新潟県 「大きな森」ってどうですか？

[ご近所さん]

ＨＰにはスタッフの顔がよく見えてよさそうですがアドバイスください

[181: 口コミ知りたいさん]

No176さん　本当に元従業員ではないんじゃない。

あと、
No.179

by 検討者さん　2017-08-28 06:13:38
投稿する 削除依頼

変な書き込みが多いですが私は新潟の中◎さんを応援してます
あなたのおかげで家が持てました 　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　さん

新潟の中◎さんは、応援するほど何か特殊方なのかな
どなたでも、家を持つには、住宅会社のおかげなんではないのかな？
それとも、179さんが、とても家を持つに大変な障害があり、中◎さんが
いろんなテクニックや知恵を使い、家を完成させたのかな～～
少し理解できない。

[182: 販売関係者さん]

176です。

なんで辞めたのかということですが、
理由の一つは以前投稿したとおり、
フカシをする会社であったことです。
また、フカシをすることぐらいしか大きな森らしさがなく、
住宅会社としての特徴・スタイルがはっきりせず、
数ある住宅メーカーと競う中で、うちの何を気に入ってもらえばいいか、
営業として全く分かりませんでした。

もう一つの理由はどの支店も支店長のワンマンな雰囲気になじめなかったからです。
たしかにどの支店の店長も営業能力が素晴らしく、結果も残してますが、
長岡店の店長以外はどうにも人として信用に値しません。
自分の部下が仕事ができないことを辛辣に当たります。
店長として大した指導力がない自分を棚に上げて。

余談ですが、新潟の中◎さんもよく存じ上げています。
一生懸命で、とてもよい方だとは思いますが、
そこまでこの掲示板でプッシュされる理由は、
元同僚としても？？な印象を感じざるを得ません笑

[183: 通りがかりさん]

ふかし＝オーバーローンの事ですよね？
契約書を２通作ったりするのだから、これは明らかに違法ですね。
銀行が把握すれば一括返済が確定ですし、住宅ローン減税使えば詐欺になるかもですね。
このスレッドの過去の書き込みを見ると「子供が気にいったので・・」と多々ありましたが、
「建てられて幸せ」と、その時は思っても、嘘・偽りで建てた家を子供さんは喜ぶのかと疑問です。
元社員の方のコメントが本物だとすれば、現在の法令順守の社会に適合しない会社だと思いますよ。

[184: 不動産業者]

盛り上がってる所すみません。一言だけ。

大きな森さんと取引やってますが、スタッフさんよく知ってます。

これ、間違いなくなりすましですよ。
新潟の中◎さんが入社してからスタッフさん辞めてないですから。

電話して裏も取りましたし、嘘だと思うようでしたら直接お電話されてみてはいかがでしょうか。

なりすましさん、
これって虚偽の情報による誹謗中傷と名誉毀損にあたると思いますので、今後気をつけたほうがよろしいですよ。
こういう掲示板は見た目は匿名で書き込まれてますけど、本当に匿名だと思ってますか？
スマホで書き込んでたら一発で個人特定、PCで書き込んでいれば数ヶ月かかりますが、特定されてある日の朝、突然警察が上がり込んできます。
他の掲示板でも他社の誹謗中傷しているようでしたら、訴えられないように気をつけてくださいね。前科者になっても知りませんが…。


もっと良い情報交換の場にしましょう。ネット情報は無責任なので嘘もホントも、半分半分で読んだほうが良いですよ。
本当のこと知りたいなら電話するなり、足で稼いだほうが早いし、良いです。

うちは不動産やってますけど、ネットには良い物件あんまり出してません。急ぐ場合以外は。
不動産屋に直接行くと、そこだけが持ってる隠し玉を出してもらえること多いですよ。
蛇足でした。

[185: 評判気になるさん]

176さん、とうとう裏取りまでされてしまいましたね。
⤵︎コメントの場合は気をつけないとなりませんね。
なんの意味があって、話しを作るのか解りませんが、あなたの何処にメリットがあるのか？
本当に訴えられたりしたら、何か得るものがあるのかな〜
よく聴く話ですが、誹謗中傷は大体、同業他社が多いみたいです。
それであれば、自分の身の回りを見直してみてはどうでしょうか？
人気のある企業や会社は、敵やライバルも多いですが、その反対に、協力や応援する人も多いのであまり目に余るような口コミはやめたほうが良いと言う事でしょうね。
話長くなりましたが、結論として、176さんの「ローン＝フカシ」ではなく、話そもそもが、フカシでした。と言う事で、フィニッシュ

