二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part16

[匿名さん]

工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定です。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[801: 匿名さん]

営業さんに見せてもらいましたが、ここは別格でした。
天井の高さといい、インテリアのセンスといい、いかにもペントハウスという感じでした。
７９９は存在すら知らされてなかったのですね。
書き込みが非常に恥ずかしい。。。
お疲れ様です。

＞７９８ お前、アホ？ 妄想お疲れ様です。

[802: 匿名さん]

施工と外観デザインは別。デザインはコンラン、施工は大成。コンランはインテリアだけじゃないよ。

[803: 匿名さん]

一般には公開していない？
誰にでも見せてますけど・・・。

[804: 匿名さん]

>>777
>>779
>>780
情弱が集うスレはここですか？

http://www.futakotamagawa-rise.com/release_200417.pdf
“建物外装およびランドスケープにおけるデザイン監修には、日本国内でも数多くの実績を残す世界的デザイナー、サー・テレンス・コンランが率いる「コンラン＆パートナーズ」を起用”

インテリアなんてどこにも書いてないｗｗｗｗ

[805: 匿名さん]

799以外、誰にも見せてます。

[806: 匿名さん]

800と801は自分たちだけ特権が行使できたと思ったのかな？
それはそれで恥ずかしいけど、実はツリ？

[808: 匿名さん]

釣りじゃないでしょ。
ペントハウスのモデルは確かに通常の公開してなかったよ。

今はどうかしらないけど、私が年明けすぐで見た時は一組ずつ案内していて、私は予約しなかったら前の客が出るまで待たされたし、入口はパネルで隠していたよ。
一般のモデル見学の方がいないかを確認してからパネルをどかして出入りしたり、かなり存在を隠しているようでした。
中はイメージ造りの備品も高級ブランドで、白手袋まで渡される念の入れよう。

ジャクソンの大型ジャグジーがあったりカーペットの質も確かに別格。
４億くらいの部屋だった。
ちなみに内装費用だけで億超えだそうです。

あのモデルはいろいろ参考になりましたよ。

[809: 匿名さん]

タワマンってすべからくそうなんだが、ここもトレンドに逆行しちゃってるね。
不経済・無駄と贅沢を結び付けるのは先進国のトレンドじゃないよ。

[810: 匿名さん]

タワマンの何を指しているか知らんが、高価なものを不経済、無駄な贅沢と単純に結びつけるのは持たざる者の理論武装に聞こえるよ。

[811: 匿名さん]

持ってる人は地味よ。
持たざる者は飾りたがる。
違う？

[812: 匿名さん]

地味かどうかは関係ないと思うよ。

[814: ご近所さん]

世田谷に住んでいるものですが、購入目的で先週見学に行ってきました。

実は、数年前に「プラウドタワー」の購入を検討していたのですが、あれよあれよという間に完売してしまった苦い経験があるのですが、
販売戸数、今回のサブプライム問題を考えても非常に客足が多くて驚きました。1件賃貸に出している二子の物件を所有していますが、当日は駅近の物件でも思うように購入できたのですが、周辺環境、駅からの距離など考えるとライズ購入したい人は多そうですね・・・・
個人的には、川を意識するなら二子は夕日が綺麗なので南西、川を諦めて低層階で植栽含めた周辺環境のよさを狙うか・・・・販売価格と競合具合で考えます。中古のプラウドでもあの価格ですしね。覚悟して応募します。
プレッセ横の「見学者むけの駐車場」も満車のようで、外車が沢山並んでました。やはり、不況時でもいい物件は人気なんですかね。
二子に住んで15年ですが、隣接する二子玉川公園も正式に決まりましたし、ひがみなしで羨ましいです。近隣のものとして、恩恵にあずかれればと思います。

[815: 匿名さん]

>>814

とりあえず、Part13くらいからこのスレを読み直した方が良いと思いますよ。

[816: 匿名さん]

＞８１４さん

どうか、良い物件が購入できますことをお祈りいたします。
私は契約者ですが、まったく後悔しておりません。

[818: 匿名さん]

中古のプラウドは、競合するレベルの中古が今は無いから値段が高いのであって、
ここの中古が出るようになれば、希少性が無くなり値下がりすると思うが。

[819: 匿名さん]

