固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART13】

[匿名さん]

固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？のPART13です。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。

[921: 匿名さん]

言語とは共通認識があって初めて成り立つもので、言葉の定義を勝手に変えて、長々と独自理論述べてるのは空しいだけだな。

[922: 匿名さん]

住宅ローンの金利が急上昇していないのは事実。
毎月毎月、固定と変動の元本返済額は差が開いている。
固定は逆転出来ない。
悔しいな、固定。

[923: 匿名さん]

>>922
長々と独自理論述べながら、最後はこれとはｗ
毎回無駄な書込みしてるウツの人だったか。
まずは池上彰の経済学の本でも読んで、基軸通貨とは何かから勉強しなさい。

[924: 841 [男性 40代]]

>>923
おい、人違いしてないか？
経済学の前に視力検査と日本語の
勉強をする事をお勧めする。

[925: 匿名さん]

長期運用が絶対お得だろ。
数年前ならいざ知らず、今ならローン返済とか考える方がお間抜け。
悔しいどころか、嬉しくてしょうがない人が多いと思うが。

[926: 匿名さん]

>>922
変動と固定のどちらが有利だったかは完済した時に分かること。
固定で借りた人は安心料と思ってるはずなので悔しいとかないのでは？
自分はローンを借りるのが1年以上先だから現在思案中…
今年初めの某信託銀行の10年固定0.6%台が一番有利だったと思っている。

[927: 匿名さん]

変動さんて皆、経済学の基本も知らないで経済語ってんだなw
デベの言うまま借りちゃってんだから仕方ないか。
不安で眠れないみたいだし、浮いた金利でこれでも買って勉強しなさい。
http://www.u-canshop.jp/ikegamikeizai1/

[928: 匿名さん]

>>926
固定の人って安心料と思って悔しいとかないの？
ここの固定さんは相当悔しいみたいだけど。
5年以上前に2.5～3%で借りた固定さんも安心料だからって納得してるかな？
完済しなくても、もう逆転不可能じゃない？

[929: 住まいに詳しい人]

変動厨は
生命保険や損害保険はムダ！
って思ってるのと一緒。
タダのギャンブラーなだけ。

[930: 匿名さん]

>>929
固定金利は保険には全くなっていません。住宅ローンの保険に
入ったつもりになっている人はちゃんと保険に入りましょう。

[931: 匿名さん]

>>929
保険てのは数億～数千万のことだから払い甲斐もあるけど固定金利にしても、差額なんて今後金利が上がっても数百万～1千万位の話だろ？
しかも繰上で対応も可能。
その差額の保険料として300万位払うのはかなり割高保険だね。
変動がギャンブル？
固定さんはトリプル安の悪性インフレを予想してるんじゃなかったの？
てっきり資産は全て外貨預金でもしてるかと思ってたけど、まさかリスクなしの普通預金か？

[932: 入居済み住民さん]

私は3年前に戸建を買いました。民間銀行で最優遇金利で変動を勧められましたが
フラット35Ｓにしました。正直不動産会社からも正気を疑われました。
後悔は全くしていません。自分で考えての結論ですし、35年という長期の中で変動金利は
やはり精神的に来るものがあって、そういう意味では金利1％の違いでも安心料には
なっていると思います。

[933: 匿名さん]

１％を安心量と思うか無駄と思うかは属性、財力、性格によってかわります。
そのことを理解できずに相手を攻撃し続ける人は
よほど自分の選択が不安なのか、実際失敗してしまったと思ってる人かでしょうね。

ちなみに私は変動３５年ですが5年で返済資金が貯まり、現在は減税期間消化中です。
最近の当初5年固定はうらやましいですが、全期間固定にすればよかったと思ったことはありません

[934: 住まいに詳しい人]

金利数百万〜1千万ぐらいの差とか言ってんなら
現金で買え！笑

ガキすぎて笑っちまうわ！笑

[935: 匿名さん]

