ザ・パークハウス 根岸について

[ビギナーさん]

ザ・パークハウス根岸についての情報を希望しています。
趣があっていい街並みだなって思いますが、どうでしょうか。

建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス根岸
所在地：東京都台東区根岸四丁目78番1（地番）
交通：山手線 「鶯谷」駅 徒歩8分 （北口）、京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩8分 （北口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩7分 （4番出口）、山手線 「上野」駅 徒歩17分 （入谷口）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.59平米～95.13平米
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-negishi/index.html
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[21: 匿名]

違法で建築する訳でないのですから、周りがいくら反対しても

建つものは建つでしょう。
まして、大手が手がけているのですから。

[22: [男性]]

まあ、基本は21さんの言うとおりですよね。下見に行った際に住民の掲示板を見ましたが、「１２階建てでなく、もう少し低く出来ないか」という意見が住民から出たが、三菱側は「企業が最大利潤を求めて何が悪い」みたいな回答があったと書いてありましたし。
三菱の言うことは正論だと思います。が、三菱は売ってしまえばそれで良いのでしょうが、そこを買って住み続ける人への配慮が全くないというのも凄いな、と思いますね。このあたりは地元のつながりがまだ残っている地域だと思いますし、もうすこし上手く言えなかったのかな？

[23: 匿名さん]

実際問題、元の地権者は肩身がせまいかも知れないですが、その他普通に買った人が敵対されるなんてこと、あるでしょうか？
このあたりは飲食店も多く、住民が増えることで恩恵受ける面もありますから。

[24: マンコミュファンさん]

反対運動がある場所ほど、希少な土地であるという考え方もできます。
周辺住民と軋轢を起こさず開発するのが理想ですが、現実は難しいものです。

ただ、合法である以上、
契約者さんは肩身の狭い思いなどする必要はないですね。

それにしても、ここ最近、台東区内でパークハウスが次々に出来てますね。

[25: [男性]]

＞23さん、たしかにこの地域のすべての人が反対と言うわけでは無く、飲食の人なんかは歓迎かもしれませんね。

＞24さん、もし「契約者」になっても、気にしなければよいかもしれません。が、わたくし結構小心者なのでちょっと気にしてしまうかもしれませんねー。結構大々的な反対、久しぶりに目にしましたので。まあ、仮に住むことになったら、周りの住民の方とは仲良くやりたいものです。

実際に現場を見た感想は、やはり隣家との密接度が高いという事でしょうか。私的には低層階はちょっと厳しいですね。

このあたり、歩いてみましたが、まだ大きな土地が出てきそうな感じですね。大きめの駐車場がいくつかあります。
数年のうちにパークハウス以外にもマンション、出来てきそうな予感もします。

[26: 匿名さん]

現在近隣に住んでいまずが、老舗のお店や飲食店も反対運動に参加されているのが気になりますね…。
たしかにファミリーで住むとなると色々心配になります。

[27: 匿名]

根岸は、マンション建築反対が多い地域ですが、
反対運動中でも工事が進み完成して、それで終了していますね。

[28: 匿名さん]

個人の家だけでなく商店も反対運動に関わっておられると、入居後に何かしら影響が出ないものか心配になってしまいますね。
しかしマンションが完成するタイミングで反対運動も終了するとは、反対している住人がその時点で諦めるという事ですか？

[29: 匿名]

完成した後にも反対運動があるなら、ただの嫌がらせになります。

[30: [男性]]

完成してしまえば反対運動をしても仕方がないのは想像に難くないことと思いますが、
完成したからと言って「今までのことはすべて水に流して、なかよくしようね！」となるとも思えず。

人の心は簡単に割り切れないものであろうことも簡単に想像できますよね。

[31: 匿名さん [男性 20代]]

　柳通りで将来、12階建てマンションはプレミアになりますか？

[32: 匿名さん]

根岸はとても素敵なところだと思いますが、鶯谷駅周辺がなんとかなってほしいですね。

[33: 匿名さん]

反対運動されているという事を考えるとなかなか住みづらいと感じてしまう事もやっぱりありますよね。
その後のご近所付き合いが不安となる事もあるでしょうが、一度建築されてしまえばさほど気にならなくなりそうです。
綺麗で住みやすそうなマンションなので、そういった事が判断に影響しないようにしたいですね。

[34: 匿名さん]

反対運動は言っちゃ悪いけどカネ目当てが多いから、完成すれば沈静化するよ。

[35: [男性]]

>>34さん
そうなのですね。そんなに民度が低い地域なら、なおさらちょっと遠慮させていただこうかと。

下町の良い雰囲気の残る場所かな、と考えていましたが、最寄りのJR駅はラブホ、防災マップでも危険、駐車場も少ない、そして人もタカリのような人が多いというのなら、もうどうしようもないですね。

反対運動の掲示板を見る限りではそうではないと考えていましたが…残念です。この物件からは撤退します。

[36: 匿名さん]

時期的にルフォン根岸三丁目と競合しますね。

ルフォンの方が立地など総合的に優れているので
パークハウスはある程度安くしなければならないでしょうね。
周辺の反対運動のこともあるし。

[37: 匿名さん]

建設反対の会のHP見ました。ツイッターもあるんですね・・・
結構激しい感じで反対運動をされているんだなと感じました。
よく、反対運動があっても建ってしまえば和解できるようなこと聞きますが、
ここはどうでしょうね。今の感じだと、建った後も何かしら
反対運動が続くのではないかなって思ってしまいますね。

[38: 匿名さん]

現地やホームページなどを見るに、かなり激しい反対運動ですね。
ここまで激しいと購入希望者は明らかに二の足を踏んでしまいます。
営業妨害とかには当たらないのでしょうか。

[39: 匿名さん]

別に営業妨害にはならないかと。
むしろこのようなことが有るという情報が購入前の今から分かれば消費者としては有難いです。
営業妨害って、売る方の考えですよね。この掲示板でそういう発想が出るのが不思議です。
むしろこのようなことが有るのを知らずに購入してしまったら…と思うと、そら恐ろしいです。

[40: マンコミュファンさん]

強気な価格ではいけないだろうから、
反対運動を気にしない人にはお買い得物件になるでしょうね。