二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part16

[匿名さん]

工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定です。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[801: 匿名さん]

営業さんに見せてもらいましたが、ここは別格でした。
天井の高さといい、インテリアのセンスといい、いかにもペントハウスという感じでした。
７９９は存在すら知らされてなかったのですね。
書き込みが非常に恥ずかしい。。。
お疲れ様です。

＞７９８ お前、アホ？ 妄想お疲れ様です。

[802: 匿名さん]

施工と外観デザインは別。デザインはコンラン、施工は大成。コンランはインテリアだけじゃないよ。

[803: 匿名さん]

一般には公開していない？
誰にでも見せてますけど・・・。

[804: 匿名さん]

>>777
>>779
>>780
情弱が集うスレはここですか？

http://www.futakotamagawa-rise.com/release_200417.pdf
“建物外装およびランドスケープにおけるデザイン監修には、日本国内でも数多くの実績を残す世界的デザイナー、サー・テレンス・コンランが率いる「コンラン＆パートナーズ」を起用”

インテリアなんてどこにも書いてないｗｗｗｗ

[805: 匿名さん]

799以外、誰にも見せてます。

[806: 匿名さん]

800と801は自分たちだけ特権が行使できたと思ったのかな？
それはそれで恥ずかしいけど、実はツリ？

[808: 匿名さん]

釣りじゃないでしょ。
ペントハウスのモデルは確かに通常の公開してなかったよ。

今はどうかしらないけど、私が年明けすぐで見た時は一組ずつ案内していて、私は予約しなかったら前の客が出るまで待たされたし、入口はパネルで隠していたよ。
一般のモデル見学の方がいないかを確認してからパネルをどかして出入りしたり、かなり存在を隠しているようでした。
中はイメージ造りの備品も高級ブランドで、白手袋まで渡される念の入れよう。

ジャクソンの大型ジャグジーがあったりカーペットの質も確かに別格。
４億くらいの部屋だった。
ちなみに内装費用だけで億超えだそうです。

あのモデルはいろいろ参考になりましたよ。

[809: 匿名さん]

タワマンってすべからくそうなんだが、ここもトレンドに逆行しちゃってるね。
不経済・無駄と贅沢を結び付けるのは先進国のトレンドじゃないよ。

[810: 匿名さん]

タワマンの何を指しているか知らんが、高価なものを不経済、無駄な贅沢と単純に結びつけるのは持たざる者の理論武装に聞こえるよ。

[811: 匿名さん]

持ってる人は地味よ。
持たざる者は飾りたがる。
違う？

[812: 匿名さん]

地味かどうかは関係ないと思うよ。

[814: ご近所さん]

世田谷に住んでいるものですが、購入目的で先週見学に行ってきました。

実は、数年前に「プラウドタワー」の購入を検討していたのですが、あれよあれよという間に完売してしまった苦い経験があるのですが、
販売戸数、今回のサブプライム問題を考えても非常に客足が多くて驚きました。1件賃貸に出している二子の物件を所有していますが、当日は駅近の物件でも思うように購入できたのですが、周辺環境、駅からの距離など考えるとライズ購入したい人は多そうですね・・・・
個人的には、川を意識するなら二子は夕日が綺麗なので南西、川を諦めて低層階で植栽含めた周辺環境のよさを狙うか・・・・販売価格と競合具合で考えます。中古のプラウドでもあの価格ですしね。覚悟して応募します。
プレッセ横の「見学者むけの駐車場」も満車のようで、外車が沢山並んでました。やはり、不況時でもいい物件は人気なんですかね。
二子に住んで15年ですが、隣接する二子玉川公園も正式に決まりましたし、ひがみなしで羨ましいです。近隣のものとして、恩恵にあずかれればと思います。

[815: 匿名さん]

>>814

とりあえず、Part13くらいからこのスレを読み直した方が良いと思いますよ。

[816: 匿名さん]

＞８１４さん

どうか、良い物件が購入できますことをお祈りいたします。
私は契約者ですが、まったく後悔しておりません。

[818: 匿名さん]

中古のプラウドは、競合するレベルの中古が今は無いから値段が高いのであって、
ここの中古が出るようになれば、希少性が無くなり値下がりすると思うが。

[819: 匿名さん]

駅から2分のプラウドと駅から6分の団地が競合するわけないでしょ。

[820: 匿名さん]

普通にする

[825: 匿名さん]

ここでネガしてる人ほど、このマンションの素晴らしさを認識している人なんだろうな。

だから、余計に腹がたって仕方ないのはわかります。

だって本当に嫌なマンションなら、ここまで執着してネガする必要がないからね。

そういう意味では、このマンションは相当良い物件であることが逆に証明されてるわけだ。

良く考えてみてください。ダメなマンションをここまでネガしますか。？

ネガしている人は、このマンションに対する羨望の裏返しです。

心理学ではこれを「反動形成」といいます。

[826: 匿名さん]

