売して欲しい、どうして？と思われるかも。