駅から2分のプラウドと駅から6分の団地が競合するわけないでしょ。

[820: 匿名さん]

普通にする

[825: 匿名さん]

ここでネガしてる人ほど、このマンションの素晴らしさを認識している人なんだろうな。

だから、余計に腹がたって仕方ないのはわかります。

だって本当に嫌なマンションなら、ここまで執着してネガする必要がないからね。

そういう意味では、このマンションは相当良い物件であることが逆に証明されてるわけだ。

良く考えてみてください。ダメなマンションをここまでネガしますか。？

ネガしている人は、このマンションに対する羨望の裏返しです。

心理学ではこれを「反動形成」といいます。

[826: 匿名さん]

イソップ童話ではすっぱいぶどう

[827: 匿名さん]

人間というのは、なかなか現実を受け入れられないし、受け入れたくないからね。

「反動形成」や「合理化」は仕方がないことだろうと思う。

ネガしている人が救われる方法は、自分の深層にある自分の本当の感情と上手につきあうことだ。

自分がしているネガは、いったいどこからくる感情なのか、冷静に考えてみると良いと思う。

誰もあなたを責めたりはしないから、心静かに放置してしまっていいと思うよ。

たぶん、あなたもその方が気が楽になると思う。

[830: 匿名さん]

７５４さん
久しぶりの内容ある投稿。
図星ですねー、武蔵小杉パーク住人としてもそこそこ納得。
ライズのポジ観てると格付けの西川史子女医の”ふん私はセレブで超美人あんた達とは違うのよ”と言う@(･ω･)/'
思い浮かべてしまいます。
客観的に観ても、誰が見てもたいした美人でもセレブでもないんだけど、本人は心底思い込んでる、あるいは必死に思い込もうとしてる。
おいおい私と大して違わないのによく言うよ！
こんな感じかな。

第３者からみると西川史子や鳥居みゆきみたいなゾーンにはいちゃってるライズの人間を冷やかすとものすごく快感、おまけに現実把握能力があまりない人達だから、ライズの色々な欠点もみようとせず目を背ける体質がある為
現実を一つ一つ目の前に突きつけてそれを必死に払いのけようとするしぐさがみんなの笑いとある種の憐憫の情が交差する。
これがネガの快感で他のレスにはない面白さがあります。

[838: 匿名さん]

ネガも中にはごく少ないけど参考になるものもあるから、それなりに頑張れ！
少数の輩の頭悪そうな意見はそろそろ潮時だよ。

>824
>二子とは神奈川県川崎市高津区の地名である。

これまでも何回か見るけど、何が言いたいのか・・笑える
二子と二子玉川は違います！って皆に教えたいの？皆知ってるよ。

[840: 匿名さん]

たまに住民の方が入っているようですが、とりあえず分かれませんか。
折角契約者専用があるんだから。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/

[841: 匿名さん]

×住民
○契約者

失礼。

[842: 匿名さん]

837みたいなのは自分で自分を可哀相に思わないかな。
相手は自力で年収4000万稼ぐ女性なんだよ。
見た目が変わらないってだけでそんな批判できるなんてかなり恥ずかしいー。
おいおい、自分が見えていないのはどっちだよって感じ。。。

あらゆる面で同じように勘違いしてるんだろうな。

[843: 匿名さん]

あ、上のは830の間違いね。
大量削除されてたんだ？

[844: 匿名さん]

いよいよ、３期２次の販売が始まりますね。
少しはリーズナブルな価格に改定されないのかなあ

三井や三菱はまだまだ強気だから、まだ無理ですかね

[845: 匿名さん]

>ライズのポジ観てると格付けの西川史子女医の”ふん私はセレブで超美人あんた達とは違うのよ”>と言う@(･ω･)/'
>思い浮かべてしまいます。

わたしはＫＫ（３４歳結婚詐欺女）を思い浮かべます。
あの女も世田谷に憧れていたそうですよ。
グルメ好きでショッピング好きなら高島屋があるニコタマは魅力ある街。
くれぐれもデパ地下でおいしいもの買いすぎて太らないように気をつけてね！

[846: 匿名さん]

