固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART13】

[匿名さん]

固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？のPART13です。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。

[101: 匿名さん]

それだけじゃないだろ
長期金利が上がってもなんとか利幅減らして押さえ込もうという姿勢が見られない

[102: 匿名さん]

消費税10%に上がると築浅中古住宅の相場が上がりそうだなぁ
消費税がかからないから

[103: 匿名さん]

日銀はしばらく静観と日経に書いてあったよ。円安は長期的にはメリットがあると。あとは安部さん次第じゃないすか？

[104: 匿名さん]

日銀が国債の買取をしばらく静観なんてできないよ。
日銀は１日３０００億円以上の国債を買う必要があるんだから。

[105: 匿名さん]

追加緩和はしないってことよ

[106: 入居予定さん]

消費税増税までに、固定金利が今より2〜3%上昇することは考えられますか

[107: 匿名さん]

過去長期金利が1.8くらいになっても政策金利は0.1のままだった

政策金利は日銀が決めることを考えれば、変動金利はまだまだ上がらないよ

[108: 匿名さん]

そこまではいかないだろう。
オリンピックバブルが徐々に膨らんでいくだろうが、消費税増税までは、さらなる追加緩和まで
やるかは別として、強弱つけての日銀の国債の買取は続くだろうしね。
消費税増税後は判らんな。

[109: 匿名さん]

安倍も黒田もサプライス好きだから、何やりだすか分らんぞ。

[110: 匿名さん]

バブルは近い。
これだけお金を印刷してるんだからド～ンと来るよ。
でも残念ながら中間層以下への恩恵は少ない、物価上昇率よりも給料がちょっと良くなる程度。

[111: 匿名さん]

バブルじゃなく悪性インフレの可能性もあるけどな
とにかく広くて良い土地の物件を買うべきだな

[112: 匿名さん]

>>105
フォローありがと。それそれ。

[113: 匿名さん]

５年国債も、上がってきましたよね？今はプラス金利？

[114: 匿名さん]

日本は５年債も今はプラス、今はね。

日本は超低金利で異質かと思っていたらあっという間に欧州諸国に抜かされてしまった。
日本より金利の低い国が何か国もある。

[115: 匿名さん]

追加緩和しないから、他国に抜かされまくって、上がっていくしかないということ？

[116: 匿名さん]

一部の欧州諸国も中央銀行が紙幣を印刷しまくり、自国の国債を買いまくりってことです。

[117: 匿名さん]

>>116
新たな世界恐慌の始まりか。
2月の空前の低金利は伝説になるかもね…

[118: 匿名さん]

日銀の国債の保有率は、この異次元緩和でかなり上がってる。
このままでも、2016年中には40％以上、2017年中には半分以上を日銀が買い占めるという試算がある。
これ以上の追加緩和は逆影響で、円安と国債安になってロシアやブラジルみたいになりかねない。
原油安も落ち着いてきたし、ほっといてもインフレになるのは間違いないから、追加緩和なんてアホなマネはやめてもらいたい。

[119: 匿名さん]

5年以内に利上げがあるとしたら、0.5％位でしょうか。

[120: 匿名さん]

イエメン、武装派によるクーデター勃発。
あっち方面キナ臭いな。為替にどう影響するか、、、、

[121: 匿名さん]

黒田「これから自分が話す事はオフレコにして欲しい。日本国債に将来的なリスクがある」（経済諮問会議）

[122: 匿名さん]

安倍さんが勢いづいて、黒田さんがマズイと思ったんじゃないだろうか。
１０年固定の方が変動よりとりあえず安心な気がする。

[123: 匿名さん]

オフレコ発言でいよいよ変動が危なくなってきたな

[124: 匿名さん]

>>121
デマかと思ったら本当だったのか！

預金封鎖と政府債務の削減
http://bullbear.exblog.jp/22816067/

預金封鎖の真の目的
http://bullbear.exblog.jp/22818575/


預金封鎖の可能性も考えると、変動金利の方が良いのかもしれませんね。

[125: 匿名さん]

>>124
そうなんですか❗
それは、何故か教えてください_(._.)_

[126: 匿名さん]

もし変動の方が良いと言って騙されたら責任が出てくるので慎重に発言してください。

[127: 匿名さん]

自己責任でしょ。

[128: 匿名さん]

このスレでは変動の方は属性が高いという前提になっているので、金利が上がった時点で
一括返済できる、もしくは、期限を決めてその準備をしています。
従って、変動の利点をいくら強調したとしたとしても騙されたとか、ありえないのです。
勿論、固定の方にもいつでも一括返済可能な方は結構いらっしゃるので、ツッコミが激しい
訳です。