イソップ童話ではすっぱいぶどう

[827: 匿名さん]

人間というのは、なかなか現実を受け入れられないし、受け入れたくないからね。

「反動形成」や「合理化」は仕方がないことだろうと思う。

ネガしている人が救われる方法は、自分の深層にある自分の本当の感情と上手につきあうことだ。

自分がしているネガは、いったいどこからくる感情なのか、冷静に考えてみると良いと思う。

誰もあなたを責めたりはしないから、心静かに放置してしまっていいと思うよ。

たぶん、あなたもその方が気が楽になると思う。

[830: 匿名さん]

７５４さん
久しぶりの内容ある投稿。
図星ですねー、武蔵小杉パーク住人としてもそこそこ納得。
ライズのポジ観てると格付けの西川史子女医の”ふん私はセレブで超美人あんた達とは違うのよ”と言う@(･ω･)/'
思い浮かべてしまいます。
客観的に観ても、誰が見てもたいした美人でもセレブでもないんだけど、本人は心底思い込んでる、あるいは必死に思い込もうとしてる。
おいおい私と大して違わないのによく言うよ！
こんな感じかな。

第３者からみると西川史子や鳥居みゆきみたいなゾーンにはいちゃってるライズの人間を冷やかすとものすごく快感、おまけに現実把握能力があまりない人達だから、ライズの色々な欠点もみようとせず目を背ける体質がある為
現実を一つ一つ目の前に突きつけてそれを必死に払いのけようとするしぐさがみんなの笑いとある種の憐憫の情が交差する。
これがネガの快感で他のレスにはない面白さがあります。

[838: 匿名さん]

ネガも中にはごく少ないけど参考になるものもあるから、それなりに頑張れ！
少数の輩の頭悪そうな意見はそろそろ潮時だよ。

>824
>二子とは神奈川県川崎市高津区の地名である。

これまでも何回か見るけど、何が言いたいのか・・笑える
二子と二子玉川は違います！って皆に教えたいの？皆知ってるよ。

[840: 匿名さん]

たまに住民の方が入っているようですが、とりあえず分かれませんか。
折角契約者専用があるんだから。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/

[841: 匿名さん]

×住民
○契約者

失礼。

[842: 匿名さん]

837みたいなのは自分で自分を可哀相に思わないかな。
相手は自力で年収4000万稼ぐ女性なんだよ。
見た目が変わらないってだけでそんな批判できるなんてかなり恥ずかしいー。
おいおい、自分が見えていないのはどっちだよって感じ。。。

あらゆる面で同じように勘違いしてるんだろうな。

[843: 匿名さん]

あ、上のは830の間違いね。
大量削除されてたんだ？

[844: 匿名さん]

いよいよ、３期２次の販売が始まりますね。
少しはリーズナブルな価格に改定されないのかなあ

三井や三菱はまだまだ強気だから、まだ無理ですかね

[845: 匿名さん]

>ライズのポジ観てると格付けの西川史子女医の”ふん私はセレブで超美人あんた達とは違うのよ”>と言う@(･ω･)/'
>思い浮かべてしまいます。

わたしはＫＫ（３４歳結婚詐欺女）を思い浮かべます。
あの女も世田谷に憧れていたそうですよ。
グルメ好きでショッピング好きなら高島屋があるニコタマは魅力ある街。
くれぐれもデパ地下でおいしいもの買いすぎて太らないように気をつけてね！

[846: 匿名さん]

世界で4店舗目の直営店「ライカ二子玉川店」オープン

　ドイツのカメラメーカー「ライカ」の直営店が、二子玉川にある玉川高島屋ショッピングセンターにオープンした。日本では銀座店に続く2店舗目、世界でも銀座、ロンドン、パリに次ぐ4店舗目の直営店となる。
http://www.excite.co.jp/ism/concierge/rid_10458/

二子玉川ブランド健在ですね♪　銀座、ロンドン、パリ、二子玉川。
いい響きです。

[848: 匿名さん]

粘 着系のネガさんが、今日はお休みなのか、ぴったり張り付いてますね♪

てか、やっぱ、無職？

[849: 匿名さん]

カメラ屋ネタのどこがネガなのさ？盗撮マニアと勘違いされてるのかなあ？？？

[850: 匿名さん]

再開発は賛成です。
しかし、あちこちで工事していてどこを通ればいいのかわからないし、
再開発に関係している車とかが出入りする所に警備員がいなくて当たりそうになったこともあります。
基本的に近隣の人とかの安全とか不快な思いをさせないとかは今の工事関係は基本だと聞きましたが、
この再開発の工事はそれが足りないというか、そういう気持ちが無いと思います。

