GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part10

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.04平米～85.47平米
価格：2LDK64平米台5800万円台?、3LDK70平米台6100万円台?
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550220/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[951: 匿名さん]

乞食が常駐ってのは言い過ぎだと思うけど、
公開空地のメリットデメリットというか、
管理運営手段ぐらいは把握しといたほうがいいと思う、結構見落としがちだからね
例えば私物のテントは撤去できるはずだけど、日向ぼっこしてる人を追い出せる訳もないし、
夜寝てたとしても声掛けぐらいが限界じゃないかなぁ？

スカイズでも揉めてんじゃん、こことは全く関係ないけど、
BBQ施設（火気OK）とか前代未聞というかなかなか太っ腹だよねｗ

[952: 匿名さん]

公開空地があるから、@330なんて激安単価で買える。
しかも現在の価値は@400。
GFTを買えたら、みんなハッピーになれるのだから、あまり細かいことは気にしなくていいよ。

[953: 匿名さん]

そもそもここはホームレスが少ない場所なんで、ホームレスの心配なんか不要だよ。
ホームレスは雑然とした繁華街が好きだから、こっち方面には来ません。

[954: 匿名さん]

この辺は環境が良いですものね。
駅前の再開発で更に綺麗になっています。

[955: 匿名さん]

>>950
いまだに西新宿の事を此のスレで書きたい人がいるのですね。

[956: 匿名さん]

>>952
軽いな。根拠を示して下さいな。

[957: 匿名さん]

>>954
今の環境はよくないでしょ。空気悪いし。未来はわかりませんが。

[958: 匿名さん]

未来は明るいよ。
排ガスは無くなって綺麗な空気に成ります。
水素燃料自動車を買いましょう。

[959: 匿名さん]

もうネタ切れだね〜

[960: 匿名さん]

>>958
水素燃料自動車と言えば
浄水場の所に水素ガススタンドを作るなんて話もあるそうですね。
ここの近くに浄水場があって良かった！昔に無くなった西新宿と違って。

[961: 匿名さん]

パークシティ大崎は200戸賃貸だって。地権者いると大変だね

[962: 匿名さん]

>>961

ツマラナイ書き込みするな。

[963: 匿名さん]

賃貸比率の高いマンションは嫌だ。このマンションは大丈夫か？

[964: 匿名さん]

そう言えば、今日(27日)まいばす芝浦1丁目店オープンでしたっけ？今度現地行ったら覗いてみようかな。

[965: マンション投資家さん]

今日は、ランチパスポート田町版の最終日ですよ笑）

[966: 匿名さん]

>>964
まいばすはイオンのミニスーパーだから
安ければいいって人向き。
ピーコックもイオン系列になってしまったし
イオンおそるべし。

[967: 匿名さん]

ランチパスポートってなんですか？

[968: 匿名さん]

バブル崩壊はいつ？

[969: マンション投資家さん]

ランチパスポートは、夕刊フジが主催している割引イベント。
↓参照ネｗ

http://49.212.206.244/product/1289/

「品川・田町版Vol.2」は、明日、3月1日から発売。

[970: 匿名さん]

>>969
ランチパスポートいいですね。
ありがとうございます。
店舗次第だけど、好きな店があればお得ですね。
数回で元が取れそう。

[971: 匿名さん]

>>968
来週。

[972: 匿名さん]

やっぱり、都心三区の物件を買ったほうが安心。特に港区のね。

[973: 匿名さん]

港区はいいけど湾岸は微妙だねw

[974: 匿名さん]

この掲示板ももう終了ですね。

[975: 匿名さん]

湾岸の響き、最高！

[976: 匿名]

千代田区、港区は、エリートが住んでる

[977: 匿名さん]

＞974
いや～～　これからでしょう♪
入居してから　皆さん、一緒に　バスハイクなど　どうですか。
温泉につかって　旨いもの食べて　親睦深めるのもよいです（笑　

[978: 匿名さん]

>>977
築地のパークホームズが新築未入居で2000万アップで売りにでてるらしい。ここもそうなりますかね。

[979: 匿名さん]

2000万近くアップするかもしれません。
@330が販売開始後約7カ月で今や@400前後の価値らしいです。
品川・田町再開発の全容が明らかになりつつ、来年の入居時には@430くらいになっていても、全く不思議ではないでしょう。

[980: 匿名さん]

>>979
どういう算出の仕方で今の価値が400前後だとわかるんですか？

[981: 匿名さん]

ここは先週300で売れたばかりですよね。

[982: 匿名さん]

港区最安の大規模タワマン。
港区に住みたいけど予算が厳しいという人には最高の物件ですよ。

[983: 匿名さん]

>>982
だから予算どまりの物件なんだよ笑
じゃあ内陸側の港区いくらになるんだよ？笑

[984: 匿名さん]

>>980
別の人ですが中古の古いタワマンでも芝浦は今や330〜400ですからね。

スーモ見ても。

[985: 匿名さん [男性 30代]]

芝浦で平均坪400ですか。港区のアドレスとしては海岸、台場、港南に次ぐ下位アドレスだと思うんですが芝浦で400なら港区の他のエリアはもっと値上がりしているのでしょうか？

[986: 匿名さん]

買ってみたものの、ぶっちゃけアップは厳しいと思う。キープか、1割減で御の字な感じとみてます。下手すればそれもギリギリ厳しいか？！

[987: 匿名さん]

>>985
自分でチェックすればわかることでは？

[988: 匿名さん]

>>986
プレミア部屋だとそうかもね。

[989: 匿名さん]

>>984
芝浦アイランドで坪300～坪320くらいの成約だよ。

[990: 匿名さん]

>>988
ちなみに買ったのは全然プレミアじゃないです。サラリーマンなので！

[991: 匿名さん]

まあアップは厳しいけど、今の新築マンションの中では一番マシな物件かと。

[992: 匿名さん]

>>991
そうですね。相当勝どきザと悩みました。部屋単価300～500万違くて、この差が10年後どうなるか、、、

[993: 匿名さん]

>>989
芝浦アイランドより安い部屋があるってのはおかしいかと。
だからバカ売れしてるってことなんだと思いますが…

[994: 匿名さん]

>>993
989は最近の中古価格。少し前までは坪250から280くらいで買えたよ。

[995: 匿名さん]

耐震アイランドの相場なんて、GFTとは無関係でしょう。
GFTをなめんな。

[996: 匿名さん]

>>995
お口が悪いですよ 笑
芝浦のランドマークとは無関係とは言えないでしょ。
耐震や免震は中古になれば気にしない人が多いわけで。

[997: 匿名さん]

GFTのライバル？のBAYZが完売！
こちらも、もうすぐ完売なのかしら。

[998: 匿名さん]

>>997
3月には完売でしょうね

[999: 匿名さん]

>>990
低層階？

[1000: 匿名さん]

>>992
勝どきタワーか三菱西新宿かここかな。今ある物件なら。10年後に結果がわかりますね。