GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part10

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.04平米～85.47平米
価格：2LDK64平米台5800万円台?、3LDK70平米台6100万円台?
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550220/

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タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[984: 匿名さん]

>>980
別の人ですが中古の古いタワマンでも芝浦は今や330〜400ですからね。

スーモ見ても。

[985: 匿名さん [男性 30代]]

芝浦で平均坪400ですか。港区のアドレスとしては海岸、台場、港南に次ぐ下位アドレスだと思うんですが芝浦で400なら港区の他のエリアはもっと値上がりしているのでしょうか？

[986: 匿名さん]

買ってみたものの、ぶっちゃけアップは厳しいと思う。キープか、1割減で御の字な感じとみてます。下手すればそれもギリギリ厳しいか？！

[987: 匿名さん]

>>985
自分でチェックすればわかることでは？

[988: 匿名さん]

>>986
プレミア部屋だとそうかもね。

[989: 匿名さん]

>>984
芝浦アイランドで坪300～坪320くらいの成約だよ。

[990: 匿名さん]

>>988
ちなみに買ったのは全然プレミアじゃないです。サラリーマンなので！

[991: 匿名さん]

まあアップは厳しいけど、今の新築マンションの中では一番マシな物件かと。

[992: 匿名さん]

>>991
そうですね。相当勝どきザと悩みました。部屋単価300～500万違くて、この差が10年後どうなるか、、、

[993: 匿名さん]

>>989
芝浦アイランドより安い部屋があるってのはおかしいかと。
だからバカ売れしてるってことなんだと思いますが…

[994: 匿名さん]

>>993
989は最近の中古価格。少し前までは坪250から280くらいで買えたよ。

[995: 匿名さん]

耐震アイランドの相場なんて、GFTとは無関係でしょう。
GFTをなめんな。

[996: 匿名さん]

>>995
お口が悪いですよ 笑
芝浦のランドマークとは無関係とは言えないでしょ。
耐震や免震は中古になれば気にしない人が多いわけで。

[997: 匿名さん]

GFTのライバル？のBAYZが完売！
こちらも、もうすぐ完売なのかしら。

[998: 匿名さん]

>>997
3月には完売でしょうね

[999: 匿名さん]

>>990
低層階？

[1000: 匿名さん]

>>992
勝どきタワーか三菱西新宿かここかな。今ある物件なら。10年後に結果がわかりますね。

[1001: 匿名さん]

>>1000
益々発展する都心三区と、都心五区wとか言ってる西新宿とを一緒にしてはいけませんよ。

[1002: 匿名さん]

>>1001
湾岸と都心5区でしょ。どっちが価値上がるかな。西新宿は意外に割安だった。ここも今となっては割安だが

[1003: 匿名さん]

芝浦アイランドは坪170～
埋立ては本来こんなもんだなｗ