[186: 匿名さん]

176さん　言われたい放題ですよ。
本当に元社員ならば、イニシャルくらい出して
本当に在籍していたことくらいしてみれば
これでは、嘘つきよ呼ばわりで終わってしまいますよ。
味方する訳ではないですが、嘘か本当なのかを
誰もが知りたいと思っていると思います。
では、何かしらの在籍証拠をお願いします。

[187: 匿名さん]

176さんは本当だと思います。
知っている人の情報合っています

[188: 匿名さん]

オーバーローンについて詳しく聞きたいです。

[189: 匿名さん]

187さんと188さんは176さん

[190: 匿名さん]

187さんと188さんが176さんだと何故わかるのですか?
単なる勘でしょうか?

[191: 匿名さん]

189さんは「187さんと188さんは176さん」と書いてるだけですよ。
190さんはなぜそう解釈されるんですかね。
何か気になったり困ることあるんですか？

[192: 匿名さん]

190です。
189さんの書き込みと私の解釈が違っていたのなら、本当に申し訳ないです。
単なる勘なら問題ないのですが、投稿者の中で何番と何番が同一人物だとか
技術的に突き止められる人がいるのなら恐ろしいと思っただけなので､､､
それ以上の深い意味はありません。
関係ない内容の書き込みで申し訳ありませんでした。

[193: 通りがかりさん]

オーバーローンとは、通常は収入から借り入れ出来る額は銀行にもよりますが決まっています。
３００万の収入で返済比率が３０％なら、総額で９０万円までが年間で借金出来る額。１ヶ月に直すと７．５万円になります。
なので、返済が７．５万円までは住宅ローン等が組めます。
しかし消費者金融（カードローン等も）などで例えば、月々２万円の返済がある場合、残りの５．５万円までしか組めません。
そこで、このままでは住宅ローンが組めない場合、その他の借金を一度事前に清算する必要があります。
しかし、そもそもローンを組むのは一括で買えない＝払えない場合が多い訳です。
そこで住宅会社が一時的に借金を立て替えて完済し、その分の金額を建物の金額に上乗せ（フカシ）して契約書を作成します。
そうすれば住宅ローンは金利が低いので、返済比率から借入出来る金額をクリアー出来るます。
何が悪いかといえば、住宅会社は銀行を騙して付加した契約書を提出し、立て替えた金額を回収するのです。
（例）借金２００万　　正規の請負金額２０００万　　銀行には２２００万で申請。　差額の２００万を回収。
一部の銀行を除いて借金のおまとめは出来ませんし、出来る銀行もサラ金関係は不可です。
住宅ローンは、土地・建物・諸費用のお金に使用用途が限定されているので、虚偽の報告・申請となるわけです。
簡単には、こんなとこでしょうか？　長文失礼しました。

[194: 匿名さん]

ご丁寧にありがとうございます。
よくわかりました。私が思うに犯罪っぽいのですがそんなことする会社あるのですか？

[195: 匿名さん]

そもそもここでオーバーローンについて質問するのは間違いな気もしますし調べればわかるのではないかと思いますが、気になったので聞かせてください。
どうして銀行はそれを見抜けないんですか？

[196: 通りがかりさん]

分かっている場合もあると思います。　多少の額なら、見逃してくれているのかと。
但し、１００万以上やサラ金の場合などは、分かった時点で全額返済だと思います。
確定申告時に間違った契約書を提出したり、借り換え等で住宅ローン相談会に行って、ばれたりするのでは？
昔はやっている会社もあったと思いますが現在は法令順守の時代なので、「フカシ」をやる会社は避けるのが賢明です。

[197: 匿名さん]

そんなことする会社あるのでしょうか

[198: 匿名さん]

「法令遵守」が「あたりまえ」なので今時そんな会社はどこにもないですよ
なんかやたらとフカシと犯罪という言葉にこだわるユーザーがおられるみたいですね（ニッコリ）
むしろどこの工務店さんが間違いないのか提示してほしいものですよね。
批判ばかりで具体的な提案の一つもない。こういうの営業さんがいたら要注意ですよ。

[199: 匿名さん]

現在は勿論、過去にもやってる会社・営業がいたら、そこは即刻お断りするべし！（笑）

[200: 名無しさん]

