新潟県 「大きな森」ってどうですか？

[ご近所さん]

ＨＰにはスタッフの顔がよく見えてよさそうですがアドバイスください

[41: 匿名さん]

>>40
昼間にネットすると時間とお金に余裕があるんですか？
介護や看護、飲食や運送など皆そうなるということですか？
なぜ建設的な意見交換や情報交換でなく人の誹謗染みたことしかできないのでしょうか。
だれもあなたみたいなレスを求めてここにはきていませんよ。
どんな家を作ってもらえるのかなど知りたいからではないですかね？

[42: 入居済み住民 [女性 30代]]

No.40　by 匿名さん　2015-05-13 20:33:47 　さんに質問です。
申し訳ありませんが、裕福ではありません。
昼間にネットをしていると、裕福なのであれば、携帯でゲームをしている
方は富裕層の部類でしょうか？　あなたは何んたいしてこのサイトに
投稿しているのですか。
大きな森さんの良いところや注意点などをコミュするためのサイトなのでは。
でも、家を建てる前よりも月々の支出は少なくなりました。
これも「大きな森」の店長さんのおかげです。
家賃よりも住宅ローンの支払いは少なくなったのが大きいですが
さらに、保険や家計のアドバイスまでしてくれたので、
ホントに感謝しています。
住宅ローンが組むのが難しかったことは、
マイカーローンと旦那の勤めが同族会社だった為です。
大手HMもCM等をしている地元の工務店にも頼んでも
何もできなかった。（審査に落ちた）のに
「大きな森」さんはすぐに解決していただけました。
本当に感謝しているので、友人にも紹介しています。

また、No.41 by 匿名さん　2015-05-13 22:23:42 さん
ありがとうございます。

[43: 不動産業者さん [男性 30代]]

長岡はどうかわかりませんが、三条・燕は勢いがありますよね。
当社の土地も多く売ってもらっているし、県央地区では分譲地で看板をみない
事があまりないですね。
ただ、営業マンの数が少ないのに、棟数が多いのには少し心配も・・・

でも、契約の時は同行したお客さんには絶大なる信頼をえているみたい
何から何までおおきなもりにお願いしているような口ぶりです。

仕事の多さにパンクしなければいいですね。

ハーバーさんよりも客層は間違いなく良いのは事実かな
CM。広告宣伝も無く、良く受注が取れていますよね。
感心しています。

今後も当社の土地を売りまくって下さい。

[48: 施工依頼中 [男性 30代]]

先日建築を正式に依頼しました。
土地の取引も迅速に適切にやってくれました。いつも子どもを連れて打ち合わせに行っていますが我々がしっかり打ち合わせできるように女性のスタッフの方が子どもと遊んでくれます。しかも全力で。
面倒な希望を伝えましたがくみ取って間取りに取り入れてくれました。まだ図面も決定でないですし、追加でまた希望を伝えるつもりですがきっと素敵な間取りにしてくれると期待しています。
また報告します。

[49: 買いたいけど買えない人 [女性 20代]]

20代後半の夫婦です。
私たちも子供が大きくなってきまして
今の住まいが窮屈になった事と
下の階の方からの苦情で
３ヶ月前からマイホームを検討してきました。
近所で見学会があり、そこに足を運びましたが、
建物の話（構造？断熱性？保証？）みたいな
事しか説明をしてくれなく、なんか行き損でした。

後日大手HMさんで色々お聞きして、土地も見つけて
いただきました。
その時の総額は土地/建物/経費合わせて　２８００万円でした。
でも、月々のローンに計算すると、今の家賃のプラス１万円くらいなので
進めることにしました。

またその際、すぐに売れる土地なので、土地の予約を
したほうが良いとの話をされました。
予約するのに　すぐ５万円が必要と言われました。

その時手持ちが足らず、近所に住む旦那の親から
３万円を借りて予約金を当日支払いました。

その後その土地での仮プランを造っていただき、
最終的に出てきた金額が、３６００万円です。
建物の面積は一番最初の大きさ変わらないのに
なんでそんなに金額が変わるのかわかりませんでいた。

