ザ・パークハウス 根岸について

[ビギナーさん]

ザ・パークハウス根岸についての情報を希望しています。
趣があっていい街並みだなって思いますが、どうでしょうか。

建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス根岸
所在地：東京都台東区根岸四丁目78番1（地番）
交通：山手線 「鶯谷」駅 徒歩8分 （北口）、京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩8分 （北口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩7分 （4番出口）、山手線 「上野」駅 徒歩17分 （入谷口）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.59平米～95.13平米
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-negishi/index.html
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

鶯谷、、、、、

[2: マンコミュファンさん]

ここ最近、台東区内でパークハウスが多いですね。
上野の稲荷町方面に３棟、池之端に２棟、
蔵前と、そして今度は根岸ですか。

[3: 匿名さん]

パークハウス、ここも総戸数が少ないですね。
三菱地所ということで安心だからと購入希望者は多いかも。
価格帯はどれくらいになるかだけど。。。

[4: 匿名さん]

反対運動が盛んですよ。
町会も強く反対しているみたい。

[5: 匿名さん]

まわりは低層ばかりですからね。反対も出るでしょう。
柳通りは風情があって、良い雰囲気の立地ですね。

[6: 匿名]

普段は入谷使いですかね。

[7: 匿名]

浅草橋にもパークハウス割と最近のやつ2つありますよね。

[8: 匿名さん]

JRを使う人なら鶯谷使っていいと思うし、
地下鉄使いなら日比谷線ってトコで使い分けは出来ると思います。
どっちの駅もまあまあ近い。
途中、必ず信号を渡らないといけないので、それによって
到達時間も変わってくるのかなーと思われます。

レジデンス棟は他の部屋とは接していない形になるのですね。
それはいいかも。

[9: [男性]]

正面左隣は石材店で、石の加工もするようです。そうしょっちゅうするわけでは無いようですが。

[10: [男性]]

現場へ行ってみましたが
良さそうなところ：静か。日当たり良さそう。有名洋食店のそば
ちょっと…なところ：工事中に落盤があったらしい、小学校の学区が金曾木小学校（もう少しで根岸小なのだが…）、必然的に低層階は近隣と密着
といったところでしょうか。上層階ならスカイツリーも見えるかもですね。

[11: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[12: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>11
上野池之端レジデンスの契約者さんですかね。
自分のところと比べてネガるのはどうかと。

[13: 匿名さん]

>>11

けっこう安くでてきますか？

[14: 匿名さん]

値段がお手頃で、周辺環境が良ければ検討したいと思いますが、
参考となる情報がありましたらよろしくお願いします。

[15: 匿名さん]

いくらぐらいなら買いですかね。

坪250から300くらいだとは思いますが、最近の高騰ぐあいからすると結構たかくなりますかね？

[16: 匿名さん]

鶯谷って正直余りよいイメージ無いんですがどうですかね？

台東区のパークハウスはどこもそれなりに売れていた気がしますが価格次第でここは苦戦するかですね。

[17: 匿名さん]

ここって近隣住民が建設反対してるマンションですかね？
柳通りでマンション建設反対ののぼりがカナリ掲げられてるんですよね…。

[18: [男性]]

まさにそのとおりです。
建設現場近くの建物に、三菱や区との話し合いの経緯がのっている掲示板がありますよ。

[19: 匿名さん]

そういうところのマンションは一生住むと考えると微妙ですね。

ご近所付き合いが難しくなりそう

[20: 匿名さん]

敵対されているとわかっていて住むには結構勇気が要りますからね。
子供が居なくて、普段昼間は家にいないような人だとまだ良いのかもしれませんが
子供が小さいファミリーとなってくると、かなりの抵抗があるのではないでしょうか？
間取りを見てみると、ファミリーが対象かな？とは思うのですが。
早く解決できるとイイですね。