あと友人が再開発の工事関係の仕事をしていて聞いた話ですが、
工事現場に所長がいて工事関係のいろんな会社から個人的にお金を徴収して着服しているて聞きました。
もし本当なら徹底的に反対しますし、公的に調べてもらおうと思います。
私も二子玉川に住んでいるものとして許せません。

[851: 周辺住民さん]

用賀住民です。
個人的には、お隣の二子玉川が開発されると、
ショッピングなど便利になるので、楽しみです。

ニコタマ住民にとっては、微妙かもしれませんが、、、。

どんなショップが入るのか、楽しみです♪

[852: 匿名さん]

役人じゃないんだから下請けから金もらっても問題ないでしょ。

[853: 匿名さん]

≫842
＞西川史子女医の”ふん私はセレブで超美人あんた達とは違うのよ”>と言う@(･ω･)/'

おれは男だけどよくわかるがな、このメンタリティー
本職は美容外科だが皮膚科の非常勤医師みたいなもんだろ
年収4000万というのはホントかどうか知らんが、とてもセレブとはいえんもんな～

その錯覚度を揶揄するのが楽しいという心理は納得
同じMSにこんなのが多かったら引っ越すよ、おれは

[855: 匿名さん]

その所長っていうのは、
開発側の東急不動産の所長？
それとも施工側の大成建設の所長？

ま、立場が違えばケースも違うよね。

[856: 契約者さん]

847

発想？ 事実です。

[862: 匿名さん]

23区っていうか、二子玉川です。

[863: 匿名さん]

>>861
俺は二子玉川駅から徒歩2分のマンションだけど。
育ちも23区内だから。

[868: 匿名さん]

コンラン＆パートナーズも二子玉川ならブランドイメージを壊さないということでオファーを快諾したそうですよ。

[869: 匿名さん]

コンランさんのデザインが完成するのはリボンストリートができる10年後。

[870: 匿名さん]

>>868
どうしてコンランが受注した理由をあなたが知っているのですか？
あなた関係者ですかぁー？
それともまたお得意の妄想&イメージですかぁ・・・やれやれ（汗

なんか適当にそれらしく書く人がいたりして嫌だなぁ
気持ち悪い感じがします

[871: 匿名さん]

ホームページ見れば。

[872: 匿名さん]

六本木ヒルズの一部ももコンラン＆パートナーズなんですね。

[873: 匿名さん]

六本木ヒルズの
ももって何なんですか？
聞いたことがないですが・・・。

[874: 匿名さん]

最近特に関係者を装った輩が出没してるよね。勝手なイメージ先行。寒いです。

[875: 匿名さん]

売り逃げきれればなんでもアリだから、この業界。

[876: 匿名さん]

８３０さん
その通り、すごい表現力。
ライズ購入者はどちらかと言うと合理性より、夢を追う人が多いのでしょう。
嫌な現実から逃避したい、見たくないという心理があるんでしょうね。
その辺を周りが冷やかしてるんでしょうね、厳しい現実を見せ付けると必死に涙目で反論してくる、あまり必死なのでとちょっと哀れになる気持ちも良く分ります。
その辺の微妙な感覚が楽しめるのはこのスレの特徴でしょうね。

[877: 匿名さん]

感情移入や、素晴らしいと言う思い込みができるのも、付加価値として重要です。

[878: 匿名さん]

都心も憧れる二子とか、リボンストリートとか東急は感情をくすぐるのが上手いよね！
確かに惚れさせるって言う事は一番商売上上手い手だよね。

[879: 匿名さん]

でもそれは惚れあってる人同士でしか通じない付加価値です。
客観的付加価値じゃないので８７６が言うように一般の人からおちょくられる対象になる。

[880: 匿名さん]

納得ここは夢見る人達が住むところですね。

[881: 匿名さん]

そりゃもともと、子供が夢見る遊園地
のあった場所ですから。

[882: ご近所さん]

夢心地は終わりを向かえたな

[883: 匿名さん]

ここ読んでいると、ブランドとはなんぞやの答えがあるみたいので面白いよ。

自分が誰でどういう人間なのかを、ブランドの力を借りて表現したいのね。
ここに住んでるから、このブランドを身に着けているから、この車に乗っているから自分は1等級なのよ。
それ以外のとこに住んだら、そんな物身につけたら、自分は4等級になってしまうのよ。

…本当のブランド品は、その品質が素晴らしいからブランドになったわけで、それを身につけた途端、自分自身も素晴らしくなったつもりになれるって、本当に幸せな錯覚。

[884: 匿名さん]

続き

逆に、ブランドだと思っていたのにそれが違っていたら、自分自身を否定されたことにもなりかねないから必死。

[885: 匿名さん]

