購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART82】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[561: 匿名さん]

はあ？だって、
>日本には都心より高く、
って書いたのキミだろ？勿体ぶってないで何処のことか書いてみたら？書けるものなら。笑

[562: 匿名さん]

ここでいう庶民の定義はなんだい？
都心マンションと言っても一等地に建つ高級物件は億ション。
そんな億ション買えるのは庶民なのか？？

[563: 匿名さん]

んなもんググればいくらでも出てくる。
都心マンションなんだろ？
それくらい簡単にこなせよ。
勝ち組みは何でも人にやってもらわないと出来ないの？

[564: 匿名さん]

>559
そりゃあるだろうな。皇居と赤坂御所。あと大使館とかもな。
いずれも都心の一等地に集中しているな。

[565: 匿名さん]

なるほど！そりゃあいくら積んでも買えないわ！笑

[566: 匿名さん]

あと

＞書けるものなら。笑

この「笑」は止めたほうがいい。
せっかくのＩＱが台無しだ。

[567: 匿名さん]

笑笑笑笑笑・・・・・

[568: 匿名さん]

高級輸入車に乗ってネットスラング。
最高だぜ！

[569: 匿名さん]

皇居と赤坂御所は確かに無理だけど、大使館も最近は資金繰りが大変みたいで、
例えば麻布にあるフランス大使館は、南側の土地の一部を70年の定借にして、
プラウド南麻布というマンションにしたよね。あとルクセンブルグ大使館などは、
建物自体をリースにして一部マンションにしたり。色々工夫しているよね。

[570: 匿名さん]

今日もザギンでスッチーとワンナイトラブ。。。。。

[571: 匿名さん]

つくづく都心も安くなったもんだ。と思う。

[572: 匿名さん]

>敷居をまたぐことすらできない場所があることを知った方がいい。
大使館などはしょっ中またいでいるけど？
大使公邸にも時々お呼ばれするしな。
キミはそういう所に縁のない階層なのかな？ご愁傷さま。

[573: 匿名さん]

京都も無理

[574: 匿名さん]

>572

妄想乙。
まあ大使館は普通にまたげるけどな。笑

[575: 匿名さん]

日本の上流階級の方って品がないんだね。
それとも妄想なんですか？
私も「笑」は止めた方が良いと思います。

[576: 匿名さん]

京都といえば南禅寺の辺りも素晴らしいよね。
あの一部、70億円で外人さんに買われちゃったよね。
ああいう所でも、お金積めば誰でも買えるものなんだね！

[577: 匿名さん]

大使館は就労ビザの申請の時、行った。

[578: 匿名さん]

京都御所も買えないね！笑

[579: 匿名さん]

お前ら富裕層スレでやってくれない？
この流れは明らかにスレチ

[580: 匿名さん]

金閣・銀閣寺も無理だな。笑

[581: 匿名さん]

>577
正確には、それは領事館（領事部）だよ。

[582: 匿名さん]

いいじゃ～ないのぉ～。
都心房のメッキが剥がれていくのが楽しくて。

[583: 匿名さん]

京都御所も無理だな。笑

[584: 匿名さん]

>574
マジなんだけど？フランス大使公邸は行ったことあるかい？
元々徳川家の屋敷跡で、あの一等地に広大な庭園があって、
徳川の時代からの灯籠なども残っている。ついでにプールもある。

[585: 匿名さん]

さすがに宮家の住居はおそれ多い。

[586: 匿名さん]

>582
572が都心房だよ。キミの目は節穴かい？笑

[587: 匿名さん]

まとめて庶民臭が・・・・・

[588: 匿名さん]

>585
高輪の高松宮邸の南側部分もマンションになったね。そういう時代の流れなんだよなぁ。

[589: 匿名さん]

庶民は大使公邸に招かれるのかね？ちなみに>584も都心房だよ。

[590: 匿名さん]

都心の価値も落ちたもんだね。
そりゃあ外資に喰われるわ。

[591: 匿名さん]

マンションは資本主義に忠実じゃない？
単純明瞭。お金で部屋が買える。

[592: 匿名さん]