現時点で変動は全く上がってないから後悔してる人はいないだろうし、今の金利で不安な人は最初から固定にしてるだろうから、固定さん劣勢だね。
私は6年前に変動30年で買ったが、当時固定にしてたら絶対後悔してたな。
変動にしたおかげであと5年もすれば貯金がローン残高を上回る。
固定さんは自分が不安だから固定にしたんだろうけど、いくら煽っても期待するほど変動さんは不安な人はいないんだよね。

[936: 匿名さん]

それはタラレバだよねえ。
少なくとも１５年位前までは住公から借りるやつが９５％以上で固定の借り入れが当然で変動で借りる人なんて世の中に存在してたの？
これだけの未曾有の低金利が２０年近く続くって誰も予想出来ないし、今のシェアが変動７割くらいなんでしょ？これだけ続いたら当然だよね。
固定派の安心ってのは賃貸派と一緒でリスクを取りたく無いんですよ。

[937: 匿名さん]

>>936
まるで勝ち組見たいに振る舞う固定がいるけど、リスクとりたくないだけなんだよな。

[938: 匿名さん]

>>912
このレベルの固定は、デベの言いなりにでローン組む変動以下

[939: 匿名さん]

経済学の基本すら知らないど素人の変動さんだと判明したから、低レベルな煽りばかりになってきたなw
どーでもいい書込みするくらいなら、残り少ないマイホームライフ満喫したらいいのに。

[940: 匿名さん]

結局、団信に入ると今ですらまだまだ変動との固定差は大きい。
安心料で固定にして、200万の団信に入らないとか何が不安で何が心配なんだろうね？
金利の超急騰という危機的な状況は、自分の死亡リスクよりはるかに低いよ。
歴史上おこったことの無い金利超急騰がここ数十年で起こるって言ってるんだからね。
しかも、景気回復による急騰じゃなくて悪性インフレだって。


あと、金利差で出る100万単位のお金を気にしない人は絶対にこのスレには来ないよ。

[941: 匿名さん]

>>939
ついに固定さんは捨て台詞しか言わなくなったね。

[942: 匿名さん]

>>938
年収1300万円でどの金融機関でも、どの金利でも借りられますが、何か？

[943: 匿名さん]

>>940
>歴史上おこったことの無い金利超急騰
アホ発見w
やっぱ浮いた金利でこれでも買って勉強しなさい。
http://www.u-canshop.jp/ikegamikeizai1/

[944: 匿名さん]

>>943
大戦敗戦後のドイツみたくなる？
それとも戦後の日本？

勉強が必要なのはアナタです。

[945: 匿名さん]

>>944
間違い認められないとはw
追い出されたマイホームを下から眺めたときに気付くんだろうなあ。

[947: 匿名さん]

>>946
時期や期間によっては、変動より5年や10年の固定の方が低かった時あるだろw
それにローンは変動金利で既に完済。
次にローン借りる際にどうするか考えてるだけで…
思慮が浅く短絡的な人間は、すぐに決めつけて底の浅さを露呈する。
これだから困るwww

[948: 匿名さん]

>>942
よく出てきたな。
その知識で恥ずかしくない？

[949: 匿名さん]

>>948
恥ずかしくないねw
少なくとも貴方よりはwww

[950: 匿名さん]

10年固定は変動より金利が安いなんてことはないと思うけど？
それと10年固定、5年固定は変動ローンだからお間違いなく。

>>945
間違いは一切ありません。間違えているのは貴方です。

[951: 匿名さん]

>>945
ローン破綻なんか金利タイプに関係ないだろ？
単に損得の問題だよね。
固定さんて安心料払うくらいだから3%くらいで破綻するかもしれないけど、普通ローン破綻なんかしないから。5年ルールとか知ってる？

[952: 匿名さん]

