新潟県 「大きな森」ってどうですか？

[ご近所さん]

ＨＰにはスタッフの顔がよく見えてよさそうですがアドバイスください

[149: 通りがかりさん]

どちらも支店長経験あるらしいからライバルなのかな？

[150: 名無しさん]

内部のイザコザは悲しいです。

[151: 匿名さん]

nさんには以前大変お世話になった者です。nさんが背中を押してくれなかったら今はありません。
本当にありがとうございました。新天地でも応援してますね ファンより

[152: 業界関係者]

nさんてファンがいる程素晴らしい人なの⁇
有名？広告見ましたが、nさんてメガネしている人ですか？
知らないし見た事ありませんでした。
業界で営業として有名なのは、OさんとTさんでしょね。
ファンも多ければ、敵も多いですが、元同業ですが、私もこの二人は凄いと認めます。
もしかしてnさん、自分応援ですか

[153: 通りがかりさん]

友人が家を建てるメーカーを大きな森さんにしたそうです。その友人は消費者金融で結構な借金があったそうですが、フラット３５で住宅ローンにうまく組み入れてもらい、借り替えて消費者金融に一括返済するとか。昔、新築ついでに車を新しくするなんて話は聞いたことありますが、今は消費者金融での借金にまで対応できるんですね。驚きました。

[154: 匿名さん]

それって、いわゆる住宅価格に借金を組み込む『ふかし』ですね。。

特に、消費者金融からの借金はダメです。（車ならば、労金とか大丈夫ですが。）

銀行にばれたら一括返済の可能性もあるので、非常にやばいやり方なのではないでしょうか？

[155: 名無しさん]

契約書の金額を書き換えてコピーすればいいらしいですが、私文書偽造の犯罪行為ですよ。
銀行はコピーでokですからね

[156: 匿名さん]

実は銀行も知ってて目をつぶっている、ということはないんでしょうか?
住宅会社と銀行がグルというか、住宅会社と銀行の営業がグルというか、、、
そういうのって有り得ないんですかね?

[157: 口コミ知りたいさん]

153番さんまずは嘘ですね。
私の旦那も以前消費者金融から借金がありました。
その当時3年前くらいですが、結構有名な住宅会社にマイホームの相談に行き
土地も提案してもらい、住宅ローン審査を申し込みました。
しかし、断られ再度5つの銀行に申込をしました。もちろんフラットも申し込みました。
すべて、断られてその時は、持ち家は飽きられました。
少しして、大きな森のチラシを見て、ローン相談に行きました。
一番初め「今の借金を綺麗にしましょう。」と返済する事を指導されました。
確か、調査の為、どこかに書類請求をしました。
その当時まとまったお金が無い事で、返済計画を一緒に作ってくれました。
返済計画どおりに行動した結果、借金は無くなりました。
1番初めに行った住宅会社はローンが通らないと知った後は、
何もしてくれませんでしたが、その3年間、大きな森さんからは、様々なお知らせ
返済に関してのお手紙、イベントのお誘いなど、とても私たちに良くしてくれました。

おかげさまで、借金も無くなり、去年大きな森さんで家をつくってもらいました。
3年間時間があったので、沢山家づくりのこと教えてもらえて、自慢のいえが出来ました。
私たちも住宅ローンでおまとめが出来ると思っていましたが、そもそも考えが甘かったです。
でも、今は胸を張って、自分の家を自慢できます。
ホントに感謝しています。
土地も売ってくれて助かっています。この間建前してましたね。見学会の時は是非家族で見に行きます。　　
嘘や嫌がらせに負けないで頑張ってください。私たち家族みんな応援してます。
この間はケーキごちそうさまでした。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　S,O

[158: 名無しさん]

>>157 口コミ知りたいさん
言いにくいのですが、あなたはフカシても無理な
超長期なお客様です。

フカせば融資借り入れできるお客様
フカシても無理だから時間かけようなお客様

ということです。あなたの書き込みがウソですね

[159: 匿名さん]

三年前に行って去年建てたなら、実質は1年ちょっとでの返済ですか… それならば、そんなにローンは落ちないでしょ？ ふかし は、バレたら会社は大変なのは分かりますが、火消しの長文は引きますね。

