クレヴィアタワー神戸ハーバーランドってどうですか？ その2

[匿名さん]

クレヴィアタワー神戸ハーバーランドその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327675/

正式名称：クレヴィアタワー神戸ハーバーランド
所在地：神戸市中央区東川崎町1丁目51番10号(地番)
敷地面積：4,206.04㎡　建築面積：1,461.25㎡建物延床面積：20,915.43㎡　
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建　総戸数：214戸　販売価格：未定間取り：3LDK+WIC～4LDK+N+WIC
住居専有面積：70.11㎡～95.25㎡　バルコニー面積：12.40㎡～45.31㎡
駐車場：129台(月額使用料/未定)　バイク置場：4台(月額使用料/未定)ミニバイク置場：10台(月額使用料/未定)
自転車置場：428台(月額使用料/未定)建築確認番号BCJ12大建確072(平成25年3月8日)

事業主(売主)：伊藤忠都市開発株式会社/東急不動産株式会社 関西支店
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
設計・監理：〈意匠〉株式会社日建ハウジングシステム〈構造・設備〉三井住友建設株式会社
建物竣工予定：平成27年2月下旬
入居予定：平成27年3月下旬
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旧所有者：神戸市　土地売却価格：31億2000万円　（約74.2万円/㎡）
売却時協定事項
①建物内に保育施設を設置
②西側道路（ハーバーランド南線）からはねっこ広場への通路確保
③東南部分の整備には、ハーバーランド全体への回遊性向上に寄与すること
④ワンルーム（1LDK・1DK等）の不可

物件URL：http://kobe214.com/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[241: 入居済み住民さん [男性 40代]]

七不思議ではないですが、低層階の虫たちと1階ロビーの肌寒さとエレベーターの蒸し暑さ、ハネッコ広場側出入り口の階段が隣に2つ。気になります。

[246: 匿名さん]

花火どうでした？

[247: 検討中]

観客のマナー悪いな。ゴミちゃんとした場所に捨てないとゴキとか虫わくやん。

[248: 入居済み住民さん]

南向きの部屋からも思っていたよりよく見えました。（3ヶ所ある打ち上げ場所のうち、2ヶ所からの打ち上げ分は完全に見えました）
迫力あって感動しました。これから毎年楽しみです！

[249: 匿名さん]

場所取りの必要もなくいいですね～

[250: 匿名さん]

パークハウスが目の前でみにくいことはないですか？

若者の騒音やゴミ
ご近所の花火鑑賞の態度とかどうですか？

[251: 入居済み住民さん]

南から見えてるくらいなので、角度的にパークハウスとは全くかぶってないと思います。
騒音は全く気になりませんでした。そもそも花火の音が最も大きいですし。大きい花火があがった後など、どよめきや拍手が聞こえるのはむしろ良かったです。それも窓を閉めていたら気にならないレベルだと思います。
ゴミについては、少なくとも今朝外出した時は全く気付きませんでした。

[252: 入居済み住民さん]

花火大会の時くらいは、マンションの屋上やエレベーターホールのバルコニーを解放してほしかったですね。
そうすれば２４８番さんやより多くの住民が、完璧に花火を鑑賞することができたはずなのに残念。
これもまだ管理組合ができていないからななんでしょうか。
今回、管理会社が共用部分の使用を制限する貼り紙をしていました。
いるんですよね、こういう自分の仕事しかしない人。
住民の役に立つことなら、自分の仕事を超えて率先して解放してもらいたいものです。

[253: 周辺住民さん]

花火の打ち上げはハーバーランドから見ると、かなり西側の
川重沖ぐらいからですから、パークハウスより西よりの場所は全く問題ない感じですね。

今まで花火で最高のロケーションだったライオンズマンションの東側は
パークハウスのせいで、ほどんど見えなかったんじゃないでしょうか？
犬の散歩でライオンズとパークハウスの間の道を良く歩いていますが、
パークハウスがすごい圧迫感で圧倒されます。

[254: 匿名さん]

〉252
管理組合がないなら制限した方がいいでしょう。
花火見物に親戚や友人を招待した住民が共用部を占拠したらどうなりますか？

トラブルを避けるための対策と思われますが。

[255: 物件比較中さん]

淀川の花火が良く見えるマンションに住んでいましたが、エレベーターホール等は解放されていましたよ。住人の方々のマナーも良かったです。

[256: 入居済み住民さん [男性 20代]]

花火最高でした。
海から打ちあがってたので、遮るものも全くなかったです。
ブルーのシートで席取りしてた人やごみを捨てていく人たちがいたのは
残念でしたが・・・

[257: 入居済み住民さん [男性 20代]]

当日はマンション前に警備員とロープで柵を作ってくれたので本当に助かりました。
変な人たちが入ってこなくてよかったです。
解放すると治安的によくないと思いますよ。
住民を装って侵入する人が間違いなく増えますから。
今回のように、自然が良いと思います。

[258: 匿名さん]