グレードや申請費用/外の駐車スペース等が増えたとの
内容でしたので、ちょっと不満に思い、もう一度
最初の金額でできる建物をお願いしたところ
出てきた図面に２人でビックリしました。

大きさが約２/３になり、客間はなく　２階のトイレもなく
子部屋が４畳・・・とても住める気にはならなく
さらにはじめの話と違う為、先日お断りさせていただきました。


ゴールデンウィーク前に　住宅ローンの審査もしてもらいましたが
結果も聞かされていないので、そのこともお聞きしましたが
まだ審査途中と言うことでした。

ただ、土地の予約も心配でしたのでお聞きしたところ
「当社で建築しないのであれば、予約取り消しをしてください。」と
言われ、金額的にも無理で、妥協した建物にもしたくなく
取り消しをしました。
但し、５万円は今までの経費で掛かったため返すことができないと言われました。

確かに図面など作っていただきましたが、契約したわけでもなく
どうしてお金が返ってこないのかがわかりません。

また、住宅ローンも実際は連休の途中には結果が出ており
３０００万円までならばと言う結果でした。

まだ、マイホームは諦めていないのですが、こんな対応を
どこでもされますか?

「大きな森」の入居済みの方は、大きな森さんはどうでしたか。
家を建てるのに不安があります。

私の今現在住んでいる近所で「大きな森」さんの
看板を多数見るので、気にはなっていましたが、
大手ではないので、選択枝から外していました。

もし、親身であれば相談したいのですが・・・
土地は予約をキャンセルしたので、ネットではまだ出ていますが
もう売れてしまっているかも。

[50: 入居済み住民さん [女性 30代]]

No.49　　by 買いたいけど買えない人 [女性 20代]　2015-05-15 13:12:25

まずは、気になる土地からの相談をしてみたらどうでしょうか。
いろいろな土地情報を教えてくれますし、その際の建物のアドバイスも
してもらえますよ。

お金に関しては、契約の時にしか出しませんでした。
土地の予約は書類にサインしただけでした。

しかも、ローンの審査が通ってからでしたよ。

大きな森さんでは、何もかも後でした。

もしかして、私たちだけなのかも？

紹介した友人も今建築中なので、聞いてみます。
飛び込みで言っても気さくに対応してくれますよ。
お客様という対応より、友達みたいな感じかな？
私たち夫婦が年が近いせいもありますが。

子供を連れて行っても一緒に遊んでくれます。
うちの子供はいつも大きな森に行くのが楽しみ
だったみたいです。

今も見学会やお店に遊びに行くと楽しそうにしてますよ。

[51: 入居済み住民さん [女性 30代]]

No.49　　by 買いたいけど買えない人 [女性 20代]　2015-05-15 13:12:25

お店に行く前には連絡したほうが良いと思います。
特に週末はたくさんのお客さんがいて
車を止められなかった事もありました。

ちなみに　燕店　なので
長岡にお住まいでしたらわかりませんが・・・

でも、長岡も　燕も一緒なのかな

[52: ビギナーさん]

評判いいみたいですね

一部の根も葉もない批判される方がいるみたいですが

満足されている方も大勢いるみたいですね。

[53: 販売関係者さん [男性 20代]]

No.49　　by 買いたいけど買えない人 [女性 20代]　2015-05-15 13:12:25

土地の予約金とはなんですか・・・
土地に関して支払われる金銭は
契約金　印紙代　中間金があれば中間金　残代金
経費として
登記料　公租公課　などですよ

予約金を契約時契約金とする場合もあるようですが
今回のケースですと、必ず返金してもらえるはずです。

建築会社の経費（図面作成費用）での相殺はありえません。
事実、土地の予約金は不動産会社または売主に支払っているものであって
建築会社に支払ったものではないので、金銭の主旨が根本的に違います。