[160: 口コミ知りたいさん]

１５８　１５９　さん
私の書き込み嘘ではありません。
直にあなたのメールアドレス教えてくれませんか。
我が家案内します。

人をさげすんで楽しいですか。
本当か嘘かは自分で大きな森さんに行ってみればよいのではないですか。

対応は人によって様々ですが、まず、1社目に家の相談をしたハウスメーカーは
ローンが通らないと知った瞬間から、DMすら届かなくなりました。
もちろんそれまでは、見学会の案内や電話での勧誘は多かったです。

何を根拠でウソと言うのかわかりませんが、そんなに自身があるのなら
連絡先教えてください。
本当のことを書き込んで嘘つき呼ばわりされると、めちゃムカつきます。

ここは喧嘩の場ではないないので、これまでにしますが、あまり知らないのに書き込まないほうが良いですよ。

[161: 口コミ知りたいさん]

ついでに
１５５　さんに教えておきますが
契約書はコピーはダメです。
お金を借りる契約の時、私が契約書家に忘れて、急いで取りに戻ったので
間違いは無いです。
その時も迷惑をかけてしまいましたが、
わかっていた方がよいですよーーーーー。

[162: 通りがかりさん]

法律に触れるとか書き込みがウソだとか
どうでもいいですね。
お客の現状に対してどれだけ親身になってくれるかが大事ですよね。
その点については大きな森さんはいい会社だと思います。
大手になると数をこなして売上を上げてるのでローンが無理な時点で手のひら返しが始まります。

[163: 通りがかりさん]

契約書は、コピーで大丈夫です。 事前に業者がコピーしておけば、忘れたからといって家に戻る事も無かったですね。（笑）

[164: 口コミ知りたいさん]

１６３さん、契約書コピーではダメでしたよ。
私たちはフラットを利用しました。
契約書コピーは容易していましたが、
土地、建物どちらも、コピーではだめだと言われました。
絶対に間違ってないです。

銀行とかだと解かりませんが、大きな森さんで紹介された所は
駄目だったです。

今までの書き込みを読み返すと
コピーで偽装できるようなところのローン会社を紹介しているような
建築業者が悪い事をしているんでは無いですか。
やっぱり、大きな森さんでは、消費者金融とかの支払いをしていないところなので
自信が持てました。
他の建築業者さんの話みたいでしたね。

[165: 名無しさん]

>>160 口コミ知りたいさん

あなたの住宅ローンとフカシの件は別問題。
あなたはフカシても無理なお客様だったからふかさなかっただけ。
１５３番さんをウソ呼ばわりは失礼です。

[166: 口コミ知りたいさん]

165さん、「あなた」呼ばわりされる覚えはないのですが
どこかでお会いしました？
未だに、ふかしの意味が未だにわかりませんが
私は自分の経験を書込んでいるだけです。
私がウソ呼ばわりされたので、真実答えています。
文句があれば、実際に会って話しませんか。
本当の事だと解かると思いますよ。

私の友人だけでなく、旦那の友人、仕事仲間も
私たちが家を建てた事に驚いていますし、家を見てほめてくれます。
住宅ローン金利も0.3％と言う事も羨ましがられます。
何が何でも私は大きな森さんを応援しています。

こんな事書き込みと、友人が家を見てけなすわけない。
とかまた書き込み人がいるんでしょうね。
人をさげすんで、楽しい人はかわいそうですね。
自慢できる事は無いのでしょうか。
私は今の家を自信をもって自慢できます。

[167: 名無しさん]

>>166 口コミ知りたいさん
まだご理解されないのですね。
あなたのお住まいが立派に完成したのはよかったこと。
でもフカシとあなたがローン組めたことは別問題と言っているのです。
あなたが私にメチャムカついているのと同じように
１５３番さんもあなたにウソ呼ばわりされてメチャムカついているかもしれませんね。
あなたが会いたいなら会いますよ。時間調整可能なので日時と待ち合わせ場所
をご指定くだされば伺わせていただきます

[168: 口コミ知りたいさん]

167　by 名無しさん
では、明日の１８：３０にウオロクの吉田店でお待ちします。
車は何で来られますか。
目印は何ですか。
お声をかけさせてもらいます。

[169: 匿名さん]