初売り

[201: 口コミ知りたいさん]

今年もやっているのでしょうか

[202: 口コミ知りたいさん]

一般的な質問ですが、ふかしの場合、確定申告は大丈夫なのでしょうか

[203: 戸建て検討中さん]

住宅ローン自信あるみたいなチラシをみましたが過去支払いを延滞したことがあるのですが大丈夫でしょうか？

[204: 匿名さん]

>>203 戸建て検討中さん
延滞を工務店が隠したりはできないよ
信用情報はどのHMと契約しようが変えられない

ただし親身になってくれる金融機関担当者が裏に付いていると、頑張ってローン通してくれたりはするらしい

[205: 匿名さん]

家の特色は無いんですかね。
チラシもそうですが、住宅ローンの話が多くて。

[206: 匿名さん]

基本性能サービスを見たところ、これといった特徴もない感じでした。
鉄筋入コンクリート基礎が標準というのは珍しいのでしょうか。
ZEH・高気密高断熱といった家も建ててるんでしょうかね？
予算次第でグレードアップできるのかどうか気になりました。
家を建てようと思った場合、資金から相談できるのは悪くないと思います。
やっぱりそこが一番引っ掛かりますしね。

[208: 匿名さん]

建物自体魅力はあまり感じられないですね。
金物使って耐雪1mが標準のところなんて結構あるのかな？

[209: 口コミ知りたいさん]

SUUMOで工務店ランキングが一番なのはなぜなんだろう。
この会社の建物見たことないし、どこにあるのかも知らない。
SUUMOにのっている同じ工務店なら、ハーバーハウスやディテールホーム
パパまるハウスをよく見かけるのですが、そんなに人気があるのですか。
他の投稿を読んでも、そんなに特別な会社ではないみたいだし
どうしてなんですか～
気になるので、資料請求をしてみようと思いますが、村上では建てられるのでしょか。

[211: 口コミ知りたいさん]

来年建替え予定なので勉強しています。この間建物をみました。
特にこれといった特徴が無いので、何を売りにしているのかわからない会社
大きな森というだけあって、無垢材とかが売りなのかと思ったんですが、
すべて合板だし、性能も良いと感じませんでした。
価格もそれとなく聞きましたが、安くもなく何が良いのか不明な住宅会社さん
使っている物と金額を比べたら、イシカワの方が断然優れていました。
注文住宅を前面に出していますが、未だに注文？それだけですか
ハーバーハウスの方がデザイン的にも優れていると感じました。
個人的な意見ですが・・・
この会社で建てられた方がいましたら、何が良いのか教えて下さい。
真剣に悩んでいますが、ホームページをみても
わからないのが、気持ち悪く、建てられた方は何が良かったのか教えて下さい。
SNSでも、建てられた人の意見を聞いておりますが、この会社で建てた人がいないので
特別な事があるのではないのかと少し思っています。
あと、気密、断熱性能も数値がどの位なのかを知りたいです。
だれかおしえて

[212: 評判気になるさん]

私も211さんと同じ事感じていました。
過去の建築事例を見ても、これと言って何が特徴なのかわからないし、
それと言って安くないという話ですよね。
この会社のスタッフのお顔を拝見すると、ユニバーの人がとても多い
アイフ〇の人もいますし、確かユニバーは支店をかなり閉めたのだったか
その時に辞めた人たちの集まりみたいにかんじます。
ここ最近ユニバーもアイフ〇も見なくなりましたし。
売れなくて、「別の名前で出でいます」的なことなのかな
とくに新鮮味もないので、金額とデザインを比べるなら
間違いなく、ハーバーかアンドまたはディテあたりが
この会社より良くないですか。
ホームページも地方の歌手を使った意味不明な歌?
何が良いのか不明なので、誰か教えて・・・
あと、最近リフォームの広告がポストに良く入っていますが
それも、どこかのリフォーム会社の広告を似せたものなので
オリジナリティー無しですよね。
211さんは建築の場所はどこになるのですか。
新潟市内なら、ハナコもありかと思いますがいかがですか。

[213: 戸建て検討中さん]

新潟支店の店長の対応が悪かったです

[214: 匿名さん]

また、一人社員が辞めましたね。
鬱になった社員も復帰しませんし。
おーい、早くもどってこい！

[215: 通りがかりさん]

中◯さんには大変お世話になりました。
ありがとうございました。

[216: 通りがかりさん]

>>130 匿名さん