事故歴あっても住宅ローン審査通る？

[購入検討中さん [男性 30代]]

自己破産して八年たちます。　　　　　　現在年収収入は278万　　　　　　　　　息子１人　嫁　専業主婦　　　　　　　　　　３人暮らし(アパート)　　　　　　1500万の新築購入検討してます。　　自己破産して八年なので銀行系は審査むりですよね？　実際銀行系4社落ちました　CIC JICCはホワイトでした。　　　　全宅住宅ローンはどうでしょうか？審査とおりますかな？他にありましたら教えてください。　　

[21: 匿名さん [女性 30代]]

>>20
私も似たような境遇で、義親のせいでの事故情報の為あと三年辛抱です
長い三年になると思いますが、三年後の為に貯蓄と属性アップに励みます
頑張りましょう！

[22: 匿名さん [女性 20代]]

>>21
ありがとうございます(´；ω；`)自分のために作ったのではない借金で苦しむの辛いですよね…。
しかも馴染めない町での喪明け待ち３年…気が狂いそうです。
お互い頑張りましょう！(´；ω；`)


コメント下さった皆様ありがとうございました。
属性少しでも良くできるように精進します(´；ω；`)

[23: 匿名さん]

変な期待を持たせるわけではないですが
ホームメーカーの担当者に一応相談するのも手ですよ。

銀行の中には
へんなのが付いていても、返済が可能な収入が現在あれば、
融資を積極的にしてくれるところもあります。

その銀行名を、私は立場上ここでは言えませんが・・・（伏字にする事も難しいです）
大手の営業の方ならたぶんご存知かと。
勇気を出して質問してみては？

あえて言うなら中国地方にある地方銀行です。
別にそこに住んでいなくても借りれますので大丈夫です。

再度言いますが、
大手のホームメーカーを通じて契約する必要があります。
個人で当たると相手にもされません。

[24: 匿名さん [女性 30代]]

>>23
中○ですか？

[25: 匿名さん]

表題に相応しいかどうか…

１１年前に特定調停行い、完済から３年。
CICに異動情報が昨年までありました。

フラット３５を申し込み、事前を通過し本審査へ。
銀行の審査を通過し支援機構へ上がったが、その支援機構で否決されました。

どうしてここまで行けたのか？
もしかしたら、異動情報か消えた？

[26: 匿名さん]

消えるということはないよ。仮に表記されてなくても記録としては残っています。

[27: 匿名さん]

困った時は、楽天かアルヒ。
但し、フラット35。

金融機関名をもったいぶって伏字にするのは意味不明。

[28: 匿名さん]

確かに消えたって事はないかもね。

総合的な判断で支援機構へ上げたと理解すべきだね。
事前審査はいいとしても、ここまで来て信用情報は照会してないとは考えづらいし。

[29: 匿名さん]

フラットの審査は銀行の住宅ローン審査より少し甘いと云うけど、フラット落ちたら何処出してもダメじゃない？！

[30: 匿名さん]

まぁ、今回はフラット銀行が甘い場合だったかもしれないのと、またその逆も。

フラットで申し込みをするなら、窓口機関の担当者には気をつけてね。

[31: 匿名さん]

>>29
そんな状況なら難しいには変わりはないと思う。
審査基準がわからない。
この件は、フラットより甘い銀行があった。
世の中には、通してくれる銀行もあるようだ。

人と物件の審査だから、住宅ローンってよくわからないね。
弱い部分を補える何か強いものがないと話にぬらないのかもね。

[32: 検討板ユーザーさん]

どんなですか?買えました?

[33: 戸建て検討中さん]

私はcicに移管債権があと半年で消えるところでしたが、地銀で本審査通過しました！

[34: 通りがかりさん]

そもそもその年収で1500万も返せますか…？

[35: 匿名さん]

今は自動ブレーキが当たり前、新車買い替えれば
事故ることはまず無くなると思います

[36: マンション検討中さん]

事故歴ありで審査通った方いらっしゃいますか？

[37: 通りがかりさん]

かなり前みたいですが、
私も今同じ状態で、悔しい思いをしたので、書き込みしました?