どさんこ一番搾りビアガーデンin神戸ハーバーランド2015

音と匂い、どんなもんですか？

[259: 匿名さん]

マンションの屋上を開放すれば、確かに住人だけでなく友人や親戚などを招く人が出てきそうです。
しかし数的にたかが知れていますし、花火大会の日くらいはいいのではないかとも感じてしまいます。
完全に出入り自由ではなく、住人が見学者の人数を申請する形で対応されればいいのに、と思います。

[260: 匿名さん [女性 30代]]

しっかりと管理&把握出来れば問題ないですね。
でも住人以外はこわいです…
部屋に入ってもらう条件なら良いですが、共有場所では嫌ですね。

[261: 匿名さん]

タワーマンションで屋上開放は大変ですよ
実現性が無いので詳しく書きませんが
総会で決めたり（規約などかなり詳細に決める必要がある）
安全対策（人身や物損）などに結構お金がかかります
以前住んでいたタワーマンションの組合長は
色々とイベントを行っていましたが
花火大会などでの屋上開放は手を付けませんでしたね
もちろん少数ですが要望はありましたけどね

[264: 物件比較中さん]

２４時間稼動の工場の騒音はどうですか？

昼間、現地を訪れましたが、その時は金属を削る音がしてました。
自衛隊の船や潜水艦もドックに入ってますね。
夜中も作業音とかするんでしょうか？。

[269: 匿名さん]

観光地に住むというのはそういう事なんですよ。

[270: 検討中]

>>268
窓を閉めてもうるさいのですか？
夜は若者がたむろしてうるさくありませんか？
それと公園と公衆トイレが隣接してますが夜間に浮浪者などウロウロしてませんか？

[273: 入居済み住民さん]

うるさいと思わず、参加してみたらよろしいのではないでしょうか。
参加しないまでも、都市の賑わいを黙って見守ってやることも大事だと思います。
このマンションも街のなかで孤立せずに、街の活性化に貢献していくべきだと思います。
それができないという人は閑静な住宅街に住むべきだと思います。

[274: 匿名さん]

>>273さんの仰るとおりだと思う。
毎日のことではないんだしね。

私はセカンド組なんで週末の賑わいを逆に楽しんでますよ。

[275: 匿名さん]

え❗、下に保育所のあるこんな所セカンドに持ちはる方もおますんや？

[276: 匿名さん]

セカンドマンションにするとして、保育所がある事がマイナス要因になりますか？
自然に囲まれた山の中の一軒家もいいですが、転売前提なら利便性を求めるのは
決しておかしな事ではないと思います。
セカンドとしても、一生持つ方はいないのでは？

[277: 購入検討中さん]

大幅値引きは可能でしょうか？

[278: 匿名さん]

>>277さん

竣工後一年経っても売れ残っているようなら交渉の価値はあるかもしれませが、きっと今はまだ値引かないと思うよ。

[279: 入居済み住民さん]

はねっこ広場の
どんこ一番搾りビアガーデンin神戸ハーバーランド2015 の露店店主たちの叫び声が喧しいです。

台風接近に備え、テントを片付けながら飲酒。
真ん中では宴会。こんな時間に・・・。

モラルも全くないですね。
テーブルをカートに片付けるのに、放り投げるので衝撃音が響いて喧しいです。

もう、23時30分ですよ

[281: 入居済み住民さん]

訂正
どさんこ一番搾りビアガーデンin神戸ハーバーランド2015

[282: 入居済み住民さん]

昨夜、そんなにうるさかったですか？窓を閉めていたからか何も聞こえず静かなものでした。
向きによって違うのかもしれないですね。

[283: 匿名さん]

そのどさんこ一番搾りビアガーデンin神戸ハーバーランドに昨日立ち寄ったのですが
意外に盛況でした。ジンギスカン等の焼き物をテーブルでしているお客さんもいたので煙と匂いが結構ありました。お酒が入れば騒がしいですしね。
あれがずっと続くと嫌ですが期間限定だと思えばいいのかな。
催し物をするエリアなので、ある程度仕方ないんですかね

[284: 入居済み住民さん]

音気になるのは低層界か冷房ケチケチしている層だけ

[285: 契約済みさん]

どさんこの人たちはレベルの低い人間ですね。
バケツ蹴ったり、モノを投げたり。
あんな人たちが作ったものにお金出したくないですね。
もう少し質の高い出し物をお願いします。

[286: 匿名さん]

更新の遅い公式ページ以外は見れなくなりました。
完売したのでしょうか？

[287: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>286
完売の掲示でてましたよ。何かホットしました。

[288: ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー入居予定者 [男性 30代]]

完売おめでとうございます。

[289: 物件比較中さん]

結局、どちらの購入者でもありませんが、どっしり感のあるパークハウスより、個人的には外観が洒落たこちらの方が個人的には好みでした。
完売されて良かったですね♪楽しい住まい生活を送って下さい！

[290: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/380850/

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今後とも、宜しくお願いいたします。