ブランズ市川レフィールってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ市川レフィールについて情報交換しませんか。

東急不動産と安田不動産と青山フラワーマーケットのコラボなんですね。
ステキな暮らし方を提案してもらえるとうれしいな^^


周辺地域の住環境、自然環境などや物件について、
色々と意見を交換したいと思っています。


所在地：千葉県市川市真間1丁目76-3他（地番）
交通：総武本線 「市川」駅 徒歩8分 、京成本線 「市川真間」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.15平米～89.14平米
売主：東急不動産、安田不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichikawa/
施工会社：鍛治田・大城建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

全体的に整っているのかな?と言う感じを受けました。
小学校は十分歩いて行ける距離ですし、コンビニも近くにあります。
駅からも近くて小児科もすぐ近くです。
スーパーがもう少し近ければ良かったかな？と思いましたが
それでも十分歩ける距離ですよね？

[2: 購入検討中さん]

場所はいいですね。
アドレスも真間なので最高。
あとは値段がどうなのか気になります。

[3: 匿名さん]

>>2
建築資材や人件費の上昇を考慮すると、価格はブランズ真間よりやや高いと思います。

[4: 物件比較中さん]

住民や自治会による建設大反対のノボリが目立ちますが、何かあったんですか？

[5: 匿名さん]

>>4
詳しくはブランズ市川真間のスレッドをご覧ください。
ご意見ご感想もそちらに。

[6: 匿名さん]

真間地区の景観を守る会
http://mamananbu.com/

この真間地区の空間を２棟の14階建てマンションが占有することは、これから40～50年間の
長きにわたって禍根を残すことになるでしょう。

[7: 購入検討中さん]

>>6
このサイトは９月を最後に全く更新されていませんね。

いったいどうしたのでしょう。

[8: 匿名さん]

>>7
たぶん、反対派の中で主体的に行動する人がいないからでしょう。

[9: 匿名さん]

どこのマンションも住宅地区に建つと反対する人出てきますよ。
ノボリや反対運動なんてよく聞く話です。
ただ、マンションが建って住んでしまうと、それもなくなってくるようですから
あんまり気にしなくても良いのかなと思います。

[10: 匿名さん]

>>9
いや、ブランズは度が過ぎている。
市川や他の地域の他のマンションでもそんなに見られない。
近隣ライバルのMRで話を少し聞くといいですよ。

[11: 匿名さん [女性 20代]]

青山フラワーマーケットとのコラボも斬新で
詳細が楽しみです！
ただ、ブランズや市川真間ということ、
管理費や価格は私には届かないのだろうな、、、。

[13: 匿名さん]

>>12
そうですね。JR市川に着くまでに、開かずの京成の踏切と、14号線の信号を経なければ行けません。雨の時など泣けます。

[14: 匿名さん]

>>12
近隣在住ですが市川駅改札までは10分で行けますよ。

歩道が広いので雨の日も歩きやすいです。

[15: ご近所さん]

市川駅までの歩道は決して広くないですよ。
朝は遠距離からやってくる自転車たちが歩道車道問わず好き放題に走りますし。
夜中以外は、踏切＆信号待ちがなくても早歩き10分ですね。

[16: 匿名さん]

このマンションは敷地の横に交番があるので何かと安心。コンビニ、ドラッグストアが近いのも○。

[17: 匿名さん]

交番あると安心感はありますよね。
といって、油断していたら仕方がないので、もちろんきちんと基本的な防犯対策や、マンション自体のセキュリティは求められてくるとは思いますけれども。
交番位だとパトカーが出入りとかサイレンがとかはないので、
気分的には楽にしていられるのではないでしょうか。

[18: 匿名さん]

>>16さん
マンションと言えどもセキュリティは100％万全という訳でも
なさそうですし、このような環境下では抑制力になりそうですね。

話は変わり、このマンションは青山フラワーマーケットとのコラボだそうですが、
公式サイトのイメージ写真同様にラウンジやエントランスホールを
植物一杯の空間にする計画なのでしょうか？結構維持費がかかりそうですね。

[19: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここ、販売開始が遅くないですか？
プラウドと平行して検討したいのに、全く情報無い上に、ここが販売開始になる前にプラウドがなくなると…と思ってます。
来年2月竣工なら、もう少し早く売りだしてほしいです。
ブランズ市川真間と関係あるのですかね。

[20: 匿名さん]

>>19
もうすぐデニーズ横にモデルルームができますよ。

まだまだブランズが売れ残っているので、ギリギリまで延ばしているのでは？

[21: 購入検討中さん [男性 30代]]

ありがとうございます。
プラウドと検討したいのですが、間に合うかどうか…
反対運動とかありますけど、良さそうな物件だなと思ってます。
駐車場に平置きがあればいいのですが。