ペンテール曰く価値がブランドを作るのであって、ブランドが価値を作ることはない。
二子の価値は何か冷静に考えてみると。
高島屋のみ

多摩川沿い（これは二子以外でも二子新地でも武蔵小杉でも同じ価値があるゆえ価値とはいえない）
２３区である（これは六郷土手でも鵜の木でも２３区ゆえ特に価値と呼べない）

架空の価値の上にブランド力があると勘違いしてるゆえ、客観的第３者に冷やかされたりおちょくられたりするのです。

[886: 購入検討中さん]

先着順とかあるのでしょうか？　よさそうなものがあれば、買いたいと思っているのですが、よい間取りのものとか残ってるのでしょうか？　次期販売まで待ったほうがよいのでしょうか？

[887: 入居予定さん]

誰でも二子はあこがれますよー、
都心でも憧れるってほんとうですよーん！
周りはうるさい。
ライズは本当に売れてます。
こんな素晴らしいとこ他に絶対ないでーす。
入居がたのしみでーす。

[888: 匿名さん]

業者は人気物件を演出するために「期分け分譲」を行います

[889: 匿名さん]

都心に住むなんてセンスないです。
いや、お金がないのか。（笑）
二子玉川は日本では銀座に次いで二番目にセレブな場所ですから。
世界でも4本の指に入りますよ。

銀座、ロンドン、パリ、二子玉川♪

[890: 匿名さん]

朝から読経、お勤めご苦労様です。

[891: ご近所さん]

891
ほとんど病気ですね。

二子玉川に実はﾎﾞﾝﾋﾞｰな集　落 けっこうあります。
そう、あのあたりですね。はっきり言いますが二子玉川はセレブとは程遠い普通の街です。

[892: 匿名さん]

>>891
ご自分で認識されているなら結構、あとは医者に診てもらいなさい

[893: 匿名さん]

契約者全員が889さんのような人ばかりではないですよ。
誰も二子玉川が世界で４本の指に入るなどうぬぼれているわけではありません。
誤解なきよう。

ライズ契約者がバカだと思われるような投稿は控えていただけませんか。

[894: 周辺住民さん]

第１０期第８次とかなったらちょっとイヤだな(笑)

[895: 匿名さん]

このスレ、超絶役に立たない情報ばかりだな。

[898: 匿名さん]

>>895
このサイトはネガティブな書き込みをして、契約者がいちいち反応するのを見て楽しむサイトです。

[899: 匿名さん]

＞893

ネガが契約者になりすましているだけでしょ。
それも分からないのですか？

あまりにも恥ずかしいので真面目に反応してネガを喜ばすような
投稿は控えてください。

[900: 匿名さん]

たまにネガの投稿にムキになって反応する人がいる。
空気を読んでスルーしましょう。

[902: 匿名さん]

今日久しぶりに二子玉川通ったんだが、このマンション普通にすごくね？ほぼ完成してて建設中とはだいぶイメージ変わったね。なんでこのスレでこんなに叩かれてるのか分からん。

[903: 匿名さん]

沿線の同じくらいの坪単価のマンション住まいです。

今日は、身なりのいいジジババが目立ちました。
孫の親は、普通の３０才前後のサラリーマンです。
一年後は、ここも同じような微笑ましい光景が見られる
のでしょうね。

[904: 匿名さん]

確かにもう完成間近で遠くからも目立つね。

これで完成後、夜の窓明かりがまばらだと思うとしごく哀愁を誘う…

[905: 匿名さん]

掲示板では
自家自賛とか言われて
自分が契約したマンションは素晴らしく見えるものなのですよ。

[906: 匿名さん]

今日はどんな魚がかかるかな？
ここに住む魚は必死だから本当おもしろいよなー。
なけなしのマンションに住んでるから、餌入れると（ちょっとけなすと）入れ食いです。
でもライズって水槽いいよな必死で泳いでるお魚ばかりだから。

[907: 匿名さん]

どうみても、必死に否定しようとしてネガが異常に見えるんだが。
毎日ライズが目についてやり過ごせないんだろうな。
他人事にムキにならんでもいいのに我慢出来ないんだからよっぽど悔しいのか。

[909: 匿名さん]

今日、二子玉川久々行ったけど再開発すごいね。
マンションもスゴイのできてるし驚いた！
多摩川河川敷のピースってレストランでランチしたけど、ドラマの中って感じでスゲー良かった。
モデルルームとか行ったことないし、俺にはマンション買えないけど、正直あこがれる。

[910: 匿名さん]

やっぱそれが普通の感覚だよね。このスレのネガ達は、あまりにも歪んでひねくれてるよ。

[911: 匿名さん]

よかったね河原のピースなんかでｈａｐｐｙになれんだから、安上がりだねー。

[912: 匿名さん]

