ザ・パークハウス 根岸について

[ビギナーさん]

ザ・パークハウス根岸についての情報を希望しています。
趣があっていい街並みだなって思いますが、どうでしょうか。

建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス根岸
所在地：東京都台東区根岸四丁目78番1（地番）
交通：山手線 「鶯谷」駅 徒歩8分 （北口）、京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩8分 （北口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩7分 （4番出口）、山手線 「上野」駅 徒歩17分 （入谷口）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.59平米～95.13平米
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-negishi/index.html
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[121: 匿名さん]

ここのサイトは、マイナス要因ではあるが本当の事を書込みすると
次回から書込みを出来ないようにするのですね。
残念ですがそういう姿勢の販売会社だと思いました。

[122: 匿名さん]

何書いたんですか？

[123: マンション検討中さん]

面倒だけと、平日の昼間に駅周辺を歩いてみると、どんな地域か分かるかもね

[124: 匿名]

こちらの、物件はどちらかと言うと入谷よりだったような…。
入谷駅周辺は神社や老舗の食事処が多く趣のあるところですよ。

[125: 匿名さん]

入谷駅周辺なんて、最低限揃ったまさに地下鉄駅って感じ。住む分には全く困らないけど。
ただ、鶯谷駅周辺は何にもない。スーパーありゃ便利なのにな。あるのはラブホとゲオか・・・

[126: 匿名]

鶯谷、入谷にマイナス思考があるなら違う場所探したりされたらいかがですか？

[127: マンション検討中さん]

もともと鶯谷周辺に住んでいる方なら、それほど驚くような地域ではないかもしれないですね、あと中国人の富裕層とかにも人気出そうな。 どちらにせよ下調べは重要ですね。

[128: 匿名さん]

まあ、そうですよね…
もともとこの辺りの人も多いみたいですが。
根岸小の歴史を調べてみたら、本当に古くからあったんだなぁと思いまして、ということは以前から多くの人がいたのだな、ということ。
作家の有吉佐和子さんや落語家の林家三平さんなど、有名人も多く卒業生に居るということです。
越境する人も多かったようなので、
根岸自体はいい街だったんでしょうか。

[129: 検討板ユーザーさん]

反対運動は、無事終結した模様です。
旗もポスターも撤去され、掲示板にも報告が書かれていました。
新しく入居される方々に気持ちよく住んでもらえるように…と、赤ペンで(⌒-⌒; )

[130: 匿名さん]

全体的に交通アクセスが整っている印象があります。
特に、山手線が使えて、徒歩8分の距離にあるというのはとても便利だと思います。

様々な路線を使えるのも良いですが、やはり仕事とプライベートで多用する山手線が使えるのは、
とても大きなプラス要素と感じます。

[131: 匿名]

>>130 匿名さん

同意見です。
山手線から徒歩8分でこの仕様の俗に言うブランドマンションは先々手放すことを視野にいれてもかなり手頃で魅力的かと思います。

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
一般的に鶯谷と日暮里あたりは便利な割に評価が低いです。理由は嫌悪施設でしょうね。ただ、世の中利便性至上主義になっているので、世田谷よりこちらの方が将来的なアップサイドポテンシャルは高いと思います。あとはラブホの近くという点を利便性が高いから仕方ないと割り切れるかというのとになると思います。

[133: 匿名さん]

全戸角住宅とていのは良いなと思います。
先着順とかで、なかなか角住宅は購入出来ないと
知人から聞いていたので、こういう設計だと購入出来てよいと思います。
階によって価格帯は違うものなのでしょうか。

[134: eマンションさん]

>>133 匿名さん

価格帯は階によってだいぶ違いますよ。

竣工後、現地モデルルーム見学に訪れている人が結構いるようです。
残っている部屋もあと数個のようですので、検討なさっているなら、早めに動かれたほうがいいと思います。

[135: 匿名]

一般的にとは世田谷区などと比べてでしょうか？
鶯谷日暮里近辺の物件は主に地元の方が購入されるケースが多数で駅前のそのような施設はあまり気にされていません。
将来的にではなく現状でもここ1ヶ月の間にブランドマンションではない2部屋売却致しましたが購入金額より大幅に高く売れましたよ。
こちらのパークハウスはブランドマンションにあたるので資産価値としてはかなり期待しています。

[136: 匿名さん]

すでにかなり上がってきてるってことね。さらに上がるのかどうか。

[137: 通りがかりさん]

近所をよく通る者です。最寄り駅が山手線にあるのはとても便利ですが鶯谷駅周辺はホテル街です。それが気にならなければ静かでいいと思います。

[138: 匿名]

お値引きはどのくらいしてもらえるのでしょうか？
1000万引きとかなら買いたいです。
6000万くらいの3ldkを探してます。

[139: 匿名さん]

中根岸は、山手線の東北側で、最初に出てくる住居地域です。
また、寺町で非常に静かなところです。

駅前のホテル群を嫌がる人もいますが、
逆に、言問通りの駅側に閉じ込められていますので、
そこに問題はないと思います。

マンション近くにも、昔は、根岸三業地がありましたが
ちょっとした郊外で、都心にも近いところであれば
寧ろ当然、近場の証だと思います。

自転車で上野まで5分、
丸の内まで自転車通勤の人もいて
賃貸需要も非常に高く、
利便性と環境を、ご自分で確かめられて見られたらいかがでしょうか。

今は比較的地価の安い場所ですが、
将来的な伸びしろは大きいと思います。

[140: 匿名]

同意見でございます。
やはり山手線駅近で生活してしまうと利便性に長けていて離れられませんよね。

それに加え三菱の物件であるのが魅力的ですね！ これからの資産価値の上昇に期待したいですね