固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART13】

[匿名さん]

固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？のPART13です。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。

[41: 匿名さん]

>>38
死なばもろともの変動さんの意見だなｗ
まあ世の中には、借り換えたくても出来ない人はたくさんいるからな。

[42: 匿名さん]

最近の書き込みで変動さんの無知が露呈してるな。
フラットは銀行がリスクを負うとか、
返済期間が過ぎた場合の残債は一括返済しなければならないこと等。
偉そうな事言っても全然だもんな。

[43: 匿名さん]

そもそも今は短期固定の方が変動よりも金利は低いから
いわゆる変動金利をこれから新規に選ぶ人は皆無だと思うけど。
今の主流は5年固定か10年固定じゃないかな。10年固定も0.7%ぐらいのとこが出てきているし。
5年固定だと0.4%ぐらいが多いけど固定期間終了後の優遇が10年固定より劣る場合が多い。

[44: 匿名さん]

固定が最初の頃に変動は危険、と言ってた頃に変動を選んだ人は
もう返し終えた人も出て来てると思うけど、固定はまだ返済の真っ只中なんだろうね。
あの頃固定派に騙された人達が今借り換え検討の真っ最中だから、変動煽りに必死なんだろうか。

[45: 匿名さん]

>>44
じゃあ今借りるならあなたならどうしますか？

[46: 匿名さん]

>>919
川崎に大規模商業施設は無理なんだろうね
百貨店もさいか屋の閉店でグランツリー内の西武・そごうだけになるし
川崎市内で商売しようと思っても街の格が無いから人が集まらない
地元住民ですら、日用品以外は地元で買い物せず週末は都内や横浜方面に行くのを見ると
地元で大きい買い物するのが恥ずかしい休日を地元で過ごしているのを見られるのすら恥ずかしい、と思ってそう

[47: 匿名さん]

>>45
今だったら何でもいいと思う 金利の選択は今はさほど重要ではない
どちらかというと出来るだけ早く安全圏に持っていける程度の借り入れ額にすることが重要

[48: 匿名さん]

>>44
借り換えるのになんで煽りが必要なん？

[49: 匿名さん]

＞43
優遇幅の大きさ、逆でしょ

[50: 匿名さん]

>25

　安倍政権では公約通りに10％いければラッキーで、20％までは狙ってないでしょう。
　20％になるまで異次元緩和が継続される保証はないし、長期間継続すれば効果が小さくなるからね。
　10％を達成すれば徐々にテーパリングして、次回の緩和策のカードを増やす意味でも、一旦、金利を上げておく
　という選択肢もあるかもね。

[51: 匿名さん]

>47

　変動のメリットが相対的に低下した現状が理解できていれば、「変動煽り」なんて勘違いは
　しないと思うのだが。
　今の低金利を妬んでいる　もしくは　借換えたくても借換えできない腹立たしさ　から
　「変動煽り」と思ってしまう人はいるかもね。

　それに、「出来るだけ早く安全圏に持っていける程度の借り入れ額にすること」は、デフレ
　まっただ中であれば、重要だったけど。
　金利が上がる上がらないは別にして、今はデフレとは断言しにくいからね。

[52: 匿名さん]

変動を固定に借り換えるような状況でもないな。
借り換えした人っているの？

[53: 匿名さん]

多くの人がしていますよ。

[54: 匿名さん]

今は変動金利よりも短期固定の方が金利が下の場合が多いから
それに借り換えを検討している人はいるだろうね。
5年固定は将来的に金利がゼロになる可能性もあると思う。

[55: 匿名さん]

>>54
短期固定は変動だろ。

[56: 匿名さん]

>>28
その意見には同意です。今月の優遇後は３５年９割超融資でも、１．５～１．７くらい（Ｓ優遇終了後）。

>>54
５年固定は５年後オリンピック景気で金利上がっている可能性ありませんか？

[57: 匿名さん]

素人が数年後の金利なんてわかる訳ないんだから、
これから借りる人は今の固定の低金利の恩恵を受けるべき。
起こるかどうか分からないが、
ハイパーインフレ時には変動選択した人よりは
生き残る確率は確実に高いんだし。

[58: 匿名さん]

>>57
ハイパーインフレが起きたら助かる確率なんて変動でも固定でも大差無い（かなり低い）よ
ちゃんとヘッジしてれば別だろうけど

[59: 匿名さん]

ある日突然、ハイパーインフレになるわけではないんだから・・・

[60: 匿名さん]

時たま、「ハイパ〜」とか書いて出て来るが、面白い奴だな。。

[61: 匿名さん]

さんま御殿で1億のキャッシュで家を購入した蛭子さんに、さんまさんが「ローンで買ったほうが得」と言っていましたが、なぜでしょうか？

[62: 匿名さん]

>>61
今どき銀行から個人が年利0.7％程度という超低利率で融資を受けられるのは住宅ローンくらい。
それなりに投資スキルのある人なら、これを上回る運用益は簡単に出せる。