世田谷区で区分の団地に一喜一憂してるほうが滑稽に見えてしまうが。
可愛らしいとでも言ってほしいのかな？

[913: 匿名さん]

ここマジおもしろ～

なんで契約者と営業がこんなに必死なの？？

[914: 匿名さん]

近くを通りと、ここは圧倒されますねー

小杉も近くまで行けばそびえたってますが、

そういえば、前に第三京浜横浜方面からくると、「右手にパークが見え、こちらのほうがすごい」
って言ってた人いたけど、今日、第三京浜走っけど正面のライズしか見えませんでした。
右に振り向いたけど、第三京浜からは全く小杉のマンション群はみえないのではないかな。

[915: 匿名さん]

必死なのは、913のようななりすましネガだろ。

[916: 匿名さん]

９１５さん、スルーしないでくれてさんきゅ～(^^)

[917: 匿名さん]

912は「匿名さん」の字が緑色になっている。
これは管理人！？

どなたか説明できる人いたら教えてください。

[918: 匿名さん]

「下げ」です。

[919: 匿名さん]

>>917さん
それはあなたのお使いの機種がウイルスに感染している可能性があるからだと思います。
もし私の「匿名さん」も緑色に見えたらあなたのウイルス感染は確定です。

大至急修理に出すことをお勧めします。

[920: 緑色]

湾岸にしろ都心にしろ、そしてここにしろ…。
共通してるのはお花畑風味のレトリック。
こんな大人もやはり子供いたり育てたりするのか？

[921: 匿名さん]

ここって結局何戸売れたの？
次回売り出し７戸って、どう解釈すれば良いのかな？

[922: 匿名さん]

たぶん残り２５０くらい。希望者募って集まったら売り出してるみたいよ。今回は７人いたということかな？

[923: 匿名さん]

どうやらＨＰは更新されていないようですよ。
来場者にはハガキで次回販売の案内を出していて、今月は月初に追加販売が60戸、翌週末に抽選会でした。
その後も追加販売をしているようですが、ずっと7戸のままでしたから。
残250程度ってのはアリかな。

[924: 匿名さん]

ここはちょこちょこ小口で5戸とか７戸とか売り出してるから、何時販売してるのかよくわかりません。
買いたいと言う事でＭＲ行けばいつでも買えるんじゃないかな。

[925: 匿名さん]

本当に残ってるのはどのくらいなのでしょうね？
それがはっきり分らない限りあまり買う気起きないですね。
なんかｆａｉｒｅじゃないというか誠意が感じられませんね。

[926: 匿名さん]

フェアの綴りくらい正しく書けないと説得力ないよ。本当に検討者？

[927: 匿名さん]

フランス語とかドイツ語とかイタリア語とかスペイン語とかアフリカ語なんじゃないの。
よく知らんけど。

[928: 匿名さん]

残ってる戸数がはっきりしないと買うきがしないて不思議だ。検討者ならMRに聞くだろう

[929: 匿名さん]

ひょっとしてまた白いわの凡ミス？

[930: 匿名さん]

ＭＲに聞いてもまともに教えてくれませんよ。
ほとんどうそだと思います。
ＭＲの言う事信じるなんて考えられない。
要はちゃんとＨＰなどに掲示できないと言うのが胡散臭く三井などと違うと点です。

[931: 匿名さん]

先週MRに電話して残り戸数を聞いてみたのですが、受付ではわかりかねると。
わかる部署に回してほしいとお願いしたら、まずはMRに来てくれと。
MRに行けば教えてくれるのかと食い下がると、それは保証できかねると。

結局教える気ないんじゃん。てか教えたくないのが実情かと。

[932: 匿名さん]

残りものを焦って買うのが好きな人っていますもんねー。
値引き狙いなのか、単純に少なくなってきた残りものが好きなのか、後一歩のところで買い逃した！って思うだけで満足する趣味か知らないが、だいたいここのモデルに行ったことすらないんでは？

[933: 匿名さん]

商談中がある状態じゃはっきりしないってことはあるね。
私は「昨日の業務終了時点の情報です」と言う情報で貰えましたよ。
直近の価格表に済印と商談中の書き込みをつけて、商談可能な部屋を教えてくれた。

きっと電話で冷やかし程度に聞いただけの人には教えるつもりがないんですね。
買う気があれば電話で残戸数聞くよりモデルルームに行くでしょうから。

[934: 匿名さん]

しかし住民スレの盛り上がり具合は異常だな。
契約した人少ないんじゃないかと思えてくる。

[935: 匿名さん]

>商談中がある状態じゃはっきりしないってことはあるね。

はっきりさせたくないほど残戸数が多いのではないでしょうか？９３３さんもその肝心な戸数を隠してますから。

[936: 匿名さん]