世界で4店舗目の直営店「ライカ二子玉川店」オープン

　ドイツのカメラメーカー「ライカ」の直営店が、二子玉川にある玉川高島屋ショッピングセンターにオープンした。日本では銀座店に続く2店舗目、世界でも銀座、ロンドン、パリに次ぐ4店舗目の直営店となる。
http://www.excite.co.jp/ism/concierge/rid_10458/

二子玉川ブランド健在ですね♪　銀座、ロンドン、パリ、二子玉川。
いい響きです。

[848: 匿名さん]

粘 着系のネガさんが、今日はお休みなのか、ぴったり張り付いてますね♪

てか、やっぱ、無職？

[849: 匿名さん]

カメラ屋ネタのどこがネガなのさ？盗撮マニアと勘違いされてるのかなあ？？？

[850: 匿名さん]

再開発は賛成です。
しかし、あちこちで工事していてどこを通ればいいのかわからないし、
再開発に関係している車とかが出入りする所に警備員がいなくて当たりそうになったこともあります。
基本的に近隣の人とかの安全とか不快な思いをさせないとかは今の工事関係は基本だと聞きましたが、
この再開発の工事はそれが足りないというか、そういう気持ちが無いと思います。

あと友人が再開発の工事関係の仕事をしていて聞いた話ですが、
工事現場に所長がいて工事関係のいろんな会社から個人的にお金を徴収して着服しているて聞きました。
もし本当なら徹底的に反対しますし、公的に調べてもらおうと思います。
私も二子玉川に住んでいるものとして許せません。

[851: 周辺住民さん]

用賀住民です。
個人的には、お隣の二子玉川が開発されると、
ショッピングなど便利になるので、楽しみです。

ニコタマ住民にとっては、微妙かもしれませんが、、、。

どんなショップが入るのか、楽しみです♪

[852: 匿名さん]

役人じゃないんだから下請けから金もらっても問題ないでしょ。

[853: 匿名さん]

≫842
＞西川史子女医の”ふん私はセレブで超美人あんた達とは違うのよ”>と言う@(･ω･)/'

おれは男だけどよくわかるがな、このメンタリティー
本職は美容外科だが皮膚科の非常勤医師みたいなもんだろ
年収4000万というのはホントかどうか知らんが、とてもセレブとはいえんもんな～

その錯覚度を揶揄するのが楽しいという心理は納得
同じMSにこんなのが多かったら引っ越すよ、おれは

[855: 匿名さん]

その所長っていうのは、
開発側の東急不動産の所長？
それとも施工側の大成建設の所長？

ま、立場が違えばケースも違うよね。

[856: 契約者さん]

847

発想？ 事実です。

[862: 匿名さん]

23区っていうか、二子玉川です。

[863: 匿名さん]

>>861
俺は二子玉川駅から徒歩2分のマンションだけど。
育ちも23区内だから。

[868: 匿名さん]

コンラン＆パートナーズも二子玉川ならブランドイメージを壊さないということでオファーを快諾したそうですよ。

[869: 匿名さん]

コンランさんのデザインが完成するのはリボンストリートができる10年後。

[870: 匿名さん]

>>868
どうしてコンランが受注した理由をあなたが知っているのですか？
あなた関係者ですかぁー？
それともまたお得意の妄想&イメージですかぁ・・・やれやれ（汗

なんか適当にそれらしく書く人がいたりして嫌だなぁ
気持ち悪い感じがします

[871: 匿名さん]

ホームページ見れば。

[872: 匿名さん]

六本木ヒルズの一部ももコンラン＆パートナーズなんですね。

[873: 匿名さん]

六本木ヒルズの
ももって何なんですか？
聞いたことがないですが・・・。

[874: 匿名さん]

最近特に関係者を装った輩が出没してるよね。勝手なイメージ先行。寒いです。

[875: 匿名さん]

売り逃げきれればなんでもアリだから、この業界。

[876: 匿名さん]

８３０さん
その通り、すごい表現力。
ライズ購入者はどちらかと言うと合理性より、夢を追う人が多いのでしょう。
嫌な現実から逃避したい、見たくないという心理があるんでしょうね。
その辺を周りが冷やかしてるんでしょうね、厳しい現実を見せ付けると必死に涙目で反論してくる、あまり必死なのでとちょっと哀れになる気持ちも良く分ります。
その辺の微妙な感覚が楽しめるのはこのスレの特徴でしょうね。

[877: 匿名さん]