[22: ご近所さん]

完成してしまえば反対運動は関係ないですよ。
場所と価格を考えるとプラウド市川より遥かに良い物件だと思います。

[23: 匿名さん]

>>22
価格帯が同じならプラウドより全然いいですね。なんといっても真間ですから。マンション名に真間がつかないのが少し残念。

[24: 匿名さん]

>>23
市川駅までの踏切と信号待ちを受け入れられるなら、プラウド市川南よりずっといいと思います。
相変わらずプラウド市川一丁目はカッコいいなぁ。

[25: 匿名さん]

完成してしまうと、反対運動は自然と無くなる物なのでしょうか？
それとも完成までに話し合いなどでおさめるようにしているのでしょうか？
せっかく住む家ですから、なるべく近所と揉めるようなことは無くしてもらいたいですね。

[26: ご近所さん]

完成すると普通はなくなりますね。
新住人に罪はないことはわかっています。
あまり気にしなくてもいいのでは。

[28: 匿名さん]

建物の完成予想図を見た限りではプラウドより美しくて魅力的です。はやくモデルルームがオープンしないかな。楽しみです。

[30: 匿名さん]

>>29
青山フラワーマーケットというお花屋さんとのコラボだそうです。街並みを美しくしてくれるといいですね。

[31: 匿名さん]

青山フラワーマーケットコラボということは、
樹木よりも花がメインとなった緑化計画という風に考えてよろしいのでしょうか。
花がメインだととてもきれいなんだろうなぁと思いますが、
かなり頻繁に手入れをしないといけないから、
ランニングにお金がかかるんじゃないのかしら?と感じます。
これから出てくる情報待ちですね。それからの判断となりますか。

[32: 匿名さん]

>>31
東急不動産と青山フラワーマーケットがやっているコラボで、この物件に限ったものではないです。お花のプレゼントや物件への飾りとか、そういうものかと思います。
興味ある方は、ブランズのサイトをご覧になってください。

[33: 匿名さん]

良い立地ですね。

[36: 匿名さん]

公式サイトを見る限りだと、ラウンジにお花が飾られるのかな？という印象。
オハナがあると華やかだけれど、
管理費に対してはどうなんでしょ？
高くついたりはしないのでしょうか。
オハナがある生活は確かに心を豊かにしてくれるけれど
金銭面ではシビアに見て行った方が良いのではとは思います。

[38: 匿名さん]

反対運動のホームページが昨年から更新されてないのは、もう諦めたのかしらね。市川市も結局は計画を是正することができなかったんだろうし。
それとも条件闘争で握らされた？

[39: 匿名さん]

いつになったら値段が分かるんだろう？

[40: 匿名さん]

>>36
マンションと青山フラワーマーケットとのコラボを
コンセプトとしているマンションなので、
それをわかって購入する人が多いと思います。
ラウンジにお花があると気持ちも上がっていいと思います。
ブーケや寄せ植えなどのレッスンに参加できるのも
楽しみのひとつになりそうです。

[41: 匿名さん [女性 20代]]

昨日建設地まで、市川駅から歩いてみました。雨も降っており　14号の信号待ちと踏切で
小さい子供のいる家庭には難しいかなぁと思い断念しました。

[42: 周辺住民さん]

モデルルームがオープンしましたね。

[43: 購入検討中さん]

モデルルーム行かれた方、価格や管理費等いかがだったでしょうか？

[44: 匿名さん]

>>43
百聞は一見に如かず。
自分で聞きに行きなさい。

[45: いつか買いたいさん [男性 60代]]

景観を守る会の方々あまり騒がなくなってしまいましたね。訴訟の準備でもしてるのですかね!!
確かに近隣からしてみれば良い迷惑かもね!!ところでいつから販売するのですかね？

[46: ビギナーさん [男性 50代]]

以前他の新築マンションを見に行ったときに希望住戸が決まったら
要望書を書くように勧められた。価格も決まっていな内から要望書を
書いたら価格が高くなるのでは？

[47: 匿名さん]

>>46
普通は価格を教えてもらってから要望書を書きますよ。
46さんが行ったマンションはやり方がおかしいですね。

[48: 物件比較中さん]

完成予想CG見たら、なんか公団住宅みたいな安っぽい外観ですね
当初のイメージスケッチとエライ違い

[49: 匿名さん]

要望書は、予定価格の段階で出すことはけっこうありますけどね。全く情報ナシで出すケースは見たことないな。

[50: 匿名さん]

何だか、全く価格のわからない時点での要望って、あまり意味がないような気もしますよね。
場所や間取りだけの要望ならいくらでも書けますけど、価格があるからこそ、現実味が帯びてくる感じがしますけどね。
予定価格出して、また要望書の再提出になり2度手間になりそうな気がします。