電話で聞いて教えてもらえませんでしたって当たり前でしょう。常識外れ甚だしい。

私の営業さんは教えてくれましたよ。購入する意向があるかどうかでしょう。

[937: 匿名さん]

>>931
販売側にしてみたら、売れていますよー 人気がありますよー 的に振る舞うのは常套手段なので モデルルームでは売れた実数は絶対に明かさないよ。
それはライズに限ったことではないけれども。

だいたい大袈裟に言うのが普通ですから、例えば500戸売れましたー というのはだいたい300〜400戸売れたということなんです。

いま不動産関係者の間では高額タワマンは厳しいと言われています。
実際かなり苦戦しているみたいですよ、御多分にもれずこのマンションも。

[938: 匿名さん]

ＳＵＭＩＦＵのタワマン常識の注意すべき点に「住民スレがほとんど書き込みないのはいかに売れてないか、または購入者が不満持ってるかの現われです」って書いてあったけどここは正にそうですね、ほとんど書き込みがない。
売れていたら皆楽しそうに内装だとかオプションの情報交換しますよ。
たまに書き込みあってもオプション高すぎとか東急に対する不満ばかり書いてあるじゃない。
かなり問題あるのでしょう。

[939: 匿名さん]

埋立地住民だけだって、そんなところにうれしそうに書き込んでるの。

[940: 匿名さん]

ワンパターンなガセネタや煽りネタはもう飽きられて契約者も相手しなくなったみたいだね。

契約者板にまで釣りにいってもダメみたいで。ご愁傷様。

[941: 匿名さん]

本当にここはもう駄目みたいですね。
年初から買おう買おうと考えながら見送ってきましたが、検討すればするほど問題点が見つかり最近はすっかり購入意欲がなくなってきました。
逆に購入者希望者に注意点教えてあげたいのですが完全にネガ扱いされるでしょうね。

[942: 匿名さん]

利用規約に引っかかる可能性があるから書きませんが、
ほかの物件はMRに電話したら普通に残戸数を教えてくれましたよ。

残戸数は物件の人気を推し量るのに有用な情報であるのに、
MRに来なければ教えないって、それが不動産界の常識ですか？

そして教えてもらったという方、それをここで公表しないのは、
口止めされているからですか？それとも営業さんと秘密を共有できた
ちょっぴりの優越感からですか？

[943: 匿名さん]

>>942
相当数が売れ残ってるんだろ。
察してやれ。

[944: 匿名さん]

勝者は日々自分の時間を生きる。
敗者は日々他人の時間を生きる。

契約者掲示板とこの掲示板の違いはそこにある。
自分の時間を取り戻せ。

[945: 匿名さん]

今までの販売を累計していくと契約済みは３７０前後でしょう。
それに地権者１３７戸入れて５００戸前後が実数でしょう。
約半分売れているのがいい所でしょう。

[946: マンション投資家さん]

二子玉川って都心から結構遠いのに、
なぜそこまで人気があるのだろうか。

環七どころか環八の外側なのにね。

[947: 匿名さん]

945は意味不明だな。
誰も戸数を教えないんじゃなくて信じたくないから無視しているだけだろ？
誰か書いてたよ、250くらいって。

裏がとりたきゃ自分でモデルルーム行ってきなよ。

[948: 匿名さん]

二子玉川の再開発って「金曜日の妻たちへ」が放送された時の多摩センターと重なって見えるんだよね。
当時はデパートもあって遊園地もあってオシャレな街ってことで田舎者に人気の街になったけれど、今はさっぱりだもんなあ。

[949: 匿名さん]

多摩センターのサンリオは好きですよ。
そうそう、ワンダーエッグも好きだったよ。

[950: 匿名さん]

多摩センターの多摩クリスタルが好きでした。

[951: 匿名さん]

主観はいいからまずは住みたい街ランキング４位ってのを受け入れたら。物事、事実をベースに考察を積み上げることが重要ですよ。主観を積み上げたところで説得力は生まれません。

それとも世間が間違えていて自分が正しいという思い上がり？ ま、いずれにしろ街のブランド価値というものは世間の評価ですから。

[952: 匿名さん]

948さん

たしかに、住みたい街ランキング４位なんてさっぱりですよね。私もこの再開発により、近い将来もっと上位にランクインされると思っています。ほんと楽しみですね。

[953: 匿名さん]

とうとう東急は日航株を全株売ってしまったな。
よほど現金化したかったんだろ。
東急の経営状態を如実に現しているな。
このマンション大丈夫か？

相当苦戦してるみたいだから、売れないとヤバいんじゃないの？

[954: 匿名さん]

10年後の資産価値を考えるとライズの価値がよくわかります。他の新築物件を購入すると10年後はただの中古物件ですが、ライズは再開発と一体となった唯一無二の駅近物件。さらに広大な公園が隣接され、正面には玉川が流れる。この優位性というのは普遍的なものであり、それが好調の要因となっているのではないでしょうか？