[129: 匿名さん]

>>128
一括返済可能な人が固定にする意味はあるのですか？

[130: 匿名さん]

>129

　金利差が縮まって、変動にする魅力が減ったからじゃないの。
　今時、一括返済可能な人が変動を選ぶ理由って何？

[131: 匿名さん]

リスク取っても大した金利差じゃないもんな。

[132: 匿名さん]

属性の高い方は、皆さん変動ですから。
とある不動産業者におだてられ、住宅ローンの大多数を占める変動仲間に入ってしまったからとか（笑）

[133: 匿名さん]

>124

変動の場合、住宅ローン控除の差額狙いで、既にたんまり預貯金している
　or　　 繰上げに励んでいる　　　から、手元に現金が少ないはずなので、
現金を強制預金させる手間が省けて、効率的なんだね。

[134: 匿名さん]

>>130
そりゃ普通、一括返済できてリスクないのに敢えて高い金利にする意味ないよね。

[135: 匿名さん]

マイホーム持つと生活レベルも上がので、お金があれば使っちゃう人も多いよ。
そういう人は大体変動だが。

[136: 匿名さん]

＞134

　何のリスクが無いと言っているの。
　まさか変動が３５年も金利が変わらないとあなたが保障してくれるからリスクが無いと言いたいのかな。

[137: 匿名さん]

>135

結局、変動は手元に現金が少ないから、現金を強制預金させる
手間が省けて、効率的なんだね。

[138: 匿名さん]

はたしてそう言えるでしょうか。

[139: 匿名さん]

言えない根拠を述べよ。

[140: 匿名さん]

逆バブルなんちゃらで平均株価４万と言ってる御人も居る。

[141: 匿名さん]

>>137
どの金利タイプもローンて負債、積金とは違うじゃん。

[142: 匿名さん]

>135
それは変動、固定関係ないよね
君の言ってるのはあくまで予想、
悪く言うと妄想と願望

[143: 匿名さん]

>>142
こんなレスするのは該当者の変動さんだなw

[144: 匿名さん]

>141

　変動の場合、リスクをとってまで低金利を選ぶ訳だから、残債を減らすこと
　や、ローン減税の享受が優先。
　であれば、余裕資金があれば、繰り上げか、一括返済用の貯蓄になるので
　手元には必要採用減の現金だけではないかなと。
　
　お金があれば使っちゃう人の割合は、135さんにのっかったけど、これは
　金利タイプとは、基本関係ないよね。
　ただ、「属性の高い方は、皆さん変動ですから。」とおだてられて変動を
　選ぶような人は、あり得そうだけど。
　

[145: 匿名さん]

×必要採用減 →　○必要最低限　でした。


＞135

　　根拠は何ですか？
ひょっとして、ローン金利選択者の割合そのままですか。

[146: 匿名さん]

>>107
仰る通りです。

長期金利はマーケットで決まりますが政策金利は中央銀行が決めます。
FRBの対応は数年先の日銀の出口戦略の参考になるはずです。

[147: 匿名さん]

>FRBの対応は数年先の日銀の出口戦略の参考になるはずです。

　異次元やってるというのに、FRBのどの辺が参考になるの？

[148: 匿名さん]

>>147
数年先に日銀が異次元緩和を止め、正常化に向かった時に、長期金利がどう動くのかを予想する材料になります。
ちなみに、QE3を終了したら上昇すると言われていた米長期金利が3%に向かう処か2%を割れてましたよね。
2年国債は利上げを織り込み利回りが高止まりしてるけど10年ものは逆に低下！
長短金利差は縮小してます。
高成長が望めない先進国においては長期金利の上昇は信用不安以外ないのかも。

[149: 匿名さん]

>>147
ローンを借りる際に重要なのは今の金利水準より、将来の金利見通しですよね。

[150: 匿名さん]

>148

　先進国において長期金利の上昇は信用不安というのは、妥当だと思うね。
　だからこそ、異次元緩和の収束をソフトランディングできるのか不安視＝金利が暴走
　の悲観論が後を絶たない訳だよね。

　うまく正常化に向かった後の金利の話ではなく、うまく正常に向かえるかどうかが問題。
　異次元緩和の収束をソフトランディングさせるにあたって、FRBのどの辺が参考になるの
　を質問しているのですよ。

＞149

　素人に将来の見通しができるかどうかはおいて置くとして、はたして金利だけ見通せば
　いいのか大いに疑問。