価値は下がったかもしれないが、価格は上がっているんだね。
外資の富裕層が虎視眈々と良い土地やマンションを物色している。
都心部は敷地に限りがあるから、益々プレミア化して高嶺の花になっていくだろうね。

[593: 匿名さん]

そう？
バブルの頃とか１０億のマンションなんかざらあったと思うけど。

[594: 匿名さん]

>単純明瞭。お金で部屋が買える。
それはどうかな？海外のコープ物件のように、住民が管理組合を作って、
新規の入居希望者を審査するようになって、お金がいくらあっても入居できない、
というようなマンションがこれから増えてくるような気がする。
それや、ゲーテッド・コミュニティのようなセキュリティの厳しいマンションとかも。

[595: 匿名さん]

>593
あれはバブルという一過性のものだったからね。
10億はザラで、ドムス南麻布には最高で40億円の値が付いた部屋があったね。
今では数億で落ち着いているようだけど。

[596: 匿名さん]

>594
＞ゲーテッド・コミュニティのようなセキュリティの厳しいマンションとかも。

それこそ芦屋なんかはそうだけど。
マンションはどうだろうね？
なんだかんだ売ってなんぼだから。

[597: 匿名さん]

ドムス南麻布って、ネットで調べてみたけど、
外観しょぼいね。老人ホームみたい。
これが４０億したんだ。
バブルおそるべし。

[598: 匿名さん]

マンションは売れないと
デベも住民も困ることになりますね

[599: 匿名さん]

そういう形態も特色の一つになり得るでしょうね。
特にプライバシーやセキュリティを気にする富裕層には大いに受け入れられるでしょう。
今度三田綱町に完成するパークマンションが、そのようなゲーテッドのようですね。

[600: 匿名さん]

今どき10億のマンションだって、そうないんじゃないかな？

[601: 匿名さん]

まあ、超庶民の世田谷BMWが数週間ぶりにでてきましたよ。っと。車は戸建て民からすると、外構の一部なのでお金かけますよ。

[602: 匿名さん]

>600
バブル以降、専有面積の狭めのマンションが増えましたからね。
バブル期みたいに300㎡とかあまり造られなかったのかも。
今出ている10億超マンションはだいたい中古ですよね。
ザ・ハウス南麻布の15億円とか、六本木ヒルズレジデンス最上階12億円とか。

[603: 匿名さん]

>>601
って割に、世田谷戸建ガレージで大した車見ませんけど。。
ベントレーやロールス、フェラーリとか無いですよね。
レクサスやベンツC、E、ＢＭＷ３、５、たまにポルシェって感じですよね。

[604: 匿名さん]

いや～お手頃とは言えませんが
ほんと安くなりましたね。

[605: 匿名さん]

都心部はもう安くないですよ。底値からだいぶ値上がってます。
特にこの1年ぐらいで市場に出たマンションは非常に割高でしょう。
アベノミクス効果と資材高騰、人手不足と相まって、
都心部マンションは以前は坪300万程度だったのが坪600万超とか、かなり割高に感じます。

[606: 匿名さん]

都心だとマイバッハとかも結構走ってるけど、世田谷では見掛けたこと無い。
ワーゲンとかBMの3シリーズ、ベンツCクラスあたりの安い外車が多い感じ。

[607: 匿名さん]

>>603
そうそう、よくご存知で。タワマンは高級。世田谷などの戸建てはBMWなどの庶民車。

[608: 匿名さん]

>>605
確かに。今度売りに出るザ・パークハウス西麻布は110㎡で2.2億円=坪単価660万円だそう。
元々西麻布は高いエリアだけど、去年までなら400万〜450万ぐらいが相場だったと思う。
明らかにアベノミクス価格だよ。でも今後は更に上がっていく気配を感じる。

[609: 匿名さん]

タワマンは高級ではないですよ。所詮は高層団地ですから。
本当の高級物件は、都心一等地、豪邸の建ち並ぶ中に建つ低層マンションですよ。
土地の価格、土地持ち分も多く敷地もゆったり、間取りも多くが150㎡以上と、
広い面積の取られているマンションが多いです。

[610: 匿名さん]

低層は却下だな
マンションのメリット少ないし
何より港区、千代田区にない