[38: びびりさん]

事故歴は喪明けして綺麗になりましたが、、審査通りますでしょうか。

CIC:携帯分割1年3ヶ月分全て＄
JICC:記載なし
KSC:記載なし
いわゆるクレヒスは携帯分割のみの状態

会社員31歳 中小企業勤続8年 年収548万
フラットの場合は３５Ｓで頭金365万で3300万、銀行ローンの場合は頭金200万で3450万借入希望で新築戸建予定です。

[39: 周辺住民さん]

CIC異動情報あり～33年7月　あとは＄　JICC、KSCともに記載なし
年齢46　勤続15年　年収600万弱

昨年7月　労金にて仮審査OK　3500万諸経費込承認

この時は審査時間中に契約成立してしまい、時間をかけて他の物件を検討しておりました。
今回、中古の物件が気に入り再度審査してもらいましたが否決されました。

一度OK出たあとの否決だったのでショックが隠せません。
他行で審査してもらっても難しいでしょうか。

[40: 匿名さん]

異動あっても通りますから。

[42: 通りがかりさん]

自分は8年前に家を建てましたが建てる３年半前に債務整理したんですがローン通りました。
ですが団信は入れなかったのでフラット35で別に保険を入ってなんとかなりました。
ローンがなぜ通ったのかは不明です。

[43: 通りがかりさん]

>>42 通りがかりさん
属性が信用に勝っただけ

[44: 匿名]

事故歴というより、借入れ件数だと思うんです。
住宅ローンを過去チャレンジされた方で
他借入れ件数：○件
事故件数：○件
銀行名：○○銀行(フラットか否かも)
結果：通過/否認

で書いて行きませんか？？
自分ですが2回チャレンジしたことがあって

他借入れ件数：2件
事故件数：0件
銀行名：みずほ銀行
結果：通過

借入れ件数：5?6件
事故件数：1件
銀行名：イオン銀行/じぶん銀行
結果：否認

って感じでした。みなさんはどうですか？

[45: 匿名]

>>44 匿名さん
いくら属性がよくても借入れ件数が規定数以上だと仮審査時のシステムにて自動で跳ねられるらしいんですね。
なのでその辺の知見をここで共有出来ればと思いまして。

[46: かとちゃん]

>>35 匿名さん

3年半前、消費者金融170万円を任意整理。完済済み。まだブラック状態ですが新築希望。
31歳(男性)独身
勤続6年
年収300万円 母親 年収230万円との収入合算。
借入希望額 2300万円
頭金 200万円
フラット35
喪主明け前で無理しょうか。こんな状況で住宅ローン通った方いますか。アドバイスよろしくお願いします。

[47: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[48: マンション検討中さん]

平成25年個人再生
平成28年完済

勤務1年半
医療系
年収550
32歳

住宅ローン3700万借りたいですが、通りますか？

[49: 匿名さん]

異動から1年以内に住宅ローン組めた方いますか？

[50: 匿名さん]

それだけの情報で通るか通らないか言える方がおかしい。
物件価格、戸建orマンション、自己資金、借入の有無

[51: 名無しさん]

3社の時効の援用が成立しましたが、プロミス（SMBC)がAマークと時効が成立した日で完了日が記されております。どうすれば良いかご教示お願い致します。

[52: 職人さん]

>>51 名無しさん　質問の意図が不明。　逆に何を答えればいいのか？

[53: 通りがかりさん]

>>49 匿名さん

異動発生からだと1年8ヶ月でローン承認されました。仮審査からは1年。

[54: 匿名さん]

3社から12年前にかりいれして、2社は今年返済して、1社は今年時効援用成立しました
住宅ローンは厳しいですよね

年収は350万
年齢は32歳
勤続3年

[55: 名無しさん]

時効の援用後やはり5年は住宅ローン通る金融機関はないでしょうか？ksc.jicc記録無し。cic一件異動履歴有りです。

40歳会社員
年収450万
勤続年数12年中小企業
頭金100万
借入0円
お知恵をお貸し頂きたいです。

[56: 元メガバンク勤務さん]

>>55 名無しさん
よくこのようなご質問をいただきますが、個人の信用力、勤務先だけでなく、物件の担保価値はそれぞれ違いますので、正直やってみないとわかりません。
通る方は勤務1ヶ月でも通りますし、年収1,000万あっても通らない人もいます。是非トライして、どうすれば通るのか、いつ、どれくらいのものであれば買えるのか把握してくださいませ。

[57: 元破産者]

過去に会社不渡りで破産
全銀官報破産情報消えるまであと1年弱（確認済み）
CIC、JICCクレヒス5年ほどあり（ネガティブ情報無）
アメックスゴールド、楽天ゴールドあり
自己所有マンション（売却相場700万程度　残債なし所有　できれば今後は賃貸したい）
頭金MAX500万（家具購入費含む）
会社員勤続2年半　申告年収400程度　（別途副業収入ありだが赤字申告）
他社借入0
2000万前後の戸建て買い替え検討中
素直に1年末まで家探し保留しようか悩んでます