[955: 匿名さん]

大好きな街だったのに虫喰い開発されてしまって残念です…

契約者の方の心のよりどころの住みたい街ランキングも次回はきっと圏外でしょう…

[956: 匿名さん]

>>944
独りで勝手に浸っててね。
>>951
ランキングは販促の一つのツールでもあるので、バイアスがかかっている事があるよ。

[957: 匿名さん]

>>954
多摩川沿いに住んだ事ないでしょ。公園もうるさくてたまらないよ。
花火、酔っぱらいの喧嘩、ブルーシート、家庭ゴミ、不法投棄、鳥、ひどいもんだ。
多摩川は増水もあったね。川遊びで救急車はしょっちゅう来てたし。
排ガスや砂埃で窓もあけたくなかった。風といえば常に強風。
もう脱出したけど、こりごりだよ。

[958: 匿名さん]

957

二子新地側の意見は結構です。ありがとうございました。

[959: 匿名さん]

956さん

バイアスがかかっていることがあるということは、４位以上の可能性があると！二子玉川はライズの販売される数年前から長らく上位ですから最低４位は確実ですね♪

[960: 匿名さん]

ネガには客観的事実を伝えるのが一番効果的ですね。

[961: 匿名さん]

周知の事実を必死に否定することほど滑稽なものはないですね。首都圏に駅って全部で何駅あるかご存知ですか？ その中で二子玉川は住みたい街ランキング上位の常連なのです。

反論するならもっとまともな反論してね。

[962: 匿名さん]

そうですね、無駄な堂々巡りの議論が多いので先ずは二子玉川が人気の高い街かどうかに結論を出しましょう。

ネガさんの反応は如何に！？

[963: 匿名さん]

９６０
客観的事実ってなんですか？
どのくらい売れてます？
誰も買わないのが客観的事実です。

[964: 匿名さん]

まずは二子玉川の人気についてって言ってるのに、逃げたか。。。

また、時間置いて堂々巡り始めるだろうね。そろそろフライトの時間なのでさようなら。いいヒマ潰しになりました。

良い一日を。

[965: 匿名さん]

あまり人気投票は信憑性ないですよ。
あの武蔵小杉パークシティでさえ全国人気マンション０７年０８年ｎｏ１でしたから。

[966: 匿名さん]

９６０
客観的事実ってなんですか？
どのくらい売れてます？
誰も買わないのが客観的事実です。

[967: 匿名さん]

>961
人気投票って売れてない大型ばっかりでしょ。
有明や豊洲なんか昨年と代わり映えしない。

[968: 匿名さん]

武蔵小杉じゃ全国人気投票ＮＯ１なんてあんまり話題にもならなかったよ。
それより交通の便りさ、駅への近さとか生活の便利さしか話題にならなかったよ。
ここは現実的利点が何もないから人気投票なんかが気になるんだね。
そのうち間違いなく追い抜かれるよ。
現実的には追い抜かれてるかも。
リエトの賃貸なんて外人がどんどん入ってきてるもん。
外人には二子って聞いても、あそこ不便だモンで終わり。

[969: 匿名さん]

９６４
なんて典型的二子族だな。
今時フライトに憧れてるなんて、フライト？今時どさまわりごくろうさま。

[970: 匿名さん]

脳内フライトで今日はこれからロンドン?ニューヨーク？ですか？（笑）
せいぜい千葉か埼玉に営業にでも行くのがオチだろうけど、雨降ってるので気をつけてね。

[971: 匿名さん]

ここでネガしている人って、きっと見たくもないライズを見て暮らさなければならない人のような気がする。
それって、たぶん地獄だろうね。腹立って仕方ないだろうね。
今まで､家の窓から見えた自然豊かな風景が、タワーで台無しになった人って多いだろうね。
一生かけてローン組んで住んだ家なのに、
あんな大きな建物で視界ふさがれちゃったら、恨み骨髄な気がする。

でも、だからといってここで次元の低いネガしてても仕方ないと思う。
むしろ、そういう痛ましい現実をここで素直にはき出せば良いと思う。
タワーに住む人だって、そんな人達がいるってことを真摯に自覚して、
なんとか共存してお互いに良い方向にもっていけるような気がします。

タワーが建って､泣いてる人もいるってことを契約者もよく自覚して、
なんとか仲良くやっていきたいと私は思います。

[972: 匿名さん]

まだネガの相手してやる人がいたのか。
誰も相手してもらえずに住民板まで上げるネガが誰かさんのおかげで大喜びだな。

検討者も契約者もこのスレは相手にしていないんだから、ほっとけば？
ここのネガは他で相手にされない稚拙なネガしか出来ないアホしかいないよ。

[973: ムサコさん]

