夫婦で年収780万円。一戸建検討中。

[購入検討中さん [男性 30代]]

私の年収450万 、妻の年収340万程度です。ともに年金掛金や税金など天引き前です。昇給はともに毎年6500円程度です。子どもは1人いて、もう1人ほしいです。
手持ちが1500万円、300万残すとして頭金1200万円で考えています。いくらの物件がおすすめですか？ローンの組み方なども含めてアドバイスいただけたらありがたいです。

[1: 匿名さん]

毎月の返済額が可処分所得の２０％程度が目安。因みに内閣府だったかの家計調査の平均は20.8%

[2: 匿名さん]

どこにどのくらいの間取りでいつから住みたいの？というか、新たにスレ立てるようなテーマじゃない！

[3: 匿名さん]

>>2
だから誰もレスしてないんじゃないか。
そう思うなら1ヶ月前のスレ上げてこなければいいのに…。

[4: 匿名さん]

ここの掲示板の住人は、基本的に
（１）性格が悪い
（２）意地が悪い
（３）性根が悪い
（４）暇人

のいずれかなので、スレ主を叩ける内容でないと盛り上がりません。

あなたの書き込みは、平凡でしかも全く問題が無いので
誰も返事をしてくれないと思われる。

合算収入が８００万円近くあり、頭金が１０００万円を超えているなら
ローンを貸さない銀行なんてありえない。
大手都市銀も食いついてくるよ。

ただ、あなたの年齢と子供の年齢が不明なんで、何とも言えないけど。
以上

[5: 匿名さん]

うちは新築マンションへの引っ越し準備中ですが、
カーテンだとか家電や家具、新居の間取りに合わせると
買い替える物が大量にあり、思ったより総額が掛かってしまいそうです。
そういう分も含めた頭金の試算ですか？
色々と勉強した方が良いですよ。
自分で調べるのが一番いいですよ。
こういう掲示板はあくまで参考までに留めておいて、最終判断は自己責任でね。

[6: 匿名さん]

頭金は使わない方がいいですよ。
今は、ローン金利も最安だし、減税もあるし。
預金がないと、嫁がギスギスしますよ。

[7: 匿名さん]

税込で３９００万以下の借入が安全でしょうね。

[8: 匿名さん]

旦那７００万円、わたし８０万円でも
スレ主さんと同様でしょうか？

[9: 匿名さん]

長期継続の安定収入じゃないのは、除いておいた方が無難。
リスクを上げるなら、その限りじゃありませんけど。

[10: 匿名さん]

>8
旦那の収入だけでローン組めるよ。

[11: 匿名さん]

>>8
借入は3500以下にしておいた方が良いと思うよ。

[12: 匿名さん]

>>11
年齢によりますが、旦那の収入だけでMAX5500までは借りれそうですよ。

[13: 匿名さん]

住宅命なら別だが、安全パイがいいよ。

[14: 匿名さん]

>12
max5500、何を根拠にしてるのでしょうね。
非安定収入の８０万を金融機関が認めてくれて２馬力でも７倍。
旦那の１馬力で８倍弱。どの位の金融機関がokするか。

[15: 匿名さん]

可処分所得で10倍位いきそうじゃん。