ブランズ市川レフィールってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ市川レフィールについて情報交換しませんか。

東急不動産と安田不動産と青山フラワーマーケットのコラボなんですね。
ステキな暮らし方を提案してもらえるとうれしいな^^


周辺地域の住環境、自然環境などや物件について、
色々と意見を交換したいと思っています。


所在地：千葉県市川市真間1丁目76-3他（地番）
交通：総武本線 「市川」駅 徒歩8分 、京成本線 「市川真間」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.15平米～89.14平米
売主：東急不動産、安田不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichikawa/
施工会社：鍛治田・大城建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[625: 匿名さん]

ちょっと強気ですよねー

[626: 匿名さん]

今後、年度末の決算期に向けて、どのくらい値引きを仕掛けるのか気になりますね。
もう価格から分かりやすくサービスしないと完売は難しいでしょうしね。

[627: 匿名さん]

ウィルローズの他に、ここ近辺でこれ以降にマンション計画はあるのですかね？

[628: マンション検討中さん]

空き地がないからね、
可能性があるのはデニーズの横ですかね、
まだまだ先でしょう,

[629: 匿名さん]

>>627 匿名さん
新田3丁目に計画がありますよ。

[630: 通りがかりさん]

>>629 匿名さん
あの土地、当初はNTT都市開発が取得し、建築計画の標識も、建築主はNTT都市開発になっていましたよ。ただ、施工会社が未定のままずっと長らく音沙汰なしでした。
それが理由は分かりませんが、違う会社でマンション計画が立ち上がりました。
明日からモデルルームを本八幡駅前でやるみたいですね。

[631: 匿名さん]

デニーズの横の駐車場って、権利者は誰なんでしょうか。デニーズの土地？デニーズ利用者以外も使えるから、他に地主さんがいるのかな？

ブランズの営業さん、今日も頑張って！

[632: ご近所さん]

あそこは将来マンションになると思うのが自然なのでは。

[633: 匿名]

ウィザースレジデンスですよね。
遠い＆小規模＆デベと施工会社がイマイチなんですよねぇ

[634: 匿名さん]

ブランズとの比較にはならないですね。
1階に商談部屋と、おそらく販売事務所があると思うんですが、竣工１年経過後、そこを購入する人への特別な手直しなどあるのでしょうか？

[635: 匿名さん]

竣工1年経ってから買うと、何が1番マイナス面になりますか？

[636: 匿名さん]

中古として購入なら瑕疵の扱いじゃない？

[637: 匿名さん]

中古になるの？

[638: 匿名さん]

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則では竣工後1年超えると新築とは謳えない決まりになってます。
不動産業界では住んでなければ新古なんて呼んでますが法律規則上は新築以外は中古扱いです。

[639: マンション検討中さん]

流石に中古マンションを、新築と同じ価格では買いたくないですね、

[640: 匿名さん]

最近モデルルーム行かれた方いますか？
あと残り何戸くらいだったか知りたいです

[641: 匿名さん]

売れない理由は価格ではない。プラウドの広い部屋だと1億円超えてましたし、9,000万円台も多くあった中で瞬間蒸発したわけですから。
ここの会社はもっと地域住民と向き合った方がいい。恨みを買うような下手な開発だったのだろう。

[642: 匿名さん]

やはり野村の営業力は抜き出てますね。

[643: 通りがかりさん]

>>641 匿名さん
うーん
その話はもう聞き飽きました。
野村だろうと、どこのデベだろうと、ここの土地にマンション計画が立った時、地域住民は反対しただろうし、最後の最後まで反対の幟旗は出てたと思います。
野村の営業力が抜き出てたとしても、この駅距離、価格、規模で瞬間蒸発するとは思えません。記述ですが、もしここにプラウドとなれば、さらに高価格帯で出してきたかもしれませんし。

価格ですよ。

[644: 匿名さん]

ただ1億や9,000万出して、あの白いプラウドでしょ？
電車に乗りながらプラウド探そうと思っても、他の古い建物達と見た目は変わらなく見えます。
だからと言ってこのブランズが良いわけではないけどね。
アーバンネットの営業力でも、このマンションを瞬間蒸発は不可能ではないかと。