予約金を支払った際の領収書や書類関係を持って、
返金に応じなかった建築会社に内容説明を求めることが必要と思いますよ。

もし、近日「大きな森」さんに行くのであれば、その点も説明したほうが
良いと思います。

本当に他の書込みのように、親身になってくれるのであれば、
お金を取り返す方法を教えてくれると思いますよ

いらないお世話かもしれませんが・・・

[54: 購入検討中さん [男性 30代]]

私も何回か相談にいきましたが、森さんは契約先行型だと思いますので、契約後のオプションにお金がすごくかかるイメージがあります。選んだ本人の責任といえばそうかもしれませんが…
なので契約前には一通り予算をまとめてくれるとこにお願いしようかとおもうのですが、森さんで建てられた方はオプション費用は契約前とくらべてどのくらいあがりましたか？

[55: 買いたいけど買えない人 [女性 20代]]

No.53　by 販売関係者さん [男性 20代]　2015-05-16 11:42:04

本当ですか？　お金かえってきますかね。
キャンセルした時に、今までの図面や見積もり
等は返して下さい。
と言われ、返しました。

家のコピー機（A4)で残せるものは
コピーはありますが・・・

土地の予約金の領収書も建築会社からの
物です。

但書に「土地予約申し込み金として」と
書いてあります。

[56: 購入経験者さん [男性 30代]]

建築して８ヶ月くらい経ちます。
私の場合は、図面ができて、その図面を基で
本体契約をいたしました。

その後内部などの色や設備を決めて
その際に標準と違うものに対して
オプションがかかりました。

うちの家の場合は、お風呂が１，２５坪と
標準よりも大きくしたので、大体１５万円くらい
オプションがかかりました。

あと、キッチンは食洗機を入れたので
４万円くらいでした。

一番かかった費用は、暖房設備と特注家具です。
暖房は、リビング全部床暖房と各部屋に温水ヒーターを
入れたので、６０万円くらいかかりました。
家具はリビング・寝室・書斎・本棚、等々と
家具屋で購入しない事を前提で作ってもらい
全部で１２０万円くらいかかりました。

ただ、私も意地が悪いのか「大きな森」さんで勧めながら
他でも図面を持っていきどのくらいかかるのか
見積もってもらっていました。（工務店系で、坪単価が同じくらいの所）
余りにも高いようであれば、値切り交渉をする為に、

ただ、大きな森さんの見積の方が、全体的に１００万円以上安かったです。
しかも、他で見積もりをしたところでは、家具はユニットタイプを進められ
寸法で隙間が出る感じでした。

でも、少しでも安くしたいと交渉しようと思っていましたが、
先に営業の方から、
「本来この金額はいただきたいのですが、これから引越しなどでもお金がかかるので
引越し費用とカーテンの購入分くらいのサービスしますので・・」と先に言われ
交渉するつもりが先に値引きされました。

他社よりも安く済んで、さらに値引きされたら何もできませんでした。

設計の方も打合せを進めて行く最中で、オプションでお金がかかる事や
設備関係は細かく、いくらくらい高くなると書類と写真で話していただいており
自分の想像よりも安く済みました。

その逆に図面の大幅な変更や、外壁の途中の変更など（あと外の駐車スペースや家の周り）も
親身に対応していただき、大変申し訳なかったです。

床暖房などの暖房設備は、当初贅沢で搭載するつもりはありませんでしたが、
営業さんの押しもあり、「騙されたと思って」と言われ入れました
金額的には高額でしたが、ひと冬を越して今言えることは
騙されて正解でした。　　感謝しています。

嫁さんの親なんかは、去年暮れから正月明けまで、約１０日間も
居座られました。（暖かくて、自分の家に帰りたくない。とのことです。）

金額に関しては、選ばれるもので大きく違うみたいですが、
一番最初に自分の考えをどのくらい伝えているかも重要かも。

自分は、図面に書き込んでと家具屋やネットからの画像を
持参して打ち合わせをしていました。

初めに出された金額よりも、高くはなりましたが、自分で選んだものに
満足しています。

ただ今の考えでは、太陽光を上げれば良かったと思っています。

[57: 検討中の奥さま [女性 30代]]