なんにせよ、こんな人と同じ会社で建てたくないと思ってしまうのは私だけでしょうか。。。同じ客層になりたくない。
大きな森さんを応援する気持ちが本当にあるなら、これくらいにしておいたほうが良いと思いますよ。

[170: 口コミ知りたいさん]

買い物ついでに、少し待ってみましたが、結局会う気無いですよね。
応援しているので、無い事を書込む人にムカつきます。
もうこれ以上話す気はありませんが、一生懸命がんばっている人は
やっぱり応援したいです。
他の人は、自分の好きな人が貶されていたり、悪口を聞いたりして
嫌な気持ちにはならないですか。
このような口コミサイトは読んで気持ちが良いものであればと思います。
どんな大会社も有名人も悪いところを探せば、まったく無いないなんてことは
ありませんよね。
出来れば良いところを見つけられるサイトになってほしいです。
大きな森さんとギリギリまで悩んだ住宅会社で二村建築さんも対応良かったです。
子供の意見も参考にしデザインで大きな森さんにしましたが、今でも二村さんも
がんばってほしいです。
かき回して申し訳ありませんでした。

[171: 名無しさん]

>>170 口コミ知りたいさん

もう二度と書き込まないでくださいね
他の方々が迷惑です

[172: 検討板ユーザーさん]

170さん、すごく気持ちわかります。
２度と書き込むなみたいな人いますが、貴方のような本当の言葉は聞きたいです。
今後も宜しくお願いします。

[173: 名無しさん]

>>170 口コミ知りたいさん
やっとレベルの低い喧嘩が終わりましたね。
お客様を見ればその会社のレベルがわかります

もっとレベルの高いお客様が建てれる会社になれるようお祈りしております

[174: 通りがかりさん]

どれだけ上から目線

[175: e戸建てファンさん]

>>174 通りがかりさん
新潟支店の彼くらい上から目線？

[176: 販売関係者さん]

以前、大きな森に勤めていた者です。

先に話題に上がっていた、いわゆる「フカシ」についてです。
お客の全員にそういったことをしていたわけではありませんが、
借金でお困りの方、他メーカーで新居を諦めた方の駆け込み寺的な役割を果たし、
借金返済の方法や多めに借りて返済に充てる方法を提案し、
それならばと家を建てた方が何名もいました。

バレなければお客にとっても大きな森にとってもメリットがあり、
まさに、かかげている企業理念の「家づくりを通してお客様を幸せにする」にかなっていると思います。
ですが、私個人としましては家づくりは家族が幸せになるためのきっかけの一つであり、
手段ではないと思うのです。
少なくとも、借金返済の手段ではないと思うのです。
「家づくりを通して＝借金を返済して」→「幸せ」という考えは、
私としては、疑問を感じざるをえないことでした。

もちろん、170さんのようにフカシ無しで建てて幸せになった方もいるでしょう。
しかし、大きな森にフカシをしてもらった方がいることも事実です。
そして、そのフカシによって幸せになった方がいるということも事実。

つまり、170さんは自身の家に満足している。
その一方でフカシてもらって満足している人がいる。
ただそれだけのこと。

もしかしたら170さんは、
「自分はフカシてもらっていないけど、
フカシをするような会社に建ててもらったこと」が、
自尊心を傷つけられたようで悔しいのかもしれません。
ですが、満足の仕方は人それぞれだと思いますので、
お互いに言い争いをしなくてもよいのでは、と思いました。

[177: 通りがかりさん]

170さんは恥ずかしくてもう来れないと思いますので大丈夫です。

[178: 評判気になるさん]

内部足の引っ張り合いらしいです。
特に賢王と新潟氏

[179: 検討者さん]

変な書き込みが多いですが私は新潟の中◎さんを応援してます
あなたのおかげで家が持てました

[180: 口コミ知りたいさん]

No.176

by 販売関係者さん　2017-08-21 14:05:12
以前、大きな森に勤めていた者です

以前勤務していた人なんですよね。
なんでやめたのですか。

[181: 口コミ知りたいさん]