ここの奴は同じエサでどんどん釣れるからいい暇つぶしになるよｗ

[974: 匿名さん]

たかふみ、このマンション白いわたかふみ。
ググるとマンコミ出てくるね。

[975: 匿名さん]

白岩りゅうぶんさんって有名なんですね。

[976: 匿名さん]

ここのネガは確かにレベル低すぎ。

[977: 匿名さん]

二子玉川liesとはよく言ったもんだ。ここを擁護する輩が憐れだ。現実を受け入れられないのは、自分の誤った判断を認めたくないためなのか？ただのアホか？どっちだ？

[978: 匿名さん]

二子玉川liesって何？

[979: 匿名さん]

まさかこのマンションの名前？
だとしたら977はただのアホだな

[980: 匿名さん]

二子玉川RISE と　二子玉川LIES ですか。
わかりますた。

ああ、あほらし。

[981: 匿名さん]

ネガとしても３流。
もっと情報収集してレベルの高いネガを求む。

[982: 匿名さん]

977みたいなのが稚拙なアホなんじゃないの？
本人自覚してないようで悲惨だ。
リアルで相手にされなくて憂さ晴らししてるつもりが、低次元ネガとしてスレでも馬鹿にされるなんてね。

このスレは物件云々よりネガの悲惨さが飛び抜けてる。

[983: 匿名さん]

豊洲もそうなんだが

ネガなんていないんだよ

買い煽りのアホの屁理屈を笑ってるだけだ。

[984: 匿名さん]

うわっ、趣味悪ー。
ここ買い煽りなんてそもそもいないじゃん。
見えない敵を作ってまで屁理屈やらケナシやら憂さ晴らししたいってのは相当病んでるな。
しかも、それが楽しみだなんて、恥ずかしいだろ、普通に。

結局、検討者はモデルルームへ行けってことか。
やり過ぎて遊ぶ相手がいなくなったネガはどうするんだろうな。
遊び場変えて悪趣味な事を続けるんだろうか。
終わってる。

[985: 匿名さん]

二個金玉川ライズ　タワー＆レジデンス

[986: 購入検討中さん]

まじめに購入検討している者にとっては、9割がた単なる参考にならんネガだらけでウザイ。
「二子玉川再開発を考える会」だっけ？単なる非難は、そこの掲示板にいって思い存分書きこめ。
ここは注目物件だから、ある程度は仕方ないけど。反対派の輩はひまじんが多いようだからな。

[987: 匿名さん]

なに？ついに実はネガなんていないんです宣言？

[988: 匿名さん]

ここはデベに引っかかりやすい人が多いのでできるだけ注意を喚起し、救済するＮＰＯの集まりです。
けしてネガじゃないのです。
あまりに酷いから救ってあげたいだけなのですが。
中毒が進んでる人が多すぎます。
可哀想に。

[989: 匿名さん]

ここはムキになってくる営業さんが多くてとっても和むにゃ〜

[990: 匿名さん]

いやーこの値段でここを真面目に考える人はいないとおもうなー！

[991: 匿名さん]

どこの営業もネガもポジもいないんでしょうね。
楽しんだり和んだり出来るのは荒らしの中毒患者、あなたのお仲間ですよ。

救ってあげるのは無理みたいですが。

[992: 匿名さん]

そろそろ管理人が削除するんじゃないの？
ごっそりと。

[993: 匿名さん]

で、２Ａにマンションは出来るの出来ないの？現状いったい何戸売れたの？

そういう情報をお待ちしています。

[994: 匿名さん]

売れたのは大体　８００戸。


２Ａはオフィスとショップ。高層だけどね。

[995: 匿名さん]

８００売れたというのは、売れた部屋と買える部屋、今後売り出す部屋の全体図を確認したので確かです。

この図は正しいものを見せないと、購入見込者に買ってもらえないので１００％真実です。

[996: 匿名さん]

えーもう８００戸も売れたんですか。
すすすごい！
さすが人気物件ですね。あせります。
それにしてもそれだけ売れてるならなんで公式発表しないんでしょうね？？？？
皆あせってすぐ買うのにね。

[997: 匿名さん]

何時まで経っても胡散臭いですね。
売れてるなら何故ちゃんと公表しないのかさっぱりわかりませーん。

[998: 匿名さん]

それはⅡＡの発表をしないのと同じことですよ。
何時までもうやむやにして、なけなしの金をはたいて必死に二子にかじりつく人達を全て食い物にするまで発表はみあわせるのです。

[999: 匿名さん]

順調に売れているから必要ないだけでしょ。結果として売れているのだから。

[1000: 匿名さん]

必要ない？（笑）
売るためなら何でもする、平気で○○までしそうなデベが？（笑）
必要なくても、自分たちに好都合なことなら発表するでしょ。