GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part10

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.04平米～85.47平米
価格：2LDK64平米台5800万円台?、3LDK70平米台6100万円台?
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550220/

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[121: 匿名さん]

>>112
先週時点で31階のようです。

http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=11413

[122: 匿名さん]

となると、もう32階まで伸びたでしょうね。
今月中には上棟ですか。いよいよですね。

[123: 匿名さん]

住まいサ〜フィン、マイページへの登録数が現在No.1

http://www.sumai-surfin.com/re/

さすが、最強伝説のマンションですね！

[124: 契約済みさん]

>>123

最強伝説って、いい年した大人が使う言葉じゃないですよ。

[125: 物件比較中さん]

>最強伝説って、いい年した大人が使う言葉じゃないですよ。

まあまあ（笑）
今の新築販売マンションの中では一番人気というところですね。

[126: 匿名さん]

>>125
今は、住まいサーフィンではなく
この掲示板の時代ですから。

[127: 匿名さん]

>>111
現在芝浦に住んでいるのですが、二つ目の小学校については保育園や幼稚園の知り合いの中で、芝浦小学校がもうすごい生徒増加ということもあり、昨夏くらいからよく話に出ていました。
ただ、これもただのママさんたちの噂だろうな…と噂半分で聞き流していたのですが、区議と話す機会があった際、お聞きしたところ、今の子供の人口増加では明らかに芝浦小学校ではもう入りきらない、まして、GFTをはじめ3,4棟マンションがたつのでそれに伴う人口増加は確実、これ以上増設もできないことから、小学校を作るといってました。なのでかなり濃厚かとは思いますが、やはりそれだけの土地がマンション近くにあるとは思えず、新設されるとはいえ、距離はでるのではと考えています。

[128: 匿名さん]

学校をいきなり作るのはハードルが高いので、学区の見直しでしのぐしかないのでしょうか。ただ公平性をどのように担保するかは協議が必要だと思います。

[129: 匿名さん]

東京ポートボウルの敷地がちょうど芝小を一回り広くしたくらいですねぇ。

[130: 匿名さん]

とりあえず来年度予算には小学校の新設検討等の費用は見込まれていませんが、いずれにせよ港区は子供の育成に最も力を入れてますね。「緊急暫定保育施設」には31億2,948万円と全173事業中2番目に多く予算を割いてます。

平成27年度当初予算案の概要
http://www.city.minato.tokyo.jp/houdou/kuse/koho/houdouhappyou/documen...

[131: 匿名さん]

とりあえず来年度予算には小学校の新設検討等の費用は見込まれていませんが、いずれにせよ港区は子供の育成に最も力を入れてますね。「緊急暫定保育施設」には31億2,948万円と全173事業中2番目に多く予算を割いてます。

平成27年度当初予算案の概要
http://www.city.minato.tokyo.jp/houdou/kuse/koho/houdouhappyou/documen...

[132: 匿名さん]

芝浦小学校が完成したのが平成22年末、その当時だいぶ余裕をもって設計されたはずが、5年程で収容限度に到達してしまうとは。
ただ、いきなり子どもが増えるということは、裏を返すといきなり少なくなることだってあり得ますよね。一度作ってしまうと簡単に無くせないものだけに悩ましい。

[133: 匿名さん]

東京工業大学の田町キャンパスを一時的に間借り出来ればいいのにね。
東京ポートボウルが小学校になると嬉しいけど、今ではかなり価値のある立地なので小学校にはならない気がします…

[134: ご近所さん]

徒歩18分の芝浦小学校だけでなく、
徒歩29分の港南中学校のこともよろしく。

今後は子供急増で、三田中学校や御成門中学校への希望選択が難化すると思われ、
私立受験が上手く行かず、希望選択で抽選落ちると、徒歩29分は厳しすぎる。
しかも最短ルートは高速沿いで環境悪すぎ。

[135: 匿名さん]

港南小学校には学区外なので自分で希望しない限りいくことはない。学区外で抽選外れたり、私学落ちても芝浦小学校は学区だから必ず入れます。

中学校はこの地区は多数が私学か国立行きますから、正直どうでもいい。

[136: 匿名さん]

www.sumai-surfin.com/re/31033/
住まいサーフィンの物件評価を見たら97点とか94点とか超高評価が入っていたから、
興味本位で読んでみたら、どっちもサクラっぽい。
・94点の人はGFTしか書いてない
・97点の人はGFTを褒めちぎった後、ライバル物件の悪口を書き、既に完売した物件を褒めるという分かりやすい行動
www.sumai-surfin.com/product/rating/re_rate_list_member.php?m=203330
97点（2015/02/08 21:04作成）：GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）
67点（2015/02/08 21:10作成）：KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
56点（2015/02/08 21:18作成）：DEUX TOURS CANAL&SPA（ドゥ・トゥール）
59点（2015/02/08 21:29作成）：ザ・パークハウス西新宿タワー60
96点（2015/02/08 21:37作成）：ザ・レジデンス三田
83点（2015/02/08 21:40作成）：グランドメゾン白金の杜ザ・タワー

レビュー数の多い人は常識的な評価（72点、79点、79点、80点とか）だから、サクラっぷりが異常に目立っている。
さすがに三井が住まいサーフィンで営業するとも思えないから契約者なんだろうけど、なんだかねぇ。。。

[137: 匿名さん]

>136
あなたが中立な立場で？評価してはいかがですか。
というか、他のマンションも同様に、契約者のサクラだらけでは？w

[138: 匿名さん]

>>136
三井のサクラな気がしますね。

[139: 匿名さん]

どっちもステマでしょうが、97点の方は特にあからさまですね。

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは制震・免震併用で災害対策十分（そもそも高台・直接基礎なので立地で圧勝）、植栽豊富で共用部も必要十分なのに評価４でＧＦＴは５、住居設計も同様ですね。ＧＦＴはリビングインの間取りが多く無駄が少ないとはいえそれほど良い間取りとは言えません。（パークタワー晴海とかスカイズのワイドスパン3LDKとか見ると歴然です）。専有部仕様も天然石ケチってたり若干微妙です。間違いなく良い物件ですが、少なくとも評価５オンパレードはやりすぎです。本物件の契約者でしょうね。

[140: 匿名さん]

>>136
なるほどね。西新宿への低い点数も異常ですね。