ローン破綻する人は、金利手数料０円の分割払いだったとしても、するでしょう。
今は現金一括前払いより、住宅ローン減税のほうが多いので、金利手数料０円以下です。
金利が問題になることはありえないのです。

単に、１０数年後完済時に、どれだけ現金一括前払いより得しているか、だけです
老後のプランを考慮すると返済期間は長くても１５年程度、子が大学入学前には
完済できる程度の借入にしないとＯＵＴと思います。

[953: 匿名さん]

せっかくの低金利だから、長期運用をしない手はない。
繰上げなんかせず、今はアベノミクスに乗っかった方が段違いにお得。
金利が上がれば利確して、アセットアロケーションを変えていくだけ。

[954: 匿名さん]

10年で確実に完済できるなら変動の方がいいと思う。20年以上かけて返すなら安定的に返せる固定か。今年に入ってから金利差もかなり少なくなってるし。
このまま永遠に金利が続くとしていくら損するやん、と計算するのは愚の骨頂。
将来的に子どもにかかる経費や予期せぬ事態が起きた際でも住居費を安定的に返せるのが一番のメリット。貯めればいいというが、今の金利で10年間で貯められる金額なんて固定も変動も大して変わらん。

[955: 匿名さん]

６年前3％近くあった固定金利選ばなくてよかった。浮いた分で車購入できるけど
繰り上げ返済にまわしてきたから結果残債シミュしたら本当に良かった。

[956: 匿名さん]

金利が高い時期にかわれたんですね

[957: 匿名さん]

6年前に買っていまだにここみにきてるって
…

[958: 匿名さん]

ローン減税分を損してきたんじゃないの？

[959: 匿名さん]

>>950
今年の初めなら某信託銀行の10年固定は0.6%台じゃなかったですか？
短プラ連動の変動金利との比較だと、1.8%優遇でも0.675%ですから10年固定の方が得だったと思います。

短プラ連動じゃない変動金利は金利の設定根拠が不明確なので、極端な話いきなり5%や10%になる可能性も理論上あり得ますので眼中にありません。

[960: 匿名さん]

眼中にないのに変動が怖いの？
それは長期固定が無駄だと思ってるからだよね。

[961: 匿名さん]

「間違いは一切ありません。」と言ったとたんに間違えてるからね。
話ずらそうにも、誤魔化しきれないよ。

[962: 匿名さん]

長期固定は無駄。以上。
長く借りて俺様みたく10年で完済。あとはお前らのわめきを高みの見物ｗ

[963: 匿名さん]

５年or１０年固定　＞　変動　＞　長期固定
の順で選択するのが最適（各自属性補正あり）。でいいんじゃないの？

固定にした人は変動が怖いわけだし、変動にした人は固定が無駄だと思ってるんだから。

[964: 匿名さん]

もったいないことしたね。

[965: 匿名さん]

車なんか現金一括。オートローン金利こそ無駄。
住宅ローンも自力で1馬力で一括で払える人って実際何％いんのってね。

[966: 匿名さん]

物価がこれからどんどん下がっていくと思う人は、早期に完済すればいいだろ。

[967: 匿名さん]

単純にローン減税をフルに使って１０年後に残債返せばいいだけ。
実質マイナスになるからメリットの方が大きい。
それが出来ない人が変動怖いって言ってるだけかと。

[968: 匿名さん]

>>960
959ですが、内容見れば、変動より安いなら10年固定>変動>長期固定って考え方だと分かると思いますが…
ローン減税の10年で完済予定なので。
貴殿の読解力の無さが怖いですw

[969: 匿名さん]

>968


だから
５年or１０年固定　＞　変動　＞　長期固定
の順で選択するのが最適（各自属性補正あり）。でいいんじゃないの？

って書いてある。

[970: 匿名さん]

１０年後、金利が上がっていればお宝ローンになるし、
低金利のままなら長期運用を続行してもいい。
どっちにしても、早く返済するなんてもったいない。