感情移入や、素晴らしいと言う思い込みができるのも、付加価値として重要です。

[878: 匿名さん]

都心も憧れる二子とか、リボンストリートとか東急は感情をくすぐるのが上手いよね！
確かに惚れさせるって言う事は一番商売上上手い手だよね。

[879: 匿名さん]

でもそれは惚れあってる人同士でしか通じない付加価値です。
客観的付加価値じゃないので８７６が言うように一般の人からおちょくられる対象になる。

[880: 匿名さん]

納得ここは夢見る人達が住むところですね。

[881: 匿名さん]

そりゃもともと、子供が夢見る遊園地
のあった場所ですから。

[882: ご近所さん]

夢心地は終わりを向かえたな

[883: 匿名さん]

ここ読んでいると、ブランドとはなんぞやの答えがあるみたいので面白いよ。

自分が誰でどういう人間なのかを、ブランドの力を借りて表現したいのね。
ここに住んでるから、このブランドを身に着けているから、この車に乗っているから自分は1等級なのよ。
それ以外のとこに住んだら、そんな物身につけたら、自分は4等級になってしまうのよ。

…本当のブランド品は、その品質が素晴らしいからブランドになったわけで、それを身につけた途端、自分自身も素晴らしくなったつもりになれるって、本当に幸せな錯覚。

[884: 匿名さん]

続き

逆に、ブランドだと思っていたのにそれが違っていたら、自分自身を否定されたことにもなりかねないから必死。

[885: 匿名さん]

ペンテール曰く価値がブランドを作るのであって、ブランドが価値を作ることはない。
二子の価値は何か冷静に考えてみると。
高島屋のみ

多摩川沿い（これは二子以外でも二子新地でも武蔵小杉でも同じ価値があるゆえ価値とはいえない）
２３区である（これは六郷土手でも鵜の木でも２３区ゆえ特に価値と呼べない）

架空の価値の上にブランド力があると勘違いしてるゆえ、客観的第３者に冷やかされたりおちょくられたりするのです。

[886: 購入検討中さん]

先着順とかあるのでしょうか？　よさそうなものがあれば、買いたいと思っているのですが、よい間取りのものとか残ってるのでしょうか？　次期販売まで待ったほうがよいのでしょうか？

[887: 入居予定さん]

誰でも二子はあこがれますよー、
都心でも憧れるってほんとうですよーん！
周りはうるさい。
ライズは本当に売れてます。
こんな素晴らしいとこ他に絶対ないでーす。
入居がたのしみでーす。

[888: 匿名さん]

業者は人気物件を演出するために「期分け分譲」を行います

[889: 匿名さん]

都心に住むなんてセンスないです。
いや、お金がないのか。（笑）
二子玉川は日本では銀座に次いで二番目にセレブな場所ですから。
世界でも4本の指に入りますよ。

銀座、ロンドン、パリ、二子玉川♪

[890: 匿名さん]

朝から読経、お勤めご苦労様です。

[891: ご近所さん]

891
ほとんど病気ですね。

二子玉川に実はﾎﾞﾝﾋﾞｰな集　落 けっこうあります。
そう、あのあたりですね。はっきり言いますが二子玉川はセレブとは程遠い普通の街です。

[892: 匿名さん]

>>891
ご自分で認識されているなら結構、あとは医者に診てもらいなさい

[893: 匿名さん]

契約者全員が889さんのような人ばかりではないですよ。
誰も二子玉川が世界で４本の指に入るなどうぬぼれているわけではありません。
誤解なきよう。

ライズ契約者がバカだと思われるような投稿は控えていただけませんか。

[894: 周辺住民さん]

第１０期第８次とかなったらちょっとイヤだな(笑)

[895: 匿名さん]

このスレ、超絶役に立たない情報ばかりだな。

[898: 匿名さん]

>>895
このサイトはネガティブな書き込みをして、契約者がいちいち反応するのを見て楽しむサイトです。

[899: 匿名さん]

＞893

ネガが契約者になりすましているだけでしょ。
それも分からないのですか？

あまりにも恥ずかしいので真面目に反応してネガを喜ばすような
投稿は控えてください。

[900: 匿名さん]

たまにネガの投稿にムキになって反応する人がいる。
空気を読んでスルーしましょう。