GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part10

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.04平米～85.47平米
価格：2LDK64平米台5800万円台?、3LDK70平米台6100万円台?
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550220/

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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[401: 匿名さん]

>>399
ネガというより検討状況かと。
なんでもネガって言うと健全な議論出来ないよね。

[402: 匿名さん]

抽選が迫っていますからね。
今更ながら倍率下げ工作でしょうか。

[403: 匿名さん]

>>401

残り42戸だし、検討してるうちに完売しちゃうよ。

[404: 匿名さん]

安くない買い物だからねー

[405: 匿名さん]

なんだかベイズと同じような雰囲気になってきましたね。
無理ポジはほどほどになさった方がよろしいかと。

[406: 匿名さん]

どの辺が無理ポジ?

[407: 匿名さん]

広められたくない事実を書き込まれたことに対して、
何でも倍率下げのネガ扱いするのは無理筋かと。

[408: 匿名さん]

>>407

それって無理ポジっていうの?
あと広められたくない事実って何?

[409: 匿名さん]

>>408
仕様の低さ、地盤、内廊下仕様、外観の仕様の低さ

[410: 匿名さん]

こんなに売れているなかで、恥ずかしいネガはいい加減やめたまえ
自ら恥さらしているだけだぞ
立場をわきまえたまえ

[411: 匿名さん]

>>409

それって、全部個人の主観に基づくものだろ。www
アホくさ。

[412: 匿名さん]

>>409
斜めからみてるけど、乱暴すぎ。意見として、向き合う価値なし(笑)若いか、××か(笑)

[413: 匿名さん]

抽選直前はネガとにかくが激しい。毎度のことです(笑)

[414: 匿名さん]

ここはベイズと同じだ。

[415: 匿名さん]

ネガさんはそろそろやりすぎだよ。板が荒れてウザイです。いい加減にしないとそろそろ、アク禁依頼しちゃうよ。

[416: 匿名さん]

2/20に抽選だから、殆どの人は先週末に要望書を出してるはず。
だから、今更ネガっても意味ないよ。

[417: 匿名さん]

>>412
じゃああなた様にはネガティブな部分はこの物件一切ないんですか？笑

[418: 匿名さん]

>>415
ごめんなさい笑

[419: 申込予定さん]

駐車場なんぼズラ？

[420: 匿名さん]

さすが最強伝説マンションと言われる所以ですね。

[421: 契約済みさん]

相変わらず、ネガさんが頑張ってますなぁww

[422: 匿名さん]

ザ・レジェンドプロジェクト完結

[423: 匿名さん]

GFT最強伝説は永久に不滅ですぅ

[424: 匿名さん]

>>417
ありますよ、いっぱい。

[425: 契約済みさん]

そして、バレバレの成り済ましと、誉め殺しと。分かりやすすぎだろ(苦笑)

[426: 匿名さん]

この物件の最大のマイナスは安いことですよ。
もっと高くてもまったく問題なかったのに、
安くしすぎたから勘違い系の人達が買ってしまう。

[427: 物件比較中さん]

いい部屋は残ってるズラ？

[428: 匿名さん]

温存部屋がわずかながらあります。
一期よりは割高な設定に事実上値上げされてますが。

[429: 匿名さん]

それでも港区のタワマンとしては格安です。
これを逃すと江東区しかなくなりますよ。

[430: 匿名さん]

>>426
勘違い系って誰の事を言っているのですか？
他の契約者の事をそのように思っているのなら
あまり感じが良くない書き込みですね。
あなたが契約者なら少し残念です。
ちなみに一期が販売された時は高いって言われていましたよ。

[431: 匿名さん]

GM白金の杜ザ・タワーが完売ですか。こことかなり悩んだんで感慨深いです。やり直し工事騒ぎがありましたが、残り4戸応募多数で今週末抽選のようで。

ここもこのペースだと予定より早く完売しそうですね。

[432: 匿名さん]

>>371
３７０です。躯体調査の件ですがマンションではやらないでしょう。もし調査して何か異常があれば、売買取引においてや内容により賃貸借契約時に重要事項説明の義務が生じます。つまり契約相手に情報を開示しなければなりません。それは住人の財産を棄損させる可能性のある行為になりますのでやらないでしょう。

昭和５６年に新耐震基準が決まりましたが、それ以前のマンションは基準を免れました。今回の震災が起きてもまだ耐震調査をしてないところはかなりの数がありまが、理由は上記のとおりです。リスクがあるのはわかっていても開示されることはないわけです。ですのでもし中古を買うのであれば比較として内陸がお勧めと書いたわけです。

[433: 匿名さん]

>>432
免震でも制震でもなかったアイランドは、この間の３・１１で躯体に損傷があるかもしれないが、そこまでは調査してないということ？
共用部は壊れたので、またバルコニーとかはヒビが入ったところが多いから、ここだけ修繕しているということでしょうか？
とすると、次の大地震が来ると、今アイランドに住んでいるのは危険だということ？？

[434: 匿名さん]

>>433
アイランドに限らず、
本格的に調査するなら
躯体だけではなく、杭も調べなきゃいけないけど
無理でしょう。

[435: 匿名さん]

結局そういう面も含めて3.11後に設計されたマンションがいいよな、と普通は思うわけ。GFTの建物は地震含めた災害対策は素晴らしいと思う。埋め立て地としては芝浦の埋め立ては地盤が悪くない。あんまり埋め立てこだわると芝の一部も実は埋め立てだし、銀座曰比谷、皇居近くの一部もそうだしね。きりがない。だから私は中古は買わないようになった。

[436: 匿名さん]

田町徒歩10分で坪330。芝浦も高くなりましたね。

[437: 匿名さん]

>>435
あっそ。

[438: 匿名さん]

以前、投稿されてましたよ。今昔マップ

http://ktgis.net/kjmapw/kjmapw.html?lat=35.647117846974325&lng=139.753...

[439: 匿名さん]

>>434
芝浦アイランドは、かなり被害出て、共用部の修繕費は数億かかったので、躯体もやはりヤバイですかね。ならば早く出た方がいいかな。。心配です。

[440: 匿名さん]

思ったよりも倍率が高いようです
どの部屋に最後の希望を託すか迷いますね

[441: 匿名さん]

高層階の部屋は、最高20倍くらいになるのでは？
平均だと3倍くらいかな？

[442: 匿名さん]

>>440

第3期1次で抽選に外れた人が2次に流れて完売かな。

[443: 匿名さん]

>>438
ここは1896-1909の測図の際にはすでに埋め立てられてますね。晴海&豊洲エリアは1927-1939に登場ですね。

[444: 匿名さん]

>>438
旧海岸通りが文字通り海岸線だったんですね。
土地柔いのかな…？

[445: 匿名さん]

希望のお部屋が14倍で、迷ってます。

[446: 匿名さん]

>>445
どのタイプですか？

[447: 匿名さん]

>>446
80Cです。

[448: 匿名さん]

>>447
１４倍ですか！！
明らかに無理では…。
一部の部屋に集中しているんですかね？

[449: 購入検討中さん]

>>447
私も80Cの要望書を出してましたが、降りました(+_+)
温存部屋で今回の目玉ですよね。
これまで２回外しているので、当たる気がしません。。

[450: 匿名さん]

>>449
何で降りるの？誰かは当たるのに。