THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その６）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：
　西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩4分
　山手線「池袋」駅 徒歩6分
　山手線 「目白」駅 徒歩9分
　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「池袋」駅から徒歩6分
　JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩6分
　東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
　東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩9分
　東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩11分
　東京都荒川線「東池袋四丁目」駅から徒歩15分
間取：1LDK・2LDK（竣工後販売の最上階は1LDK?3LDKで価格未定）
面積：43.08平米～61.16平米
価格：5,480万円～7,380万円
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[750: 匿名さん]

2億行って当然でしょう、場所が良いので。

サンシャインで多慶屋の家具インテリアバーゲンがあるのですね。行ってみるかな。

[751: 匿名さん]

2億ということは坪780万円くらいってことですかね。

[752: 匿名さん]

ぶち抜きU130のプランが2億だったような。
高くなりましたね。

[753: 購入検討中さん]

南東角部屋が2億っぽいです。80平米ちょいかな？

[754: 匿名さん]

豊島区の人口が1年で1万人増え、
35年ぶりに28万人を突破したらしい。
豊島区は人口増してるから資産価値は安心だね。

[755: 匿名さん]

タワマンが次々と建つから豊島区の人口は安泰でしょう

[756: 匿名さん]

資産価値は…安泰ではなさそうですね。

[757: 匿名さん]

物件概要
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/detail.cgi
久しぶりにはっきりと数字が出ました。

[758: 匿名さん]

43平米で6280万円？　マジかよ。

[759: 匿名さん]

低層ならまだ坪480で買えるのね。
最上階はいったい。。。

[760: 匿名さん]

何階の部屋？

[761: 購入検討中さん]

>>759
坪単価ほぼ倍ですよ。表向き販売していませんが。

[762: 購入検討中さん [男性 30代]]

いよいよ、最上階販売のようですね。第４期の販売予定住戸で、８０平米を久しぶりに見ました。

[763: 匿名さん]

いよいよですか。
買えるものなら欲しかったですが資金が…

[764: 匿名さん]

最上階は良い方に買って欲しい。

[765: 匿名さん]

80平米が2億、70平米が1.7億ですか。
バブリーな価格設定ですね。。。

[766: 匿名さん]

住むためにというより、投資や相続のため、ついでに住める・貸せるという感じ？

[767: 匿名さん]

高層タワマン節税”は「都市伝説」だった

http://www.sankeibiz.jp/econome/news/150628/ecc1506281704001-n7.htm

[768: 匿名さん]

>767
不動産で損する例は出しても、株で損することは考えない、
面白い話ですね。

[769: 匿名さん]

>>767

それは自宅用で買わなかった人だからでしょう。