ザ・パークハウス 根岸について

[ビギナーさん]

ザ・パークハウス根岸についての情報を希望しています。
趣があっていい街並みだなって思いますが、どうでしょうか。

建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス根岸
所在地：東京都台東区根岸四丁目78番1（地番）
交通：山手線 「鶯谷」駅 徒歩8分 （北口）、京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩8分 （北口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩7分 （4番出口）、山手線 「上野」駅 徒歩17分 （入谷口）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.59平米～95.13平米
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-negishi/index.html
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[101: マンション検討中さん]

＞そんなに威厳のある地域でもあるまいし。

ほんとこれですね。
最初は少し期待していったのですが、こんな地域でこの価格、立地、間取り。
おまけに反対運動もある。

ちょっと私にはこの物件を購入する勇気がどうしても出ませんでした。

[102: マンション検討中さん]

パークがつくだけで、2-3割アップ。
ブランド料ですかね。

しかし、トラブルも多いと聞きますが。

[103: 匿名さん]

>100
過去そんなケースもあったんですか…
売主が補償を放棄した結果、怒りの矛先が住人に向いてしまったのでしょうか。
反対運動が盛んなのはマンションが完成するまでで、いざ出来てしまえば
自然と収束するとばかり思い込んでいましたが売主次第なのですかねぇ。

[104: マンション検討中さん]

そんな入居者に賠償なんて聞いたことがない。
大手が販売している物件ですよ。

大体、人建設する物件に過失でもないのに

反対するのは、いちゃもんと同じ輩ですね。

[105: 匿名さん]

なんだかんだとアネックス棟はあと1戸という所まで来ています
レジデンス棟はどれくらいの割合埋まってきているのでしょうか。

レジデンス棟の方が人気があるのかなぁと思っていたのですが。

全体的に仕様が高い点とあとは専有面積が広い点は魅力。
あとは周りとの調整を基地としてくれないと、ですねぇ。

[106: 匿名さん]

アネックス棟は３階の角住戸だから時間の問題でしょう。レジデンス棟についてはあと５戸なんだろうか。物件概要に販売住戸が６戸と出ていて、そのうちの１戸がアネックス棟と考えると、５戸ということになってくるのですから。　専有面積は結構あるし、収納もこだわっているみたいだし、住み心地自体はいいんじゃないかと思います。お値段はまあお値段ですが…。

[107: 匿名さん]

レジデンス棟は2階から残ってるみたいですね。

駅との間にスーパーがあるといいんだけど、何にもないからなぁ・・・
鶯谷からの道中、3丁目にファミマがあるくらい？

[108: 匿名さん]

アネックス棟が売れたようです。

[109: マンション検討中さん]

アネックス棟、やっぱり売れましたか。
公式HPにも広告媒体にもまだ載っていますが、問い合わせされたのでしょうか。

反対運動を気にされている方が少なくないですね。
彼らの影響力は、世代交代や外部からの住民の流入による新陳代謝によって近い将来弱まるでしょうから、反対運動を理由に購入を諦めるのは勿体無い気がします。

[110: 匿名さん]

山手線の鶯谷駅に近いので、東京駅や秋葉原駅にすぐに行けるのが便利だと思いました。

外観は割とシンプルな物件になっていますが、
逆に派手さがあまりないのが個人的には綺麗に見えました。

間取りに関してはまだチェックしていませんが、住み心地は良さそうなのでしょうか。

[111: 匿名さん]

マンション建設に反対してる人は、自分が家を建てたり、リフォームした時に周りに迷惑かけてないの？
子供の泣き声は？老人の徘徊は？

みっともないことは止めましょう。
お互い様です。

[112: 通りがかりさん]

森本組の仕事が酷いみたいですよ。
コンクリートの打ち方とか、専門家からすると有り得ないと。

[113: 匿名さん]

埋もれてるスレッドに通りがかりはないよね。
反対派の方？

[114: 匿名さん]

考え過ぎでワ？

[115: 匿名さん]

ワンフロアに2戸と角部屋になっているのはかなりよさそうですし、
プライバシー感も保てて、住民同士のトラブルなども少ないと予想できます。
プライバシー感を保ちたい方にとっては住みよいマンションになってきそうですし、
立地も永住で住むに当たってはいい場所ですね
それぞれファミリータイプですからお子さんがいらっしゃる方が多いのかな

[116: 評判気になるさん]

SUUMOのイベント情報が更新されていました。
今後購入を検討される方は、実際の住戸を内覧できるようです。
眺望が気になる低層階を検討されている方には良い知らせかと。

[117: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[118: 匿名さん]

台東区の再開発方針に鶯谷駅周辺の景観整備、上野公園のアクセス向上の記載がありますね。これは期待できそう。
mul/EXP=1473883524/**https%3A//www.city.taito.lg.jp/index/kurashi/kenchiku/keikak

[119: 匿名さん]

よく知られていると思うけど、30年後くらいじゃないか、実現するのは？

[120: 匿名さん]

あらら、そんな先のお話でございましたか。
そういう動きがある事自体は素晴らしいと思いますけれど…
台東区、やらなきゃいけないこと多すぎるので優先順位はかなり下がってきてしまっているのかも。
鶯谷から上野公園自体は距離はそこまで遠くないのに、いかんせん高低差が（汗）って感じなのかなと思いました。