No176さん　本当に元従業員ではないんじゃない。

あと、
No.179

by 検討者さん　2017-08-28 06:13:38
投稿する 削除依頼

変な書き込みが多いですが私は新潟の中◎さんを応援してます
あなたのおかげで家が持てました 　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　さん

新潟の中◎さんは、応援するほど何か特殊方なのかな
どなたでも、家を持つには、住宅会社のおかげなんではないのかな？
それとも、179さんが、とても家を持つに大変な障害があり、中◎さんが
いろんなテクニックや知恵を使い、家を完成させたのかな～～
少し理解できない。

[182: 販売関係者さん]

176です。

なんで辞めたのかということですが、
理由の一つは以前投稿したとおり、
フカシをする会社であったことです。
また、フカシをすることぐらいしか大きな森らしさがなく、
住宅会社としての特徴・スタイルがはっきりせず、
数ある住宅メーカーと競う中で、うちの何を気に入ってもらえばいいか、
営業として全く分かりませんでした。

もう一つの理由はどの支店も支店長のワンマンな雰囲気になじめなかったからです。
たしかにどの支店の店長も営業能力が素晴らしく、結果も残してますが、
長岡店の店長以外はどうにも人として信用に値しません。
自分の部下が仕事ができないことを辛辣に当たります。
店長として大した指導力がない自分を棚に上げて。

余談ですが、新潟の中◎さんもよく存じ上げています。
一生懸命で、とてもよい方だとは思いますが、
そこまでこの掲示板でプッシュされる理由は、
元同僚としても？？な印象を感じざるを得ません笑

[183: 通りがかりさん]

ふかし＝オーバーローンの事ですよね？
契約書を２通作ったりするのだから、これは明らかに違法ですね。
銀行が把握すれば一括返済が確定ですし、住宅ローン減税使えば詐欺になるかもですね。
このスレッドの過去の書き込みを見ると「子供が気にいったので・・」と多々ありましたが、
「建てられて幸せ」と、その時は思っても、嘘・偽りで建てた家を子供さんは喜ぶのかと疑問です。
元社員の方のコメントが本物だとすれば、現在の法令順守の社会に適合しない会社だと思いますよ。

[184: 不動産業者]

盛り上がってる所すみません。一言だけ。

大きな森さんと取引やってますが、スタッフさんよく知ってます。

これ、間違いなくなりすましですよ。
新潟の中◎さんが入社してからスタッフさん辞めてないですから。

電話して裏も取りましたし、嘘だと思うようでしたら直接お電話されてみてはいかがでしょうか。

なりすましさん、
これって虚偽の情報による誹謗中傷と名誉毀損にあたると思いますので、今後気をつけたほうがよろしいですよ。
こういう掲示板は見た目は匿名で書き込まれてますけど、本当に匿名だと思ってますか？
スマホで書き込んでたら一発で個人特定、PCで書き込んでいれば数ヶ月かかりますが、特定されてある日の朝、突然警察が上がり込んできます。
他の掲示板でも他社の誹謗中傷しているようでしたら、訴えられないように気をつけてくださいね。前科者になっても知りませんが…。


もっと良い情報交換の場にしましょう。ネット情報は無責任なので嘘もホントも、半分半分で読んだほうが良いですよ。
本当のこと知りたいなら電話するなり、足で稼いだほうが早いし、良いです。

うちは不動産やってますけど、ネットには良い物件あんまり出してません。急ぐ場合以外は。
不動産屋に直接行くと、そこだけが持ってる隠し玉を出してもらえること多いですよ。
蛇足でした。

[185: 評判気になるさん]

176さん、とうとう裏取りまでされてしまいましたね。
⤵︎コメントの場合は気をつけないとなりませんね。
なんの意味があって、話しを作るのか解りませんが、あなたの何処にメリットがあるのか？
本当に訴えられたりしたら、何か得るものがあるのかな〜
よく聴く話ですが、誹謗中傷は大体、同業他社が多いみたいです。
それであれば、自分の身の回りを見直してみてはどうでしょうか？
人気のある企業や会社は、敵やライバルも多いですが、その反対に、協力や応援する人も多いのであまり目に余るような口コミはやめたほうが良いと言う事でしょうね。
話長くなりましたが、結論として、176さんの「ローン＝フカシ」ではなく、話そもそもが、フカシでした。と言う事で、フィニッシュ