実際、繰り上げできるのに繰り上げせずに実質的に運用に回している人も多い。
住宅ローン減税適用期間はさらに利益を出しやすい。

[63: 匿名さん]

芸能人って信用度の問題で意外とローン組めないのよね。

[64: 匿名さん]

まあ住宅ローン減税が受けられる芸能人て小物だよね。

[65: 匿名さん]

その芸能人以下のクセに。笑

[66: 匿名さん]

芸能人、プロスポーツ選手とかは自営業者。一部の何億も稼げる輩はキャッシュ。

[67: 匿名さん]

>62

　運用益とかという程でなくても、ここ最近のアベノミクスとかでそこそこプラス。
　金利キャンペーンなんて限られた車種だけだから、普通にマイカーローンとか組むのは、バカらしいよね。
　車を現金購入できるのも、住宅ローンさまさま。

[68: 匿名]

私も住宅ローンを多目に借りてうまくいっているところです。
600万円多目に借りて、300万円を車の買い替えに、残りを投資にあてました。借り入れは3年ほど前なので、うまくアベノミクスに乗れて倍以上に。現在も5%前後で運用しています。
運用益を得られたことはもちろんですが、それまで二の足を踏んでいた投資の知識を得られたことがよかったと思っています。

[69: 匿名さん]

うちも多めに借りて車買ったな。

[70: 匿名さん]

住宅ローン組まなくても新社会人でもない限り普通、車はキャッシュだろ？

[71: 匿名さん]

今はとにかく多めに借りるときだ。
出来るだけ多く、長く、固定で。

こんなバカな金融緩和は何年も続かないから今は最良の時だね。

[72: 匿名さん]

>70
そう思う
自分は大学時代から車もってたけど
それすらもバイトで金たまるまでは我慢した
住宅ローンを多めに借りるという選択は間違ってないが
多めに借りないと現金購入できないとか情けないなぁと感じてしまう
多めに借りて投資したとかは結果的に成功したかもしれんが論外
投資は余剰資金でやるもの

[73: 匿名さん]

多めに借りて自己破産がこれからのトレンド

[74: 匿名さん]

>>72
それを言ったら住宅ローンが有る内は投資なんて物は一切出来ないね。

[75: [女性 20代]]

http://ameblo.jp/hideji-ikegami/

この人は昔から変動押し
説明もわかりやすいし具体例もだしてるね。

[76: 匿名さん]

>72

　たまるまで買わない、現金主義は堅実とは思うが、まさか、他人を情けないとか言っておいて、
　ローン借りて家とか買ってないよな。
　それと、余剰資金だろうとなかろうと、投資の成功とは一切関係ないと思うが。
　どの辺が論外か、説明していただこうか。

[77: 匿名さん]

セコイ人が多い。
投資（投機でも）で勝負するのがいいんだよ。
人生一度、資産を大きく増やすにはリスクを取らないとね。

[78: 匿名さん]

>>72
学生時代に勉強しなかったことを自慢されても。

[79: 匿名さん]

車もローン減税があるならローンて買うけど。
投資もしているが、車をローンで買ってまで投資額を増やそうとは思わんね。
それが普通の感覚だろ。

[80: 匿名さん]

いや住宅ローンが有るのに投資なんてするなよ。

[81: 匿名さん]

会社内会社を作り、収入は自分の会社から役員報酬の形でもらえる所なら良いのにね。
車は仕事で使用するから必要経費で落とせますね。
中古車4年なら減価償却二年で落とした後は、税上では無価値だから会社の含み資産として売ればいい。
外資系社員は節税対策として、資産管理会社作る方も結構いるみたい。

[82: 匿名さん]

>>80
減税期間に繰り上げする意味がないよね。
住宅ローンを抱えてる人の金融資産は普通預金じゃないとダメなのか？

[83: 匿名さん]

三井住友銀行だと、住宅ローンに対してポイントが付き、そのポイントを使って定期預金の金利に１％上乗せできます。
微々たるものですがね・・・

[84: 匿名さん]

>>82
お前の金なんだから好きに使えよ。

[85: 匿名さん]

債権相場ピークアウトしたくさいな。
フラット(借り換え含む)
ハイパーボーナスステージはそろそろ終わりかもな。

[86: 匿名さん]

でも変動もしばらく上がりそうにないね。
借り換えの必要あるかな？

[87: 匿名さん]

金利が上がりそうなら借り換えるとか言っている人は、どんな兆候がでたら借り換えるって判断するんだろう。

フラットとの金利差がどんどん開いたら、さらに固定に借り換ることなんてできないよね。

[88: 匿名さん]

テレビに出てくる経済評論家が、まだまだ変動で大丈夫ですと次々と言い出したら固定に借り換えのサイン

[89: 匿名さん]

つまり変動の人は借り換えなんて考えなくていいってことだね。
変動金利が上がってる頃は、それよりも高い固定金利でも家を買う人が沢山いるような時代になってるということだよね。

[90: 匿名さん]

>>89
変動はこれ以上下がる余地は少ないし、
さすがに35年固定が１％くらいになったら借り換えるけどね。