クリオ東小金井パークフロントってどう？

[購入検討中さん]

クリオ東小金井パークフロントについて知りたいです。
駅にも近くて、便利そうですね。
近接地には公園ができるみたいで、いいなって思っています。
将来性・資産価値および相場についても教えてください。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小金井市梶野町五丁目1074番1（従前地）、
　　　　小金井都市計画事業東小金井駅北口土地区画整理事業施工地区街区番号13 符号梶野町五丁目1074-1（仮換地）
交通：中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩2分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.87平米～102.34平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/761_HigashikoganeiParkFront/index.htm...
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.6.4 管理担当】

[85: 匿名]

隣の駅の駅前でチラシを配っていましたが売れ残っているんでしょうか？
あんなにいい場所なのに。

[86: 匿名さん]

ほんとですか？
まだ残ってますか。これだけそろった駅近物件です。出遅れで無理だと思いましたが問い合わせてみます。

[87: 匿名さん]

駅前で配ってたチラシは第2期分ですね。
まぁ高いですよね。。

[88: 購入検討中さん]

クリオの書き込みわかりやすいな
残念ながらクリオが高級ブランドっていうのは
ちょっと無理があるかな
この物件も価格は高級だけど
先着順で小出しに販売するあたりが
自信のない証拠だな

[89: 物件比較中さん]

79,83,86
ご苦労様です

[90: 匿名さん]

>75
＞ 1期完売なのに2期は何故先着順販売なの？

要望があったところを１期として売るから、当然１期は完売になる。
けど、もう２期として貯めるほどの要望はないから２期は先着順になる。

ってところじゃないかと。


>77 の 17小笠原村 が気になる。

[91: 匿名さん]

第二期12戸中いまのところ5戸売れてるみたい。

小笠原村気になるね。（笑
足立区とかランク外区の平均所得も気になる。

[92: 匿名さん]

確かに立地はとても良いですよね。
駅前で、これからも開発されている街って感じです。
ただ、価格は部屋の広さの割は割高感があるかもしれません。

[93: 匿名さん]

1階にはいるテナントってスーパーだけですか？

[94: 購入検討中さん]

1階はスーパーで2階も一部エリアは
賃貸で事務所系が入るようです。
地主筋の所有だったかと。
これらは住居系とはアプローチを
分けるとの説明でした。まあ、当然
の話ですが。

[95: 匿名さん]

住居系と商店系のエントランスを分けるのは高級マンションでは普通のことだと思います。コストはかかりますがセキュリティ、高級感からは当然そうしてもらいたいし、クリオマンションであれば妥協できないですね。

[96: 物件比較中さん]

どこのマンションでもわかれてるよ、ふつう。

[97: 匿名さん]

住居と店舗のエントランス別れてるのは当然。
しかもこのマンションの場合、店舗のエントランスが南東で駅近、
住居のエントランスが北西で駅から遠くなるのが難点。
クリオマンションだからある程度妥協するしか無いかな。。。

[98: 物件比較中さん]

連休中の見学者や契約進捗状況は

どうなんでしょうか？

[99: 匿名さん]

モデルルームに行きましたが、営業さんが、買うって言うまで帰さないぐらいのスタンスでした。
それを熱心と捉えるか、売りたいだけと捉えるかは個人差があると思いますが、私は後者です。
二度とクリオマンションには行きません。
これからモデルルームに行こうとしてる方は、覚悟して行った方がいいです。

[100: 購入検討中さん]

クリオはしつこいよ。こころしてMR行った方が良い。
ただ、この物件は高過ぎ。

[101: 匿名さん]

将来、店舗部分にパチンコホールが入らないことをお祈りします。

南口にパチンコホールが無いことが大事です。

マンションの規約で店舗部分で営業できる業種を制限できるのだろうか？

[102: 匿名さん]

>>101
南口→北口の誤りです。

[103: 物件比較中さん]

マンションの規約で風営法関連の
営業を排除することは可能と
思います。
規約が緩くても繁華街のマンション
ではないので、音の半端でない
パチンコ・カラオケの類いは理事会で
撥ねられるでしょうね。

[104: 匿名さん]

よく言われるように、下の階に飲食業や食品スーパーがあると、上の階にはGが出没するようになるのだろうか？