サーパス大手町レジデンス

[物件比較中さん]

サーパス大手町レジデンスについての情報を希望しています。
城址エリアの暮らしってどうでしょうか。
自然環境・地盤・周辺地域の色々なことが知りたいです。

間取りや設備はどうでしょうか。

所在地：大分県大分市大手町3丁目31、33、34-1、34-2、36（地番）
交通：「県庁前」バス停から 徒歩3分（約220m、大分交通）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.69平米～87.11平米
売主：穴吹工務店

物件URL：http://www.384.co.jp/oote/
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[5: 匿名]

　そろそろ、価格の情報等来ても良いような気がするんですがね・・・
パレスト金池南の方が早く価格情報が掲載されましたね。

[6: 購入検討中さん [男性 30代]]

購入検討中の者です。
サーパスに住んだことある方はいらっしゃいますか？床などの振動・騒音が気になっているのですが…。
説明会へ行き、窓や室内の防音性が高いのは理解できたのですが、上下左右の部屋への生活音での迷惑をかけることがないのかが心配です。

[7: 購入経験者さん]

同じく
LLとLHを営業マンに聞いて見られたら？

[8: 契約するかもさん]

　人気はどうですかね？まさか即日完売とか無いでしょうね？

[9: 申込予定さん]

中から上層階はほぼ空きなし！

[10: 匿名さん]

サーパスはイメージよかったんですが。。。
私はサーパス◯◯を見てから、ちょっとイメージが崩れたかなぁ。名前は伏せますが、大分インター出口からずーっとまっすぐ行って新しいバイパス沿いの左側にある茶色の濃いサーパス。
大分市の人は、実際に見たらわかるけど、築数年で外壁タイルが何ヶ所も剥がれてしまってたよね。今は、もう修繕したみたいですが色調が微妙に違うので剥がれた部分がよく見ればわかる。
全部グループ内でおこなうから、建築時の施工チェックが馴れ合いになってしまうんかな？デベロッパーと建設会社が別会社なら厳格にチェックがなされて、こんなことはおきない気もする。
大京傘下になった新生穴吹工務店では、もうこんなことはおきないよね？信頼していいですか？？

[11: 販売関係者さん]

心配しないでください！
大丈夫です！！

[12: 匿名さん]

　モデルルームに行った人の感想が聞きたいです。
　もう予約がはじまってるのでしょうか？

[13: 匿名さん]

　情報がないですね・・・
人気がないのか、すでに売れてしまったのか。

[14: 匿名さん]

ここは、救急指定の中◯病院が近いね。救急車の音がかなりうるさい？
でも、数年後にパルコ跡地に移転する予定があるみたいだから、あまり関係ないかな？

[15: 匿名さん]

　病院は移転が決まっているので問題はないような気がするけどね。
ただ、病院撤退後の跡地はどうなるのかな？結構広い土地だけど・・・
　二期の販売開始するけど、近辺に何箇所かマンションが販売開始して
もろ競争になるよね。どこが最初に完売するのかな？

[16: 匿名さん]

建物が東向きなんですね。
土地の形状からみたら、南向きも可能な感じですが。。。用途地域が商業地域だから好きなように建てれたはずなのに。。。
なぜ？　南向きにしようとしたら、周辺住民に反対されたとか？？
デべと建物がイイだけに、これは惜しいなぁ。。。

[17: 匿名さん]

確かに、デべと建物は安心感がありますね。
大分県のマンションは福岡県のデべばかりですが、ここの穴吹、大京は昔から全国区ですもんね。
建物の構造も他の物件と比べてみると、構造にお金を掛けている感じがします。かぶり厚や基礎の深さなどなど。

[18: 契約済みさん [男性 50代]]

営業の方がとてもしっかりしていて気持ちがよいです。
作○商事とはかなり違います。
作○早くに資料請求したのにモデルルームの案内すら来ませんでした。
たまたま見つけたモデルルームを見に行った時にはすでに良さそうな部屋は売れていました。
穴吹はまだプロジェクトを立ち上げる前からメールの返事をくれました。

[19: 購入検討中さん [女性 60代]]

　情報がないですね。まわりが販売しだしたので苦戦しているのでしょうか・・・
どこが一番売れているのでしょうかね？

[20: 匿名さん]

基礎の杭が他物件に比べて、ここだけ随分深いですね。 これはプラスのことなのかマイナスのことなのか・・・わからない。

大京グループ穴吹工務店は、結構大手企業なんですよね。これもプラスのことなのかマイナスのことなのか・・・わからない。>>10さんの件なども、大手企業特有な問題か・・・

横浜の三井不動産物件の問題は心理的影響が大きいワ。。。

[21: 匿名さん]

>>20
基礎の杭が深いということは、それだけ強度が高いということでは？

[22: 物件比較中さん]

多分岩盤が深いとこにあったから杭を深く打たざるを得なかったのじゃないでしょうか？

[23: 匿名さん]

大手町周辺は昔は海岸（海）だったので支持基盤が深いのだと思います。
ボーリング調査した結果深くなったのだと思いますよ。
深いから強いとは限りませんよ。

[24: 匿名さん]

完売しましたね。