太陽光は本当に良いのですか。
今、いっぱい展示場や見学会を見て回っています。
どこの建築会社も太陽光発電をつけようと営業してきます。
太陽光よりもまずは家が建てられるかどうかを知りたいのに・・・

先日は大きな森さんの見学会に行きました。
その家も太陽光がついていました。

見学会の周りの家もついていたのですが、
ある、ハウスメーカーさんで見積もっていただいたところ
４００万円以上も費用がかかることを聞きました。

４００万円分の電気代とすると、我が家は大体月１万円くらいの電気代です。
４００ヶ月と思うと３０年です。

私はその時には６０歳を超えています。

地球環境とか説明を受けましたし、儲かるような話でしたが
実際はどうなのでしょうか。

また、大きな森さんは　太陽光のような最新設備を
無理に進めるような業者でしょうか。

私は考え方で同調できないところにまで、足を運んで
相談する気はないので、教えて欲しいです。

[58: ビギナーさん [男性 30代]]

大きな森さんの坪単価はいくら位ですか？　　地盤改良は、実際いくら位かかりましたか？
標準の仕様等が分かりにくいので、ポイントを教えてください。
また、どのメーカーと比較をするとわかりやすいですか？
（実際に見積もりを比較されたＨＭも教えていただけると、尚うれしいです）

[59: 購入経験者さん [男性 30代]]

比較したメーカーは
ミサワ
アサヒ
ディテー
タカダ
ですかね。

自由設計を重視して選びました。

ミサワはたまたま見学会に行った後
家に頻繁に来るようになり
「プランだけでも」「見積だけでも」と
営業の方がいうものだから
無料ならばと思い。
あとは、いろいろな資料もいただけたので
先月まで営業マンから電話がかかってきていました。（笑）

地盤改良は三条は地盤が悪いせいなのか、
確か深さ６ｍで４０本くらいの
柱をつくって（なんとか柱改良）
税込で６３万円でした。

改良工事業者の見積もりは　７８万円（税別）でした。
交渉もしてくれました。

標準仕様は数が多く覚えていません。
設備機器のメーカーだけで　５～６メーカーから選べました。
嫁は楽しそうでしたが、多すぎて疲れますよ。

設備機器だけでなく、外壁・床やドアなどもたくさんありすぎましたね。
正直後半は選ぶ時間に追われていた気がします。

大きな森にきめたポイントは
金額の提示の仕方です。

正直私も営業職なので、交渉には自信がありますが
どの会社も「今決めてくれたらいくら下げます。」
とか「他社がいくらであれば○○をサービスします。」などと
￥が下がることはとても嬉しいことなのですが
自分たちのことよりも、他社の事で金額が変わることが
許せなかった。（私たちは安くすれば決めるんでしょ的な扱いで・・）
自分も営業していて、営業先で「他社の掛率は・・・」とか
営業としては当たり前ですが、すごくそのやり方が気に入らないので。

ただ、大きな森では一切値引きの話が出ないので
どうゆう会社なんだと思った事が一番気になった。
最終的に、契約後オプションで値引きをしてくれましたが・・・
なんかお客様というよりも、一個人として話ができたので
自然と決めていたカンジです。

嫁は３回目くらいで「おおきなもり」でいんじゃないと
言っていました。
住宅ローンの詳しい話や、生活費・ランニングコストなど
住んでからの話が非常に参考になっていたみたい。
やっぱり女は、毎回出ていくお金が心配みたいですね。
余財として、子供が「おおきなもりがいい」と言った一言も
たくさん遊んでくれるから　だそうです。

我が家は４０坪でオプション　外部の工事を含めて
２２００万円くらいです。
比較した中では一番安いわけではありませんでした。

ちなみにうちの親は大手HMで３年前に建てて（同じ坪数）２８００万円でした
勝った感があります。
暖房設備や家具などいっさいありません。
うちに来て驚いています。今でも・・

５８さんの参考になったかどうかわかりませんが
私は最終的には大きな森のスタッフの人柄で
選びました。
でも、金額はだいじですよ。