[186: 匿名さん]

176さん　言われたい放題ですよ。
本当に元社員ならば、イニシャルくらい出して
本当に在籍していたことくらいしてみれば
これでは、嘘つきよ呼ばわりで終わってしまいますよ。
味方する訳ではないですが、嘘か本当なのかを
誰もが知りたいと思っていると思います。
では、何かしらの在籍証拠をお願いします。

[187: 匿名さん]

176さんは本当だと思います。
知っている人の情報合っています

[188: 匿名さん]

オーバーローンについて詳しく聞きたいです。

[189: 匿名さん]

187さんと188さんは176さん

[190: 匿名さん]

187さんと188さんが176さんだと何故わかるのですか?
単なる勘でしょうか?

[191: 匿名さん]

189さんは「187さんと188さんは176さん」と書いてるだけですよ。
190さんはなぜそう解釈されるんですかね。
何か気になったり困ることあるんですか？

[192: 匿名さん]

190です。
189さんの書き込みと私の解釈が違っていたのなら、本当に申し訳ないです。
単なる勘なら問題ないのですが、投稿者の中で何番と何番が同一人物だとか
技術的に突き止められる人がいるのなら恐ろしいと思っただけなので､､､
それ以上の深い意味はありません。
関係ない内容の書き込みで申し訳ありませんでした。

[193: 通りがかりさん]

オーバーローンとは、通常は収入から借り入れ出来る額は銀行にもよりますが決まっています。
３００万の収入で返済比率が３０％なら、総額で９０万円までが年間で借金出来る額。１ヶ月に直すと７．５万円になります。
なので、返済が７．５万円までは住宅ローン等が組めます。
しかし消費者金融（カードローン等も）などで例えば、月々２万円の返済がある場合、残りの５．５万円までしか組めません。
そこで、このままでは住宅ローンが組めない場合、その他の借金を一度事前に清算する必要があります。
しかし、そもそもローンを組むのは一括で買えない＝払えない場合が多い訳です。
そこで住宅会社が一時的に借金を立て替えて完済し、その分の金額を建物の金額に上乗せ（フカシ）して契約書を作成します。
そうすれば住宅ローンは金利が低いので、返済比率から借入出来る金額をクリアー出来るます。
何が悪いかといえば、住宅会社は銀行を騙して付加した契約書を提出し、立て替えた金額を回収するのです。
（例）借金２００万　　正規の請負金額２０００万　　銀行には２２００万で申請。　差額の２００万を回収。
一部の銀行を除いて借金のおまとめは出来ませんし、出来る銀行もサラ金関係は不可です。
住宅ローンは、土地・建物・諸費用のお金に使用用途が限定されているので、虚偽の報告・申請となるわけです。
簡単には、こんなとこでしょうか？　長文失礼しました。

[194: 匿名さん]

ご丁寧にありがとうございます。
よくわかりました。私が思うに犯罪っぽいのですがそんなことする会社あるのですか？

[195: 匿名さん]

そもそもここでオーバーローンについて質問するのは間違いな気もしますし調べればわかるのではないかと思いますが、気になったので聞かせてください。
どうして銀行はそれを見抜けないんですか？

[196: 通りがかりさん]

分かっている場合もあると思います。　多少の額なら、見逃してくれているのかと。
但し、１００万以上やサラ金の場合などは、分かった時点で全額返済だと思います。
確定申告時に間違った契約書を提出したり、借り換え等で住宅ローン相談会に行って、ばれたりするのでは？
昔はやっている会社もあったと思いますが現在は法令順守の時代なので、「フカシ」をやる会社は避けるのが賢明です。

[197: 匿名さん]

そんなことする会社あるのでしょうか

[198: 匿名さん]

「法令遵守」が「あたりまえ」なので今時そんな会社はどこにもないですよ
なんかやたらとフカシと犯罪という言葉にこだわるユーザーがおられるみたいですね（ニッコリ）
むしろどこの工務店さんが間違いないのか提示してほしいものですよね。
批判ばかりで具体的な提案の一つもない。こういうの営業さんがいたら要注意ですよ。