ブランズ市川レフィールってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ市川レフィールについて情報交換しませんか。

東急不動産と安田不動産と青山フラワーマーケットのコラボなんですね。
ステキな暮らし方を提案してもらえるとうれしいな^^


周辺地域の住環境、自然環境などや物件について、
色々と意見を交換したいと思っています。


所在地：千葉県市川市真間1丁目76-3他（地番）
交通：総武本線 「市川」駅 徒歩8分 、京成本線 「市川真間」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.15平米～89.14平米
売主：東急不動産、安田不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichikawa/
施工会社：鍛治田・大城建設共同企業体
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[565: 通りがかりさん]

目の前に大きな建物がないのはアドバンテージですね。
あと２千万安ければナー（笑）。
買えるリッチな人が羨ましいです。

[566: マンション検討中さん]

実際、値引きを提示された方はいるのでしょうか？

[567: 名無しさん]

>>566 マンション検討中さん
ほとんど値引き提案されてるんじゃない？

[568: 匿名さん]

正月なんて、太陽の位置が低かったので部屋の奥まで陽が差し込んで暑いくらいでした。
夏は陽が部屋の奥まで差し込まないので猛暑という感じはなかったです。
マンションて夏涼しくて冬は暖かいって本当だったんだなぁ、って思いました。
今は奥まで差し込まなくなってきたので、正月の時ほどの暑さはなくなりました。
それでも22度
部屋の位置、条件で同じマンションでも感じ方がかなり違うんですね。

[569: マンション検討中さん]

中古になるとか、売れてないからといって、
値引きがあるという憶測はあるが、
実際、具体的な数字を提示された人はいないのでは？

[570: 匿名]

>>568 匿名さん
そこまで日が差すと、なんだか本とかバッグとか服とか、色がヤケそうです。

[571: マンション検討中さん]

>>570 匿名さん
バッグとか服は部屋に出しっぱなしにせずクローゼットにしまっておいたほうが良いですよ。
陽射しだけでなくホコリをかぶって痛みますから。

[572: 匿名さん]

以前から気になっていたので、現地モデルルーム行ってみました。
個人的な感想ですが、全体的に思ったよりも暗いイメージ。
室外機が廊下にあり、排水が通路に流れ出ていて、なんか汚く感じてしまいました。
1階のエレベーターが屋外なのも、この時期だからか待っているのが寒くて辛かった。各階はともかく、1階はせめて屋内のエレベーターホールだったらよかったな。
室内はさすがブランズ、申し分なかったです。
高い価格設定に対して上記の懸念点が気になったので、僕は買わないかな、、

[573: 匿名さん]

>>572 匿名さん

冷房を使わない今の時期でも室外機から水が出ていましたか。何か設計上のミスですかね。

[574: 匿名さん]

1,000万値下げされても、一生の買い物だから焦って判断するのは良くない

[575: 匿名さん]

この板に張り付いてる東急の営業さんからすると、値引きしてることを来場前に知られてしまうと厄介だろうな。もったいつけて1,500万程度の値引きを提案しても、「どうせ他の人にも同じ話してるんでしょ」とか「もう少し待てばもっとたくさん引いてもらえる」とか思われるから。一度は断ってから、実は急遽特別に・・なんてのは常套手段。

[576: 匿名さん]

>>572 匿名さん

私も排水の件気になりました。
設計上のミスでしょうか？
すでに住人がいる現地モデルルームだからこそ気付けた点ですね。

[577: マンコミュファンさん]

何がなんでも「大幅値引きをしている」、ということにしたい人がいるようですね。
他社の営業かな。
まあ、興味がある人は一度東急の営業と会ってみることです。

[578: 匿名さん]

この時期に室外機から水が出るってエアコンの構造上ないだろ？

[579: 口コミ知りたいさん]

>>578 匿名さん
問題ありです。

[580: 匿名さん]

>>578 匿名さん

現地で確認するのが一番です。
そもそも本当に水が出ていたかわかりませんよ。

[581: 匿名さん]

あそこにいる営業マンは、宅建すら持っていない
人だから、値引きの権限なんてないですよ、

[582: 匿名さん]

>>578 匿名さん
この時期でもあるみたいですよ。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1273215792

夏場の冷房時の方が多いようですが。
気になる方は現地で確認したほうがいいですね。今は冬ですが。

[583: 匿名さん]

異常じゃ無かった
よかったね
でもこの時期に廊下が濡れると凍ったら危ないね

[584: 匿名さん]

普通は排水が通路に流れないように廊下設計してるはずだよ
通路に流れ出てるなら問題だね
夏場とか人に踏まれて汚くなってそうだけど、どうなのかな？